シティテラス京橋＜契約者・入居予定者＞

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス京橋スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594895/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[2332: 住民さん4]

>>2331 住民さん2025さん
長すぎて読む気にならんよ。
簡潔に頼みますわ。

[2333: 住民さん4]

関係ないけど、デリヘル送迎車の運ちゃんと思しき人、車をエントランスに置いてロビーで出待ちしてるの、深夜だしなんか怖い。結構頻繁にみかるけど呼んでる人多いんだなぁ。

[2334: 住民さん7]

ペットを歩かせてはいけないというのはこのマンションのルール
規約に記載あり

[2335: 0000]

「ロビーを長時間利用する点」と「ペットをロビーで歩かせる」事の関係性を述べてください。

子供だけでなく大人もマナー悪いよねぇ。ってことだけ。あと、ロビー居座りは別にルール違反ではないけど、ペットは明確にルール違反。グレーな部分より、明確なルール違反をしている大人も多いよねと思った。という感想を書いただけ。

悪意はないよ。ごめんね。

[2336: 住民さん7]

>>2326 住民さん2025さん
ロビーの意義とは

[2337: 住民さん5]

>>2334 住民さん7さん
その通りです。
アレルギーの方もいるので当然の配慮です。

[2338: 住民さん2]

>>2334 住民さん7さん 0000さん

そうなのですね。うちはペット飼っておらず、、
というと言い訳になりますが、
その点の約款に関してはまだ目を通しておりませんでした。申し訳ございません。

私もつい長文を書いてしまいましたが、悪意あるものではなく、詳細に私の文の何に対しての話なのかが不透明だったので気になってしまったでした。性分で申し訳ございません。

たしかに明確なルール違反は少しづつ取り除いて、皆さんがよりよく建物内のモノ・場所使えると良いですよね(*^^*)

ちなみに、私も2回ほどペット連れの住民の方をお見かけしましたが、ちゃんと抱えてらっしゃったので、「皆さんちゃんとしてるなー」って印象の方が強かったですねー。
該当の方も、今後は抱きかかえてくれると良いですよね。

本件は、
突っかかるような形で申し訳ございませんでした。

[2339: 住民さん2025]

>>2336 住民さん7さん
そうですねー。
不動産業、ホテル業の知り合いが多いので、その方に以前聞いた活用目的を述べたまででした。
何か私の知識不足であれば申し訳ございませんが、教えていただけると幸いです。

[2340: 住民]

安価なファミリー向けマンションのエントランスに毛の生えたようなコミュニティスペースをホテルのロビーと一緒にするのはなかなか難しいかと。
色んな考え方の人がいるんだな。
良い勉強になりました。

[2341: 住民さん2025]

すみません、ここを見てらっしゃる方に質問なのですが、
私が住んでいる部屋、住み始めて数ヶ月なのですが、すぐホコリが床に溜まってしまいます。
今まで住んできた住宅の中でもトップで(´･_･`)? ?

空調が関係してるんでしょうか？
体感1週間ほどで床をクイックルワイパーで拭くと、とんでもなく真っ黒なんですけど、ご自宅でしてる空調設定や対策などあればご教授願います！(?´ ? `)

[2342: 住民さん6]

>>2341 住民さん2025さん
うちの部屋階数はほぼ最上階？！です。
参考になるか分かりませんが。
転勤で今ほとんど住んでいませんが、月一は帰っています。その部屋の事ですが、ホコリはたまってはいません。
ただ、24時間換気の穴のフィルターは帰るたびに洗うか交換しています。真っ黒になりますので。
そのあたりを確認してみてはどうでしょうか。

[2343: 住民さん1]

このマンションの物件価格って今後どうなるでしょう

[2344: 住民さん3]

>>2343 住民さん1さん
さあね

[2345: 住民さん1]

なんか外が焦げ臭いな。近隣で火災とか？

[2346: 住民さん2025]

>>2342 さん

そうなんですね！最上階！上から見下ろせそうで見晴らし良さそうですね(笑)

なるほど…お住いでないとなると、やはり人の生活でホコリは溜まりやすくなるものだと思うので、その差もあるかもしれないですね…。

ともあれ、貴重なご意見ありがとうございました。

[2347: 住民さん1]

車寄せに迷惑駐車するのはアルファードばかりですね。
朝夕常習犯の黒アルファード。
昨日の夕方から朝になってもまだ止め続けている和泉ナンバーの白アルファード。
来客、管理用がいっぱいだし止めとけみたいな感じですか？宅配トラックいたら車出すとき危ないんですよ。だっさいことすんなや。コインパーキング代も出せないのかよ。

[2348: 住民さん2]

パールホワイトの旧型アルファードが朝から一日迷惑駐車中　いつもの和泉ナンバーだわ

[2349: 住民さん]

どうせ賃貸の輩でしょう
ルール違反は退去せよ

[2350: 住民さん8]

管理用が空いてるのにわざわざ迷惑駐車するところが痛々しいですね。

[2351: 住民さん3]

ベランダでタバコ吸ってるやつおるな

[2352: 匿名]

>>2351 住民さん3さん

そいつは規約違反ですな

[2353: 住民さん1]

白アルファード　朝からまだおるやん！

[2354: 住民]

あの白いアルファードは部外の人間が勝手に置いてるんじゃない？丸一日止めてる事が何度もあるんだしさすがに関係者がこんなアホなことせんでしょ。

[2355: 入居済みさん]

>>2354
ええ大人がよう、そんな根拠もなく言うてますな。
だから、民度が低いマンションだと言われる。

[2356: 住民さん8]

>>2351 住民さん3さん

15階にもいるんですよ
臭いが敏感なので、すぐ分かります

[2357: 住民さん3]

>>2355 入居済みさん
逆に住民を疑うよりいいじゃん笑
何言ってるのこのおっさん

[2358: 住民さん2]

>>2355 入居済みさん
余計なお世話

[2359: 入居済みさん]

>>2357、2358
結局答え無しかいな　笑
知力も無し。

[2360: 住民さん2025]

>>2351 住民さん3さん
ベランダでタバコって、臭いがするということですか？
住んでる人が突然始めたんですかね…今まで臭いがしなかったのは何故なんでしょう…。(前からのことならすみません
もし近隣の方でどのお部屋なのか確信があるのであれば管理人の方に投書して相談した上でご自身で聞きに行くのもアリかもですよね。

[2361: 住民さん1]

>>2360 住民さん2025さん

今に始まったことではありませんから。
うちの隣です。

[2362: 住民さん1]

アルファードのために警告文を作成しました。
次見つけたら貼っておきます。
引っ越しやら宅配が被った時に邪魔なんですよ。

ただでさえでもデカいドンガラなんだから。

[2363: 住民さん2]

>>2361 住民さん1さん
換気扇の近くで吸うと廊下が臭うことはありますが、バルコニー側ということは外で吸っているんでしょうね。
このマンションの入居が始まった時くらいに12階の方の喫煙が問題になったことがあります。

[2364: 住民]

迷惑駐車に対する「部外の人間ではないか」という単なる仮説にキレ散らかす意味が全くわからない。
変な人がいるもんだな。

[2365: 住民さん1]

家の中で吸っても換気扇から臭いが流れて
ベランダで吸ってる輩と誤解されて
喫煙者、自宅なのにくつろげませんな

[2366: 住民さん3]

>>2365 住民さん1さん
これを機に禁煙したら良いのにね。
そうすれば一件落着。

[2367: 住民さん6]

>>2366 住民さん3さん
クロスも張り替えせずに済むしね

[2368: 住民さん8]

>>2367 住民さん6さん

お金はかかるし、健康に悪い 笑
売るときも臭いがこびりついてるから
価値??

[2369: 住民さん4]

換気扇の排気はベランダじゃなくて廊下側

[2370: 住民さん4]

>>2366 住民さん3さん
喫煙者はそのうち集合住宅に住めなくなるかもね。
まぁそれも必然。

[2371: 住民さん3]

>>2370 住民さん4さん
いっそのこと新築マンションは禁煙マンションにして共用部に喫煙ルーム設けたら良いのにね。
部屋も汚れないしトラブル減るじゃん。

[2372: 住民]

「ええ大人がよう、そんな根拠もなく言うてますな」
「喫煙者、自宅なのにくつろげませんな」
痛いな笑

[2373: 入居済みさん]

高所得者用マンションならこんなしょうもない問題も無かったのになぁ。

[2374: 住民さん4]

>>2373 入居済みさん

あんたも低所得者 笑

[2375: 住民さん4]

>>2362 さん

>>2362 住民さん1さん
誠意あって素晴らしいですね。
ただ、大丈夫だと思うんですけど、「車に貼って」しまうと、塗装禿げが万が一発生した時に住民さん1の軽犯罪としてポリス案件になるのでお気をつけを(笑)

[2376: 入居済みさん]

>>>2373
投資用でも、大衆マンションを買ってしまったサダメやで。

[2377: 住民さん1]

外廊下に近い部屋を寝室にしているのですが、電車の音が気になります。
朝方は電車の音で早く目が覚めたりしてしまいます。他の住民の方は何か対策されていますか？

[2378: 住民さん6]

>>2377 住民さん1さん
対策はしていませんが防音カーテンなどもあるので試してみてはいかがでしょうか？
耳栓は手っ取り早いですが耳が疲れますよね。

[2379: 住民さん8]

>>2377 住民さん1さん
電車うるさいですよ。
でも新築で入居してからずっとですから。
そんなもんだと思ってます。

[2380: 入居済みさん]

最たる原因のサッシは簡単に交換出来ないので、カーテンで防御するしかないのでは、、、。

[2381: 住民さん5]

>>2373 入居済みさん
11階北の騒音も相変わらずだわ。毎日夜9時くらいからすごい音立ててますわ。