シティテラス京橋＜契約者・入居予定者＞

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス京橋スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594895/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[1851: 住民板ユーザーさん1]

>>1850 住民板ユーザーさん3さん

本当に頭がおかしいとしか思えませんよね。
朝清掃員の方が2人がかりでゴミ捨て場から運び出してるのをみて何とも言えない気持ちになりました。
決められた最低限のマナーすら守れないって本当に最低です。

[1852: 住民さん1]

冷蔵庫捨てたの、賃借人ですかね。
入居したての、購入者ばかりの時は、冷蔵庫なんか捨てる人いませんでしたよ。
来客用駐車場のマナーの悪さも賃借人でしょうか。
出ていってくれ

[1853: 中古マンション検討中さん]

なんの根拠もないのに決めつけるなよ。安いマンションになればなるほど非常識なことは起こる。

[1854: 住民さん1]

>>1853 中古マンション検討中さん

お宅は賃借人？

[1855: 住民さん8]

>>1853 中古マンション検討中さん
たしかに。
賃貸だからどうこうではない。
そもそも分譲世帯も相当格差があると思う。
分譲当初なんて3000万円台?4000万円台で買えた部屋もあったはず。高層階の角部屋は6000万円超えてたしなぁ。
まぁそれでも市内のタワマンに比べりゃ相当安価だけど。

ちょっと無理して4000万のを買った人と余裕綽々で6000万のを買った人がいたとすればそりゃ相当な格差があるだろうね。そりゃ民度低い輩も出てくるわけだ。ごくごく一部でしょうけど。
管理費を滞納し続けた人がいたけど、苦労したんだろうな。
この掲示板に書き込んでいた「ローン地獄」ってコテハンのおじさんも最初は意気揚々としてたけど、果ての姿がアレですから。

[1856: 住民さん1]

大島てるに載っている内容、本当ですかね？
救急車や警察が来た覚えがありません…

[1857: 入居者]

>>1856 住民さん1さん

でも、わざわざウソついてまで投稿しないと思いますが。大島てるに。

[1858: 住民さん8]

>>1856 住民さん1さん

どうなんでしょうね？今売りに出ている物件について不動産屋に問い合わせたら、事故物件とかそういう事は何もないと管理組合等に聞いているとのことでしたけど。

[1859: 入居済]

>>1858 住民さん8さん
買う気もない輩に事実は言わないですよ。
ひやかしで聞いたのですか？

[1860: 住民板ユーザーさん6]

>>1857 入居者さん
それをする人がたまにいるから削除依頼できるのでは？

[1861: 住民さん3]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1862: 住民さん8]

>>1861 住民さん3さん
また削除されましたので同義の内容を再掲します。

以前より夜間になると頻繁にドアを開け閉めしているのか、ガンガン音を鳴らして周りに迷惑をかけている住戸があります。再三の警告文の投函にもにも一才応じず、無視を決め込む極めて悪質な住民です。その住戸が今年は管理サイドになったようです。それでもガンガン騒音は変わらず、相変わらずの意識の低さです。理事会にも連続して欠席をしているようですので除名するなり警告がいるのでは？という内容を書きました。周り多数が苦痛に感じていることをいつになったら理解するのでしょうか。もう４年近くになるわけですよね。そろそろ襟をただしてください。
また消されるのでしょうが笑
そしてここに書いても仕方がないとおっしゃる方も定期的に湧いてきますので理事会に投書いたします。

[1863: 住民さん2]

今日も10時をすぎて嫌がらせのように音を立て始めましたね。
もう理事会も機能してないな。

[1865: 住民さん2]

第5波は家庭内感染が主でしたからね。まだ外出る方がマシというやつです。そういう情報に疎いとそうなりますよね。

[1867: 入居済みさん]

パーキングメーター入れるとかできないかな!?

[1868: 住民さん3]

>>1867 入居済みさん
ホンマです??
12時間停めるならパーキングですよね、常識的に欠けます。
相当しつこく神経がズブといです。

[1869: 入居者]

今売りにだされている物件、なかなか売れないですね

[1870: 住民さん2]

[No.1864から本レスの内、プライバシーを侵害する恐れのある投稿、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[1871: 住民さん2]

>>1867 入居済みさん
そうすべきだと思います。ほぼ同じ利用者で占拠されていますし。これほど高頻度で使うなら駐車場を借りるのが常識でしょう。回数制限をしてもよいのでは？まぁルールだけではこんか図太い神経している人達は到底守らないでしょうけどね笑

[1872: 先住人]

>>1870 住民さん2さん

同感です。
間違いなく賃借人だ

[1873: 住民さん4]

今日も北端は大暴れしております。
理事の自覚とは…笑

冷蔵庫 まだ置いてありますね。
もしや外部の人間？？

[1874: 住民さん2]

騒音問題について、失礼します。
上記の所ではなくうちも騒音で悩まされております。
管理人のおじいちゃん？みたいな方に話をすると(みんなおじいちゃんですね笑)鼻で笑われました。あとむちゃくちゃ強気で、返答も常に上からだったんですが、管理会社としてどうなんだろうと思いました。そもそも受付だから各マンション同人誌の騒音問題なんて自分には関係ないんでしょうが、受付もできないなら違う方にかえてほしいです。

[1875: 住民]

>>1874 住民さん2さん

大変ですね。気の毒です。

[1876: 住民さん3]

>>1874 住民さん2さん
住民間で解決するルールになっているので無視を決め込んでいるのでしょうか。北端の方は、今日は犬がキャンキャン鳴き続けて迷惑千万。騒音&ペットの鳴き声。ほんと最強です。

[1877: 住民板ユーザーさん6]

>>1874 住民さん2さん
自分も相談に行ったことが何度かありますがそんな態度を取られたことは一度もありません。
言われるようにおじいちゃんでしたけど、何時ぐらいにどんな風な音で困ってるのか丁寧に聞いてくれましたし、すぐに注意文を入れますねって言って翌日には投函した文書もポストに入れてくれてましたけど。
違う人なんですかね？

[1878: マンション警察]

>>1874 住民さん2さん
嘘は書かないでください

[1879: 住民さん1]

理事宅 今日もうるさすぎ。

[1880: 住民]

>>1874 住民さん2さん
各マンション同人誌って何ですか？

[1881: 住民さん2]

>>1876 住民さん3さん
住民間で解決してくださいというわりに、話し合いをしたい！と話したらそれは出来ませんって言われました。
(これは1年前くらいの話)今は変わってるんでしょうか？
騒音とペットの鳴き声は最悪すぎます。
何故分からないんですかね？絶対自分って分かってるのに、気を使えないならマンションから出ていって欲しいです。

[1882: 住民さん2]

>>1877 住民板ユーザーさん6さん


同じ、、、方なんですかね？わたしは今回が初めて話をしたので、いつもどんな人か分からないのですが、わたしには優しく丁寧ではありませんでした。
もし、いつも優しいのであればわたしにも対応してくれても良かったのでは？と思います。
見ていないとは思うのですが、管理会社がこれを見てすべての方に優しく対応をしてくださることを望みます。

[1883: 住民さん2]

>>1878 マンション警察さん

嘘ではありません。何故嘘だと思うんですか？
わざわざ管理会社に嘘をつく理由がわかりません。
ちゃんと対応してくれたら書き込みなんてしません。

[1884: 住民さん2]

>>1880 住民さん
すみません誤字でした
マンション同士と書いたつもりでした

[1885: 住民]

>>1882 住民さん2さん
いつもいる人とその時にしか見たことない人の二人と話したことがありますが、いつもいる人は丁寧ですね。もう１人は横柄でもなく普通でした。

[1893: 住民さん4]

[No.1886～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1894: 住民さん4]

2階のパーティルーム、ママ友会でもされているのかあまりにうるさすぎます。窓を開けているのか車寄せの辺りまで大騒ぎする声が続いています。周辺住戸の事を少しは考えませんか。
しかも世間は会食4人までと言われている中大人数で大騒ぎですか…あまりに脇の甘い行動というか…醜態を晒しているということを認識してはいかがでしょうか。いよいよマンションクラスターですかね。

[1895: 住民さん3]

>>1894 住民さん4さん
こんなところで言わず、管理人に言えば次から使用させないとか対応できるのでは？

[1896: 住民さん1]

>>1894 住民さん4さん

賃借人でしょ
どうせ。
すぐ出て行きますよ

[1897: 住民さん7]

>>1895 住民さん3さん
もちろんですよ。
ただ、ここに書くのも一定牽制になりますから。

[1898: 住民さん3]

>>1897 住民さん7さん
見てるかも分からないし、そういうことが出来る人はこんなところに書かれても気にしないんじゃないですかね。
牽制なら最後の一言要りますか？

[1899: 住民さん6]

>>1898 住民さん3さん
そういう考えも一論としてあるかもしれませんね。
人それぞれかと。

マナー向上の観点と合わせてうちのマンションも感染者がそれなりに出ているわけですし、一定の規制は必要だと思いますね。

[1900: 住民さん4]

>>1899 住民さん6さん
感染者が何人も出てるってどこでわかるんですか？

[1901: 住民さん7]

>>1900 住民さん4さん
そりゃ周りと関わりがあれば…

[1902: 住民さん1]

１０階2LDK、ぜんぜん売れないと思ってましたが、なんと100万も値上げしてます。
さらに売れなくなるでしょ。

なんで売れないのかしら

[1903: 住民さん2]

>>1902 住民さん1さん

また100万値下げしてますよ

[1904: 住民さん4]

騒音問題、色々なところで話題になっていますね。
組織としてできることはまだあると思います。定期的にビラの投函や、少しきつめの掲示など。
なんでも個人任せにするのはどうかと思います。今日も11階はズドン、ズドン、ガチャガチャ、ドンドン
何してるのかわかりませんが・・・

全然関係ないですが、このマンションって南海トラフ巨大地震の津波浸水エリアですよね。なんで防災倉庫とカンファレンスルームが一階なんでしょうか。
パーティルームなんて災害時にはどうでもいいのだから一階におろせばいいのにと思い投書しておきました。
話は戻ってとりあえず今日の11階はいつもに増してやかましい！

[1905: 住民さん6]

>>1904 住民さん4さん
どこで話題になってるんですか？
いつもいつも自分のすんでいるマンションを悪くいってますけどそんなに気に入らないなら引っ越せばいいのではないですか？

[1906: 住民さん7]

>>1905 住民さん6さん
高層階では有名な話だと思いますが。23時ごろからの騒音は良く聞きますよ。

[1907: 住民さん4]

来客用の駐輪スペースにいつも止まってる自転車がありますね。本当に来客なんでしょうかね。

[1908: 住民さん1]

>>1907 住民さん
ルールを守らないとか、エレベーターに自転車乗せてくるとか
常識では考えられない人が多いです。

[1909: 住民さん3]

>>1908 住民さん1さん
エレベーターに自転車ってダメなんですか?
知りませんでした。階段で運ぶのでしょうか。

[1910: 住民さん1]

>>1909 住民さん3さん
駐輪場借りれないのでしょうか?

[1911: 住民さん6]

>>1910 住民さん1さん
いえいえ、スポーツサイクルなど部屋や玄関で管理しているケースもありますし、メンテナンスで一時的に上に上げる人はいると思いますよ。
さすがにそれをルール違反と捉えられると厳しいものがあるのでは？単に大きい物を乗せるのが迷惑というのであればエレベーターに載せる物のサイズ規制をするなんてとんでもないことになりますよね。ベットマットすら運べなくなります。自転車だからということにはならないのでは？

[1912: 住民さん1]

>>1911 住民さん6さん
ド正論だと思う
ただ混雑時は避けるとか運ぶほうも少し配慮は必要かな
まぁうちは三台もあるしそれなりに大型なので混雑といってもたかがしれてるけど

[1913: 住民さん1]

でも来客用は車も自動車ももうちょい厳しく管理したほうがいいのかな
習志野のBMWなんてずーっと停めてる

[1914: 住民さん6]

>>1908 住民さん1さん
他人と相乗りになるのに突っ込んできたり、エントランスでも乗ってるとかなら注意するべきでしょう。
ベビーカーも犬のカートも邪魔だからだめですね。
荷物を運ぶ台車も禁止にしますか？
車椅子も禁止ですかね？
あなたの気に入らないもの全部禁止にしましょう。なんなら一台あなたのお家専用にしましょうか。

[1915: 住民さん1]

>>1914 住民さん6さん

そうですよ。
三機もエレベーターあるんですよ。
自転車の方、迷惑はかけてないと思います。
自転車の方と同乗になりましたが、別に私迷惑ではなかったので。

[1916: 住民さん4]

いつもの騒音 今日はあまりに酷い

[1919: 住民さん2]

[No.1917～本レスまで、個人を特定する内容、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、 削除しました。管理担当]

[1920: 住民さん4]

うちの騒音問題
タバコ吸う人間が権力を持っている立場にいる組織は禁煙化に消極的なのと全く一緒。
マナー違反が正当化される状況が許されるのか。どこぞの政治家みたいだな。

[1921: 住民さん7]

>>1919 住民さん2さん

また消されましたよ

[1922: 住民さん4]

理事会の議事録から当日の出席者名が消えましたね。
理事会この掲示板みてるんだ
理事会に出ないくせにどうたらという件
見ているなら夜静かにしてほしいと思うんだけど
毎日寝れないので
お願いします

[1923: 住民さん6]

>>1922 住民さん4さん
ここでずっとグチグチ言い続けるなら警察に相談するとか裁判起こすとかすればいいのでは？
それか該当住戸周囲の人間で署名集めて理事会に提出するとか。
吐き出したいだけならいいですが、こんなところに書き込んで本当に解決すると思って書き込み続けてるのですか？

[1924: 住民さん8]

また資産価値か。

[1925: 住民さん7]

>>1923 住民さん6さん

あなたは初めからここを購入した住人ではありませんね

[1926: 住民さん3]

エントランスのBGMが復活していました。
不要論もありましたが、帰宅時に音楽が流れているとなんとなくホッとするのは私だけでしょうか。

[1927: 住民さん3]

某理事さん完全に開き直っているんちゃうか。
ここしばらく、夜の騒音が激しすぎるで。
ほんまドア開け閉めせずに生活せーよ。

[1928: 通りがかりさん]

騒音被害やタバコの煙害、火の元、直接的な被害は証拠を持って然るべき所へ
マンションコミュニティ内でのルール、マナー違反は管理や理事会へ問題提議を

騒音出し続けている部屋も大概ですが匿名掲示板で部屋番、車晒しストレス発散している人も同じ穴の狢

せっかくいいマンションなのにね。

[1929: 住民さん2]

北端以外はね

[1930: 住民さん4]

騒音だけはどこかに言って解決するわけじゃないからな?
当事者にしかわからん苦しみってやつですわ
しかも主がこのマンションの代表とか
揉み消してると思われても仕方ないかな

[1931: 住民さん8]

事故物件が売れたみたいです

[1932: 住民さん1]

事故物件について、事故の内容をご存知の方がいたら教えていただきたいです。

[1933: 住民さん4]

>>1932 住民さん1さん
大島てるを見れば内容は書いてます

[1934: 住民さん6]

ある意味騒音源の周りの住戸も事故物件だな

[1935: 住民さん8]

>>1934 住民さん6さん

気の毒だけど、騒音源の上下右は買い手つかない

[1936: 住民さん6]

>>1931 住民さん8さん
中古の売り出し監視したり、事故物件とか調べてわざわざ報告してくれてるの？
時間も手間もかかってるね。

[1937: 住民]

冷蔵庫なくなりましたが、処分費用は管理組合から出したんですかね

[1938: とおりすがり]

>>1936 住民さん6さん

あなたもね

[1939: 住民さん8]

北端宅 何かあったぞ
大音響とともに何か女性の叫ぶような声
ドーンとすごい音も２度ほど
聞こえた方いるのでは？

[1940: 南端]

>>1939 住民さん8さん

とうとう事件ですね

[1941: 住民さん4]

>>1940 南端さん
どんな顔して理事会に出てるのかが気になる

[1942: 住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1943: 真ん中]

>>1941 住民さん4さん

こないだ出てましたよね

[1944: 住民さん1]

最近聞こえてくるトランペットって外かと思ったらマンション内？遠くに聞こえるけど近くの部屋の人大丈夫ですか？

[1945: 住民さん7]

>>1943 真ん中さん
出てた出てた。
理事会出て夜はドアを激しく閉めまくって騒音ばらまいてるよ。今もね。

[1946: 住民]

>>1945 住民さん7さん
絶対ドア壊れてますよねー

Kさんち

[1947: 住民さん5]

>>1946 住民さん
このマンションはほとんど引き戸だし、
強く閉めると周りに響くんだわ。

[1948: 住民]

>>1947 住民さん5さん

へー

[1949: 住民]

ベランダに電球で飾り付けしてるのはなんで？
恥ずかしくないのか？

[1950: 管理]

>>1949 住民さん
これってアウトでないの？