シティテラス京橋＜契約者・入居予定者＞

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス京橋スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594895/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[1650: 住民板ユーザーさん1]

上の方の北端あたり。女性が早口大声で喋り続けてる声が聞こえる。12日23時40分。
長い間続いてます。うるさい。

[1651: 住民板ユーザーさん7]

最近管理用駐車場に白のボルボが頻繁に違法駐車しています。他の住民は来客用が満車の場合は有料のコインパーキングを利用していますので不公平です。
銀のムーブ（7階住民）や白のライトエースなど住民が頻繁に来客用駐車場を利用しているケースも散見されます。
管理用の無断使用は勿論、来客用を住民が使用するのも禁止されているはずです。こういう場合に一住民が注意喚起のビラを貼るのはだめでしょうかね。

[1652: 住民板ユーザーさん1]

白のボルボよく止まってますね。
中年のおっさんが我が物顔で止めてる姿をよく見かけます。

[1653: 住民板ユーザーさん3]

>>1652 住民板ユーザーさん1さん
こういう不平等な行為はやめさせないとだめですね。
以前近所でこの白いボルボに煽られて怖い思いをしたことがあります。

[1654: 住民板ユーザーさん1]

また止めてますね。
本当やめさせないとだめですね。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[1655: 住民]

>>1654 住民板ユーザーさん1さん

賃貸の奴なら追い出せばいいんだけどなあ

[1656: 住民]

>>1654 住民板ユーザーさん1さん

ナンバーバッチリですから、この写真を掲示板に貼りましょう

[1657: 住民板ユーザーさん3]

そうそう、パチンコ123ね。
降りてきたのは偉そうなオッサンでしたわ。

[1658: 住民板ユーザーさん3]

>>1651 住民板ユーザーさん7さん
テープで貼り付けるのは違法行為になる可能性がありますし、トラブルになっても危ないので管理人さんに言うのがいいと思いますよ。
管理人さんならナンバーから本来の駐車場番号とか住人もわかるでしょう。

[1659: 住民]

>>1654 住民板ユーザーさん1さん

なんで画像を削除するんですかね。管理担当
プライバシーなんてあるのか？あのボルボに。

[1660: 住民板ユーザーさん7]

>>1659 住民さん
ボルボのおっさん、管理人がいない時を狙って止めてるからタチが悪い。悪質すぎるやろ。

[1661: 住民板ユーザーさん1]

[プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]

[1662: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

住民板のスレッドにおかれましては、より快適な住環境作りのための意見交換、情報交換の場としてご提供差し上げております。

マンション内の問題に対する建設的な意見等につきましては、当該趣旨にも合致いたしますが、個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。

他者を撮影した顔写真、車のナンバー、部屋番号や、それに付随する情報につきましての、当スレッドへの掲載はお控えくださいますようお願いいたします。

違法駐車などへの対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。

宜しくお願いいたします。

[1663: 住民板ユーザーさん1]

11階の端
もう23時です　こんな時間にガタガタうるさいですよ
非常識な

[1664: 住人]

>>1663 住民板ユーザーさん1さん

警察呼んだら？

[1665: 住民板ユーザーさん3]

>>1664 住人さん
週末になったら深夜までゴリゴリガタガタ
ほんまいい加減にしろと言いたい

[1666: 住民]

>>1665 住民板ユーザーさん3さん
何してるんですかね！夜寝ないんでしょうか？
いつかこのマンションで事件がおきないか心配です。
我が家は南棟ですので、全く騒音被害は理解出来なくてすみません。

[1667: 住民板ユーザーさん1]

NURO光使ってる方いますか？
SUISUIだと日中インターネットがかなり遅くなる時があるので、使われている方いらっしゃればどのくらいの速度が出ているのか教えていただけると幸いです。
スイスイだと大体20Mbpsくらいですが3Mbpsまで落ちるときがあります。

[1668: 匿名]

>>1667 住民板ユーザーさん1さん
この位は出てると思いす
朝8時で
下り450Mbpsです
ただし、無線LAN、靴箱のスイッチングハブを使用しないで有線で光モデムに直結した理想環境です

我が家もニンテンドースイッチがNAT越えできなくて遊べない日が発生するようになったのてsuisuiから変更しました

[1669: 匿名]

>>1668 匿名さん

アップロードは460Mbpsありました

[1670: 住民板ユーザーさん1]

>>1668 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
そんなに速いんですか。
Web会議で画面共有に支障が出ることがあるのでNUROにしようと思います。

[1671: 匿名]

>>1670 住民板ユーザーさん1さん
平日だったので参考程度ですが、昼、夕方ともに400Mbpsを下回ることはありませんでした。
わたしもテレワークをしており、ストレスフリーで作業出来るようになりました。
タダから有料になる事で妻を説得するのに時間がかかりましたが、家族もアニメなど視聴中に固まる事がなくなったので喜んでます。

[1672: 住民板ユーザーさん1]

>>1671 匿名さん

そうですよね、普通にお金払ってインターネットの契約をしていたら乗り換えに抵抗ありませんが、
今まで払ってないというか管理費に含まれてる状態からプラスで払うことになるのがなんとなく引っかかってました。
1900円でそんなに快適になるなら安いんですけどね(笑)

議事録にも書かれてましたがやっぱりテレワークが増えてSUISUI遅くなってるみたいですね。

[1673: 住民板ユーザーさん2]

今日の夕方5時過ぎごろ、ロビーでは三密状態で子供連れのママさんがたむろ。しかも大声で会話。エントランス前の通路では小さな子供が六人密集してゲームに夢中。そしてママさん、子供たちの自転車が入口前に多数放置。
感染対策もできない、ルールも守れない。情けなくないですか？高齢者も多いマンションです。
管理組合さん。電気代の節約も大切です。ただそれより先にすべきことはないでしょうか。
管理用駐車場の件も含め、目に余る光景を最近良く見かけるので。

[1674: 住民]

>>1673 住民板ユーザーさん2さん

ロビーのソフア、要ります？
あるからたむろするんだよね。
賃貸の住人増えたから、品が悪い

[1675: 住民板ユーザーさん7]

>>1674 住民さん
管理用駐車場に止めてたボルボも賃貸の方のクルマでした。賃貸入居者へのルールの周知はどうしてるんだろう。

[1676: 住民]

>>1675 住民板ユーザーさん7さん

ルール守れないなら退去してもらう

[1677: 住民板ユーザーさん2]

お母さんたち。玄関前のプロムナードは自転車降りて通りません？
この前雨の日に勢いよく突っ込んでこられてぶつかりかけた挙句、こちらが悪いかのように睨んでくる始末。ルールを無視してるのはそちらでしょう。危うく怪我をするところでしたよ。
子供さんがいればなんでも最優先って思ってませんか？
転倒したら子供さんも怪我するかもしれないんですよ。急ぐ気持ちはわかるけど、ルールは守らなければならないし、周りに迷惑をかけるのは良くないですよ。
ロビーでの大騒ぎの件もですが、ちょっと勝手すぎですね。

[1678: 住民]

>>1677 住民板ユーザーさん2さん

品が悪い母親ですね。

[1679: 住民板ユーザーさん1]

ライトエース　来客用を住民が今日も違法使用

[1680: 住民板ユーザーさん1]

くそですね。

[1681: 住人]

>>1680 住民板ユーザーさん1さん
８月22日土曜日午後2時30分現在
今も白のアウディが来客用を不法使用中
アホばっかりやな

[1682: 住人]

来客用ではなく管理用駐車場の間違い
失礼

[1683: 住民]

>>1681 住人さん
掲示板に見せ物みたいにクルマの写真、張り出されてるのに分からんかな。管理用に止めるな！

[1684: 住民板ユーザーさん3]

>>1682 住人さん
今日、管理人いてるでしょ？
なんで言いに行かないの？

[1685: 住人]

>>1683 住民さん
管理用駐車場　二台とも埋まってる
自己中ばっかりか

[1686: 住民]

>>1685 住人さん

鎖つけようか？みたいな話ありますもんね。
早く塞いでほしいわ

[1687: 住人]

ついでに来客用も有料でいいよ
住民自らが使い過ぎ

白ボルボ
白ライトエース
銀ムーブ
黒トゥアレグ

台帳に来客って虚偽申告するな
バレてるで

[1688: 住民]

>>1687 住人さん

10台くらい空いてるなら借りたらいいやん

[1689: 住人]

>>1688 住民さん
高いから外に借りてるとかではないかな

ライトエースは会社の車に乗って帰ってきてるんでしょう
頻繁に置くなら金出して借りろって感じですよね
どこまで図々しいねん

[1690: 住民]

今13時56分
置いたらあかんとこに日除けまでして止めてるやつ　
おまえも賃貸のやつか？

[1691: 住民]

>>1687 住人さん

部屋番号もね！

[1692: 住人]

>>1690 住民さん
マツダの黒い車ね
フロントガラスに日除け
長時間止めますと宣言してるようなもん

不法駐車場所はチェーンゲートの手前
配達車両の邪魔
近くにコインパーキングがいくらでもあるやろが

[1693: 匿名]

中古購入検討中です。
よろしくお願い致します。

皆さんが思う、
いい点、悪い点

一つずつしか上がらないとしたら？

[1694: 住民板ユーザーさん2]

>>1693 匿名さん
11階の端っこがうるさいくらい
今日夜10時を過ぎてガタガタやっております

[1695: 住民]

>>1693 匿名さん二階しか売りに出てないけど

[1696: 匿名]

>>1695 住民さん
なるほど、11階付近はうるさい（過去スレ見返しても、よく出て来ますね）
でも、2階は大丈夫だろうと。。

駅近で、外観も素敵なので
内覧行こうかな、、

電車の音は、さすがにRC造だと気になりませんか？

[1697: 住民板ユーザーさん3]

>>1696 匿名さん
リビングでは聞こえないと言っていいと思いますが、キッチンの換気扇から音が侵入してくるので換気扇の下にいると聞こえてくるときがあります。
廊下側の部屋は多少聞こえますが、数日で慣れました。
話し声やテレビの音が聞こえないなんて事はないです。
ただ、部屋の階数や位置で変わると思いますし、感じかたは人によるので内覧の時に確認された方がいいと思います。

[1698: 住民]

>>1696 匿名さん
残念ながら二階低層階
買い手ついたみたい

[1699: 匿名]

>>1698 住民さん

なるほど、、
だからか、13階の資料が送られて来たのは、、

音がなぁ、、


こちらのマンションは、犬・猫ってOKでしたよね
買ってる人結構いますか？

[1701: 住民板ユーザーさん3]

>>1700 住民板ユーザーさん1さん
白ボルボ
来客用が空いてなければ管理用に止める始末

[1703: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐車場　昨日の夕方から占有してる白のライトエースのアホ　これ住人です。しかも余裕でルールの12時間超過

[1704: 住民板ユーザーさん1]

ナンバーかくれてます。念のため。

[1705: 住民]

>>1704 住民板ユーザーさん1さん

退去してください。うちのマンションから。
規約違反だから。

[1706: 住民板ユーザーさん]

本当一部のマナーを守らないくそ野郎のせいで、きちんとマナーを守っている方が迷惑を被るなんて許せないです。

[1707: 住民板ユーザーさん]

>>1702 住民さん

ただの見栄っ張りなんですよ。
きっとろくにお金も持ってないと推測されます。

[1708: 住民]

>>1703 住民板ユーザーさん1さん

１２時間過ぎたら止めてるときに、ピンポン鳴らして時間オーバー教えてやろう

[1709: 住民板ユーザーさん1]

>>1708 住民さん
白のライトエース
翌朝に直行の仕事でもあるのでしょうか。
夕方に社用車で帰ってきて朝まで止めてるパターンです。
朝出て行くところを良く見かけます。

来客用は住民使用禁止
12時間以上禁止
二つの違反ね。

白のボルボも住民
来客用が空いていないと管理用に止めるずうずうしさ。

いずれもおっさんです。

[1710: 住民]

>>1709 住民板ユーザーさん1さん

これは理事会で議題にしていただきたい。
規約違反のため、退去勧告を。

[1711: 住民板ユーザーさん1]

>>1709 住民板ユーザーさん1さん
なんで住民だと思ってるんですか？
利用時間については本当に違反されてるならなんらかの注意は必要だと思います。

[1712: 住民板ユーザーさん2]

>>1711 住民板ユーザーさん1さん
自ら鍵を出してチェーンゲートを下ろし、ポストを開けて郵便物を確認し、かつ滞泊を伴う極めて頻繁な利用を見かけることから住民と判断されているのでしょう。
来客用台帳に今でこそ「来客」と書いていますが、以前は「住民」と堂々と書いていることもありましたしね。
まぁ憶測であることには変わりありませんが一般的にそう見られても仕方がないでしょうね。

[1713: 住民板ユーザーさん2]

まぁほぼ特定の住民が来客用を占有している事実を踏まえると、予約制による有料化が望ましいのではないかと思いますね。有料のパターンで良く見られるのは100円／1時間ですかね。

[1714: 住民の人に質問したいさん]

はあ、、、、一部のアホたれのせいで、有料化とか。。。

どれだけの人が迷惑するか考えろよなぁ

[1715: 住民板ユーザーさん2]

>>1714 住民の人に質問したいさん
有料化しても使える機会が増えるならという方がどれくらいいらっしゃるかというところでしょうか。

[1716: 住民]

>>1714 住民の人に質問したいさん

退去してもらいたい

[1717: マンション住民さん]

地面から立ち上がるポールを立て、鍵をしておいて勝手に停きめれないよう管理する。
停めたい住民は、停めたいときに事前に予約するようにする。その予約管理簿は、ネットでも予約できるようにして、予約していた人だけが管理人から鍵を借りて停めるようにしたら駄目かな?即時性はないけど、今みたいにイライラするよりはマシ。

[1718: 住民]

とにかく、どうするか決まるまでは
監視していくしかない。そして、規約違反で退去

[1719: 住民板ユーザーさん5]

>>1717 マンション住民さん
少なくとも管理用の不法駐車はマンションの関係者以外が止めている可能性もあるので厳しく行くべきでしょうね。せめてポールは必要かと。
来客用はネット予約できたら便利ですね。
ライトエースやボルボ、トゥアレグの住戸は登録できないようにしちゃいましょう（笑）

[1720: 契約済みさん]

退去と連投している人いますが、そんなに簡単に退去なんてできないからもっと建設的な方法を考えたほうがいいですよ

[1721: 住民板ユーザーさん1]

そうですね、ネット予約は便利でいいと思うんですけど
当然運用費もかかるし無視して止められると意味ないので
まずは管理人さんからその場で注意してもらうところからですね。

というか他のマンションも似たような問題あるはずですけど
管理会社で管理費内から汎用的なポータルサイトとか用意してもらえないんですかね？

[1722: 住民板ユーザーさん1]

てか、今日も止めてるやん。不公平。
何のための管理人？厳しくしないとやりたい放題。
他にも配送業者は、エントランスに止めて他のマンションに配達行ってるし、トラック大きいから入口滑り止めは壊され、台車でエレベーター傷つけられ、植栽はタイヤで踏まれて端っこ育たず、プレイロットでは犬は抱き抱えないといけないのに散歩させてるわ、オシッコさせてるわ、
そのまま泣き寝入り？注意してるとこ見たことないし。
セキュリティ厳しいマンションは、エントランスにそもそも止めさせないよ。あそこは住民のための車寄せ。
前の道路が二車線になるまではともかく、道路が整備されたら歩道から入口1メートルの位置にチェーンシャッターゲートを設けるべき。
何の管理も出来てないのでは？？

[1723: マンション掲示板さん]

そもそもここに書き込んでストレス発散してる人は管理人に直接その場で言ってるの？

[1724: 住民板ユーザーさん1]

言ってる人は言ってるだろうよ。

でも中には、言えなくて
何処かに吐き出したくて
書いてる人もいるのかも。

でも、そうゆう人の方が大人だと思うなぁ。


そんなコメントに『そもそも』とか書いちゃう人や
迷惑考えないで、駐車し続ける当事者さんより
全然ありでしょ。

[1725: マンション掲示板さん]

>>1724 住民板ユーザーさん1さん
管理人に伝えた上で対応されていないなら管理人の職務怠慢でしょう？
管理人に対応するように言わずにここに車の写真を晒すことを続けて解決するんですか？
伝えているのに改善されていないから、苦肉の策でここに載せていると言うのであれば申し訳ないです。

[1726: 住民板ユーザーさん5]

>>1725 マンション掲示板さん
管理組合のみなさんもここを見てますので。

[1727: マンション掲示板さん]

写真があるなら一覧にして全戸に配布しましょうよ。
特に悪質なのは分かるようにして。

[1728: 住民板ユーザーさん1]

>>1727 マンション掲示板さん

白のライトエースバン
白のボルボ　ゾロ目ナンバー
黒のVWトゥアレグ
黒のFord SUV
この辺が住民による来客用使用

うちボルボとFordは管理用無断使用の二冠

管理用の無断使用は
青のホンダフリード
青のホンダフィット
この二台も常習犯です

[1729: 住民板ユーザーさん1]

ボルボ　今日も管理用に止めてますね。
土曜って管理人さんはいないんだっけ。
管理組合も注意喚起くらいしたらいいのに。
8階の中部屋のオッサンってわかってるでしょうに。

[1730: マンション掲示板さん]

>>1729 住民板ユーザーさん1さん
なんで住民なのに土曜が勤務日って知らないんですか？

[1731: ？？]

>>1730 マンション掲示板さん
土曜か日曜かどっちが勤務日だったか忘れただけです。

[1732: マンション掲示板さん]

>>1731 ？？さん
ここに書き込む前に見つけたら管理人室に行けばいいのに。

[1733: 住民]

>>1729 住民板ユーザーさん1さん

賃貸のやつのくせに。貧乏くさ。

[1734: 住民板ユーザーさん6]

>>1732 マンション掲示板さん
書き込んで晒しもんにすりゃいいじゃん。
悪質な確信犯なんだから。

[1735: 住民板ユーザーさん8]

車もですが、まだベランダでタバコを吸う輩がいるのがすごく残念です。
明日あたり管理人のところに投書します。

[1736: 住民板ユーザーさん1]

楽器OKとはいえ限度があると思っています。
延々と鳴り響くピアノがうるさい。
まず、窓は閉めて弾いて欲しい。
そして、何時間もぶっ通しで弾かれると迷惑。
19時過ぎたらやめていただきたい。

[1737: 住民]

>>1736 住民板ユーザーさん1さん

そうそう。また下手くそなんだよ

[1739: 住民板ユーザーさん8]

たった今とめてました。ほんとクソやろうばかり。

[1740: 住民板ユーザーさん8]

管理人と管理組合宛に投書しても何も変わらないかもしれませんが、あまりにひどすぎるので、明日写真を添付して投書します。
近くにコインパーキングがあるにも関わらず、管理用に車を停める神経が理解できませんが、何ら策を取らないのも問題だと思います。
ちゃんとマナーを守っている方が大半ですが、一部の非常識な方々のせいでイライラさせられるのももう耐えられません。

[1741: 住民板ユーザーさん1]

>>1740 住民板ユーザーさん8
ほんと図々しいですよね。
比較的高年齢層が多いと思う。

[1743: 住民]

[No.1700～本レスは、プライバシーを侵害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1744: 住民]

>>1742 住民板ユーザーさん2さん

なんで??借りないんやろう？
貧乏臭すぎやで。
平面借りる余裕ないだろうから、立駐でも借りなさいよ

[1745: 住民板ユーザーさん8]

>>1741 住民板ユーザーさん1さん
写真と共に投書しました。ボルボの事も書きました。本当下品ですよね。
反応があるかは分かりませんが、何かしらの対策を取ってくれることを期待してます。まぁ無理でしょうが‥。

[1746: 住民板ユーザーさん8]

住民なのに夕方から朝まで頻繁に使用。
かつ12時間制限超過。
台帳には虚偽申告のこいつもお忘れなく。

[1747: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトでは、個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。
他者を撮影した顔写真、車のナンバー、部屋番号や、それに付随する情報につきましての、当スレッドへの掲載はお控えくださいますようお願いいたします。

違法駐車などへの対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。
宜しくお願いいたします。

[1748: 住民板ユーザーさん1]

トゥアレグ？来客なら仕方ないですけど住民なら他の来客停めれなくてマジ迷惑なんでどいてもらえないですかね。

[1749: 住民板ユーザーさん2]

>>1748 住民板ユーザーさん1さん
トゥアレグは昔、チェーンゲートを入ってすぐの青い車の左の区画にいたんですよ。27000円が高くて外にでも借りたんじゃない？何にせよ迷惑な話です。本当の来客が止められない。白のライトエースもね。