シティテラス京橋＜契約者・入居予定者＞

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス京橋スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594895/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[1171: 住民板ユーザーさん]

>>1168 住民板ユーザーさん2さん
邪推すぎではないでしょうか
利害があればルールが変わるわけではないでしょう
邪推から解決は生まれませんし、無用な煽りはいりません


問題は
・契約していない区画や区画外に勝手停める
→明らかなルール違反。何らかの注意喚起が必要
・来客用にしょっちゅう本人が停めている
→12時間以内であれば本人だろうが毎日だろうがルール違反ではない。が、そのせいで他の人が停められないなどの問題が起きているならばルールの見直しが必要

の２つがあり、それぞれ別の問題として議論すべきではないでしょうか

[1172: 住民板ユーザーさん]

>>1170 住民板ユーザーさん7さん

昨夜すごかったですね
なんなんだろ

[1173: 住民板ユーザーさん]

>>1171 住民板ユーザーさん

皆さんきちんと見ていますので、ルール守らないとダメですよ。
監視されていることを知ったら、あのレクサスに初心者マークの軽は停めなくなると思いますわ。
212世帯がベランダから監視しています

[1174: 住民板ユーザーさん7]

>>1171 住民板ユーザーさん
いりませんって（笑）なに命令してんだよお前

[1175: 住民板ユーザーさん7]

>>1171 住民板ユーザーさん
なんや本人か（笑）

[1176: 住民板ユーザーさん8]

そもそも11番が空き区画ってなんでわかるの？
普段は外に置いてるけど契約はしてるかもしれないじゃん
赤い軽は来客用が空いてないと車寄せに違法駐車もしてるな
これは明確にルール違反

[1177: 住民板ユーザーさん]

401
ベランダから水落とすな

[1178: 住民板ユーザーさん]

>>1176 住民板ユーザーさん8さん
一度も置いてるのを見たことがない

[1179: 住民板ユーザーさん]

４０１

今確認しました

間違いなく

やめろ！ババア

[1180: 住民板ユーザーさん]

４０１やで

[1181: 住民板ユーザーさん9]

>>1178 住民板ユーザーさん
ここに書き込まれるようになってから見てない
初心者マーク付きのニッサンデイズ

[1182: 住民板ユーザーさん]

>>1181 住民板ユーザーさん9さん
いいざまだ

[1183: 住民板ユーザーさん9]

>>1179 住民板ユーザーさん
201か301の方か
Ａタイプ 羨ましい

[1184: 住民板ユーザーさん]

>>1183 住民板ユーザーさん9さん
そうですか？
高層階Aタイプは羨ましいですが、低層階なら要らない

[1185: ご近所さん]

ダイナガ株式会社には月極駐車場はないですね。あるのはダイナガに囲まれている小林モータープールです。

[1186: 住民板ユーザーさん8]

>>1185 ご近所さん
ダイナガの敷地内で、
オーナーはダイナガの関係者

[1187: 住民板ユーザーさん3]

今日の夕方にエントランスにいた人
すれ違っても挨拶すらしない
あげくいっぱい荷物持った人が駐車場ゲートの横の狭いところを通ろうとしてるのに邪魔したまま無視してた
若い女性だったけど、
こんな人も住んでるのね

アウディのSUVから降りてきて来客用駐車場に誘導してたけど、こんな人と住みたくないわ

[1188: 住民板ユーザーさん]

>>1187 住民板ユーザーさん3さん

バカなオンナも居るんですね
やだやだ。

[1189: 住民板ユーザーさん8]

>>1184 住民板ユーザーさん
単純にもう一つ部屋が欲しかったんだよね

[1190: ご近所さん]

>>1186 住民板ユーザーさん8さん
ダイナガとは全く関係のないのですが・・・

[1191: 住民板ユーザーさん]

チラシの４階の部屋

冷やかしで内覧行こうかな

[1192: 住民板ユーザーさん]

>>1190 ご近所さん
お詳しいついでに…まだその駐車場は空いてるかご存知ですか？あわよくば賃料もご教示いただければ。

[1193: ご近所さん]

>>1192 住民板ユーザーさん
借りているわけではないので、空き状況などはわかりません。募集の看板は出てた様な気はしますが、現在はどうでしょう。

[1194: 住民板ユーザーさん3]

来客用にまたまた赤の日産デイズ登場
雨で裏の小林モータープールに置きに行くのが面倒なのか？自由利用だから止めるのは勝手かもしれんけど
使用簿に来客って嘘つくなよ
そもそも「来客」用駐車場だぞ
11階の真ん中らへんの人だよな。

[1195: 住民板ユーザーさん3]

今日は20時前から椅子を引きずってるねぇ

[1196: 住民板ユーザーさん3]

それにしても上下の部屋からドア閉めた音が聞こえるなんて、レオパレスばりの防音性能だなここ

[1197: 住民板ユーザーさん3]

>>1196 住民板ユーザーさん3さん
うちは聞こえてこないので、ドアは普通に開閉してたら聞こえないと思います。力任せにダーン！って勢いよく閉めたら聞こえると思いますが。
ただ、洗面台は鏡が重いので手を途中で離して閉めると聞こえるかもしれません。

[1198: 住民板ユーザーさん]

>>1197 住民板ユーザーさん3さん

うちも気にならないです。
住友のマンションですよ、レオパレスと一緒にしないで。
きっと上下が外れの家族ですね、お宅

[1199: 住民板ユーザーさん]

>>1194 住民板ユーザーさん3さん

使用簿に部屋番号書いてました？
うち停めたことないからわからないので。

[1200: 住民板ユーザーさん2]

>>1198 住民板ユーザーさん
あなたのところが全てではない。
部屋によって構造もちがう。
一律に住友だからは当てはまらない。
まぁレオパレスは言いすぎだが（笑）

[1201: 住民板ユーザーさん2]

>>1199 住民板ユーザーさん
書くようになってます。理由とともに。

[1202: 住民板ユーザーさん3]

うるさいと話題の11階端って角部屋ですよね。
両サイドが戸境壁の中部屋と比べると、角部屋は窓ガラスが多い上に壁の構造もあって音が響きやすいって聞いたことがあります。
戸境壁は叩いても硬くて音はほとんどしませんが、窓側の壁って叩くとコンコンいうでしょ？
あとHタイプって間取り変更してなければL字型の吊り戸があるはずですが、あれぶつかった時の音がすごいらしいんですよ。揺れただけでガタガタいうとか。
手荒く掃除したときにガツガツ当てるとそりゃ響きます。
まぁそもそも高さ45メートル制限ギリギリの建物で15階建かつ天井高がそこそこある2500mm。いくらいい建材を使っても床の防音性能が劣るのは当然でしょう。ボイドスラブは音が反響するし。
天下の住友でもこのスペックを実現するにはこの防音性能が限界ということでしょうね。安物マンションならもっと酷いか、そもそも15階建を諦めて14階建にして床のスラブ厚を確保するかですね。

[1203: 住民板ユーザーさん1]

>>1202 住民板ユーザーさん3さん
スラブ厚は230～270mmで場所により違う、だったと思うのですが、特に薄いわけではないと思います。特別厚くもないです。普通かちょっとまし程度。
壁は戸境壁はそのまま壁紙、外気に面するところはコンクリートに断熱材、プラスターボード、壁紙なので叩くと軽い音がしますが、これが原因で上下に響くと言われたら怪しい気がします。
それだけ響いてくるのなら単純にそのお家が周りへの配慮がないか、吊り戸がうるさいのかでしょうか。

[1204: 匿名]

>>1203 住民板ユーザーさん1さん
吊り戸の構造と配慮できない（しない）住民の相乗効果
昨日は深夜までギター&歌声（笑）

[1205: 匿名さん]

集合住宅の宿命です

[1206: 住民]

>>1205 匿名さん
シティテラス京橋だからこその宿命な
集合住宅と一括りにしちゃいかんわ

[1207: 住民板ユーザーさん2]

>>1206 住民さん
買えなかったのがそんなに悔しいの？

[1208: 住民]

>>1207 住民板ユーザーさん2さん
いや、普通に騒音出す人より上の角に住んでます。

[1209: 住民板ユーザーさん]

>>1208 住民さん
何階何号室？笑

[1210: 住民]

>>1209 住民板ユーザーさん
そんなもん角なら01か15に決まってるやん。

[1211: 住民板ユーザーさん]

>>1208 住民さん

部屋番号正々堂々といいなさいよ

[1212: 住民]

>>1211 住民板ユーザーさん
こんなとこに晒して何されるかわからんのに言えるかいな（笑）じゃああんたは言えるんか？

[1213: 住民板ユーザーさん4]

11階北端 いつものゴリゴリガツン開始
昨日は3時くらいまで続いてた
こんなに迷惑かけてるんだからドア開けっ放しにすれば？
犬がいるから無理なのかな。

[1214: 住民板ユーザーさん]

>>1213 住民板ユーザーさん4さん

いつ寝てるんだ？

[1215: 住民板ユーザーさん]

>>1213 住民板ユーザーさん4さん

犬も寝ないのね

[1216: 住民板ユーザーさん3]

>>1214 住民板ユーザーさん
今日は昼間もドタバタしているようです。

[1217: 住民板ユーザーさん4]

今日は何事だ。ドスン、バタン、ドタバタ
昼間とはいえさすがにこれは
ほんとマンション住んだらあかんてあんたら

[1218: 住民板ユーザーさん3]

さっきまた
ドン、ドン、ドン、ドン、ドン！
と何か叩きつける音が

[1219: 住民板ユーザーさん4]

今日は昼間から11階北端が騒音を出すたびにあちこちから反撃音が聞こえてカオス状態

そして今日も定例の22時大暴れスタート
ほんと模様替えは昼間にどうぞ
そして夜は寝ましょう（笑）

[1220: 住民板ユーザーさん4]

>>1218 住民板ユーザーさん3さん
それ多分仕返し。横からゴリゴリガツガツ聞こえ出したなと思ったら壁からドンドンドン！って聞こえた（笑）ついに誰か発狂したんじゃないかな。
今日は11北が暴れるたびに反撃音がしてた。

[1221: 住民板ユーザーさん4]

>>1218 住民板ユーザーさん3さん
でもそのドンドンよりも11北のゴリゴリガツガツの方が圧倒的に音量が大きいんだけど、そちらはどうですか？こちらは12階です。

[1222: 住民板ユーザーさん4]

11階北端。
大音量でギター開始

[1224: 住民板ユーザーさん3]

>>1221 住民板ユーザーさん4さん
1218ですが10階なので響き方が違うようですね
ゴリゴリガリガリもギターも聞こえませんでしたが、反撃は聞こえました

普段からドア叩きつける音や足音っぽいのは聞こえますがギターは聞こえません

最近うるさいのは反撃も含まれているのですね
原因の部屋がなんとかならないとカオスが広がるばかりですね

[1225: 住民板ユーザーさん]

酷いですね、集団で夜中に押しかけましょう

[1226: 住民板ユーザーさん1]

ゆーてやらんやん。

[1227: 住民板ユーザーさん1]

>>1224 住民板ユーザーさん3さん
11階の北角の方の騒音が、真上真下にはそれほど響いてなくて、ちょっと離れた上下に聞こえてる感じでしょうか。コンクリート構造物の伝播音の特性なのかな。
でも真下真上の方が一番うるさく感じると思うのですが、直接話聞いてみたいものです。

[1229: 住民板ユーザーさん4]

時間も時間だし実は風呂からの音なのだろうか
だとすれば欠陥だな

[1230: 住民板ユーザーさん5]

言う事聞かない子供でもいるんじゃない？
夜にギター弾いたりバタバタ騒いだりしてるのもそれじゃないか？
今日はどこからともなく乾燥機っぽい音がブーンって聞こえる。

[1232: 住民板ユーザーさん3]

いや、そんなことない。
犬が吠えたと思ったら、ガツン！ガツンとドアの開け閉めはじめたぞ。
西側の部屋だな。犬の昼飯か。

[1233: 住民板ユーザーさん]

>>1232 住民板ユーザーさん3さん
部屋全体を犬小屋にしてるんですかね

[1234: 匿名]

>>1233 住民板ユーザーさん
単に気配りできないだけなんでしょう。
夜遅いのにドアをガンガン閉めたりとかそもそもマンション住んではいけない人なんですよ。
兎に角すべての動作が荒すぎる。
公害レベルです本当に。

[1235: 住民板ユーザーさん2]

そもそも手紙何回も入れられて無視してる時点で正常な人ちゃいますって。

[1236: 住民板ユーザーさん7]

>>1177 住民板ユーザーさん
早速管理人室に報告されたんですね。
行動が早い！
騒音の件も報告しましたがこちはら完全にスルーされましたがね。

[1237: 住民板ユーザーさん1]

管理人は騒音で相談に行けば手紙くらいは入れてくれるでしょ。

[1238: 住民板ユーザーさん2]

>>1237 住民板ユーザーさん1さん
掲示はしますということみたいです。
直接話に行くというのはできないみたいで。

[1239: 住民板ユーザーさん1]

>>1238 住民板ユーザーさん2さん
それはここに限らずマンションの管理人として普通かと。

[1240: 住民板ユーザーさん3]

前から気になってたのですが、窓を閉めてて犬の鳴き声って聞こえるのですか？
１年以上住んでいますが、部屋にいて犬の鳴き声とか子供の声とか聞こえてきたことないのですが。

[1241: 住民板ユーザーさん]

>>1240 住民板ユーザーさん3さん

上下左右が犬飼ってなくて子供もいないからよ

[1242: 住民板ユーザーさん6]

今日は奇跡的に静寂に包まれています
11北端の方は不在なのでしょうか
このまま朝まで続きますように

[1243: 住民板ユーザーさん5]

>>1240 住民板ユーザーさん3さん
柱とかの近くにいると聞こえてきます。
うちはたまに人の騒ぎ声も聞こえます。
子供ではなくて大人の声ですが。

[1244: 住民板ユーザーさん3]

>>1241 住民板ユーザーさん
隣と階下に小さなお子さんがいてるけど聞こえないです。

[1245: 住民板ユーザーさん6]

残念・・・ドアの音がゴトゴト聞こえはじめた。
また今日も暴れ出すのかな。せっかくゆっくり眠れるとおもったのに。
がっかり。

[1247: 住民板ユーザーさん4]

実は先日然るべきところに相談しました。
時間と音の種類、音量を記録しておくようにアドバイスを受けたので記録するようにしています。最低数ヶ月間は記録して証拠を残した上で警告文書の通知から始めるとのことですが・・・せめて深夜だけでも配慮してくれるようになりますように。

[1248: 匿名]

今日も始まったよ・・・
ドアの音とトントントントン

[1249: 住民板ユーザーさん]

>>1247 住民板ユーザーさん4さん

頑張ってください

[1250: 住民板ユーザーさん1]

管理用駐車スペースに我が物顔で停める親子。
コーンを足でやったり、かなりたちが悪いです。
取り急ぎ写真撮って管理人室に報告しようと思います。

[1251: 住民板ユーザーさん]

>>1250 住民板ユーザーさん1さん

お願いします。
こちらはベランダから監視です

[1252: 住民板ユーザーさん7]

>>1250 住民板ユーザーさん1さん
ルール違反する者は徹底的にいきましょう。
今も二台止まってますね。
アホばっかり。

[1253: 住民板ユーザーさん7]

これ常習犯のフォードのSUVじゃない？

[1254: 住民板ユーザーさん1]

ほんとアホばかりですね。

[1255: 住民板ユーザーさん7]

>>1254 住民板ユーザーさん1さん
来客が満車の時はコインパーキングに止めてる人がいくらでもいる中でこの愚行は許せんですな。

[1256: 住民板ユーザーさん]

>>1255 住民板ユーザーさん7さん印刷してエレベーターに貼ってください

[1257: 住民板ユーザーさん7]

>>1256 住民板ユーザーさん
さすがにそれは違法行為でしょ（笑）
やりたいけど。

[1258: 住民板ユーザーさん3]

>>1253 住民板ユーザーさん7さん

どの部屋に住まれてるかわかっちゃいますよ、、、笑

[1259: 住民板ユーザーさん1]

この写真をプリントアウトした上で管理人に報告に行きます。

[1260: 住民板ユーザーさん7]

>>1258 住民板ユーザーさん3さん
これアングルで部屋が特定できたらすごいです

[1261: 住民板ユーザーさん6]

>>1259 住民板ユーザーさん1さん
この車が今後来客用に止まっていたら部屋番号をチェックしましょう。こういうルールを守らん奴は居住者で監視していくしかないのでしょうし。

[1262: 住民板ユーザーさん3]

>>1261 住民板ユーザーさん6さん
管理用駐車場に停めてたら、ですね！

[1263: 住民板ユーザーさん4]

>>1262 住民板ユーザーさん3さん
来客用じゃないですか？
使用者名簿に部屋番号記入するはずなので
その時にチェックするってことでしょう。

[1264: 住民板ユーザーさん]

写真は管理用に停めているように見えますが。
管理用に停めるのは明らかなルール違反ですよね

来客用に自分の車やレンタカーを一時的に(決められた時間以内で)停めるのはルール違反ではないと思ったのですが、違うのでしょうか

[1265: 1264]

本人乙、と言われそうなのでさきに言いますが
本人ではなくて
単にルールを確認したかっただけです

写真の車の人は注意されるべきと思います

[1266: 住民板ユーザーさん4]

>>1265 1264さん
その通り。
私が言いたかったのは、今回管理用に止めた車の部屋番号を特定するために、今後来客用に同じ車両がいた時に使用簿を確認すると言っただけですよ。

[1267: 1264]

なるほど
よく分かりました

[1269: 住民板ユーザーさん5]

今のドンドンドンは仕返し?
仕返ししか聞こえないけどそれも迷惑なんだよなぁ

仕返しでやめる相手でもないし

[1270: 匿名]

>>1269 住民板ユーザーさん5さん
いつもの北端の騒音と比べて南の方から聞こえた気がします。お隣かな？