ブランズ川口本町〔（仮称）川口市本町２丁目計画 〕ってどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/honcho/
売主：東急不動産
施工会社：埼玉建興

ブランズの163戸・16階建マンションです。
立地は川口元郷駅から徒歩3分、122号線と旧芝川に挾まれた場所に位置します。
川口駅までは徒歩15分ほどでしょうか。
向こう側に比べると注目度は低そうですが、どうでしょうか。


所在地：埼玉県川口市本町二丁目173番1他（地番）
交通：埼玉高速鉄道　 「川口元郷」駅 から徒歩 3分 、JR京浜東北線 　「川口」駅 から徒歩 14分
総戸数：163戸（事業協力者住戸30戸含む）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.82平米
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【物件情報の一部を追加しました 2018.4.10　管理担当】

[81: マンション検討中さん]

川口元郷と悩んでる人は多そうですね

[82: マンション検討中さん]

川口元郷より安ければ検討したいです。
高ければ無し。同等なら完成後様子見。
で行こうかと思います。

騒音と、等価交換が気になりますね。

[83: マンション検討中さん]

けっこう良いところが非分譲
非分譲は賃貸に出される

[84: マンション検討中さん]

非分譲ってそういうものですか？
賃貸の方がいるとちょっと気になりますね。
ルールとか浸透しなさそうで。

[85: マンション検討中さん]

バルコニーでタバコとか平気でやっちゃいそうですね。注意したら開き直りとか。

[86: マンション検討中さん]

それは嫌ですね。。騒音とかもあまり気にしなさそうですね。

管理人常駐であれば注意も揉め事にならなくて良さそうですが、難しいですかねー。

[87: マンション検討中さん]

一部軽量鉄骨って、普通ですか？

[88: 匿名さん]

川口最強の物件

[89: マンション検討中さん]

煽りですか？
せめてもう少し理由ください。

[90: マンション検討中さん]

リビアシティ川口元郷と、競合ですね。
向こうはかなりやすそうです。

[91: 匿名さん]

リビアシティ川口元郷は、ここが売れてから動き始めると遅いので、このタイミングで発表して、正面からぶつけてきましたね。
リビアシティ川口元郷、60年程度の定借物件で、価格帯と面積を見る限り、かなり平米単価を抑えられた値付けですね。。。
立地は、122沿いであることを考慮しても、ミエル、サミット、フィットネスジム、駅に近いこちらの方がよいと思いますが...
こちらの価格も事前案内会で発表されたら知りたいですね。

[92: マンション検討中さん]

事前案内会はおわったのでは？

[93: マンション検討中さん]

金額出てますね

[94: マンション検討中さん]

高い？安い？

[95: マンション検討中さん]

川口元郷で、幹線道路沿いにしては若干高いのでは？
みなさんどう思いますか？

[96: 匿名さん]

交通利便性、商業利便性を考えると、リーズナブルな価格水準だと思います。周辺中古の相場も上がってきてますしね。
道路沿いの音の程度は、現地、モデルルームに行って確認したいところですが、逆にいえば大きな欠点になりうるのはその点くらいかなという気がします。

[97: マンション検討中さん]

音もそうですが、排気ガスの方が気になりますね

[98: マンション検討中さん]

賃貸もあるマンションのようですね。
賃貸の人との関係が心配ですね。

[99: マンション検討中さん]

金額は、スーモにも掲載されてますね。
若干高いと感じました。

[100: マンション検討中さん]

モデルルームいきましたが、人が全然いなかったです。あんなもんですかねー？

見れてよかったですが、肝心の音に対してはあまり説明受けませんでした。

あと、自転車は200パーセントでは無さそうです。あとあと揉めそうですね。

ルーバーと、トイレの手洗いカウンターが無いのが気になりました。