シティテラス京橋＜契約者・入居予定者＞

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス京橋スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594895/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[1732: マンション掲示板さん]

>>1731 ？？さん
ここに書き込む前に見つけたら管理人室に行けばいいのに。

[1733: 住民]

>>1729 住民板ユーザーさん1さん

賃貸のやつのくせに。貧乏くさ。

[1734: 住民板ユーザーさん6]

>>1732 マンション掲示板さん
書き込んで晒しもんにすりゃいいじゃん。
悪質な確信犯なんだから。

[1735: 住民板ユーザーさん8]

車もですが、まだベランダでタバコを吸う輩がいるのがすごく残念です。
明日あたり管理人のところに投書します。

[1736: 住民板ユーザーさん1]

楽器OKとはいえ限度があると思っています。
延々と鳴り響くピアノがうるさい。
まず、窓は閉めて弾いて欲しい。
そして、何時間もぶっ通しで弾かれると迷惑。
19時過ぎたらやめていただきたい。

[1737: 住民]

>>1736 住民板ユーザーさん1さん

そうそう。また下手くそなんだよ

[1739: 住民板ユーザーさん8]

たった今とめてました。ほんとクソやろうばかり。

[1740: 住民板ユーザーさん8]

管理人と管理組合宛に投書しても何も変わらないかもしれませんが、あまりにひどすぎるので、明日写真を添付して投書します。
近くにコインパーキングがあるにも関わらず、管理用に車を停める神経が理解できませんが、何ら策を取らないのも問題だと思います。
ちゃんとマナーを守っている方が大半ですが、一部の非常識な方々のせいでイライラさせられるのももう耐えられません。

[1741: 住民板ユーザーさん1]

>>1740 住民板ユーザーさん8
ほんと図々しいですよね。
比較的高年齢層が多いと思う。

[1743: 住民]

[No.1700～本レスは、プライバシーを侵害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1744: 住民]

>>1742 住民板ユーザーさん2さん

なんで??借りないんやろう？
貧乏臭すぎやで。
平面借りる余裕ないだろうから、立駐でも借りなさいよ

[1745: 住民板ユーザーさん8]

>>1741 住民板ユーザーさん1さん
写真と共に投書しました。ボルボの事も書きました。本当下品ですよね。
反応があるかは分かりませんが、何かしらの対策を取ってくれることを期待してます。まぁ無理でしょうが‥。

[1746: 住民板ユーザーさん8]

住民なのに夕方から朝まで頻繁に使用。
かつ12時間制限超過。
台帳には虚偽申告のこいつもお忘れなく。

[1747: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトでは、個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。
他者を撮影した顔写真、車のナンバー、部屋番号や、それに付随する情報につきましての、当スレッドへの掲載はお控えくださいますようお願いいたします。

違法駐車などへの対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。
宜しくお願いいたします。

[1748: 住民板ユーザーさん1]

トゥアレグ？来客なら仕方ないですけど住民なら他の来客停めれなくてマジ迷惑なんでどいてもらえないですかね。

[1749: 住民板ユーザーさん2]

>>1748 住民板ユーザーさん1さん
トゥアレグは昔、チェーンゲートを入ってすぐの青い車の左の区画にいたんですよ。27000円が高くて外にでも借りたんじゃない？何にせよ迷惑な話です。本当の来客が止められない。白のライトエースもね。

[1750: マンション住民さん]

また管理用駐車場に駐車してますね。
マツダの神戸ナンバー。こないだとおなじやつです。
一体どういう神経してるんだか。

[1751: ポンタ]

ここ1か月くらい、ライブハウスのような激しい音楽が聞こえますが、心当たりある方いますか？
窓を開けているからなのか、換気扇からなのか。
当方2?6階です。

[1752: 住民板ユーザーさん1]

>>1751 ポンタさん
それって20時?21時頃ですか？

[1753: 内覧前さん]

>>1751 ポンタさん
ここ1か月くらい、ライブハウスのような激しい音楽が聞こえますが、心当たりある方いますか？
窓を開けているからなのか、換気扇からなのか。
当方2?6階です。 　

3階ですが聞こえます。低音がかなり響いて気分落ち込みますよね。

[1754: 住民板ユーザーさん8]

東側ですか？

[1755: 住民板ユーザーさん1]

以前ここに低音のウーハー音みたいなのが聞こえるという投稿がありましたが、それは8階?10階真ん中北側だったと思います。同じですかね？？

[1756: 住民板ユーザーさん1]

今鳴ってます？
確かに耳を澄ませば低い音が連続して聞こえます。

[1759: 住民板ユーザーさん1]

21時を回ってもまだピアノを弾いている。
迷惑。
日本語が通じないのかもしれない。

[1763: マンション掲示板さん]

たぶん上の階だと思うのですが、夜になると椅子を引き摺って動かしてるみたいでギギギギーって音がします。
引き摺らないと動かせないような椅子をマンションで使わなければ良いのに、と思うのは自分のワガママなんですかね？

[1765: ポンタ]

ライブハウスみたいにうるさいと投稿したものです。
うちは真ん中で、主に夕方から10時にかけて流れている気がします。
たまに日中もです。今も鳴っていますね。
テレビを消すと気づきます。

[1767: マンション検討中さん]

ほんと、どこにもクズはいるよねぇ。それか、頭が少しおかしい人かな?

[1768: 住民板ユーザーさん4]

>>1765 ポンタさん
今聞こえてます。本当にうるさいですよね。うちも真ん中よりです。どこなんでしょうねぇ。

[1769: 住民板ユーザーさん8]

本当常識のない方が多くて残念です。

[1770: 住民板ユーザーさん1]

今22時半過ぎですが、ライブハウスみたいな低音聴こえます。寝れなくて迷惑しています。

[1771: 住民板ユーザーさん2]

壁にテレビもしくはスピーカー自体をくっつけてるのでしょうか。曲名まで当てられます。。

[1772: マンション掲示板さん]

>>1771 住民板ユーザーさん2さん
うちは音楽とかテレビとか声が聞こえたことなくて、自宅以外の音なんて廊下側の部屋で電車や大声で喋りながら廊下を歩いてる人くらいですね。
常軌を逸した爆音なのか壁にくっつけてるのかどっちでしょうね。
引き出しのある家具とかベッドのフレームとか、スピーカーなんかの音の出すものは壁に当たらないようにするのなんて常識だと思ってましたが。

[1773: 住民板ユーザーさん2]

>>1772 マンション掲示板さん
うらやましいです。
しょっちゅう聞こえる訳ではないのですが、テレビをつけずに過ごすこともあるので、あれ？と気になっちゃいますね。いつか気付いていただけるといいのですが。

[1774: 住民板ユーザーさん3]

11階の北端　もう0時前やで。ほんまうるさい。
いい加減にしようや。

[1775: 住民板ユーザーさん5]

14階か13階くらいの南棟で下手くそなピアノの音がうっとうしい

[1776: 住民板ユーザーさん3]

こら11階の端の住人よ。
深夜１時前にガタガタ何やっとるんや。
あんたらだけが住んどるんとちゃうで。
常識ってもんがないんか。

[1777: マンション検討中さん]

こんなとこで、本人に気付かれないように文句言ってもねぇ。。。

[1779: 住民板ユーザーさん8]

>>1778 拡散希望さん
どこに拡散するんですか？
今すぐ管理人に言いに行って、直接注意してもらえばいいのでは？

[1780: 住民板ユーザーさん1]

[No.1757～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1781: 住民板ユーザーさん8]

車寄せって荷物下ろしたりするためにあるんだろ？
友人に荷物渡すためにほんの数分止めてもらってだけなのに、チェーンゲートから入ろうとした黒のアウトランダーのオッサンに思いきり睨まれたんだけど。
端に寄せてたし別に邪魔もしてないよな。
オッサン駐車禁止の意味を勘違いしてないか？

ここルール、マナーの書き込みが多いけど、
こういう勘違い君がいると色々ややこしいんだよね…

[1782: 住民板ユーザーさん1]

>>1781 住民板ユーザーさん8さん
直接文句言われてないのなら
珍しい車だったとか、そもそもあなたではなくもっと向こうを見ていただけでは？

[1783: 住民板ユーザーさん1]

いいマンションなのに車の写真載せたり
車種を拡散したりする人が住んでるってだけで
このマンションの価値下がる。
書かれた車種の中にもちゃんと決められた時間を守って停めている人もいます。

[1784: 住民板ユーザーさん5]

>>1783 住民板ユーザーさん1さん
書かれた車種のなかで、
時間を守りかつ、
住民ではなく来客利用の車種ってどれですか？
教えてください。

[1785: マンション住民さん]

>>1783
そういうあなたじゃないですか?ルールを守れない内の一人は?

[1786: 住民板ユーザーさん1]

こんなところで写真晒さずに、管理人がいる時間なら直接言って、いない時間なら写真を管理人に見せてナンバー控えて注意してもらえばいい
それをする気がないなら解決が目的ではなく、評判落としたいだけの人でしょ
管理人が動かないなら職務放棄だから管理人自体の変更も考えた方がいいんじゃない？

[1787: 住民板ユーザーさん2]

悪質なのが今日も止めてた白のライトエースバンね。
同じ階の住人の方が仕事の車を乗って帰ってきて止めています。月に何度もです。
そもそも住民という時点でアウトですよね。
しかも台帳を見ると適当に書いてあって部屋番号も辛うじて9階というのがわかるくらい。
夕方から朝まで止めたりしてるのに、台帳の時間は夜の0時半からとかにしてごまかしています。
あまりに悪質ですよね。駐車場借りるべきですよ。

[1788: 住民板ユーザーさん1]

>>1787 住民板ユーザーさん2さん
そこまで把握してるなら管理人に言えばいいのでは？

[1789: 住民板ユーザーさん6]

>>1787 住民板ユーザーさん2さん
それは悪質ですね。9階の何号室の方でしょうか？

[1790: 住民板ユーザーさん1]

>>1788 住民板ユーザーさん1さん
そうします。

[1791: ポンタ]

以前騒音で迷惑していると書き込んだものです。
今現在3階辺りからの、クラシックのようなオーディオの音がうるさくてたまりません。
低音で響くような音、どこまでも響きます。
秋辺りからずっとです。
明日管理人さんに報告しようかと思います。
同じように思っている方が報告されると、より危機感をもってくれるんじゃないかとは思います。

[1792: 住民板ユーザーさん3]

>>1791 ポンタさん
3階の住人です。今日は特に大きな低音が部屋に響いてきます。せっかくの休日なのに気分下がりますよね、、、、

[1793: 住民板ユーザーさん1]

今低音鳴ってます。最近管理人室からこの時間に低音が鳴っていることを通達して頂いているはずなのですが、全く聞く耳を持たない方のようですね。いつも21時?23時半頃まで鳴っています。週3、4回は鳴っていて非常に迷惑しています。こちら中層階です。

[1794: 住民板ユーザーさん2]

>>1793 住民板ユーザーさん1さん
1月29日(金)の23時頃です。中層階に住んでいますが、ズンズン聴こえます。
上か下かもわからないですが、聴こえますね。

[1795: 住民板ユーザーさん2]

>>1792 住民板ユーザーさん3さん
今日ほんまにうるさ過ぎる
どれだけ大きな音出してるんでしょうか
私は上から聞こえて来ますが隣の部屋の人大丈夫ですかね？

[1796: 住民板ユーザーさん5]

今日は尚更うるさいですね。
管理会社からは、管理人からの通達で改善しないようであれば、直接話し合いの場を設けることが出来ると聞きました。
ここまで酷いと言ってしまいたいです。

[1797: 住民の人に質問したいさん]

最近テレワークの増加の影響なのか
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄがびっくりするほど遅い。。。

前は普通に使えていたのに。
SUISUI使ってて、同様の人いますか？

現在Ipv4通信だそうで、込み合いに弱いが
SUISUI　Nex（IPv6）なるものに、管理組合の需要があれば
変更できるとの事ですが
如何したものか、、、

[1798: 住民板ユーザーさん3]

>>1796 住民板ユーザーさん5さん
212戸もあると常識が通じない人間がいるもんですね。
11階の端も数日前から騒音が激しくなってきました。
こういう輩には一発かまさないとだめですね。

[1799: マンション住民さん]

だけど、誰もかませないんですよねぇ。トラブルに巻き込まれるのが嫌なんで。

[1800: 住民板ユーザーさん2]

>>1799 マンション住民さん
そうなんですよね
こんな時間までやかましい11階の端もなんとか成敗したいもんです
周りはみんな三年間泣き寝入りですから

[1801: 住民板ユーザーさん2]

最近見るようになった赤のアウディ。
外の管理用に止めたり平面の月極のあちこちに止めたり。何してるんだ？

[1802: 住民板ユーザーさん5]

>>1801 住民板ユーザーさん2さん

平面は空きはないはず。
勝手に停めたら借主に通報されます

[1803: 住民板ユーザーさん1]

>>1802 住民板ユーザーさん5さん
アウディが以前止めてところには白のワンボックスがいますね。来客用の横が嫌だからごねて場所を変わったんでしょうか。皆の管理費で柵までつけさせといてやりたい放題だな。

[1804: 住民板ユーザーさん4]

>>1803 住民板ユーザーさん1さん
ごねたかどうかわからないし、ぶつけて知らないふりしてる人が一番悪いのにこんなところで罵ってる方の品位を疑いますけど。
まあ、知らないだけでそのアウディ乗りがマナー悪いのかもしれませんが、その事とあなたの口汚さとは何の関係もないと思います。

[1805: 住民板ユーザーさん8]

>>1804

気わるww

[1806: 住民板ユーザーさん4]

>>1804 住民板ユーザーさん4さん
へぇ。
ぶつけて知らないふりしている人がいるんや。
あなた詳しいね。

[1807: 住民板ユーザーさん5]

>>1804 住民板ユーザーさん4さん

凄く状況を詳しく知ってるんですね
もしかして、ご本人ですか？

[1808: 住民板ユーザーさん4]

>>1806 住民板ユーザーさん4さん
ぶつけて謝りに行ってるなら柵を設置したりしないだろうなという勝手な想像でした。すみません。

>>1807 住民板ユーザーさん5さん
柵が設置される前に注意喚起されてたので知っているだけです。

[1809: 住民板ユーザーさん5]

5階5480万で売りに出てるけど
なんでそんなに高いの？１０階でも4000万代なのに。

[1810: 住民板ユーザーさん4]

>>1809 住民板ユーザーさん5さん
4980万でも前のマンションから部屋が見えるからじゃないですか？
5階は間取りが違うし、前が完全に抜けてるので自分が買うなら5階の方ですね。
今の大阪市内の新築マンション価格を見ると安く感じるし、イオンの跡地が大規模な商業施設になって、大学が開校したらもっと上がるかもしれませんね。

[1811: 住民板ユーザーさん1]

毎晩毎晩低音うるさすぎ。

[1812: 中古マンション検討中さん]

この界隈のマンション購入を検討中のものです。

11階の騒音対策は進んでいるのでしょうか？一年以上具体的な対策が講じられていないと、今後のトラブル（お見受けする限りの駐車場などの問題）には対応できないと感じています。この根本は管理組合なのか管理会社なのかどちらなのでしょうか？

[1813: 住民板ユーザーさん5]

>>1812 中古マンション検討中さん

うちのマンションは高いですよ。買えますか？

[1814: 住民板ユーザーさん5]

>>1813

うわぁ、、
横槍すいませんけど、
5000万以内程度でそんな、威張らない方が、、
確かに安い部類では無いですけど
普通の大学出て、普通に就職してれば、大体の人は買えるでしょ。

シティタワーでも無いんだし。
ま、でも自分が買ったところに
誇りを持つのはいい事ですね。

これからの仕事の励みになりますし。
がんばれ！


>>1813
そうですねえ、私の部屋から騒音被害は感じた事ないので
原因からはそれなりに離れてるのでしょう。

なのでわかりかねますが
見ての通り
最近は特に投稿は無いですね
諦めたのか、収まったのかは分かりませんが、
そう言う人は極めて一部だと言えると思います。

ただ、管理区画に駐車する方は
そこそこいますね。
それも日曜日など、管理人不在時ですから
分かっててやっているのでしょう。
近場に時間貸し駐車場はありますが
少ない&狭い&道も一通で面倒
などが原因と思います。

管理側も、良くも悪くも
事勿れなのでしょう。
ただ、他所でも言える事であり、
特別、この物件が劣っている点では無いと思います。

[1815: 住民板ユーザーさん4]

>>1814 住民板ユーザーさん5さん
住人ですよね？
議事録はちゃんと読んでますか？

[1816: 住民板ユーザーさん5]

>>1814

住民ですよ？
読んでたらなんですか？
読んでなかったらなんですか？

何を聞きたいの？？笑

[1817: 住民板ユーザーさん1]

>>1812 中古マンション検討中さん
うるさいままですよ。
今も夜10時が過ぎましたので、いつも通り活動しはじめました。
うるさいですけど最近住民同士のトラブルで殺人とか多いじゃないですか。ああいうのがあると怖いですから。
既に例の11階は一つ上の階では有名です。
周りは冷ややかな目で見ています。

[1818: 住民板ユーザー]

>>1814 住民板ユーザーさん5さん

賃借人がまたまた増えてきました。
住人層の違いもあるんでは？

[1821: 住民板ユーザーさん4]

[No.1819～本レスまで、プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1822: 住民板]

>>1814 住民板ユーザーさん5さん

ふーん

おたくは普通の大学出なんだね

[1823: 住民板]

強風で物干し竿落ちたって、何階から落ちたんですか？

[1824: 住民]

>>1814 住民板ユーザーさん5さん

偉そうに

[1825: 住民板ユーザーさん5]

>>1822

ああ、この文章でそう取ってしまうとは、、
大学も出てないようですね。

この物件買うの大変でしたね、、
よく頑張りました。

[1826: 住民板ユーザーさん5]

>>1824

人に偉そうと言える程の偉い方がいましたか。。
これは失礼。

いや、、、こういうところで
いちいちコメントする辺り、
私含め全て同レベルでしたねww（あなた含め）

[1827: 住民板ユーザーさん]

>>1814 住民板ユーザーさん5さん
気わるww

[1828: 住民です]

>>1825

気わるww

[1829: 住民板ユーザーさん8]

来客用駐車場の使用ルールの再周知が必要ですね。
４台になってから来客ではなく住民による使用が頻発しています。しばらく見かけなかった白ライトエースもまた止め始めましたね。
時間制限と住民使用不可ということを改めて掲示してみては？と投書することにします。

[一部テキストを削除しました。2021/7/16 管理担当]

[1830: 住民番]

>>1829 住民板ユーザーさん8さん

きっと駐車場契約できないくらい、経済的にギリギリの生活なんですね。ライトエース。

[一部テキストを削除しました。2021/7/16 管理担当]

[1831: 住民板ユーザーさん8]

>>1830 住民番さん

停める車がいつも同じだし、
とくに習志野??
12時間きっちり停める車も目立ってます。
12時間も停めるからパーキングに駐車して欲しいです。