ドレッセ横浜十日市場ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ドレッセ横浜十日市場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.yokohama-gbp.com/dresser/

所在地：神奈川県横浜市緑区十日市場町1481番3（地番）
交通：横浜線 「十日市場」駅 徒歩7分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス15分 「十日市場市営住宅入口」バス停から 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.46平米～90.42平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急不動産
販売代理：東急ライフィア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[196: マンション検討中さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[197: 匿名]

>>191 ロマーリオさん
同感です。
文句言ってる人は自分の価値観を押し付けようとしてるだけで、何の説得力もないですね。文句あるならどうせ買わないんだろうから、イチイチ文句言わないで欲しいですわ。
買おうか検討してる人にとって邪魔でしかない。

[198: マンション検討中さん]

近くのモデルルーム見学に行くと十日市場のチラシも持って来てる人結構見かけますね。青葉台や長津田だと1000万近く高くなるし、中央林間は規模が大き過ぎるし、仲町台は線路近くて騒音気になりそうだし、何を重視して選ぶか本当に悩ましい。鴨居も棟内見れるようになったみたいだから行ってみようかな。

[199: 通りがかりさん]

十日市場に住んでいるものです。
個人的に駅もスーパー？も遠くないのですが、夜中のバイクなどの騒音が気になる方にはあまりおすすめしません。あとお年寄りの方が多く住んでいる町だからかわかりませんが、救急車が結構通ります。
買い物は車があればアピタやビバホーム、業務用スーパーなどがあるので不便とまではいかないでしょう。
学校に関しては、小中どちらも近くて通いやすいと思いますがその年によって学年の治安が違います。
交通では急行が止まらないところが残念です。
あと特徴と言えば、野良猫が割といたりご近所に障害を持っている方や介護が必要な方も少なくないというところでしょうか…でもとても街の人があったかい人も多くて良い町です。
(私は今年引っ越す予定があり、それまで何も無い！とこの町に対してそんなにいいイメージが無かったのですが今ではとても寂しいです。良い街ですよ。)

長文失礼いたしました。

[200: 通りがかりさん]

あ、あと追加で…学校が近い点で騒音は付き物だと思った方が良いです…行事じゃ無くても結構うるさいです体育とか総下校とか。それはこれは私も謎なのですが、子供やお年寄りが多いですが20~30代をあまり見ません。

[201: 通りがかりさん]

>>199 通りがかりさん
十日市場住みで学校周辺でない地域在住ですが、うちのところは騒音もなにもなく閑静な住宅街です。ファミリーや単身の若者が多く救急車の音もほぼきこえませんね。同じ十日市場でも住む場所によって全然違うので驚きです！

[202: 匿名さん]

国家戦略プロジェクトっての宣伝してるみたいだけど、高齢者住宅が隣にあってここに住むのにどんなメリットがあるんだろう。

[203: 通りがかりさん]

>>201 通りがかりさん
そうなのですか！でもここ最近はバイクなどの騒音が少ないですよね！
ただ、フィットケア前の通りはあまり変わらないように思えます笑

[204: 通りがかりさん]

>>198 マンション検討中さん
長津田は十日市場とほぼ値段変わらないよ

[205: マンション検討中さん]

>>204 通りがかりさん

全然違うだろ

[206: 匿名さん]

長津田は急行止まるし高い

[207: 匿名さん]

急行停車（田園都市線）、快速停車（横浜線）と同一視してる人がいるのが痛い。ただ、今販売してる長津田はその差以上に高いけどね。すみふだから。

[208: 評判気になるさん]

でも土地価格表など見ると場所によっては十日市場のほうが高い

[210: マンション検討中さん]

流石です。それではスレ閑古鳥と売れ残ることの因果関係をデータ等用いて述べて頂けると幸いです。

[212: 名無しさん]

本気で検討してる人がここに書き込むかという

[214: マンション比較中さん]

真面目に1,000万円高いと思う。
駅前の酒の空き缶と吸い殻の多さには辟易する。

[215: マンション検討中さん]

>>214 マンション比較中さん
同感です。
1000万から1500万くらい高いですよね。
この価格なら十日市場を選ばなくても港北ニュータウンなど他のとこ検討するレベル

[216: 通りがかりさん]

ほんとそうです。
十日市場に住んでますけど、場所によっては、ゴミだらけ‥
そんなことないという人は知らないだけ‥

[217: 匿名さん]

>>215 マンション検討中さん
検討の末、まさに港北ニュータウンにした者の1人です。

お手頃価格なのを期待して見学いったものの、管理費等や駐車場代なども高いし、部屋の価格もそこまで変わらなかったので実家の近くを選びました。

[220: マンション検討中さん]

>>216 通りがかりさん
そりゃ十日市場に限らずどこだってゴミだらけの場所あるでしょ。貴方が知らないだけ。繁華街に比べればゴミだって少ないですよ。

[222: 名無しさん]

[No.209～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[223: マンション検討中さん]

今年の引越しシーズンは人手不足の影響で引越し料金もかなり値上りしてるみたいだし、マンションの管理人も共用部分に力を入れてるマンションが増えたおかげで人手不足らしく今後は管理費も値上げ傾向らしい。建物が出来る頃にはどうなっているのか不安…。

[224: マンション検討中さん]

>>223 マンション検討中さん

管理人候補は隣の老人ホームから探してください(･ω･)

[225: マンション検討中さん]

オプションをどこまで付ければいいのか悩ましい。ダウンライト付ければ天井がスッキリして良さそうだけど、コストかかりそう。キッチンのホーローパネル延長も東急の人はオススメしてくるが本当に必要なんだろうか。インテリアオプションでも代用出来るのありそうだし、家を買うってのはこんなに悩むことがあるものだったのか…。

[226: 匿名さん]

オプションでできることのほとんどリフォーム業者でもできるし、そのほうが通常、安くて種類を選べる。

[227: 評判気になるさん]

埼玉マンションスレに激似荒らしだな

[228: 匿名さん]

相性の良いリフォーム業者と相談しながらの方が安心ですね。
オプションだと期日もあるだろうから落ち着いて決められなさそう。
掃除しやすいかどうかで逆に色々オプション付けて住みづらくなるのはつらいですから。
本当に必要なものだけに絞りたいです。

[229: 匿名さん]

先日、散歩がてら現地へ行ってきましたが基礎工事をしてました。免震対策もバッチリされているようですね。

[230: 名無しさん]

交通機関や商店街への距離感、保育園や小中学校、高齢者施設が隣接しているなど、あらゆる住民のニーズが盛り込まれている素晴らしい物件だと思います。
また、新治市民の森や恩田川沿いの田園風景など、自然を身近に近くに感じられるのも嬉しいですね。

[231: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうです。

玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
主婦にとってはとても使いやすく、とても家事がラクになるだろうなと思いました。

[232: マンション検討中さん]

素直に良いマンションだと思います。
ミニスーパーは、やはり、東急ストアでしょうか。

[233: 通りがかりさん]

駅前はローゼンやダイエー、青葉台方面に少し足を伸ばせば最近出来たライフ、東急系、長津田方面はオーケーやビッグヨーサン、アピタなどなどです

[234: マンション検討中さん]

敷地内にできる予定のミニスーパーです。

[235: 匿名さん]

>231

収納だけど、ウォークインクローゼットってウォークインするところは収納としてはデッドスペース。

[236: マンション検討中さん]

こちらの掲示板を見ている方で、もう契約された方はいらっしゃるのでしょうか？？
もしよろしければ、こちらのマンションを購入した決め手をぜひ教えて頂きたいです。

[237: 匿名さん]

契約者です。
本物件の決め手になった点は、
大まかに以下のポイントでしょうか。
1. JR駅最寄りの大規模物件 (徒歩7分)
2. 長期優良住宅 (全分譲マンションの1%未満)
3. 広々とした高台の周辺環境 (特区指定地域)
4. 敷地内ミニスーパー

[238: マンション検討中さん]

>>237 匿名さん
すべて決めてが弱い気がするのは私だけ？
値段じゃないの？

[239: 匿名さん]

長期優良住宅って福田政権だったころの２００年住宅がベースなんだけど、骨抜きにされちゃって例えば一般的に専有部分内にある竪配水管を将来の交換のために住戸外に配置するなんてことすら規定されていないないので実質的には建物として長期に持たないよ。骨抜きにされたとはいえ基準が厳しい分コストがかかってるわけだから、税制の優遇分とプラマイゼロ。

そもそも施工が長谷工だし。ちゃんと建ててくれるか心配しないと。設計時の審査だけなわけだし。

[240: 匿名さん]

決め手としては、先に挙げた4点ですが、
もちろん、価格との兼ね合いです。
この4点は、本物件の特徴かと思うので
取り上げました。

長期優良住宅については、認定物件で
ある以上、他物件よりは頑丈に作って
くれているのだろうとは思っています。

[241: 匿名さん]

長期優良住宅の耐震基準って耐震等級２とは限らないからちゃんと確認しないとね。長期優良住宅だから頑丈とは限らないってことは知っておかないと。。

[242: 匿名さん]

ミニスーパーはお荷物になる可能性がある。この程度の希望だと住民だけの購買力ではミニコンビニすらペイしなかったりする。下手すると継続するために管理費から費用負担する羽目になるよ。

[243: 匿名さん]

ここの特区って住民にメリットないでしょ。隣にシニア住宅があるだけなわけだし。

[244: 匿名さん]

駅前にダイエーと相鉄ローゼンがあって、しかもここからも近いのに何でミニスーパーなんだろうね。

[245: 匿名さん]

マンションの共用部分の変更って管理組合総会の特別決議で3/4以上の賛成が必要。それがあるから購入したって人も少なからずいて、やめることとも簡単ではない。お荷物を背負い続けることになるかも。