ライオンズ浅草橋ミレスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ浅草橋ミレスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN150079/index.html

所在地：東京都台東区鳥越1丁目7番10他（地番）、東京都台東区鳥越1丁目2番以下未定（住居表示）
交通：総武線 「浅草橋」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩7分
都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩9分
間取：1R～2LDK
面積：25.30平米～53.95平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[25: 匿名さん]

1Rと1Kだとどことなく１Kの方が資産価値はありそうだけど
結局は広さ、駅までの距離、そういうところが結局大切になってくるのかなぁなんて思います。
あとは、マンション自体が
とても適切に管理されていることも何気に大切みたいです。

[26: 匿名さん]

間取り図を見ていると、
CタイプとDタイプに関しては、柱は全く間取りに影響を与えていません。
間取りさえ選べば、
柱は気にしないでやっていけるのではないでしょうか。
それから、１Rで、柱の出っ張りが、そのままキッチンと続いていて、目立たないようになっている場合もあります。

[27: 匿名さん]

共用部のwi-Hiって必要なのかなぁ…と思ったんですが
災害時に使うことができると書いてあってなるほどと思いました。
自分の部屋に入れるとも限らないから、
そういうときに故障さえしていなければ、使うことが可能なんですよね。
各携帯メーカーの回線はパンパンになるのは、
震災のときによくわかりましたし…

[28: 匿名さん]

隅田川花火大会がマンションから見ることができるそうです。見えるからってマンションを買うわけじゃないでしょうが、おまけ的な要素で見られるのは悪いことではないかと思います。
部屋からじゃなくて、ルーバルからの長めになるのかなぁ。
バルコニーの向きに最寄りそうな予感です。

[29: 匿名さん]

不動産も含めて未来の見通しは本当に難しいと思います。
なかなか将来を予想するのは簡単ではないので、対応が必要になってくるでしょう。
そのためには、ある程度、想定した予想が必要になってくるといえるのではないでしょうか。

[30: 匿名さん]

街並みって細かく更新されていっているので
ある日、家から見えていたものが見えなくなってしまったりということは
頭に入れておいた方がいいとは思います。特にこのあたりは
古めの雑居ビルもあるような街ですから。
花火が見える間は花火を楽しんで、みたいに
前向きにですよ。

[31: 匿名さん]

長く住むときに不自由しないのが一番いいと思います。
実際に、値段や資産価値がいくら高くても住みにくい物件ならぜんぜん、良さを感じません。
最終的には自分の希望や条件に合致していることが大切なのではないでしょうか。

[32: 匿名さん]

間取りによっては柱が目立ってしまうところはありますね。
逆に柱が目立たないお部屋としてはBかHのタイプといったところでしょうか。
それほど柱は気にならないという人もいるかもしれませんが、部屋の角に柱が通っていると案外家具の配置に工夫が必要だったりしますよね。

[33: 匿名さん]

女性に25平米の部屋が人気！みたいな記載が。
女性に買ってほしいというわけではなくて、女性向けの賃貸にいかがですか？みたいなスタンスなのかもしれないなと思いました。
もし単身の女性が分譲マンション買うにしても、もう少し広いタイプを購入したりするだろうなと思ったものですから。

[34: 匿名さん]

１LDKは、かなりコンパクトに作られています。１LDKでも、二人で十分に広く暮らしていくことができるところもありますが、ここの場合は本当に一人だけを想定しているのだろうなと言う広さです。
浅草橋だと、ファミリーよりも単身者の需要のほうが
大きそうではあります。

[35: 匿名さん]

総武線沿線だと、ファミリーも多いけれど、単身者が通勤に便利ということで住むことも多いでしょう。ですので、賃貸需要も大きいエリアなのかもしれません。

浅草橋くらいだと、秋葉原からも歩いてこられる範囲なので、
都心までもそこまで遠くない。

実需で買ったとしても、仮に転勤などで貸し出さないといけなくなった場合もニーズはあるのでは？家賃次第では、ですけれどもね。

[36: 匿名さん]

ここから隅田川の花火、見えるんですか？それとも単なるイメージなんでしょうか。公式ホームページのトップに花火大会のCG的なものが掲載されていました。

１Rが月5万でボーナス支払いなしって、管理費や修繕費を払ってもかなりお得感があるように感じられます…が、この広さだと、住宅ローン減税には当てはまらないんですよね（汗）

[37: 匿名さん]

こちらのマンションは、広くても床面積が41㎡ですから、減税対象にはならない物件なんだと思います。
その分と言ってはなんですが、
お安いわけなので、考えようとも思います。
それに、賃貸に出そうと思っている人は、そもそも住宅ローン減税受けられませんからね。

[38: 匿名さん]

ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝでもこのようなコンパクトマンションを出されているんだと思いました。女性の社会進出で一人暮らしをされる方も増え、30代で結婚して売りに出してしまえば10年賃貸するよりきれいで設備もあるマンションを買うというのも魅力かもしれません。間取りが寝室やキッチンとリビングが一体化されているのがちょっと敬遠したいので値段が上がっても1つは寝室が欲しいかなと思います。

[39: 匿名さん]

分譲マンションの場合は、セキュリティが賃貸マンションと比べてしっかりしているのと、構造もしっかりしているので、遮音性が高いというのは大きいですよね。
賃貸で借りるより、買ってしまったほうがお得、というのもそうですし、
構造面で分譲賃貸に住みたいという人向けに賃貸としやすいのもここの特長ではないかと思いました。

[40: 匿名さん]

ミレスというのは、おそらくライオンズの単身者タイプのマンションに付けられているブランド名だと思います。
このミレスでは、
設備や仕様のグレードというのは、ノーマルのライオンズマンションシリーズと比べてどうなんでしょうか。
見ている限りでは、ある程度のグレードは持たせているのかな？という印象を受けますけれど…。

[41: 匿名さん]

食洗機（部屋によるみたいですが）、浴室乾燥、床暖房がきちんとついてるので
設備的にはファミリー向けライオンズとそう変わらないように思います。
個人的にはL字キッチンより壁向きキッチンの方が使いやすくも感じますけどね。
セキュリティや宅配ボックス等も悪くないですしシングル・ディンクスでも問題なく暮らせるんじゃないでしょうか。

[42: 匿名さん]

今現在公開になっているのがGタイプの２LDKだけです
リビングダイニングキッチンが独立しないで、キッチンがリビングダイニングに組み込まれているので、
キッチン用の収納というのがどれくらいとれるのかな？工夫などが必要でしょう。

ここだと3人というよりは2人暮らしがちょうど良さそうな広さです。

[43: 匿名さん]

9駅8路線てすごいなと思いました。そのうち徒歩10分以内の駅もあるわけで、資産価値どれほどなのかなと興味深いです。
キッチンが壁側にあるというのはある意味必然な感じがします。独立させるには面積が足りないのだと思います。こういうふうに空間が広がっていると家具を置く位置も自由になるでしょうし、42さんがおっしゃるように工夫次第で自分に合った部屋づくりがしやすいのかもしれません。

[44: 匿名さん]

9駅8路線ってすごいなぁという感じではありますが、どこの駅も同じくらいに近くはない、という感じかなと思います。だからこそ、この路線や駅の数なんでしょう。
ここだと、JR使うんだったら浅草橋が便利ですし、頑張れば秋葉原も歩いていくことができます。
どこに行くにもある意味便利な街でしょう。