ブランズ川口本町〔（仮称）川口市本町２丁目計画 〕ってどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/honcho/
売主：東急不動産
施工会社：埼玉建興

ブランズの163戸・16階建マンションです。
立地は川口元郷駅から徒歩3分、122号線と旧芝川に挾まれた場所に位置します。
川口駅までは徒歩15分ほどでしょうか。
向こう側に比べると注目度は低そうですが、どうでしょうか。


所在地：埼玉県川口市本町二丁目173番1他（地番）
交通：埼玉高速鉄道　 「川口元郷」駅 から徒歩 3分 、JR京浜東北線 　「川口」駅 から徒歩 14分
総戸数：163戸（事業協力者住戸30戸含む）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.82平米
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【物件情報の一部を追加しました 2018.4.10　管理担当】

[41: 周辺住民さん]

管理ご担当者様、
スレッドタイトルと物件概要の更新お願いいたします。

物件名　：ブランズ川口本町
公式URL ：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/honcho/index.html

販売時期：2018年7月初旬 (予定)
所在地　：埼玉県川口市本町二丁目173番1他（地番）
交通情報：埼玉高速鉄道　「川口元郷」駅 から徒歩 3分
　　　　　JR京浜東北線　「川口」駅 から徒歩 14分
敷地面積：3874.02m2
構造規模：鉄筋コンクリート造 地上16階 地下1階建　(一部 軽量鉄骨造)
お引渡し：2019年9月下旬予定
総戸数　：163戸（事業協力者住戸30戸含む）
間取り　：2LDK ～4LDK
専有面積：65.77m2～90.82m2
売主　：東急不動産株式会社
施工　：埼玉建興株式会社

[42: 匿名さん]

川口駅はエルザタワー前又は川口郵便局のバス停からバスで行ける
植栽が良い感じだね

[43: マンション検討中さん]

もう少し情報が欲しいですね。
間取りはやはり田の字型メインですかねえ。

あとは、ブランズ川口元郷と比べて仕様が同じぐらいかとか気になりますね。

[44: マンション検討中さん]

ブランズ川口元郷の方が3700万円〜だったから、このマンションも東側は同じくらいになるのかな、、？川口元郷なのに高いですね。

この辺りは似たようなマンション多くて、中古物件が豊富だから値付けは気になります。中古で築10年くらいであれば、ファミリー向けの広さ、上層階で3000万円強であるし、高かったら中古買うしか無いかなぁ。

[45: マンション検討中さん]

このあたりってそんなに言うほど物件出てます？

[46: マンション検討中さん]

川沿いだけでもこれだけ。
あと、マンマニもどこかで書いてたが、今度また長谷工で大型が出るね。長谷工の方が安そうだし長谷工待ちも有り。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=47662

[47: マンション検討中さん]

新日鉄だからリビオかな？
ホームストッカーの裏手でしたっけ？

[48: マンション検討中さん]

間違えました。フードオフストッカーのとこですかね？

[49: マンション検討中さん]

なかなかプランが出ないですね。

[50: マンション検討中さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00141513/


ここには5プラン乗ってる。一部を除いてありきたりなプラン。殆ど長谷工みたいな田の地間取りでは、、

[51: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
やはり田の字ですねー。
川口元郷とは違いますかね？

[52: マンション検討中さん]

川口元郷は色々な間取りありましたね。
こちらは良くも悪くも特徴が無い感じです。

ただ122号沿いで安くしてくるようなので、70平米の部屋が3000万前半〜3500万円くらいであれば検討したいです。早く情報欲しい。

[53: 匿名さん]

サスガにそこまで安くならないでしょ。
腐っても元郷③分ですから。

[54: マンション検討中さん]

3700万〜だったブランズ川口元郷が竣工後も20部屋以上も売れ残ってる中で強気にしてくるとは思えないけどね。
あっちが販売開始された当時よりもマンション市況自体が冷え込んでるし。
川口駅に徒歩3分ならともかく、元郷駅だから。

[55: マンション検討中さん]

マンション建設予定地前、122号線の交通量
https://youtu.be/r8LOGGJfm0A

[56: マンション検討中さん]

騒音、排気ガスが気になりますね。
住んでみた時をイメージするのが難しいです。
とは言え、ブランズ川口元郷より学校が近い利点はありますね。

[57: マンション検討中さん]

ヤフーからプラン消えましたね！

[58: マンション検討中さん]

意味が分からんな。
間取り修正するならつまらん田の字ばっかりはもう辞めてくれ

[59: マンション検討中さん]

でも結局田の字プランが売れるんですかね？
川口元郷みてるとそう思ってるのですが。

[60: マンション検討中さん]

この立地で田の字にするという事は、寝室2部屋が122沿いになり、窓が開けれなくなるという事。
考えて間取り作れよな。