『契約者専用』ザ・マジェスティコート目黒

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618138/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tmc-meguro/

所在地：東京都目黒区下目黒２丁目317番2(地番)
交通：ＪＲ山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅（正面口）より徒歩8分
東急目黒線「不動前」駅（駅舎）より徒歩9分

構造、建物階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上14階建
総戸数：150戸
間取り：1R～3LDK
専有面積：27.79m2～75.11m2
売主：東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート

[161: さくら強盗事務所]

>>158 匿名さん

パトロールご苦労さまです。

[162: 住民版ユーザーさん１]

>>158 匿名さん

多くのサイトで調べましたが、表題登記の費用はむしろ安いくらい、その他の抵当権設定も妥当な水準だと思いました。登録免許税はマンション評価額に連動するので、その点を差し引いて高い低いを見極めたいところです。

[163: 住民板ユーザーさん8]

おかしいと思う人は問い合わせましょう。

[164: 113]

＞皆様
数多くのご支援ありがとうございます。
また、この共用部改修要望の活動につき、ご不満をお持ちの方、ご迷惑をおかけしており、申し訳ありません。
様々なご意見はおありかと思いますが、可能な限り議論は掲示板等を利用せず、クローズドな形で要望をまとめて参りましたこと、ご理解頂ければ幸いです。

[165: 113]

本日、三菱地所レジデンスの上席の方とお話しして、
11/24(土)13時～マジェスティコート目黒にて、共用部改修要望をお伝えできる機会を頂けました。（三菱地所レジデンスだけでなく、東京建物も揃った形で要望を聞いて頂けるとのことです。）
このように事態を動かすことができましたのは、ひとえにご賛同くださった方や、助言を頂いた複数の著名ブロガーの方、そこに問い合わせを頂いた方のお陰と思い、お力を頂いた皆様に感謝申し上げます。

[166: 113]

マンション購入者であれば、現地での出席は可能ですのでぜひご参加頂ければ幸いです。
また、遠方や個人情報を売主に開示したくない方については、当日スカイプを繋いでご参加頂けるように私の方で手配致しますので、もしスカイプ参加のご要望がございましたら、下記までご連絡頂ければと思います。
＞[e-mail]
(ただし、購入者であることの確認のため、申し訳ありませんが、部屋番号とお名前を事前に確認させて頂ければと思います。)

[167: 110]

24日参加できませんが、賛同します。
登記費用は、以前のマンションの費用と比べたところ、報酬を含んでの金額なら高くはないと思います。

[168: 113]

＞皆様
本日13時から共用部改修要望の打合せがありましたので、その内容をご報告申し上げます。

結論としては、現地での確約は頂けないものの、改善要望につき前向きに検討頂けるとのことになりました。
共用部改修要望については、対応可否を判断の上、改修スケジュールを添えて書面で全住戸に対して、11/27(火)に発送されるとのことです。

[169: 113]

共用部の改修要望については、現地参加者とリモートによる参加者の意見を取りまとめて、下記の優先順位で要望を上げさせて頂きました。

＜共用部改修要望＞
１．エントランスホール柱の面材変更
２．エントランスホール照明の調整・交換
３．エントランスホール床の色合い（床目地含む）、床の面材、外壁の塗装不備補修などその他問い合せが上がった内容

まだ、確約はできないとのことでしたので予断は許しませんが、個人的には対応頂けそうな感触がありました。ここまで来られたのは様々なご意見やアドバイスを頂けた皆様のお陰です。感謝申し上げます。

[170: 契約者]

>>169
諸事情により参加出来ませんでしたが、進捗状況が気になっておりました。
113さんを始め、本件にご尽力頂いております方々有難うございます。
直接お礼を申し上げる事が出来ずこのような形で失礼致します。

[171: 住民版ユーザーさん１]

>>169 113さん
照明調整は実施、仕上げ材変更は予定しない旨の連絡が来ましたね。思うところはありますが、ここまで対応して下さったことは一定の評価・感謝をしたいと思うと共に、とにもかくにも113さんのリーダーシップに感銘するのみです。ありがとうございました。

[172: 匿名さん]

だからCGと現物比べても意味ないって言ったでしょ。。。

[173: 入居前さん]

そのロジックでは解釈の見解の相違の一言で、不動産会社からすれば何でもありになりませんか？不動産購入者の立場はこうも弱いのでしょうか？
そうゆうものだから仕方ないと図面の読めない消費者の泣き寝入りがまかり通る時代がいつまでも続くとは思えず。

[174: 匿名さん]

CGってただのイメージですし、注意書きは読みましたか？この世にCG通りのマンションなんて存在しないかと。そして解釈などという問題は出てきません。仕様書でタイル張りとなっているところが現物では吹き付けになっているならわかりますが。このマンションは図面通り作成されているかと。

[175: イブ入居]

おはようございます。

きょうは待ちに待った引き渡し日ですね！

うちはクリスマスイブ入居なのでまだ日がありますが、早い方は今日入居されるのでしょうか？

きょうは現地ではないのでどこまで実感わくかというところも多少ありますかとても楽しみですね。

ではみなさまよい引き渡し日を！

[176: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[177: 住民版ユーザーさん１]

入居して半月、目黒駅・不動前駅以外のバスでの中目黒駅や大崎駅、タクシーでの品川駅へのアクセス性にメリットを感じています。大鳥神社のバス停も、目の前の不動尊参道のバス停も有効活用したいところです。

是非、開拓されたグルメを教えて下さい！
焼肉屋、寿司屋、ジンギスカンはなかなかでした。

[178: 住民板ユーザーさん6]

入居して毎日気持ち良く過ごしてます。
近所の目黒港屋さんのジンギスカン食べました！安くて美味しかったです。

[179: 住民板ユーザーさん1]

力を合わせて、ゴミ回収日問題とエントランス問題を解決していきましょう！

[180: 住民板ユーザーさん7]

お隣の パークホームズさん側の敷地とマンション境界部分に毎日鳥の鳴き声がするのに気付いたのですが、尋常じゃないくらいのスズメが生息？しているようです。驚いたのは敷地境界のマジェスティのフェンス上に沢山のスズメが羽休めしていて白いフンがフェンスにびっしりとこびりついていました。パークホームズ敷地内なのでよく見えないのですが、エサやりしているのでは？とかんぐりました。休み明けに管理人経由で話を上げたいと思っております。