シティテラス京橋＜契約者・入居予定者＞

[契約済みさん]

契約者専用のシティテラス京橋スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594895/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
　　　片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[1590: 住民板ユーザーさん7]

>>1589 住民板ユーザーさん3さん
警告分何回か入れてるなら、状況証拠と住民の証言で起訴できるんじゃない？
とりあえず警察に管理組合交えて相談しよう。
騒音おばさん化する前に。

[1591: 住民板ユーザーさん7]

障害のある方だと、話は別だけど。
その部屋の住民の素性は、わかってますか？

[1592: 住民板ユーザーさん5]

>>1591 住民板ユーザーさん7さん
11の端ですよね。
割とやんちゃな家族だって聞きました。
界隈では騒音家族と有名です。

[1593: 住民板ユーザーさん1]

>>1592 住民板ユーザーさん5さん

とっくに周知のことですけど。
賃貸で入ってきたんですか？お宅

[1594: 住民板ユーザーさん1]

毎日毎日9時間ぐらいずーっとピアノを弾く音が聞こえてくる。
昼間だしいいんですけど、よくもまあこんなに長時間ピアノが弾けるもんだなと思います。
頻繁に間違えたりするのでBGMとして聞き流そうにもそうはいかず、地味に辛い。

[1595: 住民板ユーザーさん7]

>>1594 住民板ユーザーさん1さん
教室？だとしたら、防音室無ければ違法。

[1596: 住民板ユーザーさん7]

>>1593 住民板ユーザーさん1さん
やばいですよね。11階の端。
毎日夜10時くらいからガタガタドタドタ。
上下の人はどう思っているんだろう。
痛い感じの家族だから下手に苦情言うと何されるかわからんわな。

[1597: 匿名さん]

コロナウイルス問題が無くても売れるかどうかの価格やな。

【SUUMO】シティテラス京橋/大阪府大阪市城東区の物件情報
3階 4,350万円 3LDK 70.14㎡ 東
2階 3,980万円 2LDK 54.36㎡ 東
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27118/to_0003020990/?bs=011

[1598: 住民板ユーザーさん1]

>>1597 匿名さん

ほんと。酷いわ
低層階なのに高すぎる

[1599: 住民板ユーザーさん16]

>>1598 住民板ユーザーさん1さん
最近の大阪市内の相場知ってる？
部屋の状態にもよるけどタバコとかペットの臭いが染み付いてないなら高くはないでしょ。
コロナのせいで売れにくいだろうけど。

[1600: 住民板ユーザーさん1]

>>1599 住民板ユーザーさん16さん

では、15階ならなんぼくらいなんでしょうか？
さすがに15階は空きがないけどさ

[1601: 住民板ユーザーさん16]

>>1600 住民板ユーザーさん1さん
Cタイプの最上階なら5000万円台半ばでも買う人はいるでしょ。
最終期の販売価格だともう少ししてたんじゃないかな。
14階になると5200万とかかね。
イオンの跡地と大学、京阪の再開発がどうなるかでもうちょっといけるかもしれない。
この１年から２年が買うにはいいと思う。
個人的には低層階はいらないけど。

[1602: 住民板ユーザーさん2]

11階
さすがに今日は酷すぎる
夕方から凄まじい音
頼むから引越し準備であってくれ
これはもう狂気の沙汰だよ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1603: 住民板ユーザーさん2]

コロナ禍で管理人が不在になって無法地帯になったな。マスクもせず大声で話ながら歩く中国人の女性二人、管理用駐車場に無断駐車するBMW、Amazonのダンボールを畳まずゴミ入りで放置、そして11階のご家族は今日も大暴れ。
無茶苦茶だわ。

[1604: 住民板ユーザーさん8]

11階
こんな時間に大音量でギター弾きやがって。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1605: 住民板ユーザーさん7]

>>1604 住民板ユーザーさん8さん
11階は痛い住民が多いですね。
ポストに注意喚起が入ってましたけど、
このマンション、民度が低すぎる。
生ゴミをバルコニーから投げ捨てるって普通ありえないでしょ。

[1606: 住民板ユーザーさん1]

>>1605 住民板ユーザーさん7さん

え？生ゴミを投げ捨てるとはどういうことですか？

[1607: 匿名さん]

生ゴミをすぐ捨てずにベランダとかに置く人いるけど、それをカラスが狙って落としちゃったパターン。いずれにせよ、痛い住人だ。

[1608: 匿名さん]

>>1581の中古はまだ売れて無かった。
250万円値下げしてた。
大幅な上乗せ転売ってなかなか厳しいかも知れないな。

シティテラス京橋 4350万円（3LDK）
3階 4,350万円 3LDK 70.14㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashijoto/nc_93908082/

[1609: 匿名さん]

やっぱり分譲価格が安かった2階は投資用賃貸マンション多いのかな。
この家賃だったら儲かるだろうな。
10年とか15年くらい家賃収入で稼いでから中古で売却して出口戦略って感じかな。

【ホームズ】シティテラス京橋の建物情報｜大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-33
2階 18.5万円 なし 18.5万円／37万円　3LDK 67.32㎡ 東
2階 15万円 なし 15.00万円／30.00万円／なし／- 2LDK 57.53㎡ 東
https://www.homes.co.jp/archive/b-41041942/