《契約者専用》プラウド銀座東レジデンス

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617540/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/ginzahigashi2/

所在地：東京都中央区明石町150番1他(地番)
交通：有楽町線 「新富町」駅 徒歩2分、日比谷線 「東銀座」駅 徒歩12分
日比谷線 「築地」駅 徒歩6分 （徒歩4分（3番出口※）・徒歩6分（1番出口）※時間制限あり（利用可能時間6:00～終電））
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩12分、銀座線 「銀座」駅 徒歩16分、丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩16分

構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上12階建
総戸数：102戸
間取：2LDK～3LDK
専有面積：58.05m2～100.42m2
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ

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週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/

[21: 評判気になるさん]

>>19 匿名さん
そうなんですけど、ファミールの入り口は変な（失礼）外観だし、隣は倉庫屋さんだし、マンションだけ浮いちゃいそう…

[22: 購入者]

>>17 購入者さん
昨日一戸売れて、あと三戸です 完売は年明けですかね

[23: 住民板ユーザーさん1]

今日の様子。

[24: 購入者]

>>23 住民板ユーザーさん1さん
自分も一昨日見に行きました、たのしみです

[25: 匿名さん]

けっこう高さのある二階ですね！

[26: 匿名さん]

正月に銀座界隈を散策しました、四丁目目から現地まで近いですね、本願寺にお参りしてから帰り着きました どこ行くにも近くて良いですね

[27: 匿名さん]

いい値ごろ感でしたね、ここ。

湊の方はこことは対照的にひどいみたいです。スルーして正解でした。

[28: 住民板ユーザーさん7]

>>27 匿名さん

悪口は良くないよ

[29: 評判気になるさん]

>>27 匿名さん
気持ちはわかる笑
日本橋や湊にしなくて良かった。何をもって良しとするかは人それぞれだろうけど。

[30: 匿名]

先着順販売中が3戸になっていますね。BとCタイプと思われます。
これから完売までは暫く掛かるかもしれませんが、完成までまだ1年以上なので、良い方だと思います。

[31: 評判気になるさん]

作り付けの棚（台所）は野村で頼むと割高なんすかね？
詳しい方いらっしゃいます？

[32: 匿名]

同一品質での比較はできませんが、家具屋とかで見るものの倍ぐらいするようです。運賃・設置費用等を入れてどれくらいになるのかはわかりません。私は野村さんから購入しました。それは扉の素材とかがキッチンと同じにできるのと、設置も現場に併せて堅固にやってもらえそうだからです。別の業者に頼むとその辺のコーディネーションも面倒そうなので…。
キッチンはタカラスタンダードの製品のようですので、一度タカラスタンダードさんのショールームなどご見学になられ、相談されたらいかがでしょう。

[33: 評判気になるさん]

>>32 匿名さん
ありがとうございます！

[34: マンション検討中さん]

進行中

[35: マンション検討中さん]

>>34 マンション検討中さん

入居はまだまだ先ですな〜

[36: 住民板ユーザーさん1]

完売してモデルルームが閉鎖されるみたいですね。この短期間ですばらしい。キャンセルが出らだろうけど。

[37: 住民板ユーザーさん7]

>>29 評判気になるさん

そうですか？
私は日本橋アドレスに憧れていました。

[38: 住民板ユーザーさん1]

>>37 住民板ユーザーさん7さん

ここ、購入者の板ですが

[39: 住民板ユーザーさん1]

近くに住んでいるので毎日前を通ります、早く越してきたいものです まだまだ長いなあ〜！

[40: 住民板ユーザーさん1]

>>39 住民板ユーザーさん1さん

ですね〜

[41: 住民板ユーザーさん1]

完売したのに検討スレがまだ盛り上がってるね。

[42: 住民板ユーザーさん3]

31さん 大分時間が経ってしまいましたが
カップボードですが、 私は、パナソニックを入居後工事して頂こうと計画しています。
かなりの値引率➕工事代でつけて頂けるそうです。 オプションの半額程度で、カウンターや引き出し、ゴミ箱収納等好みの組合せを選べます。もちろん、 面材はそっくり同じにはなりませんが、白でもダークな色合いでも好きなものを組み合わせれば良いかなと。ご参考まで。

[43: 匿名さん]

>>42 住民板ユーザーさん3さん

ご自身でどこか相談に行かれたんですか？うちも野村で付けるか迷ってまして。

[44: 住民板ユーザーさん1]

>>42 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。他の方にもアドバイス頂いていろいろ考えた結果、野村に頼むことにしました。

[45: 住民板ユーザーさん3]

既に決められていらしたのでしたら
何よりです。

ネットで検索した業者です。
ラクシーナ 68％オフ+設置料らしいです。
個人的にパナソニックのショールーム に行き
見積もりを作成して頂きました。
内覧の頃、実寸を測るか、同行してもらい
搬入、設置の予定です。
野村でしたら手間も省け、入居前には設置済みなので、安心料ですね。
我が家はカウンターにゴミ箱収納タイプでは、収納不足なので、目一杯収納にするつもりです。
ショールーム で色々見るのも楽しかったですよ。
納得の行くものが見つかると良いですね。

[46: 住民板ユーザーさん3]

今週位 満開になりそうです
夕方に撮ったので 暗くてすいません

[47: 住民板ユーザーさん1]

今日の14時頃の写真です。ほぼ満開。

[48: 住民板ユーザーさん1]

>>47 住民板ユーザーさん1さん

家の近くに桜があるって、いいですね！

[49: 住民板ユーザーさん1]

今日10:30頃に前を通りました。もう高さはファミール築地くらいになってますね。写真がヘボくてすいません。。

[50: 匿名さん]

新富町の交差点から

[51: 住民板ユーザーさん1]

>>50 匿名さん

あと10ヶ月か〜

[52: 住民板ユーザーさん1]

ファミールとの距離感は微妙ですね。そんなに圧迫感はない感じですが。

[53: 住民板ユーザーさん1]

>>52 住民板ユーザーさん1さん
貴重なアングルの写真ありがとうございます。
そこまで圧迫感はないですよね。

[54: 住民板ユーザーさん3]

今日はファニチャーフェア参加しました。色々決まってくると気持ちが盛り上がって来ますが、入居まではまだまだありますね。。

[55: 住民板ユーザーさん1]

>>54 住民板ユーザーさん3さん

まったくもって。

[56: 匿名さん]

宇部興産のセメント問題の書類が来ましたね、大丈夫なんでしょうか、うちは市川市のタワー購入者ですが例の鉄骨の問題で手付け放棄なしの全戸キャンセル可、という状況を経験しました

[57: 住民板ユーザーさん1]

>>56 匿名さん

なかなかのご経験。
今回はそこまではいかなそうですね。

[58: 匿名]

今日夕方、北側が少し見えていました。かっこいいですね。

[59: 住民になる予定]

あたらしい写真ありがとうございます。
けっこうできてきましたね。

皆さん、何か準備なさってますか？
断捨離の真っ最中かな？

[60: 匿名さん]

保険どこにしますか？

[61: 住民板ユーザーさん1]

>>60 匿名さん

火災保険？

[62: 住民板ユーザーさん3]

明石小側から。アングル悪くてちょっとしか映ってませんが。。
南側や東側もカバーが外れつつあるみたいですね。

[63: 住民板ユーザーさん1]

近くまで行ったのでのぞいてみました。

[64: 住民板ユーザーさん2]

>>63 住民板ユーザーさん1さん

真ん中のカバーが外されているところはFとGですかね。

[65: 住民板ユーザーさん3]

プラウド銀座東の方もほぼ完成してるようですし、こっちも楽しみですね。

[66: 住民板ユーザーさん1]

近くまで来たので

[67: 住民板ユーザーさん2]

>>66 住民板ユーザーさん1さん

だいぶカバーがはずれてきましたな。

[68: 住民板ユーザーさん3]

今日も前を通りました。上にあったクレーンがついに下に降りてました。

[69: 住民板ユーザーさん2]

>>68 住民板ユーザーさん3さん

おー

[70: 住民板ユーザーさん1]

近くまで来たので

[71: 住民板ユーザーさん2]

御影石貼ってました

[72: マンション検討中さん]

手続きの資料届きましたね。
ハウスウォーミングパーティー ってあるんですね。賃貸にだすなら関係ないですかね？

[73: 匿名さん]

>>72 マンション検討中さん
ほぼ毎日現場の前を通ります。どんな方が入るのか楽しみです
。よろしくお願いいたします

[74: 住民板ユーザーさん3]

本日前を通りました。連絡の通り、工事は順調そうですね。

[75: 住民板ユーザーさん1]

KYBの不良品ダンパー使ってないことを祈ります…

[76: 匿名]

内覧会の日程きましたね。
平日ばかり。
何故土日の設定がないのでしょうか。

[77: 匿名さん]

キャノピーが見えてきました

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん

[79: 住民板ユーザーさん1]

>>78 匿名さん

こうやって見ると完成まではまだまだって感じですね笑

[80: 匿名さん]

植栽ができつつありました

[81: 住民板ユーザーさん3]

10月下旬 13時頃です

[82: 住民板ユーザーさん3]

植栽

[83: 匿名さん]

植樹も進んでます

[84: 住民板ユーザーさん1]

いい感じ

[85: 住民板ユーザーさん1]

近くで

[86: 匿名]

南側です

[87: 住民板ユーザーさん3]

>>86 匿名さん
おお、南側の仕上がりは初めて見れました！
いい感じですね。

[88: 住民板ユーザーさん4]

だいぶ出来てきましたね、隣の倉庫にスーパーができるのはいつなんでしょうか？

[89: 住民板ユーザーさん5]

>>88 住民板ユーザーさん4さん

その話聞いたことありませんが、どこからの情報ですか？

[90: 住民板ユーザーさん3]

今週はいよいよ内覧会ですね。楽しみです。

[91: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。
モデルルームでは浴室ドアが白でしたが黒枠になったそうです。希望すれば白に変更できるようです。

[92: 住民板ユーザーさん2]

>>91 住民板ユーザーさん1さん

黒の方が締まって見えて良さそうです

[93: 内覧前さん]

好みですが、黒は最初は引き締まって良いのですが、年数が経過するとキズが目立つかもしれません。

[94: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、非常に良かった。
随所にクオリティの高さを感じることが出来ました。

[95: 住民板ユーザーさん3]

>>94 住民板ユーザーさん1さん

でしたね。私もとても満足しました！

[96: 住民板ユーザーさん5]

>>93 内覧前さん

白の方が汚れてが目立つように思いましたが、どうですかね。。

[97: 住民板ユーザーさん3]

内覧が終わりましたね。
エントランスのセンス、好きです。
エレベーターホール近くのギャラリーは...
部屋の壁紙の色も、真っ白ではなく
落ち着いた色合いで、素敵でした。

キッチンの画像を撮り忘れたり
建て付けなど、細かいチェックがほとんどできないまま、帰宅してしまいました。
ちゃんとチェックされていますよね？
何か不具合見つかった方いらっしゃいますか？

浴室のドア、気付かれた方 すごいですね。
浴室内部は、ダークな色合いでしたのと
扉は開けっ放しでしたので、全く気付きませんでした。既についてしまっているものなので
どちらでも良いです。

キッチンの、給湯スイッチパネルが
作業スペースの真正面にあったのに、少し違和感があったのですが、部屋によって違うのでしょうか？

流し横の壁辺りなのかと思っていたので
あの位置は見やすいけれど
汚れやすくないのかな？と思いました。

年が明けたら、入居まですぐですね。

よろしくお願い致します。

[98: 住民板ユーザーさん]

うちは、結構、指摘してしまいましたd(￣ ￣)

内覧会にきていらっしゃる方の年齢層が高いのも
安心しましたが、若い方、どれくらいいるのでしょう。

[99: 住民板ユーザーさん3]

契約の際、小さなお子様連れの方もお見かけしました。
色々な世代がいらっしゃると思います。

[100: 住民板ユーザーさん1]

どなたかコンロの幅を計ってこられた方いらっしゃいますか？横幅がわかればおしえてほしいです！

[101: 住民板ユーザーさん1]

ウェルカムパーティお疲れ様でした。上下左右のお隣さん含め、皆様良い方ばかりで安心しました。

[102: 住民板ユーザーさん3]

お疲れ様でした、同感です！今タワーマンション在住ですが、隣人ともお付き合いが全くないので・・・、非常に良いコミュニティになりそうで嬉しく思います。住民の顔が見えるのは大規模マンションには無い安心感の一つかもしれませんね。

[103: 住民板ユーザーさん3]

今日前を通りました。ラウンジは内覧会と確認会用のテーブル・椅子は撤去され、いよいよ最終の形に変わっていました。

[104: 入居予定さん]

NTTの電話線が各戸に来ていないようです。もう通常の家電は、ほとんど使う人がいないのでしょうか？

[105: 住民板ユーザーさん1]

前を通ったので、柵越しに写真撮ってきました。
落ち着いた感じですよね。

[106: 住民板ユーザーさん2]

>>105 住民板ユーザーさん1さん

ラウンジは椅子が多すぎますね。詰め込まれてる感が凄くて窮屈な感じでした。
間引きしてくれないかな。

[107: 匿名さん]

内覧会に行って色々考えていたのですが、皆さん床のコーティングってされる予定ありますか？
私としてはとてもやりたいのですが、主人に今は必要ないと却下されてしまいました。
やる予定の方がいらっしゃったらお話お聞きしたいです。

[108: 住民板ユーザーさん1]

床のコーティング、ここに入居される方で私の知ってる方は皆コーティングお願いしたと仰ってました。ただ、皆さん小さなお子様がいらっしゃる方ばかりですが。
床に傷が入るのは気になりますが、コーティングをすると床の質感がピカピカ？になると聞いたので、そっちの方が好きではないので、うちはやってないのですが。

[109: 匿名さん]

>>108 住民板ユーザーさん1さん
タイルに変更して、良かったわ。

[110: 匿名さん]

>>109 匿名さん

タイル変更っていくらかかりました？

[111: 検討板ユーザーさん]

今時のフローリングはすでにコーティングされてますよ

[112: 匿名さん]

みなさん引っ越し業者はやはり幹事のサカイ引越センターにしましたか？先日、見積もりをだしてもらったのですが予想以上に高額だったので…。

[113: 入居予定さん]

112さん
サカイに頼みましたが、やはりかなり高い感じがしました。3月と超繁忙期のため高くなるのは仕方ないですが、どれくらいなのかは不明です。通常の倍近くです。時間に余裕があり、面倒でなければ、同クラスの引っ越し屋さんに相見積もり取られたらいかがでしょうか？サカイに頼むとしても交渉の参考になると思います。

[114: 住民板ユーザーさん3]

私は他の引っ越し屋さんを希望してて、他にも見積依頼しました。しかし、時期が時期なので、更にかなり高い見積だったので、やむなくサカイにしました。。引っ越し時の不要品引取もしてくれないし。。

[115: 匿名さん]

アートでは他の倍の金額提示でした

[116: 住民板ユーザーさん1]

澁澤倉庫は良心的な価格でした。

[117: 匿名さん]

>>108 住民板ユーザーさん1

>>107です。お返事遅くなりすみません。
子どもがいるとやはりかける利点はありますよね。
うちにも小さい子どもがいるので掃除のしやすさや傷付きが気になります。
いろいろ調べてみたら艶のないマットな種類のコーティングもあるとの事なので、主人に必要性と合わせて話してみようと思います。

[118: マンコミュファンさん]

フローリングは元からコーティングされてますよ。最近のフローリングは特に必要ないです。

[119: 匿名さん]

大理石タイルは滑るよ

[120: 住民板ユーザーさん3]

先週末は雨でしたが、何とか引越完了しました。これからよろしくお願い致します。
購入決定してからかなり経ちましたが、正解だったなと思います。