シティテラス京橋＜契約者・入居予定者＞

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス京橋スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594895/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[1: 契約済みさん]

掲示板ありがとうございます！

完成までもう少しですね。
今は家具や部屋の雰囲気をどうするかと考えるのを楽しみにしています。

ここで色々と情報共有していきましょう。

[2: 入居予定さん]

宜しくお願い致します。

[3: 住民板ユーザーさん1]

今日、現地の前を通りました。

アプローチの石柱ができていました。

エントランスのガラスも入っていました。

まだ足場もあるので、見にくいけど。

公開広場は、木も植えられていますね。

[4: 匿名さん]

そうですね^_^ 楽しみですね。入居はやはり2月ですかね？

[5: 匿名]

2月中旬組と後半組に分かれてるみたいですね。
京橋駅からマンションが見えますが、廊下の明かりしか見えないです。

[6: ローン地獄]

通勤で目の前を通るのですが室外機がちらほら見えて、もうすぐ引っ越しだなぁといい歳してワクワクしています。

あと本当に綺麗なマンションで大切にしていきたいなと思いました。

[7: 住民板ユーザーさん3]

>>6 ローン地獄さん
いよいよですね。慣れるまではいろいろな設備に悪戦苦闘しそうです（笑）でも同じく大切にきれいに暮らしたいなと思っています。
色々な情報交換がここでできたら嬉しいです。

[8: 住民板ユーザーさん1]

>>6 ローン地獄さん

同感です。

カーテンの設置されたお部屋もあり、いよいよ引っ越しですね。

いつまでも、素敵なマンションのままにしたいですね。

[9: 購入者]

荷作りが大変です

[10: ローン地獄]

アートさんが段ボール持ってきてくれました！
いよいよ荷造り開始！
引っ越しが楽しみです。

検討板ではゴミ置き場のマナーが悪いとか言ってる方いたけど、気になるなぁ。

どうマナーが悪いのか楽しみだなー。

[11: 購入者]

>>10 ローン地獄さん

来週には引っ越しなのに荷造りがまったく進みません(笑)
ほんと、まだ全然人住んでないのにマナーが悪いと書かれていてビックリしました。
住んでみてどうなのか楽しみですね！

[12: ローン地獄]

>>11 購入者さん

来週引っ越し良いですね。
自分は再来週なんで待ち遠しいです。

先に引っ越しされた方の感想なんか聞いてみたいものですね。

[13: 購入者]

>>12 ローン地獄さん
ちらほら外車が止まり出しました

[14: 住民板ユーザーさん8]

廊下歩く時、環状線に乗っている人達の目線が半端なく感じられて怖いです。廊下に目隠しとかそういうものをつけていただきたいです。
あと垂れ幕を取り外していただきたい。売れていないマンションみたいで気分悪いです。
よろしくお願いします。

[15: 購入者]

>>14 住民板ユーザーさん8さん
そんなに視線が感じられるのですか？

手振ってあげたら？笑

[16: 購入者]

>>13 購入者さん
今日行ったら格好いい外車が停まってましたね。上層階の良い部屋なんだろうな創造してました。
ゴミ捨て場マナーの悪さはまったく感じず綺麗でしたね(^^)

[17: 住民板ユーザーさん3]

>>16 購入者さん
外車はやっぱり建物下の屋根ありですかね。30000円の駐車場。うらやましい。

[18: 匿名さん]

なんか皆さん浮き足立ってる方が多いね！
てか、そういう人がここを使ってるのかな？

本当のカネモはこんなとこ気にしないんだろうな。

[19: 住民板ユーザーさん4]

民泊で利用しているらしき人達が数人いましたが民泊ダメですよね？

[20: 購入者]

>>19 住民板ユーザーさん4さん

ええ？ほんとですか？
まだ入居始まったばかりですよ

[21: 入居前さん]

民泊違うでしょう。

お友達でしょう？

[22: 購入者]

近辺で自転車屋さんありますか？

[23: 住民板ユーザーさん85]

>>18 匿名さん
そらそうだ。余裕あれば中之島か中津あたりのタワー買ってるよ。

[24: 住民板ユーザーさん]

>>22 購入者さん
国道一号線沿いにダイワサイクルがあったと思います。あとは森ノ宮のロイヤルホームセンターとか蒲生四丁目近くのコーナンとか。

[25: マンション住民さん]

城見通を鴫野に向かっていけば右手に個人でやってそうな自転車屋さんがあります

[26: 購入者]

皆さまありがとうございます。
こっちで自転車買いたいので、助かります

[27: 住民板ユーザーさん8]

チャイニーズの団体さんがエントランスで騒いでいたけどやはり民泊？団体でタバコ吸ったりしていて凄く感じが悪い。

[28: 住民板ユーザーさん]

>>27 住民板ユーザーさん8さん

世界で行きたい観光地 大阪が第3位だから

その辺は、注意をしつつ 寛容に見ていきましょう。

[29: 購入者]

>>27 住民板ユーザーさん8さん
民泊かは判断がむずかしいですが、共用部分でのタバコは管理規約に違反するので管理会社に報告しましょう。
ここで愚痴っても解決にはなりません。

[30: 購入者]

>>27 住民板ユーザーさん8さん

マンション買いに来たのでしょうか

[31: 住民板ユーザーさん8]

早朝にいましたね。

[32: 住民板ユーザーさん2]

皆さん、駅からはどのルートで帰ってますか？
最短ルートが分からず、いつもマツキヨの前を通って帰ってます。もし他にあれば教えてください。

[33: 契約済みさん]

>>32 住民板ユーザーさん2さん
もともと吉野家があったところを抜けて行くルートで帰っています。
パチンコ屋や昼から賑わっている立ち飲み屋や怪しげな店の前を通らないといけないのが難点ですが。
それこそが京橋と言われるとそこまでですが、もう少し落ち着いて欲しい気持ちもあるので、個人的には時代が変わって行くのを待っています。笑

[34: 住民板ユーザーさん4]

>>32 住民板ユーザーさん2さん
JRからだと、南口改札からですね。踏切も通らなくて済みます。

[35: 購入者]

近隣の契約Pはいくらくらいですか

[36: 住民板ユーザーさん]

>>35 購入者さん

2万円〜2.5万円でしょうね⁉︎

[37: 住民板ユーザーさん2]

>>32-33
ありがとうございます。
今度は教えていだいたルート試してみます。

[38: 購入者]

>>35 購入者さん
値段は書いてませんでしたけど、近くに「近隣では最安値」と謳っているところがありましたよ。

[39: 購入者]

>>38 購入者さん
ありがとうございます

[40: 購入済み]

>>35 購入者さん
2万以下もありましたが、大きな駐車場が閉鎖になったみたいで、複数の仲介業者に問い合わせをしても空きがありませんでした。
大阪城の近くということもあって、月極より高値時間貸しが多いという印象です。
外部で借りるのは中々難しいかと思います。

[41: 入居前さん]

>>35


安いところでハイルーフ屋外平面１３０００円です。

ただし、鴨野西３丁目です。
https://p-king.jp/27/27118/79664

[42: 購入者]

皆さんありがとうございます。
なかなか難しい感じです

[43: 購入済み]

>>41 入居前さん
以前そこ問い合わせましたが空きありませんでした。
今は空いている可能性もありますけど。

[44: 住民板ユーザーさん1]

ガスは保証の関係で変えない方がいいというのは覚えているのですが、電気は関電から大阪ガスの電気に変えても大丈夫でしょうか？
床暖が付いてるから大阪ガスの方が安くなるみたいで検討中です。

[45: 購入者]

>>44 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫です。私も大阪ガスさんで契約してます。

[46: 住民板ユーザーさん1]

>>45 購入者さん
ありがとうございます。大阪ガス電気の方向で検討します。

[47: 入居済みさん]

大規模マンションだから、やはりマナーの悪い方が多いように感じられます。
前の賃貸マンションも深夜まで大音量で音楽流して煩いし不覚でした。

[48: 購入者]

>>47 入居済みさん
え？まだ引越しされてきた方が少ないのを知らないの？
うそは言わない方がいいですよ

[49: 住民板ユーザーさん2]

マナーが悪いって半分も入居してないけど
それに大規模とか関係なく、住民のモラルの問題では？
そんなに気になるなら管理人やすみふの人に言いなよ

[50: 購入者]

きっとここに住めない人の妬みですよ

[51: 匿名さん]

住めないことはないでしょう。
買えば住める。普通のマンション。

[52: 住民板ユーザーさん2]

ネガティブな意見を妬みと切り捨てないで、自分は迷惑をかけてないかと時々は省みて、良いマンションにしたいです

[53: 匿名さん]

そう。大人とはそういうものです。

ちょっと気性が荒い方が多いのでしょうか？

[54: 住民板ユーザーさん2]

>>53 匿名さん

気性が荒いとかじゃなく、住人かのように偽って荒らしてくるからでしょう
あなたも含めて

[55: 住民板ユーザーさん3]

皆さんお隣さんたちへのご挨拶どうされていますか？いまいち入られてるのかもよくわからなくて（エアコンが動いていればわかりやすいのですが）何度かチャレンジしたのですがまだ挨拶できずにおります。

[56: 住民板ユーザーさん8]

>>47 入居済みさん

１期購入の者ですが、皆さん、普通の人で、快適に暮らしています。
便利な場所で、どこに行くのも、楽です。

すみごごちのいいマンションです。

[57: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターにゲロしたの誰？常識疑います。
賃貸で入っている人ですかね。

[58: 住民板ユーザーさん2]

どちらのエレベーターですか？

[59: 匿名さん]

犬の鳴き声がうるさいです。日中なら良いのですが夜は11時過ぎ、朝は五時くらいから鳴き声が聞こえ目がさめます。引っ越ししたてで犬も不安なのかと思っていますがもう一週間はたっています、ずっとこのままなのかと思うと不安です。

[60: 購入者]

>>59 匿名さん

それ、最悪ですね

張り紙してもらったらどうですか？

うちはペットは飼わないので、ご迷惑はかけていませんが。

[64: 匿名さん]

[No.61～本レスまで、前向きな情報交換を阻害　、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[65: 購入者]

今週末は第2弾引き渡しでしたっけ？

[66: 匿名さん]

そんなに売れてはいないから第二弾とかありません。第一弾の方が随時引越されます。
早く垂れますとって欲しい。風に煽られてパタパタと音がうるさい‼️

[67: 名無し]

>>66 匿名さん

へ？

[68: 住民板ユーザーさん4]

>>66 匿名さん
偽住民め。

[69: 名無し]

>>66 匿名さん

ロビーで第2弾引き渡しの準備されてますよ。
テーブルとか

[70: 匿名さん]

売れていないと思われるのが、恥ずかしいので本気で早く売って欲しいです。

[71: 匿名さん]

もっともな意見です。

[72: 名無し]

>>71 匿名さん
どれのこと？

[73: 住民板ユーザーさん2]

廊下も含めて垂れ幕ってもちろん未居住の住戸の前に設置しているんじゃないんですか？
昨日今日で一気に駐車場も埋まってきましたね。

[74: 入居済みさん]

関係者と見学者の車で土日だけ駐車場が埋まる。
売れていない我マンション。
たのんまっせ販売さん。本気で早く売ってくれたまえ。

[75: 名無し]

>>74 入居済みさん

見学者のクルマ
駐車場に止めていいんですか？
抽選で借主決まってるはず

[76: 匿名さん]

所有者が住むまでは関係ありません。
とやかくいう方は販売までどうぞお越しくださいまし

[77: 匿名さん]

文句いいが多いがそれをいちいち販売センターに言ってくるのはヤメロォ！
非常に迷惑である。そしてすれ違ったら挨拶位しろや！

[78: 名無し]

>>77 匿名さん
あんたの人相が悪いんでは？

[79: 住民板ユーザーさん2]

>>77 匿名さん
あなたのお立場がわからんのだが。

[80: 住民板ユーザーさん4]

>>77 匿名さん
こいつ絶対住友の人間じゃん‼︎（笑）。

[81: 住民板ユーザーさん1]

住友の人間さんよ、ネットするなら頼むから売ってくれ！

[82: 住民板ユーザーさん2]

>>81 住民板ユーザーさん1さん
私は今日から住友の人間と言われるようになりました（笑）

[87: 匿名さん]

[No.83～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[88: 購入者]

あの、網戸に虫寄ってきませんか？夜

[89: 匿名さん]

ゴキブリ出た！

[90: 匿名さん]

すごいですね(笑)
嫌われてるんですね

[91: 匿名さん]

廊下の水捌けが悪くないですか？水たまりがあっちこっちに出来ています。
朝歩いただけで靴がびしょびしょに、、、対策願う。

[92: 口コミ知りたいさん]

>>91

水路と建物の微妙な傾斜がないみたいですね。

[93: 購入者]

>>91 匿名さん

何階ですか？

[94: 住民板ユーザーさん8]

何でかクロスがめくれてきました。
そして、窓が開きにくい。

[95: 評判気になるさん]

窓は換気扇回したりしてませんか？
吸気が足りないと開けにくくなりますね

[96: 購入者]

>>94 住民板ユーザーさん8さん

入居後3ヶ月点検みたいなんがあるようですので、その時に言ったらいいですよ。
うちはダウンライトの周りのクロスにヒビきてますから。

[97: 購入者]

>>94 住民板ユーザーさん8さん
うちも一ヶ所クロスがめくれるまではいかないけどスキマが開いてきたところがあります！
3ヶ月点検で治してもらえると思うけど家に業者が来てってなるとめんどいです。

窓は遮音性の高いまどなので重たいから少し開きにくいと感じるかもしれないですね。

[98: 匿名さん]

クローゼットのバーが外れました。普通ならありえませんよね？突貫？

[99: 評判気になるさん]

事実ならアフターサービスに連絡してください。

[100: 購入経験者さん]

クロスは、時間とともに隙間空いてくるでしょう。

アフター一年、二年で補修へ。