ブランズ川口本町〔（仮称）川口市本町２丁目計画 〕ってどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/honcho/
売主：東急不動産
施工会社：埼玉建興

ブランズの163戸・16階建マンションです。
立地は川口元郷駅から徒歩3分、122号線と旧芝川に挾まれた場所に位置します。
川口駅までは徒歩15分ほどでしょうか。
向こう側に比べると注目度は低そうですが、どうでしょうか。


所在地：埼玉県川口市本町二丁目173番1他（地番）
交通：埼玉高速鉄道　 「川口元郷」駅 から徒歩 3分 、JR京浜東北線 　「川口」駅 から徒歩 14分
総戸数：163戸（事業協力者住戸30戸含む）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.82平米
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【物件情報の一部を追加しました 2018.4.10　管理担当】

[121: マンション検討中さん]

一階って専用庭ほとんど無いんですね。なんでだろうか。川ギリギリに建てたかったんですかね。
幹線道路との距離を出すために。

一階のメリットの１つがなくなったのでかなり安くしないと売れなさそうですね。。
仕方ないですが。

[122: マンション検討中さん]

セレクト発表だったんですね。
どんなものがあったか教えて欲しいです

[123: マンション検討中さん]

やっぱ高いわ
将来的に3万近くになる修繕積立金がキチガイ

[124: マンション検討中さん]

修繕積立金と管理費が出たんですね。
どうでしたか？

[125: マンション検討中さん]

参考までに
相場とその考え方です

https://hikarinobe.com/contents/mansion-management-expenses-average-39...

[126: マンション検討中さん]

もう少し安ければ即買いします。

東急さんよろしくおねがい致します。

安くすると来場者ももっと増えると思いますよ。
最近は結構来場者多そうですが。

[127: マンション検討中さん]

あまり要望書ついてないですか？

[128: マンション検討中さん]

マンションマスターさんの記事ではそんなに評価良くなかったですね。
むしろブランズ川口元郷を紹介されてますね。

どうなんでしょう。個人的には川口本町かなと思っているのですが一般的には川口元郷の方が評価高いんでしょうか。
であればもう少し目に優しい価格にしてほしい。

[129: マンション検討中さん]

なかなか人気でないっすねー。
飽和状態なのかな？

[130: 匿名さん]

川口はほっといても都内から集客しやすそう

[131: マンション検討中さん]

都内から集客できてる気がしないです。笑

[132: マンション検討中さん]

でも4LDK以外はほとんど売れるじゃん

[133: 通りがかりさん]

いやぁ元郷なのに、高すぎる(T_T)

期待されたブランズ川口元郷であれだけの売れ残りで、同一ブランドなんだから、価格面でマーケティングはないのかぁ
まぁ、高いんだろうな、コストが。。

撤退です。

[134: マンション検討中さん]

やはり価格はあのまま正式発表なんですかね？
あまりにも売れていないように見えますね。

要望書ついてるのって、10行くのかな。

我が家はまだ検討中です
唯一、全ての洋室が道路側ではないHなのですが、廊下のくだり天井が気になりますね。

[135: マンション検討中さん]

どんまい

[136: マンション検討中さん]

どんまい

[137: マンション検討中さん]

ここって車寄せ無いと思うのですが、ほかのマンションも川口はそんな感じなんですか？

[138: マンション検討中さん]

価格の正式発表で良いサプライズあるといいですね。

[139: マンション検討中さん]

最初から安売り、、あるわけないし

[140: マンション検討中さん]

途中から安くするのも厳しく無いですか？
竣工後ならわかりますが。