シティテラス京橋＜契約者・入居予定者＞

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス京橋スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594895/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[637: 635]

>>636 匿名さん
ん？番号は言っていませんが…

[638: 匿名]

11階北の端。相変わらずなドタバタ音が終わったと思えば、この時間よりギターかいな。周りに聴こえてるんやで。せめて日が変わるまで終わってや。
明日からみんな仕事なんだから。

[639: 住民板ユーザーさん2]

夜遅くまでいつも騒音出しまくっているくせに、周りのちょっとした音に逆ギレするのが一番たちが悪い。しかも真昼間のね。
自分たちが騒音源だという自覚がないのか、自己中なのか。困ったもんです。

[640: 匿名さん]

犬のうんこを処分しない人はだれ？

[641: 住民板ユーザーさん3]

>>640 匿名さん
糞みたいな輩がいるんですね。驚きました。

[642: 住民板ユーザーさん3]

認知症なんですかね。普通の頭ならそういったことしないと思うのですが。自分自身の頭でやって良いこと悪いことの判断もできないのでしょう。
可哀想な方です。

[643: 匿名さん]

>>642 住民板ユーザーさん3さん

よくぞ、うちのマンション住民だと観察してくれました。ありがとうございます。

[644: 住民板ユーザーさん2]

>>643 匿名さん
マナー悪いから監視されてるのかな。
この前も京橋駅から歩きタバコのおっさん。マンション前の少し手前でポイ捨てしたと思ったらまさかのうちの住民。

[645: 匿名さん]

>>644 住民板ユーザーさん2さん

ええ？

[646: 住民板ユーザーさん2]

>>645 匿名さん
普通のスーツ着たサラリーマン風のおっさん。
さすがにマンション前ではなく、ちょい手前の車道にポイ。

[647: 住民板ユーザーさん4]

11階北棟端では今日もドカドカ祭りスタート。いつもきまって夜9時45分。どうやら犬の散歩帰りらしい。下からキャンキャン鳴き声してるし。
ん？犬？

[648: 住民板ユーザーさん3]

>>647 住民板ユーザーさん4さん
一度管理会社さんを通して話してもらいましょうか。この数日特にひどい気がしますし。今日もさっきから始まりましたから。投書するとおっしゃってた方はされたんでしょうかね。

[649: 住民板ユーザーさん]

本当に11Fは最近激しい
昼間も大きな音で歩いたり何か落としたような音がしょっちゅうします
今日は20時頃だったか、大きな音がしましたね

[650: 住民板ユーザーさん3]

>>649 住民板ユーザーさん
集合住宅に住んではダメな方だな
これだけ周りから指摘されるケースも珍しい
それにしても深夜まで常に家の中を動き回ってるというのがなんか不気味ですね

[651: 住民板ユーザーさん4]

>>649 住民板ユーザーさん
落とすというよりは何か大きな家具でも倒れたような音が柱を通してしていました。
地震かと思ったし（笑）13階の人にも聞こえているみたいですよ。

[652: 住民板ユーザーさん]

家具を動かしてるような音がまたしてますね

[653: 住民板ユーザーさん4]

>>652 住民板ユーザーさん
何階にお住まいですか？
うちは12階です。

[654: 住民板ユーザーさん]

>>653 住民板ユーザーさん4さん
10F北です

[655: 住民板ユーザーさん4]

>>654 住民板ユーザーさん
音の発信源が同じかどうかわかりませんが、10階まで聞こえているんですね。深夜だけは本当に勘弁してほしいです。ドンという音でびっくりして子供が泣くんです。

[656: 住民板ユーザーさん4]

管理組合に相談したら対応してくれるのかな。
個人で話をしにいってもいいのですが、恨まれて何かされるのも怖いですよね。この掲示板だけでも数名の方が同じ部屋だと思われる方の騒音に悩まされているんだし、私が過敏すぎるわけではないと思うのです。

[657: 入居済みさん]

>>656


管理会社に話をして音の主人のフロア特定はできないように濁して騒音について静かにしていただけるようチラシの投函とエレベータに１週間ほど掲示してみてはいかがでしょうか？

音を出していると音の主人も認識がないのかもしれません。

[658: 住民板ユーザーさん]

>>657 入居済みさん
以前管理人室に相談しましたが、個別の注意はできないということでした
濁して投函という案までは訊いてないので
一度相談してみても良いかも知れません

[659: 住民板ユーザーさん4]

>>658 住民板ユーザーさん
そうですか。お手紙でも書いてみましょうか。
昨日は夜11時を過ぎても掃除機の音や、バタバタする音がすごくて今日は寝不足です。
なんとか伝わるといいのですが。

[660: 658]

>>659 住民板ユーザーさん4さん
うちが相談したのはつい先週ですから、続けて何軒かから相談があれば深刻さが伝わるかも知れませんね

[661: 住民板ユーザーさん]

集合ポストに掲示出てましたね

[662: 住民板ユーザーさん4]

>>661 住民板ユーザーさん
昔のやつですか？子供のくだり。

[663: 住民板ユーザーさん]

>>662 住民板ユーザーさん4さん

家具を動かす音が?とか複数の例が挙がってましたが
確認してみてください

[664: マンション住民さん]

集合ポストの掲示というのは、意外と見過ごしてスルーしがちです。

例えば、●階?●階あたりで夜中に連続して音がすると３階分の階層で記載して
案内を投函＋エレベーター内に透明の下敷きに入れて掲載するのがベストです。

[665: マンション住民さん]

●階から●階あたりで夜中に連続して音がする

[666: 住民板ユーザーさん4]

自分には関係ないと思われても困るので、本当はピンポイントでお願い文を投函するのがベストなのかもしれませんが。
改善が見られなければそうしようと思います。11階の北の端というのは間違いないと思うので。

[667: 住民板ユーザーさん4]

11階北の端の方、鳴き声からして小型犬飼われているみたいなんですけど、犬が暴れまくって深夜に物音立てたり掃除機掛けざるを得ないような状況になってるのかな？
昼間もとんでもない音を立ててる時はありますが、基本的に夜10時前に下の廊下をカツカツ音をたてて帰ってきたなと思えば騒音が始まるのが定例ですね。昨日は夜11時くらいから壁にガンガン当てながら掃除機をかける音が響いていました。その後も2時くらいまでドンドンバタバタ。ドアを激しく閉めるような音も続きます。
ギターの音は最近しません。
みなさんが聞かれているのもそんな音ですか？

[668: 匿名さん]

>>661 住民板ユーザーさん
あんな内容、当事者は絶対分からないわよ。
他人事としか思わないと思う

[669: 住民板ユーザーさん]

今日はまた一段とガタガタしてるなー

[670: 住民板ユーザーさん5]

11F北端
昼間は昼間でうっさいねー

[671: 住民板ユーザーさん]

今日は午前中天気悪かったから家に居たのかな。犬か子供か知らないけど
ふだんから昼間もガタガタしてるけど今日は頻繁だった

直接言いに行くのもなー

[672: 住民板ユーザーさん8]

北の端の方は犬飼ってますね。
たまに見かけます。

[673: 匿名さん]

もう限界、週末喧嘩に行く！

[674: 住民板ユーザーさん4]

>>673 匿名さん
11階端ですか？？

[675: 住民板ユーザーさん]

>>673 匿名さん
11F北、今夜もすごいですね

[676: 住民板ユーザーさん4]

>>675 住民板ユーザーさん
さっきからなんかドンドン始まってません？
ドアを叩きつけるような音。

[677: 匿名さん]

結局ここで不満ぶちまけるだけで、なんの行動にもうつさないんですか？

[678: 住民板ユーザーさん]

お手紙かなあ。。。。

[679: 住民板ユーザーさん7]

>>677
あなたが週末喧嘩に行くんでしょ？

[680: 住民板ユーザーさん1]

住友不動産の営業担当に相談するといいと思いますよ。どんな住人なのか、管理人より把握してるし。件の部屋の担当が話してみてくれるかも。

[681: 匿名さん]

>>680 住民板ユーザーさん1さん

個人情報だから教えない

[682: 匿名さん]

>>673 匿名さん

喧嘩しにいきましたか？

[683: 住民板ユーザーさん1]

喧嘩しに行ったのでしょうか？

[686: 住民板ユーザーさん2]

>>684 匿名さん
駐車場マナーも問題ですな。
来客用駐車場管理簿の貸出事由に「本人」って頻繁に書かれている方もいます。本人が使うなら駐車場借りろと。

[687: 匿名さん]

>>686 住民板ユーザーさん2さん

借りるほどお金に余裕がないんですね

[688: 匿名さん]

>>685 匿名さん
20時52分時点でまだ止めていますわ

[689: 住民板ユーザーさん4]

［No.684からプライバシーを侵害する投稿の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[690: 住民板ユーザーさん1]

夜、ピアノ弾いている方いらっしゃいませんか？

[691: 住民板ユーザーさん1]

11F北、喧嘩にはなってないか
喧嘩したからあてつけてるのか

[692: 住民板ユーザーさん4]

>>691 住民板ユーザーさん1さん
何件も敵に回してるのにね

[693: 住民板ユーザーさん5]

ペットを飼うなら音が響かないようにマット引いたり、子供が泣くなら窓を閉めるなり、できる限りの工夫や配慮はせなあかん。それでも聞こえる音は仕方がないし、集合住宅に住むなら許容できないといけない。ペットが嫌い、子供が嫌いだからうるさい。それはただのワガママ。
ただ、深夜の掃除機や激しいドアの開け閉め。これは大人が出す音。仕方がないじゃ済まされない音。

ペットの立てる音に配慮もせず、大人としての音のマナーも守れない。それはちょっとね。11階の北、本当に面倒なところの上に住んでしまった。

[694: 匿名さん]

>>689 住民板ユーザーさん4さん

ムダ。皆さんご存知ですから。

[695: 住民板ユーザーさん1]

>>689 住民板ユーザーさん4さん

本当にムダですね。プライバシーて笑。

[696: 住民板ユーザーさん4]

11階北端に投函するお願い文完成。ここ数日夜のドタバタがひどすぎる。ドアも叩きつけるように閉めるので激しく響いてる。

[697: 匿名さん]

>>696 住民板ユーザーさん4さん
購入されず、賃貸ではないでしょうか？
だからそんなに乱暴な扱いするのでは？
賃貸だとお願いも無理ですね

[698: 住民板ユーザーさん1]

>>697 匿名さん
例え賃貸の方でも何もやらないよりかは良いと思います。
少しでも改善されることを祈ってます。

[699: 匿名さん]

>>698 住民板ユーザーさん1さん

ほんと、そうですね。
うちはせっかく買った大切な住まいですから、なるべく傷がつかないように気をつけているし、ドアも乱暴に扱わないけどね。掃除機もガンガン当てながら！なんて信じられないわ

[700: 住民板ユーザーさん4]

>>697 匿名さん
なるほど。賃貸という可能性もありますね
月曜日の前日くらい寝かせてくれますように。
ドアの開け閉め禁止令を出したいくらいですね（笑）

[701: 住民板ユーザーさん4]

>>699 匿名さん
ペットを飼われているようなので、深夜に掃除機を掛けざるを得ないのかもしれません。
ほんと、ゴツゴツガンガン、24時間何かしら音を発してますね。扉を激しく開閉しながらリビングと洋室を行ったり来たりしてるのかも。
夏場はそこまで激しくなかったのになぁ。

[702: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですよね
夏はそんな気にならなかったのですが

ただ、私が疑っている部屋だとすると一斉入居のときに住んでいたので賃貸ではない気がします

[703: 匿名さん]

>>702 住民板ユーザーさん1さん

それなら事態は最悪

[704: 住民板ユーザーさん1]

公式HPを見たら販売終了になってますね！
来年度の売上計上分も順調に売れたようです。

[705: 匿名さん]

>>704 住民板ユーザーさん1さん

おめでとう

[706: 住民板ユーザーさん6]

町内会用掲示板に25万。
ださいカーブミラー設置。
こわい。

[707: 住民板ユーザーさん3]

完売記念に11階北端はにぎやかです。
本当にいい加減にしろ。

[708: 住民板ユーザーさん3]

>>704 住民板ユーザーさん1さん
一回のゲストサロン使用分も売ったのかな？三部屋くらいあったよね。

[709: 匿名さん]

>>706 住民板ユーザーさん6さん

無駄使いしたよね

[710: 匿名さん]

どんなヘンな家族が引っ越してくるのかしら

[711: 住民板ユーザーさん6]

>>709 匿名さん
こんな無駄使いしてたら、大規模修繕の
時に資金不足なるのにね。

[712: 住民板ユーザーさん7]

>>710 匿名さん
静かなご家族ならそれで十分です。
騒音、タバコ、駐車場と最初から住んでる方も変ですからお互い様ですよね（笑）

[713: 住民板ユーザーさん1]

騒音情報掲示板の方が有意義だ（笑）

[714: 住民板ユーザーさん1]

カーブミラーは安全に資するものだからしょうがないですが
掲示板特注はねえ

[715: 匿名さん]

>>714 住民板ユーザーさん1さん

ほんと、これは全く意味ない。
なんで特注しなあかんの？
裏金もらってる？理事の人ら

[716: 住民板ユーザーさん1]

必要かどうかは別として、特注になる理由は書いてあるでしょう。
個人的には町内会のために掲示板を用意しないといけない理由がわかりませんが。
あと、ミラーの設置に関して、目立つ場所に設置するのにデザインも含めて全体に確認とらずに決定で良いのですか？
あの位置にあのデザインのミラーは、マンションのデザインを損なうような気がします。

[717: 匿名さん]

>>716 住民板ユーザーさん1さん

町内会のための掲示板は不必要だ

[718: 住民板ユーザーさん8]

町内会といえばローン地獄さんの出番だ！
掲示板、DIYで数千円もあれば作れそうね。

[719: 住民板ユーザーさん1]

しかしここでもこれだけ意見が出るなら200邸全部の合意なんて難しいし
そのための理事会なのである程度お任せするしか仕方ないのかも知れませんね

[720: ローン地獄]

カーブミラーだけはやめてほしいよね。
あれはマンションの品格が落ちるよね。

あと、早く町内会脱退しないかな。
町内会の為に掲示板とか無駄だよね。
住民にアンケートとればいいのに。

災害時に炊き出し貰えるって利点言ってた人いたね。
町内会費あればマンション内で炊き出しできるよね。
マンションの住人が200名以上が町会の炊き出し行ったら人溢れるよね。
町内会脱退したいよね。

[721: 住民板ユーザーさん2]

今みたいに掲示板からはみ出しているのは不細工なので、見やすくなるのであれば賛成です。
高いと思いましたが中途半端になる位なら仕方なしかと思います。

[722: 匿名さん]

>>721 住民板ユーザーさん2さん

そもそも要らない

[723: 住民板ユーザーさん8]

>>720 ローン地獄さん
キタキタ。今回は味方が多いから張り切ってはりますねぇ。町会というコミュニティを軽視する方がマンション内のコミュニティを大切にできるとはとても思えませんがね。

[724: 住民板ユーザーさん3]

コミュニティを無視してるとかではないんです。単に節約したいだけなんです。私も同じく無理してBタイプ買った人間なんで気持ちはよくわかります。

[726: 匿名さん]

>>724 住民板ユーザーさん3さん

2LDKのBタイプですか

[727: 住民板ユーザーさん3]

>>726 匿名さん
はい、2LDKのBです。せめてCタイプが欲しかったのですけど。予算の都合で。

[728: 匿名さん]

>>727 住民板ユーザーさん3さん
うちは一人暮らしなので、充分な広さです。

[729: 住民板ユーザーさん1]

>>710 匿名さん
ま、少なくとも私達よりは裕福な方でしょう。
あなたのその発言は極めて不適切だと思います。

[730: 住民板ユーザーさん1]

>>724 住民板ユーザーさん3さん
月に数百円の節約のために町会を脱会しないといけないくらい逼迫しているなら、家計で見直すべき点が他にあるのでは？

[731: 匿名さん]

>>729 住民板ユーザーさん1さん

そうですか？

[732: 住民板ユーザーさん4]

公式HP見たら、完売ではなく都合により販売中止って書いてあるけど、どういうことなんやろ。

[733: 住民板ユーザーさん1]

>>732 住民板ユーザーさん4さん
ほんとだ
書き換わってますね

[734: ローン地獄]

>>730 住民板ユーザーさん1さん
たかだか数百円と言いますが、数百円×212世帯×12ヶ月×10年で計算したらどんだけの金額になりますか？

修繕積立金はどんどんあがっていきますよ。
今から節約しないと取り返しつかなくなりますよ。
町内会のコミュニティよりマンションのコミュニティを大事にした方がよくないですか？

[735: 住民板ユーザーさん1]

>>734 ローン地獄さん
おっしゃるとおり
ここで言っても何なので理事になられてはいかがでしょうか。期待しています

[736: 住民板ユーザーさん4]

>>734 ローン地獄さん
あなたにとっては町会との関わりが不要。
だから任意にしてほしい。
それはよくわかりました。
インターネットが不要な方は800円近く節約できるんだから任意にするべきと思うのと同じです。
所詮「あなたにとっては」なんですよ。

実現しようと思うのなら理事会に提案してみませんか？本来のルールに則り住民投票すればいい。

私は鴫野西にすむ人間としての責務は果たしたいと思いますし、地域共生はこれからの社会基盤を築く上で極めて重要な要素だと思っています。
あくまでこれも私見ですがね。

もちろん住民投票でルールが変わればそれに従うのは言うまでもありませんが。