千代田区番町のすべて

[口コミ知りたいさん]

夫の転勤で、来春から番町に引っ越す予定で、マンションを探しています。2歳の子供と三人家族です。
番町に詳しい方、住んでいらっしゃる方、番町のすべてを教えてください。

[301: 匿名さん]

>>297 匿名さん

公文もありますし、
東郷公園の隣には塾もありますよ。
Enaだったかな。

[302: 匿名さん]

教育環境は大事ですが、「子は親の背を見て育つ」と云う気がしますが。

[303: 口コミ知りたいさん]

>>302 匿名さん

番町は、教育環境は良いと言えるのでしょうか？

[304: 匿名さん]

繁華街もなく、皇居や北の丸公園など自然も豊か。裕福な家庭しか住まないので、公立小学校でも荒れた子供もいない。一般論でいえば日本で有数の教育環境の良さと言えるのではないでしょうか。

[305: 匿名さん]

環境と遺伝だけどね

[306: 匿名さん]

遺伝は無いでしょう。

[307: 匿名さん]

中学受験は、近所だとどこへ行けばよいですか？

[308: 匿名さん]

武蔵野大学傘下になった千代田女子学園です。

[309: 匿名さん]

ふたばよりJGかな

[310: 匿名さん]

番町に住み、お子さんはJGに通う、、、。
お金持ちで、お子さんはとても優秀だなんて、
心の底から羨ましいです。
うちは、どちらも無理でした。涙。

[311: マンション検討中さん]

男の子だったら暁星かな？
それ以外に通学が楽な名門校はありますか？

[312: 匿名さん]

>>311

女子なら白百合ですかね〜

学習院初等科も通いやすいですよ。幼稚園は目白ですが、たぶんこの辺にお住いの方の場合は小さいお子さんはお母さまが車で送迎しますからあまり関係ないでしょう。

幼稚園の入試は子どもより親が見られるので、この辺にお住まいになるような方なら問題なく試験はパスするでしょう。ただ暁星は最近は知りませんが、小学校はガチで本人の学力や運動能力を見られるので結構大変ですよ。詳細なことは言えませんが専門塾があるので入れて対策するといいでしょう。

いまも残っていればですが、麴町と新富町に専門のところがあるはずです。ジャックやこぐま会といったメジャーなところに入って、そこのお母様方と仲良くなれば自然と名前は教えてもらえるはずです。

[313: 匿名さん]

苦労して暁星小入れても、良い大学へ行けるとはかぎらないのが辛いところ。

[314: 匿名さん]

港区の抽選でない学区（つまりさほど人気がない学区）でも、以下みたいな感じだから、番町みたいな教育エリアだと、凄いのでしょうね・・・。想像もつきません。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/res/4141/

西麻布の某小学校ですが、同じクラス（３０人くらい）に東大教授の子供が２名。外国籍ないしハーフの子が６名。六本木ヒルズ住まいのお子さんもいらっしゃいますが、上には上がいて、近所の超高級マンションの地権者の子とか、唸るようなお金持ちがゴロゴロいます。医師・弁護士あたりはむしろありふれてる、という感じで、その他、起業家あり、芸術家あり、ご近所の定食屋さんのお子様あり、と、多様性に富んでいる感じです。

まあ、子供達は、そんなの関係なく、放課後は近所の公園（有栖川公園、◯公園）等で、ワイワイやってるようですけどね。

公立小の良いところは、多様性と、近所に友達がいるので、放課後友達と外遊びしやすいということだと思います。公園行けば、誰かいる感じ。結構、学年超えて遊んでます。

[315: マンション検討中さん]

>>314 匿名さん

番町の皆さま、番町の小学校事情はどんな感じなのでしょうか？
番町小、九段小、麹町小の事情を教えてください。

[316: 匿名さん]

>>313
聖歌隊とかサッカーとかで人間性が育つのがいいか、あるいは帰宅部でサピや能研で高偏差値中学生へのトラバーユを目指すかはその人次第

[317: 匿名さん]

知り合いの不動産屋さんに、番町で20坪2億円で土地を探してると言ったら、ないですと即答されました。

ん～

[318: 匿名さん]

去年あたり中古一戸建てとか出てたのに。
不動産屋に買われて小さいマンションになっちゃうみたい

[319: 匿名さん]

>>318

三番町の二七通りの中古戸建ですかね。

あれはスルーしました。
イメージが違って。

[320: 口コミ知りたいさん]

>>319 匿名さん

九段小の近くの一軒家では？
少し奥まったところにある。

[321: 匿名さん]

三番瀬？

[322: 匿名さん]

番町に住むにはマンションの中から選ぶしかないのですね・・

[323: 匿名さん]

番町の戸建に住むママ友が、売ってくれと不動産営業がとてもしつこいと嘆いてました
一生売る気はないそうです。

[324: 匿名さん]

面倒くさそうなエリアの印象しかないんだが。住みやすいのだろうか。。。

[325: 匿名さん]

住みやすくはないでしょう。そもそも、麻布とか番町といった由緒ただしき高級住宅街は、コンビニ等の店が少ないわけで、生活利便性は劣るものです。

[326: 周辺住民さん]

例えるなら、京都の村社会性とよく似た感じがありますね。
まぁ私も直接は比較したりマウントしたりはしませんけど。

[327: 匿名]

>>325 匿名さん

住んでみればわかりますよ。
これほど住みやすいところはありません。
都心へのアクセスは最高ですし、治安も良く、村社会的なものは感じません。もともとお金持ちが多いので、見栄やマウントするようなルサンチマンも少ないのでしょう。
買い物は、ほとんどネットスーパーで、たまに車でデパートに買い出しに出ます。
居住コストが高いのは確かですが、落ち着いた良質な住宅地だと感じます。

[328: 匿名]

>>325 匿名さん

生活利便性の向上にコンビニの有無を求めるなら、番町に住まない方が良いでしょう。

[329: 匿名さん]

人のことが気になるような人は番町向きでないかもね
トヨスのようなみんなおんなじ小学校で階数を競うような環境が向いてると思います

[330: 匿名さん]

番町と豊洲が比較対象？

[331: 匿名さん]

まあこの辺のマンション買う人と豊洲あたりのタワマン買う人とでは相当年収差があるだろうから、必ずしも同じ利便施設がないと困るとは言えない。ビニール袋に缶ビールやパック牛乳突っ込んでよろよろ歩いているのを近所の人に見られたら物笑いの種になる。

[332: 匿名さん]

>>331 匿名さん

そんなことないですよ。
みなさん寛容です。

[333: 匿名さん]

番町の住人さんは寛容ですよ。
職業柄や服装などで差別化されやすい隣区とは違う。

[334: 匿名さん]

見栄っ張りなマウンティングがなくて住みやすいのも番町のメリットではないでしょうか。港区のような成金は少ないイメージなので。

[335: 評判気になるさん]

番町の就労者の方は年収いくらぐらいからいらっしゃるんですかね？2000万ぐらい？

[336: 匿名さん]

>>335 評判気になるさん

マンション住民は、世帯年収でそれくらいからではないかと。上はキリがないと思うけど。
ただ、公務員住宅もありますけどね。

[337: 匿名さん]

>>334 匿名さん
その分小金持ちしか居ないよね、マンション住民は。
その辺りが最近番町は坪単価停滞〜下落。
港区は上昇と言う差に繋がってるんだろう。

昔からの大邸宅に住んでいる層はともかく。

[338: 匿名さん]

>>337 匿名さん

2015年のデータらしいですが、ご参考まで。
いまは港区がトップかもしれませんが、株価や景気に影響を受けにくいのが千代田区だと、不動産屋は言っておりました。

[339: 匿名さん]

他人の収入なんてどうでもいいですやん

[340: 匿名]

>>339 匿名さん

御意❗️

[341: 匿名さん]

>>336 匿名さん

都営住宅もあるし、番町は懐の深いエリアですよ。だから安心して富裕層も集まるのだと思います。私は富裕層ではありませんが、住んでいて楽です。

[342: 匿名さん]

特に二番町、四番町は懐が深いです

[343: 匿名さん]

>>338 匿名さん

このように、通常時は平静を装っておいてもお金関係等の優越感を感じている部分を否定されると対抗せずにはいられない（あくまで声は荒げず）、言葉が悪いですが少し陰険な部分がまさに京都の村社会そっくりと言われています。
まぁそのままでいいと思いますよ、私は。

今回は貴重なやり取り、ありがとうございました。おかげ様で皆様に良い例が提示できました。

[344: 匿名さん]

>>343 匿名さん

あなたなんですのん？

[345: 匿名さん]

>>338 匿名さん
2016年のデータでは100万以上低く、二位ですね。
この時期辺りから港区差が開きたんでしょうね、
2017年は更に差が開いていそうです。
https://zuuonline.com/archives/107761/2

[346: 匿名さん]

>>314 匿名さん

麹町と聞くと、有名な内申書の最高裁判例を思い出す。今も変わらず意識高いのでしょうか？

[347: 匿名さん]

>>343 匿名さん

あなたのような御仁が番町住民でないことを祈ります。

しかし、番町とは、かくも妬みの対象になりやすいのですね。お気の毒です。

[348: 評判気になるさん]

日テレ社員レベルの年収でも住んでいる人いるのかな？

[349: 匿名さん]

>>348 評判気になるさん

日テレ社員が住めないなら、ほぼすべてのサラリーマンは住めないでしょう。余裕で住めると思いますよ。

[350: 評判気になるさん]

>>349 匿名さん
番町住みじゃないよね？
ほぼ全てのサラリーマンが住めないから、高級住宅地になんじゃないかと。

[351: 匿名さん]

>>350 評判気になるさん

共働きのサラリーマンとか、たくさんお住まいだと思いますよ。

[352: 匿名さん]

私、日テレ社員でもなく、外資系でもない、サラリーマン（妻は専業主婦）ですが、住んでいます。低金利だから、そういうことも可能になるんです。中古ですけどね。

[353: 匿名さん]

日テレの人は麹町付近の飲食店にいっぱいいます。

なぜわかるのかというと、自分達で大声で話しているからです。タバコ吸いながら。

頼むから番町には来ないで頂きたい。

[354: 匿名さん]

日テレが戻ってくることで二番町、四番町、六番町の飲食店は景気回復ですよ
住んでる人は意外と地元で食事しないので、経費を使えるサラリーマンが増えることは地元経済にはプラスです

[355: 匿名さん]

日テレのアナウンサーになればベントレー乗れるかも。

[356: 匿名さん]

お金あるので番町でブイブイいわせています。

[357: 匿名さん]

日本テレ〇の人って、勘違いおしゃれさん多くない？

俺の感性わかるかな？的な

[358: 匿名さん]

>>357

あるある

[359: 匿名さん]

日テレ新スタジオが完成すれば、あそこで働く人も増えるのかな？
新しい飲食店とか出来て番町の魅力が増すといいですけどね。

[360: 匿名さん]

テレビ局はいらない。
グーグルとか、そう言った、クールな企業が来て欲しい。

ITといっても、ＤＮＡのようなパチンコ屋まがいの企業は論外ですが。

[361: 匿名さん]

>>359 匿名さん

サラリーマンが行くような新しい飲食店ができたら、番町の魅力下がりますよ。

[362: 匿名さん]

サラリーマン向け飲食店は靖国通り側にたくさんあるよ
日テレ社員は安さより早さと美味しさ重視だから、ランチもうまければ２０００円まで払えるでしょ

[363: 匿名さん]

>>361 匿名さん

ならば、番町のお気に入りの飲食店はどこでしょうか？

[364: 匿名さん]

登龍。

[365: 匿名さん]

〇し〇わ

検索しても出ませんよ

[366: 匿名さん]

これを見れば、美食地帯が何処かは、分かるよ。

http://30min.jp/guide/242

[367: 匿名さん]

すいません、こっちですね。
http://30min.jp/guide/242/map

[368: 匿名さん]

>>364

通は三貴苑ですね

[369: 匿名さん]

>>368 匿名さん

その近くのベーカリーはかなりイケてる。
喫茶店のキングストンもなかなか。

あと、トルッキオ
03-3556-0525
東京都千代田区九段南2-1-32 第３青葉ビル　Ｂ１Ｆ
https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130906/13002401/
白虹
050-5594-2859
東京都千代田区九段南3-5-14 国総ビル B1F
https://tabelog.com/tokyo/A1309/A130904/13175288/
こういうお店が増えるのは大歓迎です。

[370: 匿名さん]

皇居ランナーにとって番町は最高の居住エリアですね。ランステが不要ですもの。

[371: 匿名さん]

番町は、退職した高齢者、高齢世帯にとっても魅力的な住宅地でしょうか？

[372: 匿名さん]

駅近（ひとによるでしょうが５～６分位）、フラットアプローチであれば良いかなと思います。
生鮮食料品も地元購入とＮＥＴを併用すれば不自由はしないかもしれませんね？
買い物カートは似合わない気がします。

今までの生活感とあまり隔たりのないような物件グレードの方が
後々（年齢を重ねていくので）気疲れしない気がします。
その辺のバランスが大事かと思います。

低～中層階で８０平米前後のものを探していますが、
フィットするこれと云う間取りの物件がなかなか見つかりません。

あと独居になることも想定した上での検討も必要かとも思います。

[373: 匿名さん]

>>372 匿名さん
ありがとうございます。
独居になることを想定すると、70平米前後でも十分過ぎるかもしれませんね。

[374: 匿名さん]

風呂が狭いのは年寄りは耐えられないのよ　>>373

[375: 匿名さん]

２０１９年竣工の物件はおおよそ把握していますが、２０２０年以降の
竣工・計画物件はどのようなものがあるのでしょうか？
立地・規模・売主などを知りたいものです。

[376: 匿名さん]

三菱の六番町計画が白紙になったと聞いたのですが、何かあったのでしょうか。意中の物件だっただけに残念です。

[377: 匿名さん]

>>376 匿名さん


双葉との間で揉めていた物件ですね。

[378: 匿名さん]

番町のマンションは、このまま値上がりを続けるでしょうか？
みなさんはどう考えますか？

[379: 匿名さん]

今で十分高いからねえ

買える人は限られるだけに、なかなか難しいんじゃないこれから

再開発で思いっきりビビッドな街区ができるとか、日本が外国企業の進出がしやすい国になっていくとか、あるいは日本経済が急上昇するとかでないとなかなか吹け上がるような物件はこれからはないでしょうね。

[380: 匿名さん]

東京オリンピックが終われば下がると言う人もいますけど、その後も人件費や資材費の高騰は変わらず、番町あたりは需要も一定のため、価格は今のままで推移すると見ています。

[381: 匿名さん]

番町は、その意味で資産価値下落に耐性のあるディフェンシブなエリアだと思います。

[382: 匿名さん]

リーマンの時、下がったところは下がる可能性高いのでは？

[383: 匿名さん]

>>382 匿名さん

リーマンでダメージなかったエリアはないのでは？
程度問題ですよね。
番町の下落率は他と比べてどうだったのか検証できる人いれば教えてください。
もともと上昇率が高ければ、下落率も大きかったかもしれませんが、港区ほどボラティリティは高くないと推察します。

[384: 匿名さん]

はい、過去のデータから言えるのは、最もボラティリティが高いのは港区と渋谷区ということ。

[385: 匿名さん]

>>384 匿名さん

番町は、近隣の国会、官邸、中央省庁、丸の内、大手町の住民の寝床なので、将来に渡って最も需要が減退しない住宅地のひとつと言えるのではないでしょうか。
番町が沈む時は、日本の住宅地全体が沈む時ではないかと。

[386: 匿名さん]

番町も建て替えラッシュで競争が激しくなりますね。
何の特徴もない小規模ペンシル物件などを掴まないように注意しないとリスキーですよ。

[387: 匿名さん]

リスキーの使い方おかしいよ。

[388: 匿名さん]

たしかに日本語がおかしいね。

[389: 匿名さん]

番町の小規模ペンシル物件を買うのはリスキー、と、いう意味でしょうね。
納得です。

[390: 匿名さん]

納得はないよね

[391: 匿名さん]

>390
コインパーキング程度敷地の小規模マンションは特に番町だとアウトですよ。
まず中古で売れません。

[392: 匿名さん]

んなこたあない　タモリ風

[393: 匿名さん]

>>392 匿名さん

番町に住めない憐れなルサンチマンは、相手にしないことですよ笑、アホらしい。

[394: 匿名さん]

>>393 匿名さん
昔からの番町住民ですみません。
ご助言通り、小規模ペンシルを選ぶしか番町に住めない憐れなルサンチマンは、アホらしいので相手にしません。

[395: 匿名さん]

仙台の一番町ですか？

[396: 匿名さん]

バレたか　テへ

[397: 匿名さん]

仙台の小規模ペンシルマンションにお住まいでしたか。

[398: 匿名さん]

>>394 匿名さん

こんな輩が住んでるなら番町って嫌なところですねー。住まなくて正解。

[399: 匿名さん]

どうしても番町に潜り込みたいという理由で経済的に仕方なく小規模ペンシルを選ぶのは自由ですが、正直なところ永住覚悟が必要ですよ。
特に最近の割高ペンシルを買ってしまった人は。

[400: 匿名さん]

どっかさんの三番町物件でっか？