シティテラス京橋＜契約者・入居予定者＞

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス京橋スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594895/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[2201: 住民さん1]

>>2187 住民さん

プライバシー優先しすぎだよね
マナー違反の車に。
画像消されてる

[2202: マンション住民さん]

名案、具体案なくずっと同じ話で不満言ってるな。
まさに政治家であり、日本人気質そのまま。

[2204: 12階]

夜10時以降の北端の騒音も日に日に酷くなってきました。数日前は深夜3時を過ぎてもうるさかったです。
投書も無意味。管理組合に伝えても理事されていたから揉み消されているのか放置。普通じゃない人だから手出しできないとか？

[2206: マンション検討中さん]

こなとこでグチグチ言っていても解決にならへん。

[2207: 住民さん1]

縦型洗濯機の音って響くよね

[2208: 管理担当]

[No.2167～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・プライバシーを侵害する投稿
・削除されたレスへの返信

[2209: 購入経験者さん]

また、グチグチ言ってるわ。下らん。ストレス発散か。

[2210: 住民さん1]

>>2209 購入経験者さん
あなたもね

[2215: 住民さん6]

>>2204 12階さん
11階の方、今も強烈ですね。
この時間に工事でもされているのでしょうか。

[2219: 住民さん8]

「マンション購入者」「購入経験者」
相変わらず資産価値が気にしていますね
こういう書き込みをしていることが、
価値を下げていると思いますが。

来客駐車場の件はなんらかの形で議論する必要があると思いますよ。数台がほぼ占有しているのも事実です。管理組合に提言しておきます。
これで満足でしょうか。

[2220: 管理担当]

[No.2211～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2221: 住民さん1]

エレベーター操作パネルの点字が剥がされている。
３台とも同じところ。開けるボタンが一番ひどい。他の階のボタンも剥がされはじめた。

こういうの剥がす奴って何考えてるのだろうか。
素手じゃ難しいだろうしわざわざ工具でも持ち込んでいるのか。それにしてもまともじゃない人間が住んでると思うと恐ろしい。

[2222: 住民さん1]

>>2221 住民さん1さん

無駄な労力ですよ。なんでわざわざ剥がすんですかね。器物破損ですよ。

[2223: 匿名さん]

だから、京橋かつお手頃価格のマンションの民度なら大体想定できる範囲では?

[2224: 住民さん3]

>>2223 匿名さん
そうかもしれませんね。いつものことですが、夏休みに入って11階の騒音もとんでもないことになっています。

[2225: 住民さん2]

北端ゴリゴリ音が何時間も続いてる さすがやべぇ

[2226: 住民さん1]

ひたすら民度が低いっていうイメージ付けに必死な人がいますね。
何年も11階の文句を言ってる人と同じですか？

[2227: 住民さん1]

騒音に悩んでいる場合は相談すれば良いのでしょうか？管理会社？住友不動産？

[2228: 匿名さん]

どう進めていくか自体、弁護士に相談するはどうなんでしょうね。
そのためには、管理組合にその理解がなければ難しいかと。
相談料は、皆の管理費から捻出されますからね。

[2229: 住民さん3]

管理人に相談する
異常な音なら警察に相談する
弁護士に相談する
あとは、
大阪府の騒音についてのページ
https://www.pref.osaka.lg.jp/kotsukankyo/oto/seikatsu.html

長時間煩いなら動画とか撮ったらどうですか？

[2230: 住民さん7]

>>2229 住民さん3さん
何年も続いてますからねー11階は。
他はどうなんですか？
うちは全く上下左右問題ないお宅なんで。

[2231: 住民さん3]

>>2230 住民さん7さん
私も騒音については全く問題なく、
頻繁に発生すると言う割には録音等も無いようなので
本当に騒音なんて発生してるのか？
なにか妄想されてるんじゃないかなと思ってます。

妄想だったらそれはそれで怖いですけどね。

[2232: 住民さん5]

>>2231 住民さん3さん
事実を確認されないまま、
妄想とか安易な発言は慎まれた方がいいと思いますよ。
ネット上の安易な書き込みほど怖いものはないので。

11階の騒音は当事者も認識されてましたよ。
一時期は楽器の騒音もありましたし。
大きなお子さんでもいらっしゃったのでしょう。

最近は至って静かなようです。
なぜかは不明ですが。

[2233: 入居済みさん]

本気で解決したいなら、なぜ、住民一部と役員で認識合わせて該当宅に話し合いを持てないの!?7
なんか、陰でグチグチ言っているだけで意味ないと思うだけど、、、。
ここでグチグチ言っていると、誰かがなんとかしてくれるとでも!?

[2234: 住民さん8]

>>2232 住民さん5さん

じゃあ、あなたは該当の部屋近辺ですか？最近の状況がそれだけお詳しいから

[2235: 住民さん1]

管理組合は関与しない。複数の住戸から相談するも一貫してスタンスは変えませんでした。
該当しそうな住戸にビラを撒くも無視。
何故かこの掲示板に書き込んだ数日だけ静かだった。
じゃあうるさいければここに書こうという流れ。
まぁ最近は気持ち悪いくらい静かになったので、周辺の人間も既に無関心です。
結果論なんですから静かなら良いでしょう。
またうるさくなればここに書き込むのみです。
それが最も効果があるんですから。

[2236: 12階]

・管理組合に提言すらしてない
・録音すらない
これは何を根拠に仰っているのか。
これこそ妄想。事実に反する情報なわけで。
管理組合も発足して5年以上経ち、各階で少なくとも数戸の人間が理事としてこの件を把握している状況。
何か意図的に火消しをする事情があるのかと勘繰ってしまう。

[2237: 12階]

まぁ外野が憶測でワーワー言うもんだからつい書いてしまったけど現状静かにしてくださっているみたいなのでいいんです。
いらんこと言って申し訳ありませんでした。

[2238: 住民さん1]

11階の端のお部屋ですが、今は空室で売りに出されているようですよ。

[2239: マンション住民さん]

問題の部屋!?

[2240: 住民]

>>2239 マンション住民さん
おそらく。
とあるサイトで11階の北端の部屋が現況空家で売り出されています。

[2241: 住民さん7]

>>2240 住民さん
なかなか強気な価格だけど売れるのか。
あれだけ音を立てたのだから建具も傷んでいるだろうし、
犬もいたよな確か。

[2242: 住民さん1]

11階3LDK角部屋74.8㎡

6,280万は高額ですね

新築当初と変わらない価格ですかね？

[2243: 住民さん3]

>>2242 住民さん1さん
いや、あっちの端は最上階でも5000万円台だったはず。
6000台は4LDKの上の方であったような。
リフォームしてユニットバスとかキッチンも入れ替えたんじゃない？犬がいたなら壁紙や床はかえてるだろうし。

[2244: 住民さん8]

>>2243 住民さん3さん
5990万も5000万台って書くと安く感じますね！
値上げ前の自分のメモ見る限り最上階は5800万よりは安くないはずですが1期なら安かったのかな？
今の大阪市の相場と角部屋を考えると高くはないかなぁ。

[2245: 住民さん1]

売れたのかな。照明ついてますね。

[2246: 住民さん2]

>>2245 住民さん1さん

５８８０万に下げられて
まだ売り出し中

[2247: 住民さん3]

>>2246 住民さん2さん
昨日は深夜まで照明が点いてたので売れなくて帰ってきているのかも。今日は久しぶりに廊下をカツカツ歩き部屋からもカチャカャいってます。あーあ。

[2248: 住民さん8]

>>2246 住民さん2さん
このマンション限定でお探しの方がいらっしゃいます！っていうチラシはウソなのかな

[2249: 住民さん1]

>>2248 住民さん8さん

あれ、うそですよ

[2250: 住民さん2]

いつもアストンマーチンの隣を占有しているピンクの軽の方。いつも自分でゲートを開けてますけど住民ですよね。来客用ばかりとめていないでお金出して駐車場借りるべきではないですか？そもそも住民の使用はルール違反。管理組合にも伝えておきます。あまりに図々しいです。