シティテラス京橋＜契約者・入居予定者＞

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス京橋スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594895/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[2101: 住民]

>>2099
うちもそうです。
なので普段はあまり気になりませんが
深夜帯になると他が静かになるので
余計に気になるのかもしれません。

このまま酷いようですと子供にも影響ありそうなので対応して下さる事を願います。

[2102: 住民さん5]

来客用の駐車場って住人本人の使用はダメでしたよね。
ほとんど運転手自ら鍵使ってゲート降ろして入ってくるし、そのあと普通にポスト空けて部屋に帰っていくんだけどほんとうに来客？
そもそもいつも同じ車ばっかりだしさ。

やっぱり有料化でしょ。本当の来客なら予約して金払ってでも使いたいはず。
駐車場借りてる人間からすると腑に落ちんわ。

[2103: 住民]

>>2101 住民さん
夜寝ていると特に気になりますよね。昼ならまだし深夜までドアをガタガタされるとね・・・もしかして11階付近の北だけ壁の吸音材とか入れ忘れていたりして。
さすがにそれはないか。

[2104: 住民さん5]

この4年で他の家の話し声なんて廊下の声かベランダの窓を開けてる時に聞こえてくるくらいしか経験がないので、ちょっと信じられないというか衝撃を受けてます。

[2105: 住民さん3]

[プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]

[2106: 住民さん5]

11階について粘着してる変な人がいてると嫌な見方をしてましたが、自分の身に起きてるなら我慢出来ないでしょうね。ちょっとどうにか出来ないものなんですかね。

[2107: 住民]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2108: 住民さん5]

>>2106 住民さん5さん
その「変な人」は複数いますから
被害ない人にはわからんやろうね

[2109: 住民]

粘着している変な人
さすがにその表現はいかがなものかと
南棟の中層階は平和で良いですね。

それより保存水受け取りに行った方いらっしゃいますか？

保存水を受け取った
保存水は受け取っていない

[2110: 北棟]

火事場の対岸にいると困ってる人間を中傷して煽るだけで良いから気楽よね

[2111: 住民さん5]

何年もここに書き込んで解決しない現状を解決に向けて話し合うなら建設的だとは思うのですが。
マンションの構造的な欠陥が事実ならマンション全体で対応しないといけないのでは？
個人ではデベにも建設会社にも相手にしてもらえないかも知れないですし。
厳しいかもしれないですけど解決に向けて何か出来ないのでしょうか？

[2112: 住民さん7]

>>2111 住民さん5さん
それにしても柱とか壁を叩くと空洞のようなポコポコいうのって普通なのかな？あれだけ音が反響してたらそりゃ周りにも聞こえるよなって思う。
前住んでたマンションは柱を叩いてもこんな軽い音はしなかったような。

[2113: 住民さん2]

>>2112 住民さん7さん
コンクリートと下地の石膏ボードの間に断熱材が入ってるからでは？
それがないと断熱出来ないし結露も心配です。
外と隣接住戸との間はコンクリートで出来てますが、住戸内の壁は空洞ですね。

[2114: 住民さん7]

>>2113 住民さん2さん
なるほど、ありがとうございます。
それがデフォルトなんであれば、床と天井の構造なのかな。
素人なのでわからないけど、本来は床・天井でブロックされるはずの音が抜けてしまってるとか？例の11階といい女性の声といい、良く言われる床を走るドタドタ音とかではないもんなぁ。
北の端の方の天井の構造に起因するのかな。

[2115: 住民さん1]

キャンピングカー、目立つから来客用には停めないほうがいいよ。
回数と時間チェックされやすい

[2116: 住民さん2]

>>2115 住民さん1さん

キャンピングカーも常習
また停めてる
チェック入ってます

[2117: 住民さん8]

住民本人が他所に置いてたり借りてきたクルマを止めてるケースが多いように見受けられます。
本人が止めるなら対価を払って駐車場を確保するのが筋だと思いますね。

[2118: 住民さん7]

>>2116 住民さん2さん
習志野ナンバーのBMWもまた止めだしましたね。
ルール違反の常習犯です。

[2119: 住民さん8]

>>2118 住民さん7さん

このスレ印刷して、メールボックスの掲示板に貼ってやろうか

[2120: 住民さん5]

空いてるならええやん

[2121: 住民さん2]

１２時間越え不可も
住民使用不可も
規約で決まってる

空いていればなんでもありではない
当たり前だが

[2122: 住民さん7]

>>2120 住民さん5さん

非常識な奴

[2123: 住人]

>>2122 住民さん7さん
ネタか部外者の煽りでしょ

[2124: 住民さん2]

>>2123 住人さん

非常識な奴

[2125: 住民さん4]

11階 この時間は相変わらず激しいが
夜は少しマシになった気がする

[2126: 住民]

>>2113 住民さん2さん
掃除機を壁に強くあててるのかなと思うのですが、
あちこちの壁からドン！ドン！というのが聞こえてきます。
そのときはたいがいサッシを開閉する音や鍵のカチャッ！という音まで普通に聞こえるんですよ。
例の方が勢い良すぎるのか、構造上なのか…
さすがに後者も考えてしまいます。
北の端あたりの特有？？

ちなみに今も激しいです笑
朝なのでまだ構いませんがね。

[2127: 住民さん4]

11かどうかわからんけど今日の北端あたり騒音やばいね。地震みたいなのが朝からずっと続いてるんだけどなにこれ。
すごいから録音してる。

[2128: 住民さん1]

一日中ドスンドスン聞こえますね。なんだろこれ。
多分中層階あたり。今も続いてる。

[2129: 住民さん4]

11だったようです

[2130: 住民さん7]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16801/

同じマンションコミュニティの掲示板ですが参考になります。自分も気をつけないとなと思いました。

[2131: 住民さん1]

台風ですね。
2018年の夏のはエアコンの室外機が飛んで下まで落下しました。バルコニーのガラスウォールが割れたところもありました。
バルコニーに出しているものは片付けましょう。万が一落下すると命に関わります。

[2132: 住民さん5]

>>2131 住民さん1さん

あそこまでひどくなさげですが、物干し竿は下におろしました。

[2133: 住民さん2]

>>2131 さん

あそこまでひどくなさげですが、物干し竿は下におろしました。

物干し竿下におろしましたか？
おろしてない

[2136: 住民さん2]

普段立駐に止まってる白のオデッセイが昨日の夕方は屋根付き来客にいた。

[2137: 住民さん6]

>>2136 住民さん2さん

よく確認していただきました！
このようなことは許せません

[2138: 住民さん1]

普段は外の月極を借りている住民が来客用駐車場を借りるのは白か黒か。

[2139: 住民]

この車もここ最近ずっと屋根ありと管理用を行ききしてとめてますね。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[2140: 住民さん7]

>>2139 住民さん

メールポストと管理人さんとこにある記録ノートにはりつけてやろう

[2141: 住民さん4]

11階の縦型洗濯機特有の回転音が壁を通じてわかる。
風呂で椅子を引きずるような音まで聞こえるんだなぁ。
やっぱり構造上の問題か。

夜10時ごろは西側の部屋の壁からもゴンゴン常に聞こえる。やっぱりこれは端の方特有の響き方なのかも。

上の住戸に聞こえるだけで下には聞こえないのか。
確認してみたいもんです。

[2142: 住民さん1]

風呂の音うっさ

[2143: 住民さん1]

また11階が夜遅くまでうるさくなってきました。
今度は管理人室ポストに投書してみることにします。
何かアクション起こすとしばらく静かなんだけどな。
持続性がないのが残念。

[2144: 住民さん8]

この時間からDIYはやめなよ

[2145: 住民さん1]

昨日から左の管理用駐車場に止まっている白の古いアルファード。規約違反の余裕で12時間越え。

[2146: 入居済みさん]

有料パーキング制にしたらどうなの?申請で了承された分は、無料チケットを払い出すみたいな。

[2147: 住民さん4]

>>2146 入居済みさん
有料でいい。
平日止まってるのは同じ軽ばかり。しかも自分でチェーンゲート開けて出入りしてるじゃん。ルール違反の住民自ら使用。

[2148: 住民さん2]

理事さん夜10時やしお静かにお願いしますわ

[2149: 住民さん3]

大阪城公園に地下鉄の新駅が出来るらしいですね。OBP駅より近くなるのでしょうか？
商業施設も検討中のようで学研都市線の地下化が実現し、前の道路が1号線まで踏み切りなしで繋がればこの辺りも活性化しそうですね。イオン跡地も楽しみになってきました。

[2150: 住民さん6]

北端さん深夜1時前なので静かにお願いします。

[2151: 住民さん7]

いくらこの時間とはいえ、11階の北端さん
あまりにうるさすぎません？ ドンガンドンガンなにしとんねん！迷惑かけてること自覚しろや！

[2152: 住民さん3]

暴走族と北端騒音のコラボ

[2153: 住民さん2]

夜10時32分
11階のいつものところ
西側の部屋か風呂あたりで騒音開始

[2154: 住民さん5]

理事 今日もドカドカ

[2155: 住民さん2]

確かに11階は今も1分おきくらいにドスっという音が鳴ってる。これが深夜まで続くと辛いな
角部屋？その横くらい？
実は住居じゃなくて事務所にしてるのかも
それかパーソナルジム経営してるとか

なんにせよ迷惑行為やな

[2156: 住民]

角部屋さん
夕方になったので西側の部屋でズドン！
今日も深夜まで続くのか

[2157: 住民さん4]

11階端のいつものガタガタ音
今日は別のところからの反撃音も聞こえる
もういい加減にしてくれよ

これ警察呼んでいいんやろか

[2158: 入居済みさん]

警察は、民事不介入。

[2159: 住民さん2]

警察に相談したら、事件性がある場合も考えられるので酷い時は110番して欲しいと言われたけどな。

[2160: 住民さん2]

>>2158 入居済みさん
通報があればインターホン鳴らして注意くらいはしてくれるみたいよ

[2161: 住民さん2]

北の角部屋 週末は特にうるさくないですか？

[2162: 住民]

深夜以外はうるさい北端だけど今日の昼間はゴリゴリとひときわうるさいので証拠に録音中

[2163: 住民]

引き戸か壁に断続して何かが当たる音だな

[2164: とある住民]

北端の西のお部屋 うるさいですよ。

[2165: 住民さん2]

>>2164 とある住民さん

今から見に行きます

[2166: 住民さん1]

>>2147 住民さん4さん

賃貸の人は来客用使用禁止にしてください

[2168: 住民さん1]

22時時点の今、屋根なしの来客用に停めてるやつ、いつまで停めるつもりや。時間オーバーやで。写メ撮って証拠取り済み

[2169: 住民さん8]

>>2168 住民さん1さん
変わった色のマツダ車ちゃいます？常習犯ですわ。

[2170: 住民さん8]

>>2169 住民さん8さん

場所変えてまだ居ますよ

[2173: 住民さん2]

現在来客用に止まっている古い黒のFord SUV
マンションできた時から頻繁に出没
昨日の夕方5時にはもう止めてたけどな。
最低15時間は経ってる。

[2174: 住民さん5]

Nuro利用者です。オンライン会議してると頻繁に音が飛ぶんですが、同じ現象起こる方いらっしゃいますか？
あとスマホのWifiが切れることもちょくちょくあります。

[2175: 住民さん4]

>>2174 住民さん5さん

わかります。ZOOMはまだマシですがTeamsは頻繁に一瞬てはなく5～10秒位？音飛びします。。困りますよね。
Wi-Fiも切れることあります。

[2177: 住民さん7]

>>2175 住民さん4さん
返信ありがとうございます。うちと完全に同じ症状ですね。回線変更しようか迷い中です…

[2181: 住民さん1]

今ロボットゲート前に停めてるグレー、シルバーのクルマ、邪魔だからどけ

[2185: 住民さん3]

>>2174 住民さん5さん

うちはソフトバンク光にしてるので、ストレスフリーです

[2186: 住民]

GWで来客用駐車場がいっぱいなら外に止めてください。車寄せは長時間駐車をするところではありません。小さい子供が車のカゲから飛び出てあやうく事故になりそうなところを見ました。ルール守れないなら来ないでください。

[2187: 住民]

車に警告文を貼りたいところですが違法らしい。
建物サービスに連絡したら対応してもらえるのかしら。
長時間止まってるけど、いつも平面に止めてる契約者のはず。なぜ自分の区画にとめないのか理解に苦しみます。

[2188: 住民さん3]

>>2187 住民さん

管理人も把握してるはずなのになんとかしてほしいものです。

[No.2186～本レスは、プライバシーを侵害するため、一部テキストと画像を削除しました。管理担当]

[2189: ママさん]

こんなとこに止めないで！クルマ寄せて荷物下ろした後、クルマ転回できないやん

[2190: 匿名さん-戸建て全般]

めんどくさいんちがいますか？バックでいれていかなあかんから。

[2191: 購入経験者さん]

平面だから立体より便利なのにね

[2192: 周辺住民さん]

メールポストの掲示板にこのスレをはりましよう

[2195: マンション検討中さん]

やはり、地域と価格でマンションの民度が決まるってことかな。

[2196: 住民さん7]

>>2195 マンション検討中さん

アストンマーティンがいますから、スゴイ

[2200: マンション住民さん]

前も話に出ていてた普段はポールで囲って管理人に鍵を管理させるとか、完全にコインパーキング制ににするとかあかんのかなぁ。