ブランズ川口本町〔（仮称）川口市本町２丁目計画 〕ってどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/honcho/
売主：東急不動産
施工会社：埼玉建興

ブランズの163戸・16階建マンションです。
立地は川口元郷駅から徒歩3分、122号線と旧芝川に挾まれた場所に位置します。
川口駅までは徒歩15分ほどでしょうか。
向こう側に比べると注目度は低そうですが、どうでしょうか。


所在地：埼玉県川口市本町二丁目173番1他（地番）
交通：埼玉高速鉄道　 「川口元郷」駅 から徒歩 3分 、JR京浜東北線 　「川口」駅 から徒歩 14分
総戸数：163戸（事業協力者住戸30戸含む）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.82平米
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【物件情報の一部を追加しました 2018.4.10　管理担当】

[478: 近隣住民]

蕨のマンションは中国系の方がかなり多いですね。文化の違いから理事会、総会などで苦労すると思います。

芝川下流と荒川をつなぐ水門は常に閉じており、ポンプ排水で制御されてます。
豪雨の際に水かさが増すことがありますが、制御の範囲内です。
ちなみに上流も水門で制御されてまして、洪水は心配しなくていいでしょう。
「芝川 水門 ポンプ」などで検索してみてください。

個人的には水質を良くするために流量を増やして欲しいですけど、生態系の事情など何かあるのですかね。特に下流付近は淀んでる感じがします。
川沿いの遊歩道まで行くと臭いはしますが、マンションの高さであれば問題ないでしょう。

南北線は接続路線が多いため、都心勤務であれば便利だと思いますけどね。夜遅い時間は本数が少ないですけど。

[479: マンション検討中さん]

>>473 マンション検討中さん
SRの8両運行は2022年度上期予定なので3年後ですね。
いずれにせよ少しは混雑緩和になってくれるといいですね。

[480: 匿名さん]

臭いはするんですね、臭いに敏感だと気になるぐらいでしょうか？
歩いていると感じるくらいでしょうか？

[481: 匿名さん]

匂いもすごいですけど、なによりも虫がすごくてビビった

[482: マンション検討中さん]

まぁ川ですからね。。

[483: 名無しさん]

昨日少し見てきましたが、鼻が悪いのか川の臭いは感じませんでした。
外観はほぼ完成ですね！エントランスも随分出来ていました！

[484: マンション検討中さん]

>>483 名無しさん
写真お上手ですね。完成した時の雰囲気が何となくわかる感じがしました。実は昨日わたしも見に行ったのですが、上手く撮れず。。
ちなみに私も臭いは感じませんでした。。

[485: マンション検討中さん]

最近では川が臭いとか色々デメリットは書かれていますが、わたしは良いマンションだと思います。122の歩道拡張や陸橋建て替えが決まっていたり、そのうち駅までの道のり上にある橋が新しくなると思いますので環境面も期待できそうです。なにより本町小学校まで近いのが魅力ですね。

[486: 名無しさん]

>>484 マンション検討中さん
ありがとうございます！
122側から撮った写真も載せてみます。
エントランスは緑が多くていい雰囲気だと思います。
せっかくのリバービューなので遊歩道含め川がもう少し綺麗になればいいですよね！
あとはコンビニが近くに出来ればより便利なのですが。
122は中央分離帯が設置されるみたいですね、左折入庫、左折発車が必須になりそうです。

[487: マンション検討中さん]

出来てきましたね！
先日見学に行ってローンもしてるんですけど、今後のスケジュールをまだ詳しく聞いていません。駐車場やバイクは入居が遅れると確保できないんですかね？

[488: 名無しさん]

>>487 マンション検討中さん

>>487 マンション検討中さん
駐車場、駐輪場の抽選会は既に終わりましたね。
ハイルーフ車は元々の設置台数が少ないので抽選時点で足りないかもと説明されていましたが、ノーマルルーフ車含めもし不足した場合は近隣駐車場を斡旋するとのことでした。
空きがあるのか、確保出来るのかどうかは遠慮なく営業さんに聞かれてみるといいと思います！

[489: マンション検討中さん]

>>487 マンション検討中さん
駐車場空きありだと思います

[490: マンション検討中さん]

>>488 名無しさん

返信ありがとうございます。
前向きに検討してたんですけど、抽選会終わったのを知らなくてちょっと残念でした。
ありがとうございました。

[491: マンション検討中さん]

>>490 マンション検討中さん
そんな事は売主に聞いてください
検討してるなら担当営業マン付いてるでしょ

[492: マンション検討中さん]

>>491 マンション検討中さん
ね、しかも空きあると書いてるのにスルーして残念だったと、、単にネガに寄せたいだけのようなコメント、、まあ相手しなくていいでしょ

[493: マンション検討中さん]

ローンの件も含めて、担当営業さんに少し不安を覚えたので聞いてみた次第です。御回答ありがとうございました。

[494: マンション検討中さん]

ローンの件も含めて、担当営業さんに少し不安を覚えたので聞いてみた次第です。御回答ありがとうございました。

[495: マンション検討中さん]

歩道が広がります！

[496: マンション検討中さん]

歩道が広がります2

[497: 匿名さん]

値下げ　
始まります！