シティテラス京橋＜契約者・入居予定者＞

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス京橋スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594895/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[2251: 住民さん8]

4階の派手なおばさん。廊下もロビーも犬を歩かせてるんだけどそれって良かったんだっけ？2匹つれてる。

[2252: 住民さん1]

貧乏マンションは、どこもマナーが守れない。
育ちは、どうしようもない。

[2253: 住民さん5]

>>2252 住民さん1さん
タワマンの上層階も酷いもんですよ。常識が通じない。

[2254: 住民さん7]

>>2252 住民さん1さん
いつも難癖つけてますが買えなかったのがそんなに悔しいんですか？

[2255: 契約済みさん]

>>2254
お安いので買っちゃったけど、そもそも買えないってレベルの
マンションじゃないでしょ。
笑われるよw

[2256: 住民さん1]

11階北端なんかうるさいんだけど
こんな時間にリフォームですか？
迷惑なので昼にお願いします。

[2257: 住民さん5]

>>2238 住民さん1さん

今日は見学会です

[2258: 住民さん4]

>>2253 住民さん5さん

ここ普通のマンションやで

[2259: 住民さん2]

電気自動車用の充電設備設置の話とかないのでしょうか。

[2260: 住民さん2]

>>2259 住民さん2さん

そんなもんいらん

[2261: 住民さん1]

>>2260 住民さん2さん
誰もあなた個人の状況は聞いていません。

[2262: 住民さん6]

私は車乗らないから駐車場いらないと言っているのと一緒ですね。まぁ当然の時代の流れとしてそのうちつけることになるんでしょう。

[2263: 住民さん1]

>>2262 住民さん6さん

でも、多数決を取れば結果は明白。
駐車場契約者のうち何台が電気自動車か
ガソリン車対電気自動車の割合

[2264: 住民さん4]

>>2259 住民さん2さん
勝手に言っとけ

[2265: 住民さん2]

11階、売れましたね。

[2266: 住民さん2]

変なのが沸いてるな。

[2268: 住民さん4]

>>2259 住民さん2さん

電気自動車の割合の話をされてる方がいますが
現状充電設備がないんだからガソリン車ばかりなのは当たり前なので一度理事会に要望を出してみてください。
将来的に電気自動車が欲しい人もいるかと思います。

[2269: 住民さん8]

>>2268 住民さん4さん

1部の電気自動車希望者のために金かける必要がない

[2270: 住民さん1]

しっかり利用料とればいいんじゃないですかね。
最近のマンションでは当たり前の設備ではあるので。
同じマンションに住む方何戸かに聞いてみましたけど、概ね肯定的な意見でした。資産価値維持にもつながるのでは？

[2271: 住民さん2]

>>2270 住民さん1さん

特に繋がりませんけど。

[2272: 住民さん7]

最近朝7時前からピアノを弾くおうちがあるのですが、さすがに非常識だと思っています。曲はチューリップのような童謡で幼児が弾いている気がします。どう思われますか？

[2273: 住民さん1]

>>2272 住民さん7さん
非常識でしょう。
管理人に言えば良いと思います。

[2274: 住民さん8]

>>2273 住民さん1さん

早速のご回答ありがとうございます。
私の心が狭いのか非常識なのか…世の常識を確認したかったので有り難いです。管理人さんに相談してみます。
マンションって真上なのか斜め上なのかお隣なのか、どこからの音か特定が難しいですね…。

[2275: 契約者さん4]

>>2274 住民さん8さん
ピアノは防音してないと何時だろうが聞こえて来てる以上はダメ。
しかも朝7時前からなんて、非常識過ぎる。
管理会社に注意喚起投函して貰いなよ。

[2276: マンション住民さん]

>>2275
朝７時は非常識だけど、「防音していないと何時だろうが」のあなたの感覚も
非常識ですよ。

[2277: 住民さん8]

迷惑ですよね。朝早くからピアノだなんて。
ご心情察しいたしますわ

[2278: 契約者さん5]

>>2276 マンション住民さん
防音の意味わかります？
ピアノを弾く人で業者に依頼して「防音の施された防音ルーム」をきちんと作る人がいます。
今回は朝7時前から弾いてるのも勿論ダメだし、聞こえてるって事は「防音ルーム」を施工してないって事でしょ？

ここのマンション規約は楽器全般ダメなの？

[2279: マンション検討中さん]

>>2278
防音ルームを作っていようが、いまいがその人の自由。
あなたは、何がいいたいの!?
最後のくだりも、どっちやねん!

[2280: 住民さん2]

>>2279 マンション検討中さん
規約に違反していないなら弾く事自体は良し。
ただし、防音室施工してないなら配慮がないし、7時前なら尚更非常識って事！

[2281: 住民さん7]

>>2277 住民さん8さん
このマンションは騒音にシビアですから、迷惑なお宅は炎上して、出ていく羽目になります。
〇〇階も散々みなさんに迷惑かけて、結局出て行きました。

[2282: 住民さん111]

電気自動車の話はもうやめたら？無駄だから。
炎上しかねん

[2283: 住民さん3]

>>2282 住民さん111さん
ずっと必死で気持ち悪い。
何が炎上だよ笑

自分で「参考になる」押して楽しい？

[2284: 住民さん1]

電気自動車を所有するつもりは全くないですが。
一部の人間のためになんちゃらって言うけど、
それを言い出すと何もできないですよね。
一部の人間のためのバイク置き場なんていらんと言うのと一緒でしょ。ロビーのソファもキッズルームも然り。

まぁ10年もすればそのうち当たり前の設備になるでしょうし、そうなったらこの人出て行くのかな。

[2285: 住民さん3]

ま、いろんなヒトがこのマンションにいるってこと。11階のあの部屋みたいに。

[2286: 住民さん1]

電気自動車に詳しくないから分からないですが、10年後でも使えるような規格が定まってるならあっても良いと思うけどどうなんでしょうか。
一部の人のために付けました。数年後に時代遅れで使えませんじゃダメでしょう。
水素だ、全固体電池だと今後も色々出てきそうですが。

[2287: 住民さん6]

>>2285 住民さん3さん
例の11階 人の気配がしていますね。
売れて引っ越してきたのかな。

[2288: 住民さん4]

>>2287 住民さん6さん

ふつうのお宅だといいですね

[2289: 住民さん3]

>>2288 住民さん4さん
今、例の11階あたり、すごくうるさいんだけど
床からゴリゴリ聞こえてくる

[2290: 住民さん1]

>>2289 住民さん3さん

売れたはずでは？

[2291: 住民さん4]

>>2290 住民さん1さん
今度も夜になるとうるさくなる人が買ったのか。どんな人か知らんけど残念。

[2292: 住民さん1]

12階に住んでいます。今日の夜から急に下からの騒音すごくないですか？昨日まで静かだったのに。もう夜１０時なんですけどどこの誰？ドタドタすごい。

[2293: 住民]

12階に住んでます。
昨日から急に始まった騒音。今日も西側の部屋で続いてる。しばらく静かだっただけに残念。
柱を伝ってコツコツゴトゴトと深夜まで断続的に鳴るのでキツイものがある。

[2294: 住民さん2]

7時前からガタガタやめてーな。
やかましいわ。

[2295: 住民さん2]

>>2293 住民さん
買い戻して同じ家族が住み出したか？

[2296: 住民さん8]

>>2291 住民さん4さん

ひょっとしたらリースバックにしたんでは？

[2297: 住民さん1]

>>2295 住民さん2さん
かもしれません。10時過ぎてハンマーか何かでDIYはじめやがりました。常識ないのも以前と一緒

[2298: 住民さん2]

11階の端の住民が変わってからディスポーザーを回す音がうちの部屋まで聞こえてくる。しかも結構大きな音で。なんか変なリフォームしてない？
5月13日夜8時55分 今日も爆音でした。

[2299: 住民さん4]

1115 さすがにうるさすぎるだろ 何をすればこんな騒音立てられるんや？

[2300: 契約者さん3]

>>2298 住民さん2さん
ディスポーザーの音が！？
それヤバくないですか？

[2301: 住民さん4]

>>2299 住民さん4さん

やはり、また同じ住人だわ
前と
リースバックで再入居

[2302: 住民さん2]

>>2300 契約者さん3さん
1月からずっとなんですよ。
風呂っぽい音とかドア閉める音とかかなりの音で聞こえます。朝から夜遅くまで大きな音がするのでさすがにちょっとね。
壁もずっとゴリゴリいってます。

[2303: 住民さん3]

22時。風呂の中で椅子を引きずったような音が聞こえる。リフォームで防音がおかしくなったとか？
うるさい・・・

[2304: 契約者さん4]

>>2302 住民さん2さん
それは凄いですね。
どの音も同じ部屋から聞こえてきてるのでしょうか？
1月以前はしなかったのですか？

[2305: 住民さん3]

>>2304 契約者さん4さん
入居したてからこの部屋は有名なのを知らないですか？

[2306: 住民さん1]

>>2305 住民さん3さん
知らなかったです。
最近入居したもので。
その有名人は故意に出しているのでしょうか？

[2307: 住民さん7]

>>2306 住民さん1さん
わからんけど毎日夜9時台から12時前までがピーク。音の配慮できん人はマンション住んだらあかんわ。１月は深夜まで家具作るような音もしてたし。異常。

[2308: 契約者さん5]

>>2307 住民さん7さん
その通りですね。
配慮できない奴は集合住宅に住まないで欲しいですね。
しかも分譲！賃貸ならまだしも。

[2309: 住民さん6]

>>2307 住民さん7さん

以前からその部屋だけがそうなんです。

[2310: 住民さん1]

>>2305 住民さん3さん
しばらく静かだったんだけどな。
１月下旬からパワーアップして復活しやがりました。
土日の夜が特にひどい。出ていってくれ。

[2311: 住民さん7]

長時間迷惑駐車している白の軽とアルファード。清掃業者もヤマトさんも困っていた。
軽の方は管理人室が貼り紙を貼って数時間経過。

駐車場入れるのが遅くなったやないか。
迷惑かけてることわかってるか？
ルールは守れ。みっともない。

[2312: 住民さん1]

>>2311 住民さん7さん

きっと賃貸の人だわ

[2313: 住民さん5]

>>2311 住民さん7さん
アルファードはガラ悪い人多いね

[2314: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2315: 住民さん1]

これも長時間無断駐車の常習犯
何がハイサンキューだよ笑
安定のアルファード　しかもボロい旧型

[No.2311と本レスは、プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[2316: 住民さん3]

黒のアルファード、今朝も迷惑駐車していましたね。
管理人さん、よろしくお願いします。

[2317: 住民さん5]

来客2に止めてるノア　自転車並べておいとる　図々しいを超えて異常やろ

[2318: 住民さん5]

件のアルファード、昨日も今日もいましたよ。
部外者が置いてるとか？
とりあえず管理人室には投書しておきます。クルマに警告文を貼るのは違法なんだっけ？

[2319: 契約者さん5]

>>2318 住民さん5さん

警察は私有地の駐車違反は民事不介入だけど「違法駐車」の貼り紙は車に貼り付けて帰った事があります。
ここではないですが。
マンション側で警察を呼んでナンバー照会してもらうとよいかもです。

[2320: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2321: ななし]

>>2320 住民さん8さん

昨日の夜から駐車してます。
悪質です。

[2322: 住民さん7]

ここのスレッド民は全員暇なんか？
育ちとか性格ってそのまま出んねんなぁ
文句とか愚痴とかすごい数やけど
なんかあるなら本人に会って話す努力したら
ええんとちゃいます？
何の解決にもならへんで笑笑
陰湿やし気持ち悪いわ笑

[2323: 住民さん6]

>>2322 住民さん7さん

あんたこそだわ

[2324: 住民さん3]

エレベーターで飛び跳ねる子供
親が注意しないと治らないですよ。

[2325: 管理担当]

[個人情報を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

[2326: 住民さん2025]

どなたのお子様か存じませんが、15時～夕方、夜くらいまでロビーにカバンと席を占領して何か動画サイト見ながらゲラゲラ笑ってるお子さんが3名ほどいらっしゃいます。
清掃員の方の邪魔にもなってましたし、ロビーの意義としては待ち合わせや休憩だと思うので、お気づきの親御様は注意された方が良いと思います。
私も、マルチタスクで一旦椅子に5分ほど荷物置きたい時などに長時間利用されてるので困ってます。

追加：本件とは関係ない話ですが、インターネット上に「〇〇号室の誰々が~(過去スレッドより)」とか、車体ナンバーとか、個人情報に関する内容は書き込まない方が良いと思います。
憤りを感じられてる方がいらっしゃる気持ちも分かりますが、ここに書いたことで当事者に不利益を被る何かがあると、投稿したご本人様に何かしらの社会的制裁がある可能性があると思うので…素人目線ですが、あまり交友のない私の知人も過去に、このような場で個人情報を漏洩して痛い目見てるので。

[2327: ご近所さん]

やっぱ、立地、価格はマンション選びに大事やね。

[2328: 住民さん2]

>>2322 住民さん7さん
そのお言葉、そのままお返ししますね。

[2329: 0000]

ルールに反していれば住民同士で注意していけばいいんじゃない？違法駐車とかそれでいいじゃん。
ロビーの使い方って約款か何かに書いてあったっけ？子供ばかり槍玉に上がってるけど、長時間スマホでネットして涼みにきてるだけのような爺さんも頻繁に見かけますよ。平気で犬を歩かせている婆さんもいるし年寄りも大概だよ。

[2330: 住民さん1]

本人依頼で削除したレスって何が書いてあったの？

[2331: 住民さん2025]

>>2329 0000さん

・ロビーの使い方って約款か何かに書いてあったっけ？
→約款に書いてなかったらしてもいいと言うわけでないと思いますが、その点はいかがでしょうか。人のモラルとしてお子様に対して教える必要はあるんじゃないでしょうか。
一応、ここに書き込んだのも、他の住民の方のようにここに書いてらっしゃることを見習って書いた迄です。


・子供ばかり槍玉に上がってるけど、長時間スマホでネットして涼みにきてるだけのような爺さんも頻繁に見かけますよ。平気で犬を歩かせている婆さんもいるし年寄りも大概だよ。
→この掲示板の中の投稿で「子供」に対する投稿がそんなにございますか？槍玉と言うほど、ございますか？私の投稿だけ見てそう仰ってないでしょうか？少なからず私が遡った所では目につくものはあまり無かったと記憶してます。

→併せて、今回私は「ロビーで長時間利用することでの清掃員の方への迷惑等」についてお話をしております。
私が見る限りの話なので分かりかねますが、長時間居座られている男性の方はお見かけしたことがございませんが、
もし貴方様の方で見かけられたのであれば、ここに書かず、貴方様の言う通り「注意し合えばいい」のでは無いでしょうか？
私は、無意味ないざこざが起きるのが面倒臭いという点と、ここに載せることでご本人様とことを荒立てず穏便に事が済むのならそれでいいと思い書いてます。
併せて、ペット等を歩かせている方がいるとの事ですが、もはや私の話していた「長時間利用する」と関係がないですが…強いて言うなら「犬をロビーで歩かせる思考・行為が良くない」というのであれば、それは衛生面でですか？吠える等のご近所迷惑に関する所でしょうか？何が不満ででしょうか？
たしかにペットであれば体毛が落ちることもあると思いますが、私たちヒトだって土足で汚すし体毛も落ちますよね(笑)
流石に、糞尿をそのまま放置する、のようなことは看過できないと思いますが、そのような事例や張り紙は見聞きしたことないです。吠える等も同様です。
等しく、衛生面ではヒトも清掃員さんのお世話になってますよ(笑)
「ロビーを長時間利用する点」と「ペットをロビーで歩かせる」事の関係性を述べてください。

[2332: 住民さん4]

>>2331 住民さん2025さん
長すぎて読む気にならんよ。
簡潔に頼みますわ。

[2333: 住民さん4]

関係ないけど、デリヘル送迎車の運ちゃんと思しき人、車をエントランスに置いてロビーで出待ちしてるの、深夜だしなんか怖い。結構頻繁にみかるけど呼んでる人多いんだなぁ。

[2334: 住民さん7]

ペットを歩かせてはいけないというのはこのマンションのルール
規約に記載あり

[2335: 0000]

「ロビーを長時間利用する点」と「ペットをロビーで歩かせる」事の関係性を述べてください。

子供だけでなく大人もマナー悪いよねぇ。ってことだけ。あと、ロビー居座りは別にルール違反ではないけど、ペットは明確にルール違反。グレーな部分より、明確なルール違反をしている大人も多いよねと思った。という感想を書いただけ。

悪意はないよ。ごめんね。

[2336: 住民さん7]

>>2326 住民さん2025さん
ロビーの意義とは

[2337: 住民さん5]

>>2334 住民さん7さん
その通りです。
アレルギーの方もいるので当然の配慮です。

[2338: 住民さん2]

>>2334 住民さん7さん 0000さん

そうなのですね。うちはペット飼っておらず、、
というと言い訳になりますが、
その点の約款に関してはまだ目を通しておりませんでした。申し訳ございません。

私もつい長文を書いてしまいましたが、悪意あるものではなく、詳細に私の文の何に対しての話なのかが不透明だったので気になってしまったでした。性分で申し訳ございません。

たしかに明確なルール違反は少しづつ取り除いて、皆さんがよりよく建物内のモノ・場所使えると良いですよね(*^^*)

ちなみに、私も2回ほどペット連れの住民の方をお見かけしましたが、ちゃんと抱えてらっしゃったので、「皆さんちゃんとしてるなー」って印象の方が強かったですねー。
該当の方も、今後は抱きかかえてくれると良いですよね。

本件は、
突っかかるような形で申し訳ございませんでした。

[2339: 住民さん2025]

>>2336 住民さん7さん
そうですねー。
不動産業、ホテル業の知り合いが多いので、その方に以前聞いた活用目的を述べたまででした。
何か私の知識不足であれば申し訳ございませんが、教えていただけると幸いです。

[2340: 住民]

安価なファミリー向けマンションのエントランスに毛の生えたようなコミュニティスペースをホテルのロビーと一緒にするのはなかなか難しいかと。
色んな考え方の人がいるんだな。
良い勉強になりました。

[2341: 住民さん2025]

すみません、ここを見てらっしゃる方に質問なのですが、
私が住んでいる部屋、住み始めて数ヶ月なのですが、すぐホコリが床に溜まってしまいます。
今まで住んできた住宅の中でもトップで(´･_･`)? ?

空調が関係してるんでしょうか？
体感1週間ほどで床をクイックルワイパーで拭くと、とんでもなく真っ黒なんですけど、ご自宅でしてる空調設定や対策などあればご教授願います！(?´ ? `)

[2342: 住民さん6]

>>2341 住民さん2025さん
うちの部屋階数はほぼ最上階？！です。
参考になるか分かりませんが。
転勤で今ほとんど住んでいませんが、月一は帰っています。その部屋の事ですが、ホコリはたまってはいません。
ただ、24時間換気の穴のフィルターは帰るたびに洗うか交換しています。真っ黒になりますので。
そのあたりを確認してみてはどうでしょうか。

[2343: 住民さん1]

このマンションの物件価格って今後どうなるでしょう

[2344: 住民さん3]

>>2343 住民さん1さん
さあね

[2345: 住民さん1]

なんか外が焦げ臭いな。近隣で火災とか？

[2346: 住民さん2025]

>>2342 さん

そうなんですね！最上階！上から見下ろせそうで見晴らし良さそうですね(笑)

なるほど…お住いでないとなると、やはり人の生活でホコリは溜まりやすくなるものだと思うので、その差もあるかもしれないですね…。

ともあれ、貴重なご意見ありがとうございました。

[2347: 住民さん1]

車寄せに迷惑駐車するのはアルファードばかりですね。
朝夕常習犯の黒アルファード。
昨日の夕方から朝になってもまだ止め続けている和泉ナンバーの白アルファード。
来客、管理用がいっぱいだし止めとけみたいな感じですか？宅配トラックいたら車出すとき危ないんですよ。だっさいことすんなや。コインパーキング代も出せないのかよ。

[2348: 住民さん2]

パールホワイトの旧型アルファードが朝から一日迷惑駐車中　いつもの和泉ナンバーだわ

[2349: 住民さん]

どうせ賃貸の輩でしょう
ルール違反は退去せよ

[2350: 住民さん8]

管理用が空いてるのにわざわざ迷惑駐車するところが痛々しいですね。