シティテラス京橋＜契約者・入居予定者＞

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス京橋スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594895/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[41: 入居前さん]

>>35


安いところでハイルーフ屋外平面１３０００円です。

ただし、鴨野西３丁目です。
https://p-king.jp/27/27118/79664

[42: 購入者]

皆さんありがとうございます。
なかなか難しい感じです

[43: 購入済み]

>>41 入居前さん
以前そこ問い合わせましたが空きありませんでした。
今は空いている可能性もありますけど。

[44: 住民板ユーザーさん1]

ガスは保証の関係で変えない方がいいというのは覚えているのですが、電気は関電から大阪ガスの電気に変えても大丈夫でしょうか？
床暖が付いてるから大阪ガスの方が安くなるみたいで検討中です。

[45: 購入者]

>>44 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫です。私も大阪ガスさんで契約してます。

[46: 住民板ユーザーさん1]

>>45 購入者さん
ありがとうございます。大阪ガス電気の方向で検討します。

[47: 入居済みさん]

大規模マンションだから、やはりマナーの悪い方が多いように感じられます。
前の賃貸マンションも深夜まで大音量で音楽流して煩いし不覚でした。

[48: 購入者]

>>47 入居済みさん
え？まだ引越しされてきた方が少ないのを知らないの？
うそは言わない方がいいですよ

[49: 住民板ユーザーさん2]

マナーが悪いって半分も入居してないけど
それに大規模とか関係なく、住民のモラルの問題では？
そんなに気になるなら管理人やすみふの人に言いなよ

[50: 購入者]

きっとここに住めない人の妬みですよ

[51: 匿名さん]

住めないことはないでしょう。
買えば住める。普通のマンション。

[52: 住民板ユーザーさん2]

ネガティブな意見を妬みと切り捨てないで、自分は迷惑をかけてないかと時々は省みて、良いマンションにしたいです

[53: 匿名さん]

そう。大人とはそういうものです。

ちょっと気性が荒い方が多いのでしょうか？

[54: 住民板ユーザーさん2]

>>53 匿名さん

気性が荒いとかじゃなく、住人かのように偽って荒らしてくるからでしょう
あなたも含めて

[55: 住民板ユーザーさん3]

皆さんお隣さんたちへのご挨拶どうされていますか？いまいち入られてるのかもよくわからなくて（エアコンが動いていればわかりやすいのですが）何度かチャレンジしたのですがまだ挨拶できずにおります。

[56: 住民板ユーザーさん8]

>>47 入居済みさん

１期購入の者ですが、皆さん、普通の人で、快適に暮らしています。
便利な場所で、どこに行くのも、楽です。

すみごごちのいいマンションです。

[57: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターにゲロしたの誰？常識疑います。
賃貸で入っている人ですかね。

[58: 住民板ユーザーさん2]

どちらのエレベーターですか？

[59: 匿名さん]

犬の鳴き声がうるさいです。日中なら良いのですが夜は11時過ぎ、朝は五時くらいから鳴き声が聞こえ目がさめます。引っ越ししたてで犬も不安なのかと思っていますがもう一週間はたっています、ずっとこのままなのかと思うと不安です。

[60: 購入者]

>>59 匿名さん

それ、最悪ですね

張り紙してもらったらどうですか？

うちはペットは飼わないので、ご迷惑はかけていませんが。

[64: 匿名さん]

[No.61～本レスまで、前向きな情報交換を阻害　、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[65: 購入者]

今週末は第2弾引き渡しでしたっけ？

[66: 匿名さん]

そんなに売れてはいないから第二弾とかありません。第一弾の方が随時引越されます。
早く垂れますとって欲しい。風に煽られてパタパタと音がうるさい‼️

[67: 名無し]

>>66 匿名さん

へ？

[68: 住民板ユーザーさん4]

>>66 匿名さん
偽住民め。

[69: 名無し]

>>66 匿名さん

ロビーで第2弾引き渡しの準備されてますよ。
テーブルとか

[70: 匿名さん]

売れていないと思われるのが、恥ずかしいので本気で早く売って欲しいです。

[71: 匿名さん]

もっともな意見です。

[72: 名無し]

>>71 匿名さん
どれのこと？

[73: 住民板ユーザーさん2]

廊下も含めて垂れ幕ってもちろん未居住の住戸の前に設置しているんじゃないんですか？
昨日今日で一気に駐車場も埋まってきましたね。

[74: 入居済みさん]

関係者と見学者の車で土日だけ駐車場が埋まる。
売れていない我マンション。
たのんまっせ販売さん。本気で早く売ってくれたまえ。

[75: 名無し]

>>74 入居済みさん

見学者のクルマ
駐車場に止めていいんですか？
抽選で借主決まってるはず

[76: 匿名さん]

所有者が住むまでは関係ありません。
とやかくいう方は販売までどうぞお越しくださいまし

[77: 匿名さん]

文句いいが多いがそれをいちいち販売センターに言ってくるのはヤメロォ！
非常に迷惑である。そしてすれ違ったら挨拶位しろや！

[78: 名無し]

>>77 匿名さん
あんたの人相が悪いんでは？

[79: 住民板ユーザーさん2]

>>77 匿名さん
あなたのお立場がわからんのだが。

[80: 住民板ユーザーさん4]

>>77 匿名さん
こいつ絶対住友の人間じゃん‼︎（笑）。

[81: 住民板ユーザーさん1]

住友の人間さんよ、ネットするなら頼むから売ってくれ！

[82: 住民板ユーザーさん2]

>>81 住民板ユーザーさん1さん
私は今日から住友の人間と言われるようになりました（笑）

[87: 匿名さん]

[No.83～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[88: 購入者]

あの、網戸に虫寄ってきませんか？夜

[89: 匿名さん]

ゴキブリ出た！

[90: 匿名さん]

すごいですね(笑)
嫌われてるんですね

[91: 匿名さん]

廊下の水捌けが悪くないですか？水たまりがあっちこっちに出来ています。
朝歩いただけで靴がびしょびしょに、、、対策願う。

[92: 口コミ知りたいさん]

>>91

水路と建物の微妙な傾斜がないみたいですね。

[93: 購入者]

>>91 匿名さん

何階ですか？

[94: 住民板ユーザーさん8]

何でかクロスがめくれてきました。
そして、窓が開きにくい。

[95: 評判気になるさん]

窓は換気扇回したりしてませんか？
吸気が足りないと開けにくくなりますね

[96: 購入者]

>>94 住民板ユーザーさん8さん

入居後3ヶ月点検みたいなんがあるようですので、その時に言ったらいいですよ。
うちはダウンライトの周りのクロスにヒビきてますから。

[97: 購入者]

>>94 住民板ユーザーさん8さん
うちも一ヶ所クロスがめくれるまではいかないけどスキマが開いてきたところがあります！
3ヶ月点検で治してもらえると思うけど家に業者が来てってなるとめんどいです。

窓は遮音性の高いまどなので重たいから少し開きにくいと感じるかもしれないですね。

[98: 匿名さん]

クローゼットのバーが外れました。普通ならありえませんよね？突貫？

[99: 評判気になるさん]

事実ならアフターサービスに連絡してください。

[100: 購入経験者さん]

クロスは、時間とともに隙間空いてくるでしょう。

アフター一年、二年で補修へ。

[101: 購入者]

引越しのピーク、過ぎた感じですね

[102: 住民板ユーザーさん1]

しかし、そんなすぐにクロスが
剥がれてくるものでしょうか。
私のところも、気になるところが
何ヶ所か…

先が思いやられる…

[103: 匿名さん]

ゴキブリ多くないですか？

[104: 評判気になるさん]

>>103 匿名さん
ここに住んでから一匹も見たことがないです

[105: 名無しさん]

3LDKのCタイプへこれから引っ越すのですが、一番狭い部屋にベットと机を置くの厳しくないですか？ みなさんはベット置いてますか？

[106: 名無しさん]

自転車

[107: 名無しさん]

すいません。
自転車の空気入れを1Fに置けないのがつらいです。

[108: 購入者]

>>107 名無しさん

可哀想

[109: 入居済みさん]

最近、入居しました。
リビングにガスの口がないのに気付きました。
大阪ガスに頼んで設置してもらってもいいのかな？

[110: 匿名さん]

リビングにガスの口　必要ですか？

ファンヒーターかガスコンロ、カス炊飯器の利用ですか？

[111: 入居済みさん]

ガスコンロで鍋をしたいのですけど。。

[112: 匿名さん]

ダイニングにはガスの口を後付けできるように
なっていると思いますが、リビングにはない
んじゃないかな？

そして、大阪ガスに言っても
結構な工事になるかと思われます。

ダイニングの後付け用の窓を
あけて、ガス口をつけてもらって
延長ホースでリビングまで引っ張るかですね。

そこまでせず、カセットコンロか
ＩＨでいいんじゃない？

[113: ローン地獄]

>>111 入居済みさん

私もガスコンロとファンヒーターが恋しくて取り付けました。

工事費は1～2万円くらいですよ。
ガスの分岐から取り付ける位置までの距離で工事費は変わります。

私が付けた場所で1万円でした。

[114: 匿名さん]

大阪瓦斯プラスワン16200税込〜

http://home.osakagas.co.jp/search_buy/plus_line/index.html

[115: 匿名さん]

ダイニングですよね。
リビングには大変でしょ？

[116: マンション]

リビングは、距離ありますね。
ダイニングキッチンから、ゴムホースで壁際から
延長して利用するしか。
ゴムホースの長さが問題ですね。
長すぎても。

[117: 住民板ユーザーさん5]

>>113 ローン地獄さん
ガスソケットキレイに付くんですね。
ちなみに左上の黒いのは何ですか？

[118: 購入者]

>>117 住民板ユーザーさん5さん
気になります、

[119: ローン地獄]

>>117 住民板ユーザーさん5さん

棚ですよ。
壁美人って言うホッチキスでつけれる棚です。
トイレにもつけたりしてます。

[120: 購入者]

>>119 ローン地獄さん

ヘェ！凄い。
ホームセンターで売ってますか？

[121: ローン地獄]

>>120 購入者さん

ネットで買いましたよ。
似たような商品が無印良品にもありましたが、固定するのにホッチキスではなく押しピンでした。

[122: 住民板ユーザーさん5]

>>121 ローン地獄さん
ネット見ました。
テレビの壁掛け金具まであるとは。
ホチキスでどうやって強度確保するかなと思ったのですが、仕組み知って納得しました。
試してみようと思います。ありがとうございました。

[123: 住民板ユーザーさん1]

アート引っ越しセンターの養生は、いつごろ取れるのか、知りませんか？

[124: 入居予定さん]

>>119: ローン地獄　



いいですね。トレイに棚あると

[125: 購入者]

>>123 住民板ユーザーさん1さん

全室完売まであのまま

[126: 住民板ユーザーさん1]

>>125 購入者さん

えー、本当に？

それじゃ、かなり長期間、あの汚いままですか。。。

[127: 購入者]

>>126 住民板ユーザーさん1さん

だってちょろ売りしかしないので、売れる都度引越ししてくるでしょ

[128: 住民板ユーザーさん2]

早く養生が外れた姿が見たいですね

[129: 購入者]

>>128 住民板ユーザーさん2さん

養生自体汚くなってますし。

[130: 住民板ユーザーさん2]

>>129 購入者さん
その分共用部は未だ新築同様ということで、前向きに捉えましょう笑

[131: 購入者]

今買っても引越し代は住友もち？

[132: 名無しさん]

共用トイレにイタズラした奴は誰？

[133: 購入者]

>>132 名無しさん

防犯カメラで追跡したらすぐわかるよね

[134: 住民板ユーザーさん1]

>>132 名無しさん
大の大人ではなく子供とかであることを願います。
カメラはこそっと見てるんでしょう。

[135: ローン地獄]

>>132 名無しさん

ひどいですよね！
犯人捕まえて説教したいです。

[136: ローン地獄]

町会の案内入ってましたね。

運動会、クリーン活動、成人式、観桜会、
防災訓練、バザー、古紙回収

ほとんど関係ない行事ばっかりですよね。
こんなのに年間84万も払うなら町会脱退すべきですね。

[137: 匿名さん]

してして

[138: 購入者]

>>136 ローン地獄さん

ほんと。
うちはどうでもいいですわ。

[139: 住民板ユーザーさん1]

>>136 ローン地獄さん
年間84万という計算は
どこから…

[140: ローン地獄]

>>139 住民板ユーザーさん1さん

管理費予算書に乗ってますよ。
今気づきましたが雑費41万も謎過ぎますね。