シティテラス京橋＜契約者・入居予定者＞

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス京橋スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594895/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[701: 住民板ユーザーさん4]

>>699 匿名さん
ペットを飼われているようなので、深夜に掃除機を掛けざるを得ないのかもしれません。
ほんと、ゴツゴツガンガン、24時間何かしら音を発してますね。扉を激しく開閉しながらリビングと洋室を行ったり来たりしてるのかも。
夏場はそこまで激しくなかったのになぁ。

[702: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですよね
夏はそんな気にならなかったのですが

ただ、私が疑っている部屋だとすると一斉入居のときに住んでいたので賃貸ではない気がします

[703: 匿名さん]

>>702 住民板ユーザーさん1さん

それなら事態は最悪

[704: 住民板ユーザーさん1]

公式HPを見たら販売終了になってますね！
来年度の売上計上分も順調に売れたようです。

[705: 匿名さん]

>>704 住民板ユーザーさん1さん

おめでとう

[706: 住民板ユーザーさん6]

町内会用掲示板に25万。
ださいカーブミラー設置。
こわい。

[707: 住民板ユーザーさん3]

完売記念に11階北端はにぎやかです。
本当にいい加減にしろ。

[708: 住民板ユーザーさん3]

>>704 住民板ユーザーさん1さん
一回のゲストサロン使用分も売ったのかな？三部屋くらいあったよね。

[709: 匿名さん]

>>706 住民板ユーザーさん6さん

無駄使いしたよね

[710: 匿名さん]

どんなヘンな家族が引っ越してくるのかしら

[711: 住民板ユーザーさん6]

>>709 匿名さん
こんな無駄使いしてたら、大規模修繕の
時に資金不足なるのにね。

[712: 住民板ユーザーさん7]

>>710 匿名さん
静かなご家族ならそれで十分です。
騒音、タバコ、駐車場と最初から住んでる方も変ですからお互い様ですよね（笑）

[713: 住民板ユーザーさん1]

騒音情報掲示板の方が有意義だ（笑）

[714: 住民板ユーザーさん1]

カーブミラーは安全に資するものだからしょうがないですが
掲示板特注はねえ

[715: 匿名さん]

>>714 住民板ユーザーさん1さん

ほんと、これは全く意味ない。
なんで特注しなあかんの？
裏金もらってる？理事の人ら

[716: 住民板ユーザーさん1]

必要かどうかは別として、特注になる理由は書いてあるでしょう。
個人的には町内会のために掲示板を用意しないといけない理由がわかりませんが。
あと、ミラーの設置に関して、目立つ場所に設置するのにデザインも含めて全体に確認とらずに決定で良いのですか？
あの位置にあのデザインのミラーは、マンションのデザインを損なうような気がします。

[717: 匿名さん]

>>716 住民板ユーザーさん1さん

町内会のための掲示板は不必要だ

[718: 住民板ユーザーさん8]

町内会といえばローン地獄さんの出番だ！
掲示板、DIYで数千円もあれば作れそうね。

[719: 住民板ユーザーさん1]

しかしここでもこれだけ意見が出るなら200邸全部の合意なんて難しいし
そのための理事会なのである程度お任せするしか仕方ないのかも知れませんね

[720: ローン地獄]

カーブミラーだけはやめてほしいよね。
あれはマンションの品格が落ちるよね。

あと、早く町内会脱退しないかな。
町内会の為に掲示板とか無駄だよね。
住民にアンケートとればいいのに。

災害時に炊き出し貰えるって利点言ってた人いたね。
町内会費あればマンション内で炊き出しできるよね。
マンションの住人が200名以上が町会の炊き出し行ったら人溢れるよね。
町内会脱退したいよね。

[721: 住民板ユーザーさん2]

今みたいに掲示板からはみ出しているのは不細工なので、見やすくなるのであれば賛成です。
高いと思いましたが中途半端になる位なら仕方なしかと思います。

[722: 匿名さん]

>>721 住民板ユーザーさん2さん

そもそも要らない

[723: 住民板ユーザーさん8]

>>720 ローン地獄さん
キタキタ。今回は味方が多いから張り切ってはりますねぇ。町会というコミュニティを軽視する方がマンション内のコミュニティを大切にできるとはとても思えませんがね。

[724: 住民板ユーザーさん3]

コミュニティを無視してるとかではないんです。単に節約したいだけなんです。私も同じく無理してBタイプ買った人間なんで気持ちはよくわかります。

[726: 匿名さん]

>>724 住民板ユーザーさん3さん

2LDKのBタイプですか

[727: 住民板ユーザーさん3]

>>726 匿名さん
はい、2LDKのBです。せめてCタイプが欲しかったのですけど。予算の都合で。

[728: 匿名さん]

>>727 住民板ユーザーさん3さん
うちは一人暮らしなので、充分な広さです。

[729: 住民板ユーザーさん1]

>>710 匿名さん
ま、少なくとも私達よりは裕福な方でしょう。
あなたのその発言は極めて不適切だと思います。

[730: 住民板ユーザーさん1]

>>724 住民板ユーザーさん3さん
月に数百円の節約のために町会を脱会しないといけないくらい逼迫しているなら、家計で見直すべき点が他にあるのでは？

[731: 匿名さん]

>>729 住民板ユーザーさん1さん

そうですか？

[732: 住民板ユーザーさん4]

公式HP見たら、完売ではなく都合により販売中止って書いてあるけど、どういうことなんやろ。

[733: 住民板ユーザーさん1]

>>732 住民板ユーザーさん4さん
ほんとだ
書き換わってますね

[734: ローン地獄]

>>730 住民板ユーザーさん1さん
たかだか数百円と言いますが、数百円×212世帯×12ヶ月×10年で計算したらどんだけの金額になりますか？

修繕積立金はどんどんあがっていきますよ。
今から節約しないと取り返しつかなくなりますよ。
町内会のコミュニティよりマンションのコミュニティを大事にした方がよくないですか？

[735: 住民板ユーザーさん1]

>>734 ローン地獄さん
おっしゃるとおり
ここで言っても何なので理事になられてはいかがでしょうか。期待しています

[736: 住民板ユーザーさん4]

>>734 ローン地獄さん
あなたにとっては町会との関わりが不要。
だから任意にしてほしい。
それはよくわかりました。
インターネットが不要な方は800円近く節約できるんだから任意にするべきと思うのと同じです。
所詮「あなたにとっては」なんですよ。

実現しようと思うのなら理事会に提案してみませんか？本来のルールに則り住民投票すればいい。

私は鴫野西にすむ人間としての責務は果たしたいと思いますし、地域共生はこれからの社会基盤を築く上で極めて重要な要素だと思っています。
あくまでこれも私見ですがね。

もちろん住民投票でルールが変わればそれに従うのは言うまでもありませんが。

[737: 住民板ユーザーさん5]

>>734 ローン地獄さん
2LDKにお住まいということは一人暮らしかDINKSですか？このマンションは子供がいらっしゃる世帯が多いですから街の安全や防犯に関心もあろうと思います。
そういう方は地域との関わりを大事にされますし、厳しい戦いになるかもしれませんね。地域コミュニティの重要性は社会的にも認識されている事なので不要論を唱えるなら相当な理論武装が必要だと思いますよ。
頑張ってください。

[738: 匿名さん]

一人暮らしの方は孤独死の問題もありますし、地域のつながりは必要だと思いますけどね

[739: 住民板ユーザーさん2]

気づけば11時。
今日も11階北端から、ガタン！ドン！
お願い文入れた方がいるはず。なのにこの様。
みんなそれぞれ手紙書いたらさすがに考えてくれるやろか。迷惑してます。ここ見てたらやめてください。
毎日寝れなくて、正直しんどいです。

[740: 住民板ユーザーさん1]

>>739 住民板ユーザーさん2さん

レス696の方はお願い投函されたのかな
日付はぼかしますが私もお願い投函したので
少なくとも２件かな
レス739さんも何かアクションを

[741: 住民板ユーザーさん3]

みなさんのおっしゃっている11階北端かどうかはわかりませんが、深夜のドタバタ酷いですね。子供がびっくりして大泣きするんです。しかも長時間。昨日は特に酷かった気がします。

[742: ローン地獄]

>>737 住民板ユーザーさん5さん
2LDKにお住まいではございませんよ。
一人暮らしでもございませんよ。
何か勘違いしていらっしゃるのかな。

[743: 住民板ユーザーさん]

>>742 ローン地獄さん
レスが錯綜してごっちゃになっただけでしょ
噛みつきなさんな

[745: 住民板ユーザー]

はいはい
理事になられるんなら、支持が得られるようマイルドお話されたほうがいいかも知れませんよ、老婆心ながら

[746: 住民板ユーザーさん]

>>742 ローン地獄さん

>>742 ローン地獄さん
あれれ？ずーっと前にトイレの写真アップされていたローン地獄さんとは別の方？あれドアの向きが唯一違うBタイプの写真だったもので。勘違いでしたか。すみません。

[747: 住民板ユーザーさん1]

町内会を抜ける抜けないは別にして掲示板別注はやめてほしい。
町内会チラシは多いならファイルにまとめてみたいひとだけみれるようにするとか、なにか方法があるはず、、、、壊れてるならまだしも拡張で別注はちょっと、、、、
また災害があったときにも積立金を使わないといけないし、節約してほしいです。

[750: 匿名]

これ

[752: 匿名さん]

ネコ飼ってるみたいですね

[757: 住民板ユーザーさん6]

>>740 住民板ユーザーさん1さん
今日も10時ごろから11階北端付近で大きな音がずーっと続いてますけど、なんかわざとやってる気がしますね。比較的大きめな子供さんをみかけるのでご家族で住まれているのだとは思いますが。苦情の手紙が二回も入ったにも関わらずこの騒音。ちょっと普通の感覚の持ち主ではないな。

[761: 住民板ユーザーさん1]

[No.725～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[762: 住民板ユーザーさん3]

>>757 住民板ユーザーさん6さん

うーん
苦情した相手を間違えたんだろうか
2回じゃ足りないのか

[763: 匿名]

>>762 住民板ユーザーさん3さん
うるさい夜中にピンポンするしかないですね

[764: 住民板ユーザーさん3]

>>763 匿名さん

その勇気があれば手紙にしないんですよね
卑怯かも知れませんが、もし極端な態度方だった場合、こちらも子供もおり逆恨みされたらと思うとなかなか
あとは数で勝負でしょうか
上下左右斜め8家（＋１３階?）から苦情入れられるとか

[765: 匿名]

>>762 住民板ユーザーさん3さん

今までどうやって生活されてきたんでしょうか？
戸建ならまだしも前住まいもマンションなら、絶対クレーム受けてるはずだよね。
動物飼ったり、子供もいる。どんな教育してるんだか。

[766: 匿名]

>>765 匿名さん
ご主人、会社勤めか知らんけど、社会生活送れていますか？勤務先で浮いてませんか？常識外れな家庭だから。

[767: 住民板ユーザーさん1]

皆様、周りの家からのイビキは聞こえます？

[768: 匿名]

>>767 住民板ユーザーさん1さん
え？
聞こえるんですか？

[769: 住民板ユーザーさん3]

>>767 住民板ユーザーさん1さん
下からドンドン、バタバタ、カチャカチャという音しか聞こえません。12階北居住。
イビキということは相手さんの寝室が隣にあるということかな。

[770: 匿名]

>>769 住民板ユーザーさん3さん

イビキが聞こえるって?
レオパレスじゃあるまいし

[771: 匿名さん]

このマンションの管理ってどうなってんだよ！資産価値下がるのよ

[772: 住民板ユーザーさん1]

>>771 匿名さん
どういうことですか？
掃除もゴミの片付けもきちんとしてくれていますし、困ったことがあって相談にいけば対応してくれますよ
資産価値下がるじゃなく、下げたいんですの間違いでは？

[773: 住民板ユーザーさん1]

管理の不備というよりは極々一部の住民の資質が極めて不良なだけです。11階の北端の方とかね。
こんな時間にゴリゴリうるさいんだよ。

[774: 住民板ユーザーさん2]

>>772 住民板ユーザーさん1さん
資産価値もも大事ですが、それ以前の問題としてまずは平穏に暮らせてなんぼです。
ここまで皆の鬱憤が溜まる原因があるならば潰さないとだめですね。

[775: 匿名]

>>774 住民板ユーザーさん2さん

１１階北端騒音と、掲示板特注はやめさせないと。

[776: 住民板ユーザーさん8]

>>775 匿名さん
掲示板の代わりにAEDとか設置できないもんですかね。最近どこのマンションでもあるような。

[777: 住民板ユーザーさん2]

11階北端が今日も暴れ出しました。
毎日10時ごろから何してるんやろう。
ドア閉めたり壁に何かを当ててるような音が毎分数回。

[778: 住民板ユーザーさん3]

>>777 住民板ユーザーさん2さん
ここは見ていらっしゃらないようなので
あなたも手紙入れてみてはどうでしょう

[779: 住民板ユーザーさん4]

>>778 住民板ユーザーさん3さん
ここのURLを書いておくとかどうでしょう。

[780: 住民板ユーザーさん1]

>>777 住民板ユーザーさん2さん
バカ犬が走り回って壁やドアにぶつかってるんじゃないんですかね？

[781: 住民板ユーザーさん3]

久しぶりに平日昼間に在宅。
いやぁ。今まで知らなかったけど昼間も強烈にうるさいねぇ。こりゃひどい。

[782: 匿名]

>>780 住民板ユーザーさん1さん
犬のうんこをポストに入れてやりましょ

[783: 住民板ユーザーさん1]

>>781 住民板ユーザーさん3さん

昼間もうるさいんですか？
ひどすぎます‥最低ですね。
集合住宅じゃなくて戸建てに住めば良いのに。

[784: 住民板ユーザーさん3]

>>783 住民板ユーザーさん1さん
今日はなんか工事の音もします。
反省して吸音壁とかにしてるのかな（笑）

[785: 住民板ユーザーさん3]

>>784 住民板ユーザーさん3さん
今日は昼間としては静かな方です。もっとうるさい日もありますから

工事は隣の会社ではないですよね？
掲示板に案内があったように思いますが日付は失念してしまいました

[786: 住民板ユーザーさん3]

いや、やっぱり何か工事してるのかな
トントンいってますね

[787: 住民板ユーザーさん3]

>>786 住民板ユーザーさん3さん
でしょ？外に音が漏れないようにする工事だったりして。期待するだけ無駄か（笑）

[788: 匿名]

>>784 住民板ユーザーさん3さん

そんなはずはないわ

[789: 住民板ユーザーさん3]

>>788 匿名さん
その通りでした。今日もドゴン！ドゴン！言うてます。

[790: 住民板ユーザーさん4]

11階北端のドカドカにびっくりして子供が泣く。下からだと床が響くから余計に。しかも泣くと天井を叩いて反撃してくるんですよね。何様だ。

[791: 匿名]

>>790 住民板ユーザーさん4さん
やはり仕返しなんだ、子供がうるさいのね
12階も人に迷惑かけてるんだ

[792: 通りすがり]

>>791 匿名さん
ガサツな大人が出す騒音と子供の泣き声を同じ扱いにするのはちょっと違和感があります。
大人は子供と違って配慮ができるはずです。
それができない人は集合住宅には住めません。
子供がいらっしゃる方も窓を閉めたりするのが当然の配慮だとは思いますがそれ以上のことはなかなかできませんからね。ただ周りに申し訳ないなという気持ちは持っている人がほとんどです。
自分はドカドカとんでもない騒音を四六時中放っている上に飼い犬は暴れ吠える。そんな人に子供の泣き声で逆ギレするか資格なんて到底ないと思いますよ。

[793: 住民板ユーザーさん3]

11階北端は毎日昼夜問わずやかましい

別の部屋から子供が泣いているのもたまーに聞こえるけどあくまでこっちが静かにしていたら微かに聞こえる程度
ドアや壁の衝撃音の大きさとは全然比べものにならない

そもそも大きな音立てて生活してる人間が近くの部屋で泣く子供の声なんてマスキング効果で聞こえるわけないでしょ

仕返しなんて気のせい気のせい。
単に11階北端がやかましい家族なだけ

気にしなさんな

[794: 住民板ユーザーさん1]

人の声ってそれなりに遮音されている鉄筋コンの建物じゃほぼ漏れないよ。
ましてや子供の声みたいな高音はなおさら。
窓開けてたら別だけど、この時期はどちらかは閉めてるだろうし。
そのかわり衝撃音はかなり遠いところまで響くけどさ。
ググったら色々データ見れるので参考に。

[795: 住民板ユーザーさん5]

仕返しなんて気のせいだと思いますが、
天井を叩いて？
それはガサツの範疇を超えて悪意がありますね
ドアや足音とは訳が違う
道具が必要ですから

どういうつもりなんだろう

[796: 匿名]

天井叩いたら傷つきますよ。

[797: 匿名]

みんなで１１階北端を追い出しましょう

[798: 住民板ユーザーさん5]

790に天井を叩いて、とあるので。
叩かれていることが確実なら、うっかりやガサツではなく攻撃的な人ということになり
怖いです

[799: 住民板ユーザーさん8]

14?15?13?
14かな

[800: 住民板ユーザーさん6]

今も絶賛うるさいので、気のせいです
天井も床も壁も差がわからん
全部柱のあたりから聞こえてくる