ドレッセ横浜十日市場ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ドレッセ横浜十日市場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.yokohama-gbp.com/dresser/

所在地：神奈川県横浜市緑区十日市場町1481番3（地番）
交通：横浜線 「十日市場」駅 徒歩7分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス15分 「十日市場市営住宅入口」バス停から 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.46平米～90.42平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急不動産
販売代理：東急ライフィア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[541: 匿名さん]

ミニスーパーについて、私も疑問に感じたので東急の方に電話で確認しました。
それによると、セブンイレブンですがミニスーパー形式のお店になるとのことでした。
いわゆる一般的なコンビニとは異なる形態で、生鮮食料品も販売するそうです。
「言葉足らず（説明不足）ですみませんでした」とのことでした。

[542: 匿名さん]

>>541 匿名さん

問い合わせしてくださってありがとうございます。
どんな店構えになるのか、来月が楽しみです。

[543: 匿名さん]

そういえば住民スレって開設されないんですかね

[544: 匿名さん]

契約者が作ってないだけでしょ。ここ検討板なのに住民板化しちゃってる。

[545: 匿名さん]

「住民スレ」が開設されていますね。
これから引越しをする者ですが、そちらで色々教えていただきたいと思います。
よろしくお願いします。

[546: 匿名]

残り何棟なんでしょうね。
先週末も見学者と思しき方々がたくさんきているのを見かけました。

[547: 匿名さん]

引渡し会の時に、今日一日で全員終了するんですか？
と担当した方に尋ねたところ、
「そうです　全部で285戸ですから　大変ですよ」
とおっしゃていました。

311-285=26
ということで、残り26戸になるのでしょうか・・・

[548: 匿名]

>>547 匿名さん
9月契約者はあの引渡しに間に合ってないでしょうから抜けているでしょうし、
当日どうしても来れない方もわずかながらもいたとすればもう少し少ない気はしますね。

[549: 評判気になるさん]

>>545 匿名さん
こんにちは(^^)
住民スレってどこから確認できますか？

[550: 匿名]

>>549 評判気になるさん
画面上に戻ると検討、住民、価格の順でタブがでていませんか？

[551: 評判気になるさん]

>>550 匿名さん
確認不足でした…！
ありがとうございますm(__)m

[552: 評判気になるさん]

3月入居組です。
子どもがサッカーをやっており
チームを探してますが、この辺だとさつきが丘小で活動している　
しらとり台FCと言うチームがらあったのですが、
そこそこ強いチームを探しているので、評判どうなのでしょう？

[553: 匿名さん]

この近辺だとFC霧が丘も同じくらい近い場所で活動されてますね。
（霧が丘学園小学校）

Googleマップだと　
さつきが丘小　徒歩19分
霧が丘学園小　徒歩21分

となってます。

[554: 検討板ユーザーさん]

>>546 匿名さん
残り何棟とは、棟ごとに販売なんですか？

[555: マンション検討中さん]

>>554 検討板ユーザーさん
普通に1戸ごとの販売です。

[556: 匿名さん]

駅に違い側の22街区に、
相鉄不動産、伊藤忠で、計画決定したみたいですね。
https://www.kensetsunews.com/archives/357308

ただ、入居は、2023年4月供用予定なので、だいぶ先ですが。

[557: 匿名さん]

>556

次点の横浜市住宅供給公社だとディスカウント価格が期待できたんだけど、残念。

[558: 匿名さん]

>556

時期的には中山駅前再開発のタワマンとバッティングするね。

[559: 匿名]

家具付きモデルルームも販売開始になっていますね。年内完売かな？

[560: 評判気になるさん]

売れ行き好調なんですかね？完売になったら嬉しいですが。

[561: 匿名さん]

完成在庫になってる時点で好調とはいいがたい。売る側が青田売りするのは建設中に販売して、竣工と同時に引き渡して代金回収が目論見。それが崩れちゃったわけだからね。

あと、棟内モデルルームができたら青田売りで張りぼてのモデルルームと図面で判断できなかった人が現物を確認して駆け込みってのもあるはずなのにそれでも残った。これからは厳しいよ。

次に動きがあるとしたら、竣工して一年後。新築と謳えなくなるからそこまで残ってたら値引きもあり得る。

[562: 匿名さん]

もう残っているのは4LDK5000万台?ばかりですね。

[563: 匿名さん]

新価格発表だって。値下げかな。

[564: マンション検討中さん]

竣工して数ヶ月でこんなに大々的に大幅に値下げするものなのですね。

[565: 匿名さん]

>>563 匿名さん
値下げされました。
大々的にDMに書かれてます。
モデルルーム使用部屋とか。

[567: マンコミュファンさん]

十日市場は治安も悪く、こんな片田舎に広いと言うだけで大きな買い物をしようとは思えない。
山の上だし、駅もそう近くない。

[568: 通りがかりさん]

少なくともマンション周辺だけなら、皆様礼儀正しく、のどかでほのぼのしていますよ。
高地のため、眺望は最高で気持ちが良いです。
徒歩7分は遠いですか？信号なしで広々とした道をゆったり歩けるので、むしろ他物件ではあまりない良ポイントかなと思います。

お望みの条件ですと、都心の駅隣接マンションの方が良いのではないですか？十日市場は候補に入れない方が良さそうですね。

[569: 匿名さん]

HPに新しい生活様式で変わるマンション選びって評論家の記事載せてるけど分析が甘いかな。リーマンショックの時は郊外物件価格の影響は少なかったとあるけど、状況が違う。リモートワークで郊外を飛び越えてリゾート地にシフトしてる。

[570: 管理担当]

[No.566と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[571: 通りがかりさん]

部屋も残り一邸と見ました。
掲示板もすっかり落ち着いていたのに、販売再開時期から唐突に歪曲したネガティブ情報を書き込む方がいらっしゃるみたいですが、何か怨恨でもあったのでしょうかね・・？

無理な不法侵入でも犯さなければ、駐輪場は入れません。
過去の空き地の時のことは存じませんが、見通しの良いわずかな道路なので、車で危険を感じたことは一度もないです。そもそも、車が多く通りませんので、基本車がいないか、いても歩行者優先をきっちりされてる印象しかないです。

[572: 匿名さん]

だから何？

[573: 匿名さん]

書いてある場所って、だいぶ離れたところでしょう

[574: 匿名さん]

残り一邸は間取り的にも即売れそうですね。

[575: 住民]

住んでみたら最高ですけどね。
駅まで信号なく歩道で行けるのは安心だし、車でも出やすいし、スーパーやドラッグストアが豊富なので普段の買物も便利です。学校も近く、のどかな雰囲気での暮らしは子育てには最高です。
治安が悪いとか言う人いるけど、昔はそうだったようですが、今は全く感じません。

[576: 匿名]

長津田のシティテラスみたいにずっと売れ残らなくて良かったですね。

ただ、中古でもう２件も今出ていますね。
しかも分譲価格より500万くらい上乗せさせている。
チャレンジ価格だから売れなきゃ下げていくんでしょうが。

[577: 匿名さん]

完売です。

[578: 匿名]

ＨＰも完売御礼になりましたね。良かった。

中古はガーデンテラス 73m2 が4890⇒4790
サニーテラス 88m2が5980⇒5780
に価格更新されていますね。それでも分譲価格より500万は上乗せされてるから厳しいでしょうね。