ドレッセ横浜十日市場ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ドレッセ横浜十日市場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.yokohama-gbp.com/dresser/

所在地：神奈川県横浜市緑区十日市場町1481番3（地番）
交通：横浜線 「十日市場」駅 徒歩7分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス15分 「十日市場市営住宅入口」バス停から 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.46平米～90.42平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急不動産
販売代理：東急ライフィア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: 匿名さん]

ヒルタウンが抜け道となってしまい、時間帯によるが、交通量が幹線道路並み。爆音バイクも多い

[362: 匿名さん]

東急線沿線でなくてもドレッセなんですね？渋谷方面は１駅の長津田で乗り換えですか。

[363: 匿名さん]

>>362 匿名さん

東京方面に通うならおそらく長津田の始発狙いでしょうが、ここは土地柄、横浜通勤者が多いように思います。市役所勤務の人とか結構いるんじゃないかな？プロジェクトとしての優位性とかよく知っているだろうから。

[364: 匿名さん]

>>363 匿名さん
でも、JR横浜線の全てが市役所のある桜木町直通ではありませんよね？
それに、快特停車駅でもありませんし。

>>プロジェクトとしての優位性って何ですか？？

[365: eマンションさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[366: 通りがかりさん]

クリーンな土地柄とは言えないと思います。
問題の建物は無くなりましたが
また戻ってきている人もいるため
ここの中学校が荒れる原因になるのだと思います。

うるさいバイクが多いという理由の根源も
解体とともになくなれば良かったですが
一大組織ですもんね、仕方ないですよね。

横浜に古くから住んでるから、どのような境遇の土地か知っていますが、若い人は知らないかもしれませんね。
調べてみることをおすすめします。

[367: 評判気になるさん]

中学校は今は荒れていないと思います。
団地周辺に住んでないのでよくわかりませんが、バイクの音は年に数回国道を走ってるかの音が聞こえるくらいです。
来年ようやく新しい十日市場が完成に向かいます。治安はとても良いですよ！

[369: とくめい]

>>366 通りがかりさん
それを言えばここであまりネガティブなこと言いたくありませんが、横浜市青葉区などはかなり深い闇の歴史をいくつも抱えていたのはそれこそ大分前に調査済みです。

良くない気をもらいそうで青葉区に住む予定を敢えてキャンセルした者もいます。

調査の末もともとが弱者に対して温かい方が多い町と知り十日市場に住んでいます。

人それぞれ価値観違っていいでしょうが。

[371: 通りがかり]

[No.370と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[372: 通りがかりさん]

十日市場は閑静でのんびりした良い町ですよ。荒らしは出ていって。

[373: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[374: 匿名さん]

私、30代後半ですが、当時すでに十中は全く荒れてませんでした。かなり昔に十中が荒れてた時代はあったのでしょうが、ごくごく短い期間のみで、穏やかな時代の方が圧倒的に長いと思います。

[375: マンコミュファンさん]

私は３０代前半ですが、十中といえば怖いイメージしかありません。
暴走族とかタイマンはってる人が多いイメージでした。

今はそんな人見ないですけどね。

[377: 通りがかりさん]

>>373 通りがかりさん
同和とはっきり書かれるのもどうかと思いますがそれは十日市場はないのですよね。

[379: マンコミュファンさん]

荒れてる時期が一定期間あったが今は全くの良い中学みたいなのは地方にもゴロゴロあることだと思います。

そもそも私立組には関係のない話ですが。

気楽な町でのんびり気持ちよく過ごしております。

あまり昔を掘り返したらいけませんよ。

色んなことを受け入れたばかりに一時このような中傷の対象にされてしまった町の人に頭が上がらないのは他の町の人じゃありませんか？

[380: 匿名さん]

ここ、値段も良心的で、
すごく良い物件だと思います。

前向きに検討中です。

[381: マンション比較中さん]

>380

１０戸くらい買ってあげたら。

[382: 匿名さん]

普通に1戸契約します。

[383: 匿名さん]

また貧乏人が荒らしてますね。見ていてとても痛々しいです…。
少なくとも富裕層の人は余計なことには干渉しないからね。
余裕のない人間どもが他人を妬み、無差別に暴れまわり狭いところで優越感を得ようとする。

[384: 匿名さん]

できる限り多くの人に有意義と思われるような
情報交換ができれば良いのかなと思います。

[390: 匿名さん]

こことみなまきみらいは市の肝いりなんだから、買って損はないでしょ。

[394: 匿名さん]

貧乏なら3788万円も出せない。
富裕なら6000万円以上は余裕で出せる。

[395: マンコミュファンさん]

ということは一般層か富裕層がまったり贅沢に暮らすor資産運用のためか…のみの物件。

[396: 職人さん]

資産運用？　あり得ない。

[397: 匿名]

>>393 匿名さん
都内にいましたが災害の少ないところに移住したくなりました。申し訳ないですが全然貧乏人じゃありませんよ。

[398: 匿名さん]

富裕層か貧乏人しかいないような
印象操作をしている人がいますが、
こちらを契約した我が家は、一般的な
所得レベルです。

[399: eマンションさん]

>>398 匿名さん

世帯年収いくらですか？

[400: 通りがかりさん]

近くに住んでいます。世帯年収は2000万円超えています

[401: 匿名さん]

こちらは世帯年収870万円です。
2割税金として手取り690万です。
住宅ローン35年 4000万円固定金利で借り入れたとして、年150万円返済。
手取りに対して21パーセントです。
マイカー持ち＆子持ち（1人）であれば、賃貸と比較すると、この世帯年収と価格帯がちょうどマッチする感じです。

今のご時世、
住宅ローンの支払いと同時に、
老後の資産形成をしなければならなりません。
この年収でこれ以上の物件はやめた方が良いでしょう。

また、人生は何が起こるかわからないため、返済能力を毀損するような出来事が起きるリスク発生時は、マイカーを手放し、賃貸に戻ることになるのでしょう。

この物件は、銀行がお金を貸すに値する担保になる物件であるため、この考え方が妥当でしょう。

[402: 匿名さん]

>>398 匿名さん
「一般的な所得レベル」の「一般的」なとか「貧乏人」という曖昧な言葉は議論をする上で、事実を正確にとらえることが出来ていないので、
一度整理してみます。
「一般的」とはすなわち「年収の割合全体における過半数を占める年収帯」と定義するならば、
年収300,400,500万円の合計割合が５０%を超えます。
したがって、共働き夫婦の世帯年収を整理すると、
以下のパターンが「一般的な所得レベル」の定義に当てはまります

300＋300=600〜
300＋400＝700〜
300＋500＝800〜
400＋400＝800〜
400＋500＝900〜
500＋500＝1000〜

言葉の定義の認識がこれで揃ったでしょうか？
まだ揃っていないのであれば、まだ議論が始まってすらいませんよ。
https://heikinnenshu.jp/nenshu/800man.html#chapter7

[403: 匿名さん]

[No.376～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[404: eマンションさん]

>>402 匿名さん
一般的って割と低いんですね。
首都圏住んでる共働きは余裕で1000万超えるよね

[405: 匿名]

>>404 eマンションさん
近隣ですが同じく2000万です
このあたりは普通のマンション等だと1000万は超えてないと生活が少々キツイと思いますよ

[406: 匿名さん]

今は3700万円台、月々6万円台の部屋が売っています。賃貸からの借り換えもできそうな価格。4500万円台でも月々9万円の価格なんですね。

>>このあたりは普通のマンション等だと1000万は超えてないと生活が少々キツイと思いますよ
関東住みの知人がいるんですが、共働き当たり前、教育費もかかる、生活費もかかる、保育料だって高額と言っていました。小学校に入ってからも学童保育や放課後児童クラブもあったりして辛そうだなというのが正直な気持ち・・・。

老後の資金として貯金も必要ですし、マイホームがあると定年後に払い終わっていたら精神的に楽になれるのかなと思いました。

[407: 匿名さん]

年収1000万円が関東では普通なのかは疑問がありますけどね。共働きなら大企業の平社員。パワーのある夫なら課長クラス

[408: 匿名さん]

部長クラスで年収1000万円届かない企業もザラにありますけどね。

[409: 匿名さん]

>>406 匿名さん
今は3700万円台、月々6万円台の部屋が売っています。賃貸からの借り換えもできそうな価格。4500万円台でも月々9万円の価格なんですね。

上記で忘れてはならないのが、ボーナス払いが重くのしかかります。毎年の固定資産税も考慮。
税金や生活費など思慮すべきことはたくさんありますが、
マンションを買うことのできる世帯は、安定的な雇用が保証されている世帯であることが前提のはずです。
民間であれば日本における大企業の割合は中小企業も合わせると非常に少ないのが現実です

個々人が購入可能な物件を選べばいいだけですけどね

[410: 通りがかりさん]

学童保育施設って開設されるんですか？？