『契約者専用』ザ・マジェスティコート目黒

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618138/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tmc-meguro/

所在地：東京都目黒区下目黒２丁目317番2(地番)
交通：ＪＲ山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅（正面口）より徒歩8分
東急目黒線「不動前」駅（駅舎）より徒歩9分

構造、建物階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上14階建
総戸数：150戸
間取り：1R～3LDK
専有面積：27.79m2～75.11m2
売主：東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート

[1: 匿名さん]

誰かいないのかな…?

[2: マンション検討中さん]

カラーセレクトに悩んてます

[3: 住民板ユーザーさん2]

>>2 マンション検討中さん

私はノーブルクチュールにしますー。フローリングまでは暗くない色なのでバランスが取れるかと。

[4: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、何の有償オプションを付けましたか？

[5: 住民の人に質問したいさん]

スローマティエール の床は黄色ぽいですね？
白ぽいお部屋が好きですが

[6: 住民板ユーザーさん1]

>>5 住民の人に質問したいさん

白ぽいと広く感じられるので良いですよね。床はどれも意外と色が似てるようには感じましたー。

[7: 住民板ユーザーさん1]

この物件って建築途中経過の月次レポートや、内覧会前の工事現場視察会などはないものでしょうか？

[8: 住民板ユーザーさん1]

ここは坂があるからか、20代、30代が購入者の中心だと聞きました。

[9: 契約済みさん]

60代もおりますよ。

[10: 住民板ユーザーさん1]

女性が多いともお伺いしてます。老若男女が集ってるのでしょうかね。

入居までが待ち遠しいです。

[11: 住民板ユーザーさん1]

皆様、これから仲良くしましょう。
折角のマイホーム、ペットやピアノのトラブルは嫌です。

[12: 住民板ユーザーさん1]

>>7 住民板ユーザーさん1さん
私もこれ気になります。どなたかご存知ですか？

[13: 住民板ユーザーさん]

>>12 住民板ユーザーさん1さん
入居5カ月前を目処に、ブリリアクラブで見え始めるみたいですね

[14: 周辺住民さん]

1,000万円超！調子にのって少し後悔してます

[15: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンテラスの住民スレが荒れてますね。。
同じ売主だから心配です。

[16: 住民板ユーザーさん5]

>>15 住民板ユーザーさん1さん

それ、自分も思ってました！すごく心配です。。
ガーデンテラスは三菱地所が主体で動いていて、こちらは東京建物主体で動いているというような話を聞いたことがある（そんなニュアンスのような）ので、また少しは違って来るのかなと思ったり。。
きになります！

[17: 住民板ユーザーさん]

>>16 住民板ユーザーさん5さん
全てを読み込んだ訳ではないですが、タイルや樹木や階段など、CGを見て高い期待をし過ぎるのは良くないということではないですかね。そのリスクを取れず、現物を見て買いたいのならば他の物件にして下さい、と言われそうです。

[18: 住民板ユーザーさん6]

>>17 住民板ユーザーさん

玄関タイルは本当に施工ミスのようですね。教訓は、掲示板では落ち着いた議論をしないと今後も永久に見られてしまうことでしょう。

[19: 契約済み入居待ち]

早々の完売嬉しいですね！
ところでモデルルーム訪問時の写真を見ていて思ったのですが完成予想CGと模型で階段の柵の色が異なるのですがどちらの仕様が採用されるんでしょうか。どなたか確認された方いらっしゃいますか？
個人的にはCGのダークトーンの方がファサードとの相性も良くてカッコいいと思うのですが…

[20: 住民板ユーザーさん6]

>>19 契約済み入居待ちさん
CGでは、そんなわけないのですが緑のような色に見えますよね。模型では何色でした？シルバー剥き出しでないといいのですが。。

[21: 住民板ユーザーさん6]

ご参考まで

[22: 住民板ユーザーさん1]

入居できるのはまだまだ先の12月なのに、2月の完売は凄いですよね。
ガーデンテラスと比較するとCGや模型で非常階段が分かりやすく含まれることと、購入者が立地・設備（吹き抜けなだけで内廊下ではないことを理解している、ディスポーザー、室内設備など）・コストのバランス重視で選んでいるので、期待値とのギャップは少ないように思います。

[23: 住民板ユーザーさん1]

>>20 住民板ユーザーさん6さん

模型ではシルバーでしたが、さほど違和感はなかったです。

[24: 住民板ユーザーさん6]

>>23 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！ガーデンテラス目黒と部材共用によるコスト削減もあると言っていたので、タイルなど似ている部分があるかもしれませんね。

[25: 契約済み入居待ち]

>>23 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね、ありがとうございます。
果たして実際はどちらの仕様を予定しているのか…せっかくIAO竹田設計さんに監修を依頼しているならそれに忠実に作ってほしいですね。

[26: 契約済み入居待ち]

セールスの方に確認いただいたところ階段の柵はCGのイメージに近いダークブロンズだそうです。
実際の色を見るのが楽しみですね。

[27: 匿名さん]

>>18 住民板ユーザーさん6さん

施工ミスでは無いですよ。煽りの嘘投稿を信じてしまった人がいた流れ。実際はモデルルームにも展示あったと。

[28: 入居が待ち遠しい]

一昨日、お天気が良かったので建築現地見てきました。もう少しで上棟でしょうか？山手通りの歩道橋から撮影してきました。

[29: 住民板ユーザーさん1]

>>26 契約済み入居待ちさん
ご確認ありがとうございます！本件、やや施工遅れのような気がしますが大丈夫でしょうか？

[30: 住民板ユーザーさん1]

買ったはいいけどこのマンションの懸念、
それは山手通りの交通量。10階は朝夜の時間帯気にならないものでしょうか？大通り沿いに住んだことがないので不安です。どなたか経験者のアドバイス頂きたく宜しくお願い致します。

[31: 住民板ユーザーさん6]

>>30 住民板ユーザーさん1さん
今も幹線道路沿いに住んでますが、新しいマンションですと窓を閉めていれば全く気にならない。救急車のサイレンは比較的響きやすい傾向。窓を開けていると常に交通音の低音が聞こえますが、すぐに慣れて不快な感じはしません（特に上層階）！

[32: 住民板ユーザーさん1]

>>31 住民板ユーザーさん6さん
早速にありがとうございます。
安心しました！

[33: 入居が待ち遠しい]

>>30 住民板ユーザーさん1さん

通り沿いに住んだことはないのですが、山手通りは片側2車線ですよね。環状7号線や、環状8号線、246と比べると、交通量が少なくて人に優しい通りだと思います。また、目黒駅へのアクセス時には、山手通りを歩く必要がほぼありませんし、生活動線には余り影響ないのかなと感じてます。正直、環状7号.8号線.246は歩くとゲンナリします（汗）個人的には、それらに比べたら、可愛いものかと。

ってピントはズレてるかも知れませんが、ご参考までに、所感です。

[34: 住民板ユーザーさん6]

そろそろ目黒川もキレイに花咲く頃でしょうか。比較的近いので楽しみですね。

[35: 住民板ユーザーさん8]

遂に最上階まで躯体工事が来ました。

[36: 住民板ユーザーさん1]

裏側から覗くと外壁タイルが見えるようになりましたよ！

[37: 入居待ち]

天気がいいので見てきました！山手通り沿いから外壁が一部見えてました。いい感じです

[38: 住民板ユーザーさん4]

>>37 入居待ちさん
素敵な写真をありがとうございます！とても嬉しく思いました。なかなか現地に行けないため、他にも写真がございましたら、ご共有下さいますと嬉しいです。

[39: マンション検討中さん]

やっぱり交通量は心配ですよね。我が家はそのてんは言わない約束をしました。今も大通り沿いで、70から80デシベルで、窓を開けると、ゲームオーバーです。幸せの生活のために、妥協は必要ですね。

[40: 入居待ち]

>>38 住民板ユーザーさん4さん
喜んでいただければ幸いです。どうぞ。

[41: 入居待ち]

>>38 住民板ユーザーさん4さん
山手通りから見て裏側です。

[42: 匿名さん]

どんどん完成に近づくにつれてわくわくしてきてしまいます！
部屋のコーディネートもリアルに日々考えてしまいます（＾＾）笑

[43: 住民板ユーザーさん4]

>>40 入居待ちさん

わざわざありがとうございます。大変心踊りました。

[44: 住民板ユーザーさん1]

なかなかの存在感ですね。
あー楽しみ。

[45: 契約済みさん]

皆さん部屋の中ってインテリアとかエコカラットとか頼みましたか？

[46: 住民板ユーザーさん4]

>>45 契約済みさん

再来週、販売会で検討するつもりです！

[47: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[48: 入居待ち]

いよいよ外観が露わになってきました！内覧会が今から楽しみですね‼︎

[49: 匿名さん]

アンベールまでもう少しですね！
羨ましいなぁ～

[50: 住民板ユーザーさん1]

お写真ありがとうございます。公式のホームページだと紺の縦線が入っているけどこれから入るのかな？その差異が違和感