シティテラス京橋＜契約者・入居予定者＞

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス京橋スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594895/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[2226: 住民さん1]

ひたすら民度が低いっていうイメージ付けに必死な人がいますね。
何年も11階の文句を言ってる人と同じですか？

[2227: 住民さん1]

騒音に悩んでいる場合は相談すれば良いのでしょうか？管理会社？住友不動産？

[2228: 匿名さん]

どう進めていくか自体、弁護士に相談するはどうなんでしょうね。
そのためには、管理組合にその理解がなければ難しいかと。
相談料は、皆の管理費から捻出されますからね。

[2229: 住民さん3]

管理人に相談する
異常な音なら警察に相談する
弁護士に相談する
あとは、
大阪府の騒音についてのページ
https://www.pref.osaka.lg.jp/kotsukankyo/oto/seikatsu.html

長時間煩いなら動画とか撮ったらどうですか？

[2230: 住民さん7]

>>2229 住民さん3さん
何年も続いてますからねー11階は。
他はどうなんですか？
うちは全く上下左右問題ないお宅なんで。

[2231: 住民さん3]

>>2230 住民さん7さん
私も騒音については全く問題なく、
頻繁に発生すると言う割には録音等も無いようなので
本当に騒音なんて発生してるのか？
なにか妄想されてるんじゃないかなと思ってます。

妄想だったらそれはそれで怖いですけどね。

[2232: 住民さん5]

>>2231 住民さん3さん
事実を確認されないまま、
妄想とか安易な発言は慎まれた方がいいと思いますよ。
ネット上の安易な書き込みほど怖いものはないので。

11階の騒音は当事者も認識されてましたよ。
一時期は楽器の騒音もありましたし。
大きなお子さんでもいらっしゃったのでしょう。

最近は至って静かなようです。
なぜかは不明ですが。

[2233: 入居済みさん]

本気で解決したいなら、なぜ、住民一部と役員で認識合わせて該当宅に話し合いを持てないの!?7
なんか、陰でグチグチ言っているだけで意味ないと思うだけど、、、。
ここでグチグチ言っていると、誰かがなんとかしてくれるとでも!?

[2234: 住民さん8]

>>2232 住民さん5さん

じゃあ、あなたは該当の部屋近辺ですか？最近の状況がそれだけお詳しいから

[2235: 住民さん1]

管理組合は関与しない。複数の住戸から相談するも一貫してスタンスは変えませんでした。
該当しそうな住戸にビラを撒くも無視。
何故かこの掲示板に書き込んだ数日だけ静かだった。
じゃあうるさいければここに書こうという流れ。
まぁ最近は気持ち悪いくらい静かになったので、周辺の人間も既に無関心です。
結果論なんですから静かなら良いでしょう。
またうるさくなればここに書き込むのみです。
それが最も効果があるんですから。

[2236: 12階]

・管理組合に提言すらしてない
・録音すらない
これは何を根拠に仰っているのか。
これこそ妄想。事実に反する情報なわけで。
管理組合も発足して5年以上経ち、各階で少なくとも数戸の人間が理事としてこの件を把握している状況。
何か意図的に火消しをする事情があるのかと勘繰ってしまう。

[2237: 12階]

まぁ外野が憶測でワーワー言うもんだからつい書いてしまったけど現状静かにしてくださっているみたいなのでいいんです。
いらんこと言って申し訳ありませんでした。

[2238: 住民さん1]

11階の端のお部屋ですが、今は空室で売りに出されているようですよ。

[2239: マンション住民さん]

問題の部屋!?

[2240: 住民]

>>2239 マンション住民さん
おそらく。
とあるサイトで11階の北端の部屋が現況空家で売り出されています。

[2241: 住民さん7]

>>2240 住民さん
なかなか強気な価格だけど売れるのか。
あれだけ音を立てたのだから建具も傷んでいるだろうし、
犬もいたよな確か。

[2242: 住民さん1]

11階3LDK角部屋74.8㎡

6,280万は高額ですね

新築当初と変わらない価格ですかね？

[2243: 住民さん3]

>>2242 住民さん1さん
いや、あっちの端は最上階でも5000万円台だったはず。
6000台は4LDKの上の方であったような。
リフォームしてユニットバスとかキッチンも入れ替えたんじゃない？犬がいたなら壁紙や床はかえてるだろうし。

[2244: 住民さん8]

>>2243 住民さん3さん
5990万も5000万台って書くと安く感じますね！
値上げ前の自分のメモ見る限り最上階は5800万よりは安くないはずですが1期なら安かったのかな？
今の大阪市の相場と角部屋を考えると高くはないかなぁ。

[2245: 住民さん1]

売れたのかな。照明ついてますね。

[2246: 住民さん2]

>>2245 住民さん1さん

５８８０万に下げられて
まだ売り出し中

[2247: 住民さん3]

>>2246 住民さん2さん
昨日は深夜まで照明が点いてたので売れなくて帰ってきているのかも。今日は久しぶりに廊下をカツカツ歩き部屋からもカチャカャいってます。あーあ。

[2248: 住民さん8]

>>2246 住民さん2さん
このマンション限定でお探しの方がいらっしゃいます！っていうチラシはウソなのかな

[2249: 住民さん1]

>>2248 住民さん8さん

あれ、うそですよ

[2250: 住民さん2]

いつもアストンマーチンの隣を占有しているピンクの軽の方。いつも自分でゲートを開けてますけど住民ですよね。来客用ばかりとめていないでお金出して駐車場借りるべきではないですか？そもそも住民の使用はルール違反。管理組合にも伝えておきます。あまりに図々しいです。

[2251: 住民さん8]

4階の派手なおばさん。廊下もロビーも犬を歩かせてるんだけどそれって良かったんだっけ？2匹つれてる。

[2252: 住民さん1]

貧乏マンションは、どこもマナーが守れない。
育ちは、どうしようもない。

[2253: 住民さん5]

>>2252 住民さん1さん
タワマンの上層階も酷いもんですよ。常識が通じない。

[2254: 住民さん7]

>>2252 住民さん1さん
いつも難癖つけてますが買えなかったのがそんなに悔しいんですか？

[2255: 契約済みさん]

>>2254
お安いので買っちゃったけど、そもそも買えないってレベルの
マンションじゃないでしょ。
笑われるよw

[2256: 住民さん1]

11階北端なんかうるさいんだけど
こんな時間にリフォームですか？
迷惑なので昼にお願いします。

[2257: 住民さん5]

>>2238 住民さん1さん

今日は見学会です

[2258: 住民さん4]

>>2253 住民さん5さん

ここ普通のマンションやで

[2259: 住民さん2]

電気自動車用の充電設備設置の話とかないのでしょうか。

[2260: 住民さん2]

>>2259 住民さん2さん

そんなもんいらん

[2261: 住民さん1]

>>2260 住民さん2さん
誰もあなた個人の状況は聞いていません。

[2262: 住民さん6]

私は車乗らないから駐車場いらないと言っているのと一緒ですね。まぁ当然の時代の流れとしてそのうちつけることになるんでしょう。

[2263: 住民さん1]

>>2262 住民さん6さん

でも、多数決を取れば結果は明白。
駐車場契約者のうち何台が電気自動車か
ガソリン車対電気自動車の割合

[2264: 住民さん4]

>>2259 住民さん2さん
勝手に言っとけ

[2265: 住民さん2]

11階、売れましたね。

[2266: 住民さん2]

変なのが沸いてるな。

[2268: 住民さん4]

>>2259 住民さん2さん

電気自動車の割合の話をされてる方がいますが
現状充電設備がないんだからガソリン車ばかりなのは当たり前なので一度理事会に要望を出してみてください。
将来的に電気自動車が欲しい人もいるかと思います。

[2269: 住民さん8]

>>2268 住民さん4さん

1部の電気自動車希望者のために金かける必要がない

[2270: 住民さん1]

しっかり利用料とればいいんじゃないですかね。
最近のマンションでは当たり前の設備ではあるので。
同じマンションに住む方何戸かに聞いてみましたけど、概ね肯定的な意見でした。資産価値維持にもつながるのでは？

[2271: 住民さん2]

>>2270 住民さん1さん

特に繋がりませんけど。

[2272: 住民さん7]

最近朝7時前からピアノを弾くおうちがあるのですが、さすがに非常識だと思っています。曲はチューリップのような童謡で幼児が弾いている気がします。どう思われますか？

[2273: 住民さん1]

>>2272 住民さん7さん
非常識でしょう。
管理人に言えば良いと思います。

[2274: 住民さん8]

>>2273 住民さん1さん

早速のご回答ありがとうございます。
私の心が狭いのか非常識なのか…世の常識を確認したかったので有り難いです。管理人さんに相談してみます。
マンションって真上なのか斜め上なのかお隣なのか、どこからの音か特定が難しいですね…。

[2275: 契約者さん4]

>>2274 住民さん8さん
ピアノは防音してないと何時だろうが聞こえて来てる以上はダメ。
しかも朝7時前からなんて、非常識過ぎる。
管理会社に注意喚起投函して貰いなよ。

[2276: マンション住民さん]

>>2275
朝７時は非常識だけど、「防音していないと何時だろうが」のあなたの感覚も
非常識ですよ。

[2277: 住民さん8]

迷惑ですよね。朝早くからピアノだなんて。
ご心情察しいたしますわ

[2278: 契約者さん5]

>>2276 マンション住民さん
防音の意味わかります？
ピアノを弾く人で業者に依頼して「防音の施された防音ルーム」をきちんと作る人がいます。
今回は朝7時前から弾いてるのも勿論ダメだし、聞こえてるって事は「防音ルーム」を施工してないって事でしょ？

ここのマンション規約は楽器全般ダメなの？

[2279: マンション検討中さん]

>>2278
防音ルームを作っていようが、いまいがその人の自由。
あなたは、何がいいたいの!?
最後のくだりも、どっちやねん!

[2280: 住民さん2]

>>2279 マンション検討中さん
規約に違反していないなら弾く事自体は良し。
ただし、防音室施工してないなら配慮がないし、7時前なら尚更非常識って事！

[2281: 住民さん7]

>>2277 住民さん8さん
このマンションは騒音にシビアですから、迷惑なお宅は炎上して、出ていく羽目になります。
〇〇階も散々みなさんに迷惑かけて、結局出て行きました。

[2282: 住民さん111]

電気自動車の話はもうやめたら？無駄だから。
炎上しかねん

[2283: 住民さん3]

>>2282 住民さん111さん
ずっと必死で気持ち悪い。
何が炎上だよ笑

自分で「参考になる」押して楽しい？

[2284: 住民さん1]

電気自動車を所有するつもりは全くないですが。
一部の人間のためになんちゃらって言うけど、
それを言い出すと何もできないですよね。
一部の人間のためのバイク置き場なんていらんと言うのと一緒でしょ。ロビーのソファもキッズルームも然り。

まぁ10年もすればそのうち当たり前の設備になるでしょうし、そうなったらこの人出て行くのかな。

[2285: 住民さん3]

ま、いろんなヒトがこのマンションにいるってこと。11階のあの部屋みたいに。

[2286: 住民さん1]

電気自動車に詳しくないから分からないですが、10年後でも使えるような規格が定まってるならあっても良いと思うけどどうなんでしょうか。
一部の人のために付けました。数年後に時代遅れで使えませんじゃダメでしょう。
水素だ、全固体電池だと今後も色々出てきそうですが。

[2287: 住民さん6]

>>2285 住民さん3さん
例の11階 人の気配がしていますね。
売れて引っ越してきたのかな。

[2288: 住民さん4]

>>2287 住民さん6さん

ふつうのお宅だといいですね

[2289: 住民さん3]

>>2288 住民さん4さん
今、例の11階あたり、すごくうるさいんだけど
床からゴリゴリ聞こえてくる

[2290: 住民さん1]

>>2289 住民さん3さん

売れたはずでは？

[2291: 住民さん4]

>>2290 住民さん1さん
今度も夜になるとうるさくなる人が買ったのか。どんな人か知らんけど残念。

[2292: 住民さん1]

12階に住んでいます。今日の夜から急に下からの騒音すごくないですか？昨日まで静かだったのに。もう夜１０時なんですけどどこの誰？ドタドタすごい。

[2293: 住民]

12階に住んでます。
昨日から急に始まった騒音。今日も西側の部屋で続いてる。しばらく静かだっただけに残念。
柱を伝ってコツコツゴトゴトと深夜まで断続的に鳴るのでキツイものがある。

[2294: 住民さん2]

7時前からガタガタやめてーな。
やかましいわ。

[2295: 住民さん2]

>>2293 住民さん
買い戻して同じ家族が住み出したか？

[2296: 住民さん8]

>>2291 住民さん4さん

ひょっとしたらリースバックにしたんでは？

[2297: 住民さん1]

>>2295 住民さん2さん
かもしれません。10時過ぎてハンマーか何かでDIYはじめやがりました。常識ないのも以前と一緒

[2298: 住民さん2]

11階の端の住民が変わってからディスポーザーを回す音がうちの部屋まで聞こえてくる。しかも結構大きな音で。なんか変なリフォームしてない？
5月13日夜8時55分 今日も爆音でした。

[2299: 住民さん4]

1115 さすがにうるさすぎるだろ 何をすればこんな騒音立てられるんや？

[2300: 契約者さん3]

>>2298 住民さん2さん
ディスポーザーの音が！？
それヤバくないですか？

[2301: 住民さん4]

>>2299 住民さん4さん

やはり、また同じ住人だわ
前と
リースバックで再入居

[2302: 住民さん2]

>>2300 契約者さん3さん
1月からずっとなんですよ。
風呂っぽい音とかドア閉める音とかかなりの音で聞こえます。朝から夜遅くまで大きな音がするのでさすがにちょっとね。
壁もずっとゴリゴリいってます。

[2303: 住民さん3]

22時。風呂の中で椅子を引きずったような音が聞こえる。リフォームで防音がおかしくなったとか？
うるさい・・・

[2304: 契約者さん4]

>>2302 住民さん2さん
それは凄いですね。
どの音も同じ部屋から聞こえてきてるのでしょうか？
1月以前はしなかったのですか？

[2305: 住民さん3]

>>2304 契約者さん4さん
入居したてからこの部屋は有名なのを知らないですか？

[2306: 住民さん1]

>>2305 住民さん3さん
知らなかったです。
最近入居したもので。
その有名人は故意に出しているのでしょうか？

[2307: 住民さん7]

>>2306 住民さん1さん
わからんけど毎日夜9時台から12時前までがピーク。音の配慮できん人はマンション住んだらあかんわ。１月は深夜まで家具作るような音もしてたし。異常。

[2308: 契約者さん5]

>>2307 住民さん7さん
その通りですね。
配慮できない奴は集合住宅に住まないで欲しいですね。
しかも分譲！賃貸ならまだしも。

[2309: 住民さん6]

>>2307 住民さん7さん

以前からその部屋だけがそうなんです。

[2310: 住民さん1]

>>2305 住民さん3さん
しばらく静かだったんだけどな。
１月下旬からパワーアップして復活しやがりました。
土日の夜が特にひどい。出ていってくれ。

[2311: 住民さん7]

長時間迷惑駐車している白の軽とアルファード。清掃業者もヤマトさんも困っていた。
軽の方は管理人室が貼り紙を貼って数時間経過。

駐車場入れるのが遅くなったやないか。
迷惑かけてることわかってるか？
ルールは守れ。みっともない。

[2312: 住民さん1]

>>2311 住民さん7さん

きっと賃貸の人だわ

[2313: 住民さん5]

>>2311 住民さん7さん
アルファードはガラ悪い人多いね

[2314: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2315: 住民さん1]

これも長時間無断駐車の常習犯
何がハイサンキューだよ笑
安定のアルファード　しかもボロい旧型

[No.2311と本レスは、プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[2316: 住民さん3]

黒のアルファード、今朝も迷惑駐車していましたね。
管理人さん、よろしくお願いします。

[2317: 住民さん5]

来客2に止めてるノア　自転車並べておいとる　図々しいを超えて異常やろ

[2318: 住民さん5]

件のアルファード、昨日も今日もいましたよ。
部外者が置いてるとか？
とりあえず管理人室には投書しておきます。クルマに警告文を貼るのは違法なんだっけ？

[2319: 契約者さん5]

>>2318 住民さん5さん

警察は私有地の駐車違反は民事不介入だけど「違法駐車」の貼り紙は車に貼り付けて帰った事があります。
ここではないですが。
マンション側で警察を呼んでナンバー照会してもらうとよいかもです。

[2320: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2321: ななし]

>>2320 住民さん8さん

昨日の夜から駐車してます。
悪質です。

[2322: 住民さん7]

ここのスレッド民は全員暇なんか？
育ちとか性格ってそのまま出んねんなぁ
文句とか愚痴とかすごい数やけど
なんかあるなら本人に会って話す努力したら
ええんとちゃいます？
何の解決にもならへんで笑笑
陰湿やし気持ち悪いわ笑

[2323: 住民さん6]

>>2322 住民さん7さん

あんたこそだわ

[2324: 住民さん3]

エレベーターで飛び跳ねる子供
親が注意しないと治らないですよ。

[2325: 管理担当]

[個人情報を含む投稿のため、削除しました。管理担当]