グラン レ・ジェイド湘南江ノ島ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グラン レ・ジェイド湘南江ノ島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shonan-enoshima24/index.html

所在地：神奈川県藤沢市片瀬海岸三丁目2932番1278（地番）
交通：小田急江ノ島線 「片瀬江ノ島」駅 徒歩9分 ※サブエントランスまで
江ノ島電鉄 「湘南海岸公園」駅 徒歩9分 ※サブエントランスまで
間取：1LDK～3LDK
面積：45.11平米～86.10平米
売主・事業主：日本エスコン
施工会社：多田建設
管理会社：エスコンリビングサービス、大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[123: 匿名さん]

大型犬が写っている写真に「※種類大きさに制限があります」とあるので
あくまであれはイメージ。
もうすでに出来上がっているので、実際はどうなのかというのもきちんと決まっているでしょう。
内廊下のマンションなので、
特にきちんとルールを守って抱いて移動しないと…ということになります。

[124: 匿名さん]

購入者です。
残りの部屋もいくつかあるようですが、なかなか会わない居住者（とても静かでプライベート感があります）とたまに顔を合わせても、なんというかゆとりのある感じ良い方ばかりです。
観光地ゆえ渋滞等気になる方、不便ない裏道がいくらでもあるから心配いりません。
平坦な土地柄、週一の買い出しというような暮らしは全くなく生活範囲の中に生活と娯楽が自然と収まってきます、普通に便利。

[125: 匿名さん]

ペットと住むことが可能といえども、
あまり大きな犬などの場合は、住民トラブルの原因となりそう。
大型犬を飼いたいのてあれば、やっぱり戸建住宅でないと厳しいのかも。
でも、それならイメージとはいっても、ホームページに掲載はしないほうが良いですね。

[126: 匿名さん]

大型犬は1階のみで、直接庭から入る事が出来るので、特に問題ないです。
セカンドとして利用している方が多く、ゆったりとした雰囲気で、プライベートも重視できる作りになっていると思います。
この辺はワンコの比率が高く、入れるお店も多く、犬連れには最適な場所ですよ。

[127: 匿名さん]

最近では大型犬を飼育されてる方が少なくなりました。マンションの場合だと大型犬NGの所が多いですし、
１FはOKとなっていたとしても、マンションの敷地は狭いですから大型犬は非常に飼いにくいです。

最近ではペットを飼育する方がとても多いですから、（特に小型犬）一緒に暮らせるというのは幸せです。
ところで、こちらはペットは何匹まで飼育OKなのでしょうか？通常の規約だと2匹までのところが多いですね

[128: 匿名さん]

マンションの場合は、建物内は犬は抱いて移動するのがマナーですから、
大型犬だとそれができないので
1階住戸に限定しているのだろうなと思います。
犬も2匹いると
いっぺんに抱っこできないのでは？
たまに敷地内はカートで移動していたりする人はいるようですね。

[129: 匿名さん]

今はE1タイプが2戸とDタイプ1戸だけみたいです。
E1タイプだと、単身者ならばかなりゆったり、DINKSだとちょうどいい？という感じの広さです。
バルコニーはものすごく狭いですが、
柱が外に出てしまっている分なのかもしれません。
二人の洗濯物干しくらいだったらできますか？

[130: 通りがかりさん]

>>129 匿名さん

あのマンションは、バルコニーに洗濯物を干すのが禁止なはず。
そのために、室内に洗濯物を干すための設備があったと記憶しています。

[131: 匿名さん]

１Fは抱っこしないで歩かせて良いのでしょうか？
ワンちゃん2匹を飼っている場合はカートが必須でしょうね。いずれにしろマンションの場合、ペットカートがあったほうが安全です。
自分のマンションではカートを出入り口の所に置かせてもらっています。マンションへ入る前にカートへ載せてマンション内を移動していますよ。

ペット規約ではペットはエントランスからの出入りは規約ではできないと思います。裏口からの出入りになっていると思いますよ。

[132: 匿名さん]

潮風で　建物の痛みも早く、修繕費高額なんて事ないでしょうか？

[133: 匿名さん]

外へ出ると　海岸特有の何か得体の知れない生臭いニオイとかはないでしょうか？

[134: 隣のマンションの住人]

海独特の匂いがお好きでないのなら、住まなければいい話ですよ。

[135: 匿名さん]

>>134 隣のマンションの住人さん
海が嫌い、海に興味がないのなら湘南向きではない

[136: eマンションさん]

>>132 匿名さん

このマンションを投資目的で購入している人は、修繕費が上がる前に手放すでしょうし、本当に海が好きで購入している人は、修繕費がかかるのは承知していると思います。
海沿いの物件は、他のエリアから比べて高額ですから、一番やめたほうがいいのは、中途半端な興味で購入することです。

[137: マンション比較中さん]

間近に迫る南海トラフ地震による津波はどういう対策をしているんでしょうか？
湘南海岸は　防波堤がなく大丈夫でしょうか？

[138: 匿名さん]

>>137 マンション比較中さん
津波よりも先に揺れで先に被害が大きいと思われ

[139: 匿名さん]

小規模マンションではありますが
交通アクセスが便利であるのと、水回りなどの設備内容が充実していて
とても使い勝手が良さそうなマンションですね。
ただ、総戸数24戸なので、空き家が増えると修繕費などいろいろ大変そうかも。

[140: 匿名さん]

キャンセル住戸がリモートワーク仕様ということでフォトギャラリーを楽しみに見たのですが、
ほとんどさんこうにならず、ちょっとがっかりです。
PCデスクを置いた部屋だけの写真だったので、他の部屋とかも見たかったです。
素敵なマンションで価格も高すぎないのが魅力に思えたのですが、
残念な点がいくつかありました。
ワイドスパンですごく開放感があるのだけど、海側ではないし、北東向きなこと。
だからこそのお値段なのかもしれませんが。
ただ、真夏は他の向きに比べて涼しいのかなとは思います。

[141: マンション検討中さん]

>>140 匿名さん

実際に現地に見学に行かれたのですか？
私達も一度見学に行こうか迷っているのですが、モデルルームになっているのはリモートワークのお部屋だけなのですかね？

[142: 検討板ユーザーさん]

>>141 マンション検討中さん
残2邸でどちらも見れると思いますよ。