サンクレイドルひばりが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドルひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sc-hibarigaoka.jp/

所在地：東京都西東京市谷戸町2丁目2938番2（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩12分
間取：未定
面積：60.16平米～86.10平米
売主：アーネストワン
販売代理：アスワンホーム
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション検討中さん]

ここのマンション管理費高いですよね。理由があるのでしょうか？

[102: 匿名さん]

４３戸と小規模だから１戸あたりの負担が大きくなりがちですね。

[103: マンコミュファンさん]

>>102 匿名さん
いずれ使わなくなる共有施設が無い分、無駄な費用がかかってないだけマシだと思います。長い目で見たら結局どこもそんなに変わらない事も多い気がします。

[104: 評判気になるさん]

>>103 マンコミュファンさん

修繕費はどこもあまりかわりませんが、管理費はマンションによってかなりかわりますよ。

[105: 匿名さん]

一応周辺の新築マンションは全部見たんですが、この物件は他と比べて値段が高くない割に仕様や設備が少し良い感じがするんですが、理由がわかる方いらっしゃいますか？

[106: ご近所さん]

>105
何度も同じ内容の繰り返しですが元々は東レの物件でした。
販売をせずに竣工を迎え現在の売主に丸ごと転売しました。
ところが知名度も営業力も無いので販売委託先を変更したり値下げを繰返すので
価格では信じられない位に上質な内容となりました。

[107: 匿名さん]

隣に、レジデンスが売り出し中ですので、ここはかなり下げないと駄目でしょうね。

[108: 匿名さん]

レジデンスの7割位の価格なら売れるでしょうね。

[109: 匿名さん]

レジデンスがあれだけ高いだけに、こちらはお得だと思います、内容的にも。本音を言えば、あまり安売りしてひばりが丘の相場が下がらないことを祈ります。

[110: マンション検討中さん]

東レブランドなら買いたかったのに。安かろう悪かろうの飯田ブランドになって買う気が失せました。

[111: 匿名さん]

東レが完成させたんだから安かろう良かろうになっているよ。
対外的なイメージは凄く悪いけれど。
内容を知らない人には飯田の安マンションって思われるね。

[112: 匿名さん]

価格的には申し分ないですが、今後の管理体制を考えたらどうでしょうか？

[113: 通りがかりさん]

また販売会社変わっとるやんけ！

[114: マンション検討中さん]

p社の営業マンは良かった！

[115: 匿名さん]

いよいよ、ラスト1邸みたいですね！

売主、販売会社変わるほど売れてない物件の最終１つ買う人ってどんな人何だろう。笑笑

[116: 検討中]

売主や販売会社云々は別にして、モノ自体は悪い物件じゃないですよ、いろいろあって値段下がって、いい買い物なんじゃないですか？

[117: マンション比較中さん]

購入をまじめに検討しましたが、ラスト１邸のルーフバルコニーのがっかりさ下限と、周囲を完全に包囲されているマンションの状況に買う気がなくなりました。
とどめを刺してくれたのは「さあ買いましょう！すぐ買いましょ！」と言う営業担当でしたが・・・＾＾；

[118: マンション掲示板さん]

私も購入検討していましたが、最終的には近くの物件に決めました。
間取りは非常に良かったのですが、営業担当者の「早く決めろ」感に辟易してしまいました。他の物件は住んでからの生活イメージが浮かぶような説明でしたが、ここは売却時の話や資産価値の話に終始していて共用スペース等の説明も一切なく、購入後の生活イメージが全く浮かびませんでした。安い買い物ではないのに今日決めろという態度に不信感を持ち、別物件を選びました。事情は理解しますがあのような勧め方で売れるのか甚だ疑問でした。

[119: マンション掲示板さん]

上記内容から推測するに、とにかく売りたい！という気持ちが強いんだろうね。最後は購入者の納得感だと思うのだが…。今の状況では、納得して購入することは難しいだろうね。

[120: 匿名さん]

公式サイトを見ましたが完売したみたいですね。