グラン レ・ジェイド湘南江ノ島ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グラン レ・ジェイド湘南江ノ島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shonan-enoshima24/index.html

所在地：神奈川県藤沢市片瀬海岸三丁目2932番1278（地番）
交通：小田急江ノ島線 「片瀬江ノ島」駅 徒歩9分 ※サブエントランスまで
江ノ島電鉄 「湘南海岸公園」駅 徒歩9分 ※サブエントランスまで
間取：1LDK～3LDK
面積：45.11平米～86.10平米
売主・事業主：日本エスコン
施工会社：多田建設
管理会社：エスコンリビングサービス、大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

サブエントランスの裏通りの出入りなど、使い分けができるというのはとても良いともいました。面白いですね、ランドプラン的なものって。

天気の良い日は、海岸通りはとても気持ちがいいと思います。
散歩など楽しみたい人にはいいでしょう。
ここだと、まだ都内まで通勤可能ですから、通勤のしやすさもある程度確保されているのはいいことだと思いました。

[102: 検討板ユーザーさん]

完成したら、海が見える部屋はすぐ売れると思う。そのぐらい「海が見える家」は強いと思う。

[103: 匿名さん]

別荘みたいですね。

>>完成したら、海が見える部屋はすぐ売れると思う。
私もそう思います。横に長い間取りも個性的ですし、リゾートのマンションっぽい感じでかっこいいなと感じます。

湘南江ノ島のマンション、横浜勤務だと圏内なんでしょうか。
芸能人のつるのさんも湘南住みと聞いたことがあるので、芸能人も多く住んでいる地域かもしれないですよね。

[104: 匿名さん]

庭のついている住戸の場合、BBQがおすすめみたいなことが書かれていました。
マンションの場合、火気厳禁の場合が多いと聞きますが、
お庭だったらOKということなんでしょうか？
少なくとも、周りに迷惑をかけないように、無塩タイプのロースターの使用のほうが良さそうだけど…

[105: 匿名さん]

流石にもう残り1戸みたいになっているプランも出てきています。Dタイプについては、とても居室の居住性などについて考えられているなという印象を抱きます。
窓がなるべく居室に来るようによく考えられていますよね。
風通しってやっぱり大切ですから、
居室に窓が来るような配慮はとてもいいと思いました。

[106: 匿名さん]

このマンション、近くのもとまちユニオンが閉店してからスーパーが無いのが最大のネックだったけど、ユニオンの跡地が小田急OXとして四月末オープン予定だそうです。
購入者には朗報ですね！
海近で歩いて2分くらいのトコにスーパーがあるマンションなんて素敵ですねー^_^

[107: 通りがかりさん]

小田急スーパーは高級ですが、
食材も惣菜も美味しいので、嬉しいです。
もとまちユニオンも好きだったので、
閉店してがっかりだったのですが、嬉しいです。

マンションから徒歩1分ぐらいでしょうから
このあたりのマンション住民は便利ですね！

個人的には江ノ島水族館前の新しく建てられる商業施設も何が入るのか気になります。

[108: 匿名さん]

歩いてすぐのとこにスーパーがあるかないかはそこに住むなら勿論、資産価値を語る上でも大違いでしょ^_^
小田急OXなら地域密着だからもとまちユニオンみたいな退店リスクも少ないと推察。
リゾートのセカンドで実需にも耐え得る企画のマンションですね^_^

[109: 匿名さん]

自宅から海が見えるなんて、とても素敵です。
海好きな人であれば、絶対にここを選びたいと思うのではないでしょうか。
総戸数が少ないので、戸建住宅感覚で住めるのもよさそう。
買いやすい価格帯であるのも魅力かなと思いました。

[110: マンション検討中さん]

このマンションの海側で3階以上からが海が見えると思いますが、3階以上の海側の部屋で分譲価格はどのくらいなのでしょうか？6800万円ぐらいでしょうか？

[111: 匿名さん]

>>110 マンション検討中さん
建物の前の歩道からでも水平線が普通に見えますよ。
金額は庭付きで6千万円台中盤だったような

[112: 匿名さん]

>>111 匿名さん
情報ありがとうございます。
一階でそのレベルとはいいお値段しますね。
上の方は7千万円から8千万円ですね。
海見えはすごい！

[113: 匿名さん]

こちらのマンションを購入しました。
予算の関係から海側ではなくDタイプですが、間取りがとても気に入ったので昨年の夏に即決しました。
先週内覧会で部屋を見ましたが、各部屋に窓があってとても静かで落ち着いたいいお部屋でした。海側とは雰囲気が全く違い、リビングの窓からは住宅街と遠くの方に山も見えるので、住むのならこちら側が良いと思います。海側は西向きなので、夏場の日差しは半端ないと思いますし、これだけ海に近ければマンションの部屋から見えなくても、すぐ海に出て海岸沿いを散歩すればいい話です。
いよいよ来月から入居できるので楽しみです。
ちなみにDタイプのお部屋はまだ2棟売れていません。海側の1階も一部屋残ってます。

[114: 匿名さん]

オーシャンビューでとても贅沢だと思います。
現在はCタイプが最終1邸、Dタイプ最終1邸、E1タイプ最終2邸でした。
ホームページに書いてあったので、仮予約が入っているのかもしれないですね。最終1、2邸の間取りがいくつかあります。

Dタイプは「Fine View」と書かれていて海側ではないみたいですが、リゾートっぽさもあって別荘としても使えます。LDKから洋室に行けて、洋室3は廊下からもLDKからも行けます。永住目的で購入するにも、リビングスルーで部屋に行けるので、子供を育てる家庭にもいいと感じました。

[115: 匿名さん]

永住目的にするとしても、かなり間取りは考えられているので、良さそうなイメージです。
リゾート的なかんじなので
セカンドハウスとして使われている方、多いのでしょうか。
ここからだと駅まで近いので
通勤通学は特に不便にはならないと思うので
セカンドハウス的な人はあまり多くないのかな…

観光のハイシーズンだと、結構朝から観光客が多いので
電車の遅れなどは大丈夫かしら、というのは若干あるかも？実際はどうなんでしょうか。

[118: マンション掲示板さん]

[NO.116～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[119: 匿名さん]

窓からのオーシャンビューは憧れですが、西向きになってしまうんですね。
確かに西向きマンションは夏に気温が上がりすぎて過酷な環境になると聞きますし、
価格が少し安く、落ち着いた景観の部屋をチョイスするのもひとつの選択肢
かもしれません。

[120: 通りすがりさん]

湘南、海、とても良い響きですね。でも津波などのリスクを考えると、このマンションは無理です。

[121: 匿名さん]

ペットと暮らすことができる、みたいな文言があり、一緒に載っている写真は大型犬なのですが、
実際はどの程度のサイズのペットまで可能なんでしょうか。
マンションによっては、１階だけは大型犬OKとか、
すべてのフロアにおいて抱っこできる大きさの小型の動物のみとか
かなり規約が違っているという話は耳にします。

[122: 匿名さん]

どんな種類のどんなサイズの動物が飼えるかは、要確認事項ですね。
管理組合でどのように設定するのかということになるかと思いますが、とりあえずは案みたいなものしか今はないと思います。
その案について見ていかないといけませんよね。
あまり大型犬ってマンションだと聞かないですが
ここはどうなっていくのでしょう。