シティテラス京橋＜契約者・入居予定者＞

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス京橋スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594895/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[2226: 住民さん1]

ひたすら民度が低いっていうイメージ付けに必死な人がいますね。
何年も11階の文句を言ってる人と同じですか？

[2227: 住民さん1]

騒音に悩んでいる場合は相談すれば良いのでしょうか？管理会社？住友不動産？

[2228: 匿名さん]

どう進めていくか自体、弁護士に相談するはどうなんでしょうね。
そのためには、管理組合にその理解がなければ難しいかと。
相談料は、皆の管理費から捻出されますからね。

[2229: 住民さん3]

管理人に相談する
異常な音なら警察に相談する
弁護士に相談する
あとは、
大阪府の騒音についてのページ
https://www.pref.osaka.lg.jp/kotsukankyo/oto/seikatsu.html

長時間煩いなら動画とか撮ったらどうですか？

[2230: 住民さん7]

>>2229 住民さん3さん
何年も続いてますからねー11階は。
他はどうなんですか？
うちは全く上下左右問題ないお宅なんで。

[2231: 住民さん3]

>>2230 住民さん7さん
私も騒音については全く問題なく、
頻繁に発生すると言う割には録音等も無いようなので
本当に騒音なんて発生してるのか？
なにか妄想されてるんじゃないかなと思ってます。

妄想だったらそれはそれで怖いですけどね。

[2232: 住民さん5]

>>2231 住民さん3さん
事実を確認されないまま、
妄想とか安易な発言は慎まれた方がいいと思いますよ。
ネット上の安易な書き込みほど怖いものはないので。

11階の騒音は当事者も認識されてましたよ。
一時期は楽器の騒音もありましたし。
大きなお子さんでもいらっしゃったのでしょう。

最近は至って静かなようです。
なぜかは不明ですが。

[2233: 入居済みさん]

本気で解決したいなら、なぜ、住民一部と役員で認識合わせて該当宅に話し合いを持てないの!?7
なんか、陰でグチグチ言っているだけで意味ないと思うだけど、、、。
ここでグチグチ言っていると、誰かがなんとかしてくれるとでも!?

[2234: 住民さん8]

>>2232 住民さん5さん

じゃあ、あなたは該当の部屋近辺ですか？最近の状況がそれだけお詳しいから

[2235: 住民さん1]

管理組合は関与しない。複数の住戸から相談するも一貫してスタンスは変えませんでした。
該当しそうな住戸にビラを撒くも無視。
何故かこの掲示板に書き込んだ数日だけ静かだった。
じゃあうるさいければここに書こうという流れ。
まぁ最近は気持ち悪いくらい静かになったので、周辺の人間も既に無関心です。
結果論なんですから静かなら良いでしょう。
またうるさくなればここに書き込むのみです。
それが最も効果があるんですから。

[2236: 12階]

・管理組合に提言すらしてない
・録音すらない
これは何を根拠に仰っているのか。
これこそ妄想。事実に反する情報なわけで。
管理組合も発足して5年以上経ち、各階で少なくとも数戸の人間が理事としてこの件を把握している状況。
何か意図的に火消しをする事情があるのかと勘繰ってしまう。

[2237: 12階]

まぁ外野が憶測でワーワー言うもんだからつい書いてしまったけど現状静かにしてくださっているみたいなのでいいんです。
いらんこと言って申し訳ありませんでした。

[2238: 住民さん1]

11階の端のお部屋ですが、今は空室で売りに出されているようですよ。

[2239: マンション住民さん]

問題の部屋!?

[2240: 住民]

>>2239 マンション住民さん
おそらく。
とあるサイトで11階の北端の部屋が現況空家で売り出されています。

[2241: 住民さん7]

>>2240 住民さん
なかなか強気な価格だけど売れるのか。
あれだけ音を立てたのだから建具も傷んでいるだろうし、
犬もいたよな確か。

[2242: 住民さん1]

11階3LDK角部屋74.8㎡

6,280万は高額ですね

新築当初と変わらない価格ですかね？

[2243: 住民さん3]

>>2242 住民さん1さん
いや、あっちの端は最上階でも5000万円台だったはず。
6000台は4LDKの上の方であったような。
リフォームしてユニットバスとかキッチンも入れ替えたんじゃない？犬がいたなら壁紙や床はかえてるだろうし。

[2244: 住民さん8]

>>2243 住民さん3さん
5990万も5000万台って書くと安く感じますね！
値上げ前の自分のメモ見る限り最上階は5800万よりは安くないはずですが1期なら安かったのかな？
今の大阪市の相場と角部屋を考えると高くはないかなぁ。

[2245: 住民さん1]

売れたのかな。照明ついてますね。

[2246: 住民さん2]

>>2245 住民さん1さん

５８８０万に下げられて
まだ売り出し中

[2247: 住民さん3]

>>2246 住民さん2さん
昨日は深夜まで照明が点いてたので売れなくて帰ってきているのかも。今日は久しぶりに廊下をカツカツ歩き部屋からもカチャカャいってます。あーあ。

[2248: 住民さん8]

>>2246 住民さん2さん
このマンション限定でお探しの方がいらっしゃいます！っていうチラシはウソなのかな

[2249: 住民さん1]

>>2248 住民さん8さん

あれ、うそですよ

[2250: 住民さん2]

いつもアストンマーチンの隣を占有しているピンクの軽の方。いつも自分でゲートを開けてますけど住民ですよね。来客用ばかりとめていないでお金出して駐車場借りるべきではないですか？そもそも住民の使用はルール違反。管理組合にも伝えておきます。あまりに図々しいです。

[2251: 住民さん8]

4階の派手なおばさん。廊下もロビーも犬を歩かせてるんだけどそれって良かったんだっけ？2匹つれてる。

[2252: 住民さん1]

貧乏マンションは、どこもマナーが守れない。
育ちは、どうしようもない。

[2253: 住民さん5]

>>2252 住民さん1さん
タワマンの上層階も酷いもんですよ。常識が通じない。

[2254: 住民さん7]

>>2252 住民さん1さん
いつも難癖つけてますが買えなかったのがそんなに悔しいんですか？

[2255: 契約済みさん]

>>2254
お安いので買っちゃったけど、そもそも買えないってレベルの
マンションじゃないでしょ。
笑われるよw

[2256: 住民さん1]

11階北端なんかうるさいんだけど
こんな時間にリフォームですか？
迷惑なので昼にお願いします。

[2257: 住民さん5]

>>2238 住民さん1さん

今日は見学会です

[2258: 住民さん4]

>>2253 住民さん5さん

ここ普通のマンションやで

[2259: 住民さん2]

電気自動車用の充電設備設置の話とかないのでしょうか。

[2260: 住民さん2]

>>2259 住民さん2さん

そんなもんいらん

[2261: 住民さん1]

>>2260 住民さん2さん
誰もあなた個人の状況は聞いていません。

[2262: 住民さん6]

私は車乗らないから駐車場いらないと言っているのと一緒ですね。まぁ当然の時代の流れとしてそのうちつけることになるんでしょう。

[2263: 住民さん1]

>>2262 住民さん6さん

でも、多数決を取れば結果は明白。
駐車場契約者のうち何台が電気自動車か
ガソリン車対電気自動車の割合

[2264: 住民さん4]

>>2259 住民さん2さん
勝手に言っとけ

[2265: 住民さん2]

11階、売れましたね。

[2266: 住民さん2]

変なのが沸いてるな。

[2268: 住民さん4]

>>2259 住民さん2さん

電気自動車の割合の話をされてる方がいますが
現状充電設備がないんだからガソリン車ばかりなのは当たり前なので一度理事会に要望を出してみてください。
将来的に電気自動車が欲しい人もいるかと思います。

[2269: 住民さん8]

>>2268 住民さん4さん

1部の電気自動車希望者のために金かける必要がない

[2270: 住民さん1]

しっかり利用料とればいいんじゃないですかね。
最近のマンションでは当たり前の設備ではあるので。
同じマンションに住む方何戸かに聞いてみましたけど、概ね肯定的な意見でした。資産価値維持にもつながるのでは？

[2271: 住民さん2]

>>2270 住民さん1さん

特に繋がりませんけど。

[2272: 住民さん7]

最近朝7時前からピアノを弾くおうちがあるのですが、さすがに非常識だと思っています。曲はチューリップのような童謡で幼児が弾いている気がします。どう思われますか？

[2273: 住民さん1]

>>2272 住民さん7さん
非常識でしょう。
管理人に言えば良いと思います。

[2274: 住民さん8]

>>2273 住民さん1さん

早速のご回答ありがとうございます。
私の心が狭いのか非常識なのか…世の常識を確認したかったので有り難いです。管理人さんに相談してみます。
マンションって真上なのか斜め上なのかお隣なのか、どこからの音か特定が難しいですね…。

[2275: 契約者さん4]

>>2274 住民さん8さん
ピアノは防音してないと何時だろうが聞こえて来てる以上はダメ。
しかも朝7時前からなんて、非常識過ぎる。
管理会社に注意喚起投函して貰いなよ。