ブランズ川口本町〔（仮称）川口市本町２丁目計画 〕ってどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/honcho/
売主：東急不動産
施工会社：埼玉建興

ブランズの163戸・16階建マンションです。
立地は川口元郷駅から徒歩3分、122号線と旧芝川に挾まれた場所に位置します。
川口駅までは徒歩15分ほどでしょうか。
向こう側に比べると注目度は低そうですが、どうでしょうか。


所在地：埼玉県川口市本町二丁目173番1他（地番）
交通：埼玉高速鉄道　 「川口元郷」駅 から徒歩 3分 、JR京浜東北線 　「川口」駅 から徒歩 14分
総戸数：163戸（事業協力者住戸30戸含む）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.82平米
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【物件情報の一部を追加しました 2018.4.10　管理担当】

[701: マンション検討中さん]

サンクレイドルにしとけば良かったかな

[702: 匿名さん]

かなり４LDKをプッシュしていますね。
ここまで来ると逆に４LDKそこまで出ていないのかな^^;って思ってしまうような…
純粋に４LDKって広いじゃないですか
そうなると物件価格自体も高くなってしまいます。
それでなかなか手が出にくいところもあると思いました。

[703: 匿名さん]

>>702 匿名さん
4LDKはあと二戸なので、出てないって事は無いと思いますよ。

[704: 匿名さん]

こちらに入居されている方に質問です。
インターネット（ファミリーネットジャパン）が付いているとのことですが、通信速度は実際のところ、上り下りそれぞれどのくらい出ていますか？
日中と夜（21時頃）で教えていただけますとありがたいです。

[705: 匿名さん]

>>704 匿名さん
主に夜ですが有線で下りで200～300、上りで300ぐらい、
無線なら下りは100～200ぐらいです。
早いときは優先で400出るときもあります。
いずれにせよ遅さを感じたことは無く快適です。

[706: 匿名さん]

>>705 匿名さん
ご回答いただきありがとうございます。
十分使える速度で安心しました！

[707: 匿名さん]

テレワークがまた増えている状況だと思いますが、
その中でも快適にインターネットはできているのかな。
マンションのそういうネット関連のものは
契約によってかなり通信速度が変わってきてしまうと聞きますが
ここの場合は
きちんと使える契約のものを取り入れているんですね。

[708: 匿名さん]

Wi-Fiルーターを導入しようと思ってるのですが、プロバイダー情報ってどこに問い合わせれば教えてくれるのでしょうか？もし教えてもらえないのであれば皆さんDHCP方式の無線ルーターを購入されたのでしょうか？

[709: eマンションさん]

>>708 匿名さん
プロバイダ情報なくても接続すれば、どの機器でも大丈夫です。

[710: 通りがかりさん]

残り5戸だそうです。

[711: 通りがかりさん]

>>710 通りがかりさん

残り3とプロモーションメールきました。

[712: 匿名さん]

うれてるね

[713: 匿名さん]

返済金額もきちんと明記してあるのがいいと思っています。
2LDKだと月々9万円台で返済できると書いてあります。
3LDKも11万円台。

都内だと払えない金額があり、明らかに予算オーバーと感じたりしますけど・・・
月々11万円は現実的で支払えそうな気もします。

[714: 匿名さん]

>>713 匿名さん
月々11万というのはローンだけで、そこに管理費と修繕積立が2-3万追加になるのをお忘れなく

[715: 職人さん]

>>714 匿名さん
私は管理費等全部コミコミで１１くらいですよ。　ボーナス月は多いですけど

[716: 匿名さん]

>>715 職人さん
714の匿名さんは713さんの書き込みに対して言ってるのでしょう。サイトに3LDKで月々11万円台と書いてあるけど、管理費や修繕積立費は含まれてないという意味かと思われます。そりゃボーナス払いを多くしたら月々の支払いは減りますが、サイトに記載の月々11万円台というのはボーナス払い11万ですからね。
あと12年毎に50万円程の修繕積立が必要になるのも大きな出費ですね

[717: 通りがかりさん]

4LDK完売だね

[718: ご近所さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[719: 通りがかりさん]

残り1邸！外看板に出てました。

[720: マンション比較中さん]

此方契約された方ハザードはどう整理されましたか。ご教示ください。

[721: マンション検討中さん]

完売しましたね！

[722: 匿名さん]

最高