シティテラス京橋＜契約者・入居予定者＞

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス京橋スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594895/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[1670: 住民板ユーザーさん1]

>>1668 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
そんなに速いんですか。
Web会議で画面共有に支障が出ることがあるのでNUROにしようと思います。

[1671: 匿名]

>>1670 住民板ユーザーさん1さん
平日だったので参考程度ですが、昼、夕方ともに400Mbpsを下回ることはありませんでした。
わたしもテレワークをしており、ストレスフリーで作業出来るようになりました。
タダから有料になる事で妻を説得するのに時間がかかりましたが、家族もアニメなど視聴中に固まる事がなくなったので喜んでます。

[1672: 住民板ユーザーさん1]

>>1671 匿名さん

そうですよね、普通にお金払ってインターネットの契約をしていたら乗り換えに抵抗ありませんが、
今まで払ってないというか管理費に含まれてる状態からプラスで払うことになるのがなんとなく引っかかってました。
1900円でそんなに快適になるなら安いんですけどね(笑)

議事録にも書かれてましたがやっぱりテレワークが増えてSUISUI遅くなってるみたいですね。

[1673: 住民板ユーザーさん2]

今日の夕方5時過ぎごろ、ロビーでは三密状態で子供連れのママさんがたむろ。しかも大声で会話。エントランス前の通路では小さな子供が六人密集してゲームに夢中。そしてママさん、子供たちの自転車が入口前に多数放置。
感染対策もできない、ルールも守れない。情けなくないですか？高齢者も多いマンションです。
管理組合さん。電気代の節約も大切です。ただそれより先にすべきことはないでしょうか。
管理用駐車場の件も含め、目に余る光景を最近良く見かけるので。

[1674: 住民]

>>1673 住民板ユーザーさん2さん

ロビーのソフア、要ります？
あるからたむろするんだよね。
賃貸の住人増えたから、品が悪い

[1675: 住民板ユーザーさん7]

>>1674 住民さん
管理用駐車場に止めてたボルボも賃貸の方のクルマでした。賃貸入居者へのルールの周知はどうしてるんだろう。

[1676: 住民]

>>1675 住民板ユーザーさん7さん

ルール守れないなら退去してもらう

[1677: 住民板ユーザーさん2]

お母さんたち。玄関前のプロムナードは自転車降りて通りません？
この前雨の日に勢いよく突っ込んでこられてぶつかりかけた挙句、こちらが悪いかのように睨んでくる始末。ルールを無視してるのはそちらでしょう。危うく怪我をするところでしたよ。
子供さんがいればなんでも最優先って思ってませんか？
転倒したら子供さんも怪我するかもしれないんですよ。急ぐ気持ちはわかるけど、ルールは守らなければならないし、周りに迷惑をかけるのは良くないですよ。
ロビーでの大騒ぎの件もですが、ちょっと勝手すぎですね。

[1678: 住民]

>>1677 住民板ユーザーさん2さん

品が悪い母親ですね。

[1679: 住民板ユーザーさん1]

ライトエース　来客用を住民が今日も違法使用

[1680: 住民板ユーザーさん1]

くそですね。

[1681: 住人]

>>1680 住民板ユーザーさん1さん
８月22日土曜日午後2時30分現在
今も白のアウディが来客用を不法使用中
アホばっかりやな

[1682: 住人]

来客用ではなく管理用駐車場の間違い
失礼

[1683: 住民]

>>1681 住人さん
掲示板に見せ物みたいにクルマの写真、張り出されてるのに分からんかな。管理用に止めるな！

[1684: 住民板ユーザーさん3]

>>1682 住人さん
今日、管理人いてるでしょ？
なんで言いに行かないの？

[1685: 住人]

>>1683 住民さん
管理用駐車場　二台とも埋まってる
自己中ばっかりか

[1686: 住民]

>>1685 住人さん

鎖つけようか？みたいな話ありますもんね。
早く塞いでほしいわ

[1687: 住人]

ついでに来客用も有料でいいよ
住民自らが使い過ぎ

白ボルボ
白ライトエース
銀ムーブ
黒トゥアレグ

台帳に来客って虚偽申告するな
バレてるで

[1688: 住民]

>>1687 住人さん

10台くらい空いてるなら借りたらいいやん

[1689: 住人]

>>1688 住民さん
高いから外に借りてるとかではないかな

ライトエースは会社の車に乗って帰ってきてるんでしょう
頻繁に置くなら金出して借りろって感じですよね
どこまで図々しいねん

[1690: 住民]

今13時56分
置いたらあかんとこに日除けまでして止めてるやつ　
おまえも賃貸のやつか？

[1691: 住民]

>>1687 住人さん

部屋番号もね！

[1692: 住人]

>>1690 住民さん
マツダの黒い車ね
フロントガラスに日除け
長時間止めますと宣言してるようなもん

不法駐車場所はチェーンゲートの手前
配達車両の邪魔
近くにコインパーキングがいくらでもあるやろが

[1693: 匿名]

中古購入検討中です。
よろしくお願い致します。

皆さんが思う、
いい点、悪い点

一つずつしか上がらないとしたら？

[1694: 住民板ユーザーさん2]

>>1693 匿名さん
11階の端っこがうるさいくらい
今日夜10時を過ぎてガタガタやっております

[1695: 住民]

>>1693 匿名さん二階しか売りに出てないけど

[1696: 匿名]

>>1695 住民さん
なるほど、11階付近はうるさい（過去スレ見返しても、よく出て来ますね）
でも、2階は大丈夫だろうと。。

駅近で、外観も素敵なので
内覧行こうかな、、

電車の音は、さすがにRC造だと気になりませんか？

[1697: 住民板ユーザーさん3]

>>1696 匿名さん
リビングでは聞こえないと言っていいと思いますが、キッチンの換気扇から音が侵入してくるので換気扇の下にいると聞こえてくるときがあります。
廊下側の部屋は多少聞こえますが、数日で慣れました。
話し声やテレビの音が聞こえないなんて事はないです。
ただ、部屋の階数や位置で変わると思いますし、感じかたは人によるので内覧の時に確認された方がいいと思います。

[1698: 住民]

>>1696 匿名さん
残念ながら二階低層階
買い手ついたみたい

[1699: 匿名]

>>1698 住民さん

なるほど、、
だからか、13階の資料が送られて来たのは、、

音がなぁ、、


こちらのマンションは、犬・猫ってOKでしたよね
買ってる人結構いますか？

[1701: 住民板ユーザーさん3]

>>1700 住民板ユーザーさん1さん
白ボルボ
来客用が空いてなければ管理用に止める始末

[1703: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐車場　昨日の夕方から占有してる白のライトエースのアホ　これ住人です。しかも余裕でルールの12時間超過

[1704: 住民板ユーザーさん1]

ナンバーかくれてます。念のため。

[1705: 住民]

>>1704 住民板ユーザーさん1さん

退去してください。うちのマンションから。
規約違反だから。

[1706: 住民板ユーザーさん]

本当一部のマナーを守らないくそ野郎のせいで、きちんとマナーを守っている方が迷惑を被るなんて許せないです。

[1707: 住民板ユーザーさん]

>>1702 住民さん

ただの見栄っ張りなんですよ。
きっとろくにお金も持ってないと推測されます。

[1708: 住民]

>>1703 住民板ユーザーさん1さん

１２時間過ぎたら止めてるときに、ピンポン鳴らして時間オーバー教えてやろう

[1709: 住民板ユーザーさん1]

>>1708 住民さん
白のライトエース
翌朝に直行の仕事でもあるのでしょうか。
夕方に社用車で帰ってきて朝まで止めてるパターンです。
朝出て行くところを良く見かけます。

来客用は住民使用禁止
12時間以上禁止
二つの違反ね。

白のボルボも住民
来客用が空いていないと管理用に止めるずうずうしさ。

いずれもおっさんです。

[1710: 住民]

>>1709 住民板ユーザーさん1さん

これは理事会で議題にしていただきたい。
規約違反のため、退去勧告を。

[1711: 住民板ユーザーさん1]

>>1709 住民板ユーザーさん1さん
なんで住民だと思ってるんですか？
利用時間については本当に違反されてるならなんらかの注意は必要だと思います。

[1712: 住民板ユーザーさん2]

>>1711 住民板ユーザーさん1さん
自ら鍵を出してチェーンゲートを下ろし、ポストを開けて郵便物を確認し、かつ滞泊を伴う極めて頻繁な利用を見かけることから住民と判断されているのでしょう。
来客用台帳に今でこそ「来客」と書いていますが、以前は「住民」と堂々と書いていることもありましたしね。
まぁ憶測であることには変わりありませんが一般的にそう見られても仕方がないでしょうね。

[1713: 住民板ユーザーさん2]

まぁほぼ特定の住民が来客用を占有している事実を踏まえると、予約制による有料化が望ましいのではないかと思いますね。有料のパターンで良く見られるのは100円／1時間ですかね。

[1714: 住民の人に質問したいさん]

はあ、、、、一部のアホたれのせいで、有料化とか。。。

どれだけの人が迷惑するか考えろよなぁ

[1715: 住民板ユーザーさん2]

>>1714 住民の人に質問したいさん
有料化しても使える機会が増えるならという方がどれくらいいらっしゃるかというところでしょうか。

[1716: 住民]

>>1714 住民の人に質問したいさん

退去してもらいたい

[1717: マンション住民さん]

地面から立ち上がるポールを立て、鍵をしておいて勝手に停きめれないよう管理する。
停めたい住民は、停めたいときに事前に予約するようにする。その予約管理簿は、ネットでも予約できるようにして、予約していた人だけが管理人から鍵を借りて停めるようにしたら駄目かな?即時性はないけど、今みたいにイライラするよりはマシ。

[1718: 住民]

とにかく、どうするか決まるまでは
監視していくしかない。そして、規約違反で退去

[1719: 住民板ユーザーさん5]

>>1717 マンション住民さん
少なくとも管理用の不法駐車はマンションの関係者以外が止めている可能性もあるので厳しく行くべきでしょうね。せめてポールは必要かと。
来客用はネット予約できたら便利ですね。
ライトエースやボルボ、トゥアレグの住戸は登録できないようにしちゃいましょう（笑）