シティテラス京橋＜契約者・入居予定者＞

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス京橋スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594895/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[771: 匿名さん]

このマンションの管理ってどうなってんだよ！資産価値下がるのよ

[772: 住民板ユーザーさん1]

>>771 匿名さん
どういうことですか？
掃除もゴミの片付けもきちんとしてくれていますし、困ったことがあって相談にいけば対応してくれますよ
資産価値下がるじゃなく、下げたいんですの間違いでは？

[773: 住民板ユーザーさん1]

管理の不備というよりは極々一部の住民の資質が極めて不良なだけです。11階の北端の方とかね。
こんな時間にゴリゴリうるさいんだよ。

[774: 住民板ユーザーさん2]

>>772 住民板ユーザーさん1さん
資産価値もも大事ですが、それ以前の問題としてまずは平穏に暮らせてなんぼです。
ここまで皆の鬱憤が溜まる原因があるならば潰さないとだめですね。

[775: 匿名]

>>774 住民板ユーザーさん2さん

１１階北端騒音と、掲示板特注はやめさせないと。

[776: 住民板ユーザーさん8]

>>775 匿名さん
掲示板の代わりにAEDとか設置できないもんですかね。最近どこのマンションでもあるような。

[777: 住民板ユーザーさん2]

11階北端が今日も暴れ出しました。
毎日10時ごろから何してるんやろう。
ドア閉めたり壁に何かを当ててるような音が毎分数回。

[778: 住民板ユーザーさん3]

>>777 住民板ユーザーさん2さん
ここは見ていらっしゃらないようなので
あなたも手紙入れてみてはどうでしょう

[779: 住民板ユーザーさん4]

>>778 住民板ユーザーさん3さん
ここのURLを書いておくとかどうでしょう。

[780: 住民板ユーザーさん1]

>>777 住民板ユーザーさん2さん
バカ犬が走り回って壁やドアにぶつかってるんじゃないんですかね？

[781: 住民板ユーザーさん3]

久しぶりに平日昼間に在宅。
いやぁ。今まで知らなかったけど昼間も強烈にうるさいねぇ。こりゃひどい。

[782: 匿名]

>>780 住民板ユーザーさん1さん
犬のうんこをポストに入れてやりましょ

[783: 住民板ユーザーさん1]

>>781 住民板ユーザーさん3さん

昼間もうるさいんですか？
ひどすぎます‥最低ですね。
集合住宅じゃなくて戸建てに住めば良いのに。

[784: 住民板ユーザーさん3]

>>783 住民板ユーザーさん1さん
今日はなんか工事の音もします。
反省して吸音壁とかにしてるのかな（笑）

[785: 住民板ユーザーさん3]

>>784 住民板ユーザーさん3さん
今日は昼間としては静かな方です。もっとうるさい日もありますから

工事は隣の会社ではないですよね？
掲示板に案内があったように思いますが日付は失念してしまいました

[786: 住民板ユーザーさん3]

いや、やっぱり何か工事してるのかな
トントンいってますね

[787: 住民板ユーザーさん3]

>>786 住民板ユーザーさん3さん
でしょ？外に音が漏れないようにする工事だったりして。期待するだけ無駄か（笑）

[788: 匿名]

>>784 住民板ユーザーさん3さん

そんなはずはないわ

[789: 住民板ユーザーさん3]

>>788 匿名さん
その通りでした。今日もドゴン！ドゴン！言うてます。

[790: 住民板ユーザーさん4]

11階北端のドカドカにびっくりして子供が泣く。下からだと床が響くから余計に。しかも泣くと天井を叩いて反撃してくるんですよね。何様だ。

[791: 匿名]

>>790 住民板ユーザーさん4さん
やはり仕返しなんだ、子供がうるさいのね
12階も人に迷惑かけてるんだ

[792: 通りすがり]

>>791 匿名さん
ガサツな大人が出す騒音と子供の泣き声を同じ扱いにするのはちょっと違和感があります。
大人は子供と違って配慮ができるはずです。
それができない人は集合住宅には住めません。
子供がいらっしゃる方も窓を閉めたりするのが当然の配慮だとは思いますがそれ以上のことはなかなかできませんからね。ただ周りに申し訳ないなという気持ちは持っている人がほとんどです。
自分はドカドカとんでもない騒音を四六時中放っている上に飼い犬は暴れ吠える。そんな人に子供の泣き声で逆ギレするか資格なんて到底ないと思いますよ。

[793: 住民板ユーザーさん3]

11階北端は毎日昼夜問わずやかましい

別の部屋から子供が泣いているのもたまーに聞こえるけどあくまでこっちが静かにしていたら微かに聞こえる程度
ドアや壁の衝撃音の大きさとは全然比べものにならない

そもそも大きな音立てて生活してる人間が近くの部屋で泣く子供の声なんてマスキング効果で聞こえるわけないでしょ

仕返しなんて気のせい気のせい。
単に11階北端がやかましい家族なだけ

気にしなさんな

[794: 住民板ユーザーさん1]

人の声ってそれなりに遮音されている鉄筋コンの建物じゃほぼ漏れないよ。
ましてや子供の声みたいな高音はなおさら。
窓開けてたら別だけど、この時期はどちらかは閉めてるだろうし。
そのかわり衝撃音はかなり遠いところまで響くけどさ。
ググったら色々データ見れるので参考に。

[795: 住民板ユーザーさん5]

仕返しなんて気のせいだと思いますが、
天井を叩いて？
それはガサツの範疇を超えて悪意がありますね
ドアや足音とは訳が違う
道具が必要ですから

どういうつもりなんだろう

[796: 匿名]

天井叩いたら傷つきますよ。

[797: 匿名]

みんなで１１階北端を追い出しましょう

[798: 住民板ユーザーさん5]

790に天井を叩いて、とあるので。
叩かれていることが確実なら、うっかりやガサツではなく攻撃的な人ということになり
怖いです

[799: 住民板ユーザーさん8]

14?15?13?
14かな

[800: 住民板ユーザーさん6]

今も絶賛うるさいので、気のせいです
天井も床も壁も差がわからん
全部柱のあたりから聞こえてくる

[801: 住民板ユーザーさん6]

なんか掃除してるか作業しているか。そんな感じだろうか。ガラン！とかドンッ！ってドア閉める音とか、そんな感じの音が１０時くらいからいつも続いてる。んで毎日これくらいの時間がピークかな。ひどい時はドアの音が数秒おき。

[802: 住民板ユーザーさん2]

>>797 匿名さん
なんとか解決する方向に持っていきたいですね。

[803: 住民板ユーザーさん1]

ここを見て腹立ててるのかワザとやっているような気がする
ドアのぶつけ方が半端ない

[804: 住民板ユーザーさん1]

>>803 住民板ユーザーさん1さん
ほんとそこの住人はクソ野郎ですね。

[805: 住民板ユーザーさん]

ここで言うだけでなくアクションをしませんか
3通目の苦情など

[806: 匿名]

>>805 住民板ユーザーさん

すればいいんじゃないの？

[807: 住民板ユーザーさん]

>>806 匿名さん
2通目入れたんです

[808: 住民板ユーザーさん2]

管理人用駐車場に我が物顔で停める家族連れ。
一体どういう神経してるんやろう。

[809: 住民板ユーザーさん7]

>>808 住民板ユーザーさん2さん
先日同様に停めさせようとするおばちゃんがいたので、「ここって来客用でしたっけ？」って言ったらバツ悪そうに移動させてましたわ（笑）

[810: 匿名]

>>809 住民板ユーザーさん7さん

おばさん確信犯やん

[811: 住民板ユーザーさん2]

この車ですかね？？

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[812: 住民板ユーザーさん7]

>>811 住民板ユーザーさん2さん
この車、しょっちゅう来客用駐車場に止めてますね。ちなみにレス500番の黒い車がまさにこれです。
今度来客用駐車場に止めてたら部屋番号見ておきましょうか。

[813: 匿名]

>>812 住民板ユーザーさん7さん

そうしましょう。
で、またこの写真が削除されそうだから写真コピーしときました。証拠残しに

[814: 住民板ユーザーさん2]

消されても何度でもこの写真ＵＰします。
裏付けの為に写真に印刷して管理組合にこの車が関係ないことを確かめるつもりです。
ちなみに撮影時間は今朝の6時?7時の間です。
部屋番号チェックしましょう。

[815: 住民板ユーザーさん2]

[プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]

[816: 匿名]

個人情報に厳しい掲示板ですので、ナンバーを消しておきました。

[817: 匿名]

ガチャガチャ始まりましたね
角を立てずにお互い気をつけましょうって歩み寄れる方法はないかなぁ

[818: 匿名]

>>817 匿名さん

無理だわ

[819: 住民板ユーザーさん7]

>>818 匿名さん
でしょうね
深夜3時とかもうご勘弁ください

[820: 匿名]

11階北端。西側の部屋で大暴れ。
ドアもガツガツ。
大声で喚く声も聞こえます。

苦情書きました。明日あたり投函します。

[821: 住民板ユーザーさん2]

いやはや、心臓に毛が生えてるんでしょうな。
ゴンゴン言う音12階から聞こえてると思ってたんですけど、さらに下の11階だったとは。
なかなか広範囲に被害を及ぼしてますね。

[822: 住民板ユーザーさん1]

３通めが投函されたのなら
今日のこれはわざとでしょうか
怖い

[823: 住民板ユーザーさん8]

>>822 住民板ユーザーさん1さん
どんな音がどれくらい響いているか理解されていないだけではないでしょうか
普通の感覚の持ち主であることを前提で言ってますが

[824: 匿名]

南は平和ですわ

[825: 入居前さん]

苦情入れる部屋間違ってませんか？
北端って書いてるから端っこの部屋だと思っていません？

[826: 住民板ユーザーさん8]

>>825 入居前さん
端っこもとんでもなくうるさいですよ。深夜まで。
ペットも子供さんも見かけますし。

[827: 住民板ユーザーさん1]

799：住民板ユーザーさん8
2019/02/28 00:01:04
14?15?13?
14かな

削除依頼 参考になる!4

端っこ”も”ということは2軒でしょうか？ドンドンは↑のレスで指しているかと思いましたが

[828: 住民板ユーザーさん1]

鉄筋コンクリートのマンションって梁や柱を伝わって聞こえてくるものもあるから、必ずしも真上、真下とは限らないかと。
今回の場合は10階と12階の方々が被害を訴えていらっしゃるので、11階なのはほぼ間違い無いかと思いますが、11階のどこかは特定し辛いかもしれませんね。
上の方が仰る通り、13.14.15あたり程度でしょうか。

[829: 匿名]

>>828 住民板ユーザーさん1さん

ほんと、一歩間違えれば名誉毀損で逆に訴えられます

[830: 匿名さん]

筋トレやっているダチ連れて直接対決してくるわ、みんな任せとけよ

[831: 住民板ユーザーさん8]

>>830 匿名さん
今ちょうどコンコンコンコンされていますので是非。

[832: 住民板ユーザーさん3]

上の方の北端付近って、みなさんが仰るような音のほかに、深夜に女の人が大きい声で話しているのが聞こえませんか？

[833: 匿名]

>>832 住民板ユーザーさん3さん

幽霊でなくて？

[834: 住民板ユーザーさん1]

まだドンドンやってるよ
廊下側の部屋か洗面所かな

[835: 住民板ユーザーさん7]

>>834 住民板ユーザーさん1さん
夜は廊下側。たまにバルコニー側。

朝はバルコニー側。今日もさきほどからガタガタ始めたけど、深夜まで暴れてる割に朝も早い。いつ寝てるのかしら。

[836: 匿名]

今日の夕刻から凄まじい
こりゃひどい・・・
さすがにこれは

[837: 住民板ユーザーさん4]

お願い文の当てつけでしょうか
ガツン！とドアを叩きつける音の大きさがが日に日に増してきているようです
11階の北 一筋縄ではいかないようですね
過去の騒音被害の判例を勉強しつつ、いよいよ騒音計を用意して音量測定と回数の記録を始めないとだめかなと思います
常識人である事を期待していましたが・・・
極めて残念です

[838: 住民板ユーザーさん1]

>>837 住民板ユーザーさん4さん
数えてみましょうかね。
しかしこれだけ大きな音を立ててたら
その家の中ではもっとやかましいと思うけど。
家族全員うるさいのかなあ

[839: 住民板ユーザーさん4]

>>838 住民板ユーザーさん1さん
ご家族がどのように暮らしていらっしゃるのか・・
スマートフォンの騒音計アプリは誤差が大きいみたいなので、簡易な騒音計ですが注文しました
2000円程度でした
過去の判例を見ていると深夜は40dB、昼間は50dB超えで賠償命令というのがあります
まぁ、そこまでの事態になるのはもっとも最悪のケースを想定した最後の手段なんでしょうが
そうならないことを信じています

[840: 住民板ユーザーさん1]

音の大きさ
頻度
時間帯
それぞれが問題なんですよね

我が家からは大きさはともかくとして（それでも同じ部屋で発生しているのか?ってくらいの音量ですが）
22時以降日付変わるまで5分おきくらいにがたがたいうのが問題だと感じています
記録つけてみるのもありですね

[841: 住民板ユーザーさん6]

>>840 住民板ユーザーさん1さん
今日もガツンガツン始まりました。今のところ3分で12回。全てドアを叩きつける音。

[842: 住民板ユーザーさん6]

床面に騒音計設置
電車が来ていない時、西側の部屋
今のところ最大53db

[843: 住民板ユーザーさん2]

>>842 住民板ユーザーさん6さん
騒音ですね。

[844: 住民板ユーザーさん1]

ひどいですね。提訴用に動画で記録としておいた方が良いです。騒音時に管理人に部屋に来て聞いてもらうのも良いと思います。

[845: 匿名]

>>844 住民板ユーザーさん1さん

管理人さん、泊まり込みですね

[846: 住民板ユーザーさん3]

昨日も3時すぎまですごい音・・・
寝不足でハンドルを握るのがしんどい

[847: 住民板ユーザーさん1]

昼間は昼間でいちいち床を踏み鳴らさないと歩けないのかなあ
確かに生活音ですからゼロにはならないでしょうし多少はお互い様ですが

[848: 住民板ユーザーさん3]

なんか今すごい地響きみたいな音したんですけど（笑）

[849: 住民板ユーザーさん3]

11階北端の騒音に誰かがキレてやり返したみたいな感じだったな

[850: 住民板ユーザーさん3]

>>847 住民板ユーザーさん1さん
「多少」ね
多少じゃないからこれだけ多くの人の怒りを買うことになる

[851: 住民板ユーザーさん4]

手紙の効果はなし。
逆にわざと大暴れするようになってしまった11階北端。常識は通じなさそうな感じですね。
家族に危害を与えられるリスクを鑑み、直接対決は一旦避けて次の手段を考えます。

[852: 住民板ユーザーさん8]

騒いでいる時間帯に、警察に電話相談して、直接注意してもらい、結果を報告してもらえばいいとおもいます。
身元がばれたくなければ匿名でも可能です。
想定されうる以上の人数で住んでいるケース、言葉の通じない外国人であるケース、暴れる傾向のある人(明言は避けます)が住んでいるケースなど、様々考えられると思います。

[853: 住民板ユーザーさん2]

>>852 住民板ユーザーさん8さん
警察は民事不介入なんだと思っていましたが、対応してくれることもあるのですね。
深夜どころか昼間も日に日に酷くなってきているので、第三者に頼る事も視野に入れながら、次の手段を検討中です。

[854: 住民板ユーザーさん1]

そんなこと考える前に管理人に言えばどうですか？
下手に関わって恨み買われるのも損ですよ…

[855: 住民板ユーザーさん]

>>854 住民板ユーザーさん1さん
過去の書き込みから管理人さんに相談した人はいるみたいですよ
その結果が集合ポストのところにある掲示で、管理人さんも介入できないが一般的に注意するということだったみたいです

でもいきなり警察は気が引けますね。。。

[856: 住民板ユーザーさん3]

管理人への相談、複数の住戸からのお願い文の投書までは済んでいるようです

[857: 住民板ユーザーさん8]

本当に曲者ですね。
200世帯もあれば致し方ないのかもしれませんが、そんな非常識な方には出て行って頂きたいです。

[858: 匿名]

分譲マンションですからねえ。被害に遭われている住戸、このマンション買わなきゃ良かったですね。

[859: 入居予定さん]

しかし、危ないなあ。
ここまでくると警察の窓口に相談行くしかないですよ。
変に関わると住民の皆様が危険に合います。

絶対に関わらないように、騒音がしても３ケ月ほど放置しましょう！！

騒音の主人を責めても反発を買うだけしかもしれませんし。

[860: 住民板ユーザーさん2]

>>859 入居予定さん
何を根拠に３ヶ月？
煽りたいだけですか？

[861: 匿名]

分譲マンションはタワーマンションでも最新のマンションでも
どこでも階下階上と生活音含めた騒音はあります
過敏に反応せずゆったり過ごすようにしています

[862: 住民板ユーザーさん1]

>>860 住民板ユーザーさん2さん
本人からのほっといてくれという
メッセージだったりして。まさかね。

生活音丸聞こえで、どの部屋にいるかも丸わかりですよｗ

[863: 住民板ユーザーさん3]

>>861 匿名さん
さすがに深夜はご勘弁

[864: 住民板ユーザーさん4]

>>862 住民板ユーザーさん1さん
どこの部屋で何をしてるかもわかります
ドア叩きつけて閉めたなとか、クロゼット勢いよく閉めたとか
そして今もトントンガンガン
まるで工事をしているような音を響かせる11階北端
ある意味うちのマンションの名物ですわ

一戸建てが向いてるよ

[865: 住民板ユーザーさん1]

>>864 住民板ユーザーさん4さん
今はリビングをドスドスと歩き回っていますね
歩くペースから子供じゃないな

[866: 匿名]

体重１００kg以上の、相撲関係者だと仕方ないよ。

普通の人と違い、パワーも体力、体重の荷重（かじゅう）のかけ方も桁違いなのだから
音は大きくなって当たり前です。

[867: 住民板ユーザーさん1]

今日もリビングでにぎやかですね。
ドンドンドンドン、足音に加え家具のような大きなものをぶつける音がしますね
せっかく買った家も傷むでしょうね
ああ、掃除機をガンガンかけ始めましたから家具を移動させてたんですか

[868: 匿名]

>>867 住民板ユーザーさん1さん

相撲取りが住んでいます

[869: 住民板ユーザーさん6]

ここってパーティールームだけで、ゲストルームはないんでしょうか？

[870: 住民板ユーザーさん4]

>>869 住民板ユーザーさん6さん
その通りです