ブランズ川口本町〔（仮称）川口市本町２丁目計画 〕ってどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/honcho/
売主：東急不動産
施工会社：埼玉建興

ブランズの163戸・16階建マンションです。
立地は川口元郷駅から徒歩3分、122号線と旧芝川に挾まれた場所に位置します。
川口駅までは徒歩15分ほどでしょうか。
向こう側に比べると注目度は低そうですが、どうでしょうか。


所在地：埼玉県川口市本町二丁目173番1他（地番）
交通：埼玉高速鉄道　 「川口元郷」駅 から徒歩 3分 、JR京浜東北線 　「川口」駅 から徒歩 14分
総戸数：163戸（事業協力者住戸30戸含む）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.82平米
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【物件情報の一部を追加しました 2018.4.10　管理担当】

[21: 検討板ユーザーさん]

>>16 検討板ユーザーさん

この交通量だとやはりDINKSが買うのかな
塀があれば多少安心だが。
3000万円台前半を希望。

[22: マンション検討中さん]

最多価格が3500位なら、そこそこ売れるかも知れませんね。

[23: 検討板ユーザーさん]

このマンション沿いの芝川だけど、Twitterとかで検索すると氾濫がかなり危なそうですね、、、。
なんか対策するんでしょうか。東急というより、川口市として真剣に取り組んでほしい。お子さんが溺れてからでは遅いです。

https://search.yahoo.co.jp/realtime/search?p=芝川+氾濫&ei=UTF-8&rkf=1&utype=img

[24: 近隣住民]

ここってびっくりするくらい空気が悪いですよね。歩いていると呼吸が苦しくなる。いくら窓を閉め切っても体に良い気がしないけど・・・

[25: マンション検討中さん]

川口駅周辺は高いからここは価格に期待です。
場所的にブランズ川口元郷よりは安くないとおかしいと思うんですよね。
どなたかが言われてましたが、最多が3500位を希望しますよ。
後、少しは共用施設を作って欲しいです。

[26: 匿名さん]

いいかおり

[27: 検討板ユーザーさん]

3500くらいにしないと売れない立地なので、共用設備などは最低限かと。
多くを望んでも裏切られますよ。

[28: 匿名さん]

ここは、3000万前半の立地だよね。
それでもビミョーだけど

[29: 検討板ユーザーさん]

ブランズ川口元郷の方も売れ残りまくってるし、情報出しようがないでしょうね。

[30: 匿名さん]

そんなには売れ残ってないよ

[31: 検討板ユーザーさん]

どれくらい残ってるか分かる？
広い部屋はかなり残っていたような

[32: 匿名さん]

ワカラヌ

[33: 匿名さん]

16階建て、建築面積1547平米、160戸ということは、タワーっぽい形状になり、専有面積狭めの単身又はDINKS向けのプランが多そうですね。（概要：https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=43766）
エルザ付近のより立地の良いファミリー向けマンションと競合しないように、差別化してきたのかな。

[34: 通りがかりさん]

>>31 検討板ユーザーさん
ブランズ川口元郷は残り26戸のようです。

[35: 匿名さん]

地震保険入りましょう。埼玉県は東京、神奈川よりも保険料が4割安いので結構大きいです。免震なら保険料は更に安くなります。
http://www.sjnk.co.jp/~/media/SJNK/files/info/jishin/jishin2014/jishin...

[36: 匿名さん]

ゆれゆｒ

[37: 匿名さん]

はやくして

[38: マンション検討中さん]

川口駅に行く場合はどうやっていけばいいんでしょう？
ベビーカーだと結構つらいですかね？

[39: マンション検討中さん]

騒音ってどんな感じでしょう？

玄関側だからそんなに気にならないのかな？？

[40: マンション検討中さん]

ホームページできてますね！

http://sumai.tokyuland.co.jp/branz/honcho/index.html