シティテラス京橋＜契約者・入居予定者＞

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス京橋スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594895/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[128: 住民板ユーザーさん2]

早く養生が外れた姿が見たいですね

[129: 購入者]

>>128 住民板ユーザーさん2さん

養生自体汚くなってますし。

[130: 住民板ユーザーさん2]

>>129 購入者さん
その分共用部は未だ新築同様ということで、前向きに捉えましょう笑

[131: 購入者]

今買っても引越し代は住友もち？

[132: 名無しさん]

共用トイレにイタズラした奴は誰？

[133: 購入者]

>>132 名無しさん

防犯カメラで追跡したらすぐわかるよね

[134: 住民板ユーザーさん1]

>>132 名無しさん
大の大人ではなく子供とかであることを願います。
カメラはこそっと見てるんでしょう。

[135: ローン地獄]

>>132 名無しさん

ひどいですよね！
犯人捕まえて説教したいです。

[136: ローン地獄]

町会の案内入ってましたね。

運動会、クリーン活動、成人式、観桜会、
防災訓練、バザー、古紙回収

ほとんど関係ない行事ばっかりですよね。
こんなのに年間84万も払うなら町会脱退すべきですね。

[137: 匿名さん]

してして

[138: 購入者]

>>136 ローン地獄さん

ほんと。
うちはどうでもいいですわ。

[139: 住民板ユーザーさん1]

>>136 ローン地獄さん
年間84万という計算は
どこから…

[140: ローン地獄]

>>139 住民板ユーザーさん1さん

管理費予算書に乗ってますよ。
今気づきましたが雑費41万も謎過ぎますね。

[141: 入居前さん]

＞＞１４０

通常は町内会
２１２戸＊６００円＊１２ケ月＝１５２万６４００円


妥当な金額ではないですか？

何に使うのでしょう？

子供会、縁日、花火大会もなければ。

[142: 購入者]

>>141 入居前さん

入りたい人だけ入ることにしてほしいわ
いまどき町内会なんか参加する人いる？

[143: ローン地獄]

>>141 入居前さん

妥当な金額かはわかりませんが、マンションに町会は不要だと思いました。

管理組合から町会に脱退しますと通知すれば脱退できるみたいです。

町会費をマンション修繕費とかに当てれば将来あがる修繕費なんかも少しはましになるんではないでしょうか。

[144: 匿名さん]

ぜひ脱退したらいいですやん！
やりなはれ！

[145: 購入者]

不参加、参加は多数決取ればいいのかしら。
民主主義だから。
反対が過半数超えると思うけどね。

[146: 入居予定さん]

町会費８０万円は、マンション管理に必要な植栽管理費用など他に回せばいいと思います。

[147: ローン地獄]

>>146 入居予定さん

私もそう思います。

町会費を設備等の維持管理費に回した方がマンションの価値が上がると思います。

[148: 住民板ユーザーさん1]

騒音問題で、クレームあるから、皆さん気をつけてくださいと、チラシがポストに入ってました。

皆さんのポストにも入ってましたか？

全員なのか、特定の部屋のみかな？

[149: 匿名さん]

是非、管理組合に入られて
旗振りして実行してください
有言実行期待しています

[150: 住民板ユーザーさん3]

>>148 住民板ユーザーさん1さん

うちにも入ってましたよ。
うるさくはしていないつもりですが、もしご迷惑をおかけしていたら改善したいので何時頃どういう音でクレームあったか見たいです。

[151: 住民板ユーザーさん8]

>>148 住民板ユーザーさん1さん
私も心当たりがなくポスティングがあって、どうしたもんかと思っていた所でした。
皆さん？あったようで少し安心しました。
私は今のところ生活音の騒音を感じていないですが、周りの環境によるんですかね。

[152: 住民板ユーザーさん1]

賃貸の方々もぼちぼち入ってきてるみたいなので騒がしいのかもしれないですね。

[153: 住民板ユーザーさん1]

椅子を引きずる音やおそらく洗面台や開き扉を雑に閉める音、土日は21時前から24時くらいまでゴトゴト何かしている音などが聞こえてました。
足音は普段は全く聞こえませんが機嫌が悪いのかドンドンとたまに聞こえました。
造り自体は遮音性が高く、引っ越して１週間くらいは周りは住み始めてるのに誰も住んでいないのかと思うくらい静かでしたが、周りからの音が聞こえないからか段々と無頓着になってきているように感じていました。
ただ、どれも気にならない人は気にならない程度の音だと思います。私も夜中の音で言おうかと迷っていたのでこれで気を付けてもらえるといいですけど。

[154: 購入者]

>>153 住民板ユーザーさん1さん

こんな程度の生活音
お宅も出してるはず。
出してないと言い切りますか？
自分ちのことを棚に上げて、人のことばかり指摘すりな。

[155: 住民板ユーザーさん1]

>>148 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず、全員に配布されてるみたいですね。

お互いに気をつけていきましょう。

[156: 住民板ユーザーさん1]

>>154 購入者さん
だから、私はクレーム入れてないですよ？
どんな音がしてるか上で質問が挙がったのでうちはこんな音がしますと答えただけです。
うちも音は出してるでしょうが、引戸も開き扉も閉めるときは最後まで手を添えてますし、スリッパも厚手の物で踵で歩かないように気を付けています。椅子も持ち上げて移動しますし、マットも敷いています。それでも不意に物を落としたりして音を立てる事はあるので仕方がないと何も言わずにいました。

[157: 購入者]

>>156 住民板ユーザーさん1さん

上の音が気になるなら、15階に移ってください

[158: 購入者]

>>153 住民板ユーザーさん1さん

何階ですか？夜中の音が気になるって。きっとその上下左右である程度特定出来そうですが。

[159: 住民板ユーザーさん1]

>>157 購入者さん
上からだけではなさそうです。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[164: 要は]

住民版ユーザー1は事実を述べているだけに見えるけど？
154とか161はきっと子供がいたりして自分も音を立てているかもしれない、自分たちの事言われているんだろうかと内心ビビってる人たちなんだろうね。
そういう人達ってバイアスかかった見方しかできなくなる。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[169: 購入者]

あらかさまに子供の飛び跳ねる音って書いてありましたので、きっとうるさくて仕方ないのだろうと気の毒です。
犬の鳴き声は苦情にはならないのですか？
飼ってもいいから？


下から天井をつついてやれば？

[173: 住民板ユーザーさん8]

[No.160～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[174: 住民板ユーザーさん4]

154みたいなのが住んでると思うとゾッとする。
同じマンション内の匿名掲示板で命令形の発言ってか…みっともないねぇ…

[175: 住民板ユーザーさん9]

>>157 購入者さん
何様俺様だね（笑）

[176: マンション住民さん]

養生、ぼろぼろですね

[177: 住民板ユーザーさん8]

>>176 マンション住民さん

外さないのでしょうか
引っ越し一段落したのに

[178: 住民板ユーザーさん8]

>>177 住民板ユーザーさん8さん

外されましたので、よかったです

[179: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでタバコ吸わないでくださいよ

[180: 名無しさん]

エレベーターの写真見ました。
あれはタバコを吸った階の下の方のバルコニーの写真ですよね。あれはひどいな〜

[181: 名無しさん]

サバ6製麺所が塩ラーメンを出しました。
醤油はソーメンつゆみたいで好みでなかったんですけど、塩はうまいです。
近くに美味しいラーメン屋があって嬉しいです。

次は美味しい焼き肉屋を見つけます。

[182: 住民板ユーザーさん1]

>>181 名無しさん

見つけたら教えて下さい！

[183: 購入者]

>>181 名無しさん
塩食べました！
あっさりとして、出汁が美味しかったですね
美味しいところを開拓していくのが楽しみですね＼(^o^)／

[184: 住民板ユーザーさん1]

>>183 購入者さん

明日行ってみます

[185: 住民板ユーザーさん1]

たばこの件ですが！！絶対今日も吸ってましたよね？！夜ベランダの窓開けたらむっちゃにおいが風にのって入ってきます！！本当にやめてください！！

[186: 住民板ユーザーさん1]

>>185 住民板ユーザーさん1さん

部屋番号、掲示板に匿名で貼られては？

[187: 住民板ユーザーさん1]

>>186 住民板ユーザーさん1さん

多分貼り紙されてた時点である程度の部屋は特定されていると思います

[188: 住民板ユーザーさん9]

換気口からもタバコの臭いがはいってきて鬱陶しい限り。
二階の方はガラスウォールに平然と布団干してるし。黒いガラスウォールの住戸の方でしたわ。ルールは守ろうね。

[189: 住民板ユーザーさん1]

>>187 住民板ユーザーさん1さん
それでも、吸うっていうのは
どういう神経しているんでしょうか。

いい大人が、って感じしますけどね。

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>188 住民板ユーザーさん9さん

ここ、団地違いますので、やめてほしいですね。

[191: 住民板ユーザーさん1]

>>189 住民板ユーザーさん1さん

家の中で吸ったら自分家のクロスが汚れるから？ですかね
煙害で訴えてやりたい感じ

[192: ローン地獄]

引っ越しを良い機会に禁煙すればいいのにね。
今からでも遅くはないはず。

[193: 匿名さん]

是非訴えてください
是非言うだけでなく

[194: 住民板ユーザーさん4]

↑キタキタ。町内会の件でも同じような事言ってたねこの人。周りからどう思われているのかわかってるのかな（笑）

[195: 住民板ユーザーさん1]

今日も吸ってました。
明日通報します。

[ご本人様からの依頼により、一部テキストを削除しました。管理担当]

[196: 住民板ユーザーさん1]

昨日も吸ってました。
そして、二世帯も。

あの、張り紙がされてもなお
吸う人。

どういう神経をされているのでしょうか。
吸う本人にも問題ありですが
その家庭の人は注意しないのでしょうか。

残念な方々で仕方ないです。

[197: 住民板ユーザーさん8]

残念な方々が住んでいると思うと非常に残念です。

[198: 入居予定さん]

>>昨日も吸ってました。


ニコチン中毒は、やめろと言っても脳が覚えているので治らないですよ。

電子タバコに変えてもらうか？

外に喫煙ルームを設けるしか対策はないのでは！？

[199: 匿名さん]

世の中にはいろんな人がいて
同じ方向を向くのは難しい
言うだけでは無理ですよ
実行実行
やればいいやん
じゃあやれよ

[200: 匿名さん]

周りからどう思われているかって？
ここで主張してる人の主張を
やればって言ってるだけ
否定せんからやれよ

[201: 契約済みさん]

元メンバーTOKIOの山口達也のアルコール中毒と同じで周辺が止めてくださいと繰り返し何度も言って住民で阻止しなければ
本人わからないのでは

[202: 住民板ユーザーさん5]

>>196 住民板ユーザーさん1さん

場所は、何階なんですか？

南側？
北側？
真ん中？

[203: 名無し]

>>198 入居予定さん

喫煙スペースいいですね！

じつはうちも煙の被害受けてて！！
夜にしか洗濯物干せないんですけど、干してたらたばこの煙がどこからかやってくるんです！！洗濯物にたばこのにおいがつくので吸ってない人間からすると迷惑極まりないです

[204: 住民板ユーザーさん1]

>>199と200 匿名さん
言ってること意味がわかんないですけど
あなたが吸ってる人か⁇

別にどっちでもいいですけど
主張というより、マンションの規約で
決まっていることなので
吸わないのが、当然。

喫煙している我慢できない
規約違反の場所で吸うというのは
アホがやること。

子どもならまだしも
成人した大人がやっている。

そういう事実に目を向けるべき。

絶対に犯人の証拠を取り押さえて
時期理事会で議題に上げされてもらいます。

[205: 住民板ユーザーさん1]

>>202 住民板ユーザーさん5さん
それは、証拠写真を取り押さえてから
報告いたしますので
少々お待ちを。

[206: 住民板ユーザーさん4]

>>199 匿名さん
短気だねぇ（笑）ニコチン切れましたか。

[207: 住民板ユーザーさん8]

やればいいやん。
やれよ。やれよってか。


偉そうなおっさんやなぁ

なんやこいつ

[208: 住民板ユーザーさん3]

本物の住民じゃないでしょ
少なくとも大人の言動ではない。

外部の荒らしか子供でしょ。

[209: 住民板ユーザーさん1]

>>206 207さん
ですよね（笑）。
意味わからんないです（笑）。

[210: 住民板ユーザーさん3]

>>205 住民板ユーザーさん1さん

お願いします。
喫煙者の方は、外で吸ってください。

[211: 匿名さん]

行間読めんのか
吸ってる人じゃないよ
204の言うように
実行したら？ってこと
うじうじ言ってんと。

訴えるとか言うんじゃなくて
訴えたらってことやん。

キレてる矛先間違ってんで。

[212: 匿名さん]

見物しておくので
しっかり旗振って先導して
協力はしないが、賛成はする

[213: 住民]

>>211 匿名さん
掲示板ってそういうとこでしょ（笑）
悪い言い方すれば、うじうじ言うところ。
これをみて是正する人がいればそれも成果。

行間読めないとかほざく前にお前が…ってやつだね。

[214: 住民板ユーザーさん4]

マンションなのに家の中で子供を走り回らせたり、椅子を引き摺ったり、扉をバンバン閉めたり、煙草の煙や灰で嫌な思いをさせたりと残念な方が一部居てるみたいですね。
迷惑かけてるなんて本人はたぶん気付いてないんでしょうけど。

[215: 入居予定さん]

>>マンションなのに家の中で子供を走り回らせたり、椅子を引き摺ったり、
>>扉をバンバン閉めたり、煙草の煙や灰で嫌な思いをさせたりと残念な方が一部居てる

勘弁してください。

[216: 住民板ユーザーさん1]

>>215 入居予定さん
ほんと！
一戸建てではないのですから。

[217: 住民板ユーザーさん1]

>>214 住民板ユーザーさん4さん

上層階の方はどう感じてますか？

[218: 匿名]

扉をそっと閉める配慮くらいは集合住宅に住む者として必要なマナーかもしれませんね。伝わりやすい音ですから。

[219: 住民板ユーザーさん4]

このマンションの造りのせいで響いてる訳じゃなく、タワーマンションでも上の人が無神経でかかとでドンドンと歩く人なら下に響くでしょ。共用廊下をヒールでカツカツ歩く音なんかは絨毯敷の内廊下なら大丈夫でしょうけど。
空気を伝わる音は壁や床を厚くすれば抑えられるけど、壁や床に直接響く振動まで抑えるのはなかなか難しいから結局住む人間の周囲への配慮とかモラルの問題でしょ。

[220: 匿名]

>>219 住民板ユーザーさん4さん
その通りですね。私は配慮しませんみたいな捉え方される発言するのはどうかと。心当たりのある人間の逆ギレにしか見えん。

[221: 住民板ユーザーさん1]

今日は寒かったせいか
吸ってませんでした（笑）。

[222: 住民板ユーザーさん1]

>>221 住民板ユーザーさん1さん
このまま吸うのやめてほしいですね

[223: 住民板ユーザーさん8]

うちのベランダの手摺にはまた灰がついていました。
どういう神経してるのか本当に理解できません。

[224: 住民板ユーザーさん5]

>>223 住民板ユーザーさん8さん

何階ですか？

[225: 住民板ユーザーさん1]

>>223 住民板ユーザーさん8さん

警察に被害届出してください
だって火災になり兼ねないですから

[226: 住民板ユーザーさん8]

11階です。他にも規約違反行為をされている方がいるので、取り急ぎ管理員さんに報告しようと思います。
タバコの件に関しては1度警察に相談に行こうと思います。火災になると皆さんにも迷惑の掛かる話なので。

[227: 住民板ユーザーさん1]

>>226 住民板ユーザーさん8さん
気に入って買われたマンションで、こんな嫌な思いされてお気の毒です。
客層も悪くないはずだったけど。契約するとき営業マンが言ってましたし。
うちもよそ様に迷惑かけないよう、気をつけたいと思います。