プラセシオン徳重

[口コミ知りたいさん]

公式URL：http://p-tokushige.com/
売主：丸美産業
施工会社：長瀬組
管理会社:丸美リッチランドサービス株式会社
駅も近く人気が出そうです


所在地：愛知県名古屋市緑区鶴が沢一丁目１５０６番、１５０７番、１５０８番
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩５分
総戸数：23戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階建

【物件情報の一部を追加しました 2017.11.7　管理担当】

[61: マンション検討中さん]

2000万て
新築はまず無理だわ

[62: 匿名さん]

比較的新しい中古マンションでも条件結構落とさないと2000万は厳しいかと

[63: 匿名さん]

築20年くらいなら駅近が期待できますよ！

[64: マンション検討中さん]

>>63 匿名さん

築20年の物件ってあと何年保つの？
30年くらいはいける？

30歳のひとが買ったとしたら60歳くらいでまた買い替えがいるのでは？

[65: 匿名さん]

築40年くらいじゃないと駅近難しくないですか

[66: マンション検討中さん]

駅近くを諦めろ
あるけ

[67: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん

そらあんた土地代だけでも2000万超えますがな

[68: 通りがかりさん]

駅近は資産価値が安定しているということですね

[69: マンション検討中さん]

>>68 通りがかりさん

時期に寄るけどね。
10年前と今とじゃ全然違って今高いし。
逆に10年後は下がってる可能性もあるし。

[70: マンション検討中さん]

>>58です。
みなさん情報本当にありがとうございます。
緑区は良いよって聞いたから良いなぁって思ってたけど不安になってきた…
ぶっちゃけ世帯年収500万で徳重付近に家は無謀ですか？出来れば新築…

[71: 匿名さん]

あなたの年齢や職種（安定収入や昇給が期待できるか）、貯蓄額、家族構成、
車の有無等によるので何とも言えません。
場所で選ぶのではなく、出せる金額と広さを決めるのが先です。
名古屋市でも緑区より安いところはありますし、市外ならばより安いです。
ローンの上限は一般的には年収の5倍までと言われていますし、低金利による
住宅ローン減税の逆転現象（ググって下さい）もあるので、一概に購入を否定は
できません。

[72: マンション検討中さん]

>>70 マンション検討中さん

ここは恐らく無理ですよ。
徒歩12分のファミリアーレ徳重か、駅近が良ければ鳴子北とか相生山のマンションなら比較的3000万円台前半もあったような…。

[73: 匿名さん]

信用とかありますよね。
僕は年収の10倍近くまで借りれましたよ。

[74: マンション検討中さん]

>>73 匿名さん

破綻するようなの勧めるなよ。笑
年収の5倍くらいにしといた方がいい。
緑区なんてそこまで資産価値なくて値下がりするから無理して買うような場所でもない。
都心のタワーマンションとかなら無理して買っても良いと思う。

[75: マンション検討中さん]

>>73 匿名さん

差し支えなければその金融機関どこか教えて頂けませんか？
参考にしたくって

[76: 匿名さん]

流石にここで明かせませんけどその辺のメガバンクです。
マンションのモデルルーム見るついでにローン通りそうな金融機関調べてもらったらどうですか。
破綻するかしないかはその人の生活スタイルによると思いますけど今時2500万じゃ新築のマンションも厳しくないですか。
土地だけでも2000万円普通にしますし。

[77: 匿名さん]

まだ分譲自体、始まっていない状態なんでしょうか。売出しが12月上旬という風にかかれており、何期なのかということが触れられていないので、販売の状況が正直よくわからないような感じです。
1階の住戸を売り出していないんだなーと思いまして。ここの場合1階でも特に広い庭などはなかったりするのでしょうか。

[78: マンション検討中さん]

何でモデルルームを現地に建てないんですかね？
もう２年以上前の赤池のマンションのモデルルームを今だに使いまわして・・・
この会社、財政状況ヤバいんじゃないかなって勘ぐってしまう。

[79: 匿名さん]

>>78 マンション検討中さん

池下の積水や栄の野村、住友の事はどう思いますか？

[80: マンション検討中さん]

ここは機械式駐車場だから将来の修繕費が不安