グラン レ・ジェイド湘南江ノ島ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グラン レ・ジェイド湘南江ノ島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shonan-enoshima24/index.html

所在地：神奈川県藤沢市片瀬海岸三丁目2932番1278（地番）
交通：小田急江ノ島線 「片瀬江ノ島」駅 徒歩9分 ※サブエントランスまで
江ノ島電鉄 「湘南海岸公園」駅 徒歩9分 ※サブエントランスまで
間取：1LDK～3LDK
面積：45.11平米～86.10平米
売主・事業主：日本エスコン
施工会社：多田建設
管理会社：エスコンリビングサービス、大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

このマンションは海側いいですね。隣のマンションに住んでる友人に勧められ、検討していますが、先週現地を見て天気の良い日は本当に環境がいいと思いました。片瀬江ノ島駅前のコンビニまでも道中の景色が飽きないので案外近かったです。駅近くの他大手デベロッパー系の高級マンションは工事していましたが、周りが観光地過ぎるので、人の声がうるさそうで、このマンションの立地が本当にちょうど良いのがよく分かりました。

[62: 口コミ知りたいさん]

>>61 マンション検討中さん
あのトイレは最悪ですね。マンション価格に対して失礼だと思いました。オプションでも変更出来ないと言われました。また販売元の対応も最悪で、モデルルームを見る前に幾らなら買えるのか？と何度も聞いて来るありさま。様々な物件を見てきましたが、あんな失礼な対応をされたのは初めてでかなりかなりテンション下がりましたね。近くのユニオンスーパーは閉店したので現時点では住みにくいし高いしで微妙。目の前にオービスもありせっかくの海の景色もストレスですね。

[63: マンション検討中さん]

外観が南国調？らしいですが私にはラブホテルにしか見えなくて残念に思いました。小規模のマンションですので、管理費など将来的に高くなりそうですね。また、元々のオーナー様も住まわれるのですかね？全てが販売されない様でした。

[64: マンション検討中さん]

>>60 評判気になるさん

>>60 評判気になるさん
第1期は好調に完売したようで既に第2期の案内を始めてますね。
屋上デッキ付きの最上階と庭付きの1階が人気だったそうです。
因みに今回1LDKで4000万円以下の部屋も出てましたよ。

[65: 評判気になるさん]

近くに住んでます。
意見分かれてますね。
みんなからOKだったらすぐ販売完了ですし、
今はすぐに終わるのは少ないという言います。
「いくらなら買います？」はあまり気持ち
いいもんではないですね。
自分では言い難いというか分からない？かな。
でもなんとかなるのかしら？
気に入ったら、そういう話になるのが自然かな。

わたし、訪問するかも知れないので。

[66: 名無しさん]

近所の者です。
マンションの外観や内装に関しては、人の好みはそれぞれですからね。どこのマンションにしても、一長一短はありますよね。
気に入れば住めばいいし、気に入らなければさっさと見切りをつけて他を探せばいいことだと思います。海沿いは少ないかもしれませんが、海近物件はいろんな事業者さんがあちこちに計画されているようですし。
ただ、今頃からどんどん風が上がってくるこのエリアで、内廊下の物件はかなり貴重だと思いました。
我が家も、強風により、風圧でドアが開かなくなる（開きづらくなる）日もありますから。
あと、平置き地下駐車場も同じ理由で便利だと思いました。
雨や風を気にすることなく車まで行けるって、本当に羨ましいです。
とくに荷物が多かったりした時は、いちいち機械式の操作をするのが面倒なので。
今後、このエリアにもっと内廊下や平置き地下駐車場のマンションが増えてくれたらいいのにな、と思っています。

[67: eマンションさん]

そうそう、一長一短。

ところで、
海まで120メートルで、
徒歩距離310メートルって、
どう意味かな？

[68: マンション検討中さん]

>>67 eマンションさん

目の前の134号線を渡るのに歩道橋か横断歩道へ回るからではないでしょうか？

[69: マンション掲示板さん]

都内とここどちらにしようかと考えてる人がいなくて安心した。
ここは、サーフィンやってるとか、眺望にこだわりがある人が住むべきとこかと思う。

[70: 匿名さん]

1LDKで3,998万円ですかぁ、高いような気がするなぁ、といっても、部屋は45.33㎡と広めですから、妥当な価格なのかな。価格的には都内と大差ないような気もしますけど、広さ的には違うのかな。何よりも環境の違いは大きいでしょうね。利便性としてはけして良いとは言えないけど、あえてここに住みたい人が選ぶところだと思います。海のそばでの暮らしは、多くの人が憧れるんじゃないでしょうか。一階の1LDKが人気な理由、間取りを見て納得しました。

[71: ご近所です]

ここを含めR134沿いのマンションを選ぶ人は、海が大好き、マリンスポーツを満喫したい、休日にセカンドハウスとして、という人には最高の場所だと思います。なにせ絶対的戸数が決まっていますし、新築は更に限られますから。
ただ、憧れだけの人はよく考えた方がいいかと思います。まず、それほど駅が近くない、スーパーやコンビニが遠い、近くの外食が少ない、休日はＲ１３４周辺含め大渋滞により車使用が不自由、暖かくなると車やバイクの騒音が気になる等、他にも住んでみなければ判らないデメリットが有るからです。
私は鵠沼～七里ヶ浜間で海に近い所に住みたいと２年間休日や平日も含め周辺を通い、いろいろな生活の環境を総合的に判断した結果、定住するなら片瀬海岸１丁目がいいとなりました。現在の住んでいる感想ですが、全ての事が満たされ不自由もなく大変満足しています。ご参考までに。

[72: 匿名さん]

やはりこのあたりだとセカンドハウス的な目的で購入検討されている方も結構いらっしゃるのでしょうか。
実際に住むとなると不便さが出てきてしまう可能性はありそうですね。
どちらかというと趣味に没頭したい方やどうしても海の近くに住みたい方などこだわりを持っている方以外はなかなか住めないような立地環境ですよね。

移動手段は車があるのと無いのとでは生活のしやすさはだいぶ変わってきそうです。

[73: 匿名さん]

セカンドハウスとしてという人もおられるとは思いますが、
ここからだと都内に通勤というのも朝早く家を出ればできますし、海の近くで暮らしたいという人向けではあるとは思います。

夏場の夕方とかは流石に交通渋滞とか起きやすくなる可能性も高いかもですが、
普段だったら大丈夫では？

[74: 通りがかりさん]

この辺りから東京駅に通勤していますが、マンションから片瀬江ノ島駅まで自転車で2分、駅に無料駐輪場があり、藤沢駅まで出て、そこからは湘南ライナーで東京駅まで通勤です。ライナーは快適そのものです。この辺のマンションは道路沿いの窓は大抵二重窓になっており、窓を閉めれば騒音はほぼ無視できます。ただ住まいは3階以上をお勧めしますね。景色が良いのと通行人の目線からズラせます。

[75: 匿名さん]

都内もいいですけれどアクセスが良ければこのあたりもいいかなと思いますね。資材の高騰でまだまだ都内のマンションの価格は上がるようです。このあたりも影響受けそう。人件費や資材の高騰は続きそうですね。ネットニュースで飲食宿泊施設の建設が5倍に増えたそうです。外国人が多く来るようになり景気がいいのはうれしいけれど狭い国土なのでもっとゆったり暮らしたいななんて思います。

[76: 周辺住民さん]

このマンションの隣のマンションに住んでます。海側の部屋は前が駐車場なので眺望最高です、騒音と塩害は半端ないですょ‼️すぐ近くにあったスーパーが３月でなくなってしまい、買い物は不便になりました。海好き、眺望重視で考えてる方には最高な場所だと思います。値段は高めだとは思いますが、値落ちする事はあまりありませんから投資と考えてもいいと思います。

[77: 匿名さん]

>76
>このマンションの隣のマンションに住んでます。海側の部屋は前が駐車場なので眺望最高です、
>騒音と塩害は半端ないですょ

ご近所の方の情報は、一番参考になると思いますま。
眺望が望めるのであれば、ほんと海側の部屋は最高でしょう。
海好きさんだけでなく、自宅からの眺望を望んでいる人にぴったりの物件でと思います。

[78: 匿名さん]

買い物が不便になったということですが、現状ではこのご近所の方はどこでお買い物されているのでしょうか。
車でガツンと一度に買いに行くみたいなスタイルになるのでしょうか。
塩害に関しては
ここに住もうと思っている人の殆どが理解があると思います。
敢えての海チカですし。

[79: 評判気になるさん]

中古と悩んでます。
ここ、値段が高すぎて実際は購入してる人が殆ど居ないと聞いたのですが、将来的に売るとなった場合の下落を考えず ただサーフィンが好きな30代なら楽しく暮らせるしょうか。
食品はネット使えば良いですもんね。

[80: 評判気になるさん]

>>79 評判気になるさん
中古とこの物件は比較にならないと思います。
高いと感じた時点で、検討リストから外されてはいかがでしょうか。

投資目的であれば尚更リスクがあります。