グラン レ・ジェイド湘南江ノ島ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グラン レ・ジェイド湘南江ノ島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shonan-enoshima24/index.html

所在地：神奈川県藤沢市片瀬海岸三丁目2932番1278（地番）
交通：小田急江ノ島線 「片瀬江ノ島」駅 徒歩9分 ※サブエントランスまで
江ノ島電鉄 「湘南海岸公園」駅 徒歩9分 ※サブエントランスまで
間取：1LDK～3LDK
面積：45.11平米～86.10平米
売主・事業主：日本エスコン
施工会社：多田建設
管理会社：エスコンリビングサービス、大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンコミュファンさん]

ホームページから内覧予約後、内覧してきました。値段は想像よりも高いけど、この景色と海まで数十秒で行ける物件は中々無いので
仕方がないかな。海と反対側の部屋も良いと言う人もいるけど、どうせ買うならいざとなった時に手離れの良い海側だなあ〜。
現場にも行ったけど、太陽がよく入り、海や江ノ島まで散歩、サーフィンが日課になるね。

[42: マンション検討中さん]

海が見えるセカンドハウスが欲しくて事前案内会に参加しました。
この立地だけあって海側はお値段もそれなりにしますが非常に魅力を感じ、ローン次第ですが前向きに考えているところです。
ただ案内してくれた女性説明員の方が新人さん(あるいは販売代理？とかかも)のようで応対は丁寧なのですが、ローンやマンションの知識に乏しく、終始ややもどかしさを感じました。
この価格帯の物件であればそれなりに知識と経験のある営業さんだったら良かったのにとちょっと残念でした。

[43: マンション検討中さん]

>>39 マンション検討中さん

億越えはなかったですよー
最上階はかなり億近い価格でしたが

[44: マンション検討中さん]

>>43 マンション検討中さん
ありがとございますー！電話で確認したところ、検討できそうな価格もありました！ずっと逗子葉山の戸建てを希望していましたが、海目の前のマンション、気持ちが揺れます！

[45: ご近所住民＆興味深々]

湘南の海に憧れ通って江ノ島周辺だと決め、1年くらい前に近所に引っ越し住んでみた感想です。
当初は部屋から海が見えるＲ１３４沿いのマンションが欲しくて、中古の物件を色々見させてもらいましたが、比較的新しいマンションは新築時の金額より高く、年数が経過したマンションもそれなりの金額なので、海沿いの部屋でないならＲ１３４沿いのマンションに住む意味は無いと思い、身の丈に合う金額で少し海から奥まったマンションに決めました。（ここのマンションは後から知り、どうなんだろうと興味深々でした。）
まず今でも悔やんでいるのは、Ｒ１３４沿いを散歩するたびに海沿いのマンションを眺め、無理だったけどここに住んでたら海と富士山を眺め、毎日夢のような生活が出来たのかなって思います。
逆に今のところに住んで良かったことは、東浜、西浜、小田急、江ノ電、モノレール、コンビニ、スーパー、ドラックストア、和洋飲食店、藤沢市民センターなど、普段の生活に必要な施設が歩いて数分の場所に皆ある。人混みや暴走族の音が煩いのかと思ったが、窓が閉まっていると殆ど分からないことです。
個人的な見解になりますが、この辺りで日常的な生活をするのであれば、住所は片瀬海岸（できれば１丁目か２丁目）が不自由ないです。セカンド的にということであればＲ１３４沿いならどこでも、何物にも代えられない眺望と満足感が味わえるのではないかと思います。

[46: 匿名さん]

外観からしてリゾートマンションみたいです。
よく海沿いをドライブしていると見かけるリゾートマンションにそっくり。
こういう立地ですとサーファーの人は住みたくなるでしょうね。
江ノ電に海って横浜のシンボル的な存在でもある。
夏場は海水浴客でにぎわい、道路も渋滞するでしょうけれど。

[47: マンコミュファンさん]

>>42 マンション検討中さん
説明の方は販売代理会社ではないはず。
名刺貰ってませんか？
ローン審査は順調ですか？
海がチラッと見えるのではなく、
迫力満点で見えるのは最高だね。
引き続き、悩み中です。

[48: 評判気になるさん]

このマンションは134通りを西側から来ると緩やかな上り坂のちょうどトップの位置になっていますね。前も遮るものはなく、眺望はこの通り沿いにある他のマンションと比べても最高ですね。2階以上を狙いたいところですが、お値段もそれなりにしますね。あとやはり駐車場が各住戸毎に無いのがネック。
この辺りは月極めあるんでしょうか？
ユニオンが閉鎖し、買い物はやはり車が便利です。

[49: 匿名さん]

眺望が最高というのは気分も上がりますね
上から見た景色はマンション特有の特権になりますし、買ってよかったなと思える一つの魅力
外観もリゾートマンションのようで、セレブっぽい雰囲気があります

この辺りに住まれる方は海が好きな方が多いでしょうから、外国っぽい雰囲気がうらやましいなと思いますね。

セカンドハウス的な考えでもよし、都合上住めなくなった場合でも賃貸に回すことができそうなので需要は高そうだなと思います。

[50: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん

はまっこですか？
横浜のシンボルって(笑)
湘南でしょ？

[51: マンション検討中さん]

>>48 評判気になるさん

月極ありますよ。

色々悩み始めました・・・

場所、モデルルーム、海、事業主、
説明員の方、価格、
セカンドハウスとして、悩みながら、
今日も色々見学します。

[52: 匿名さん]

うちは子供がいるので、保育園に預けられるかが一番の懸念事項です。藤沢は待機児童がかなり多いですよね。ただ、入れたい園があって敢えて入れない人、育休園長のために敢えて待機している人もいると思うので、実際の入りやすさを知りたいですね･･････。
目の前が海と公園、水族館というのはとても助かりますすし、永住の予定はないので手離れがよさそうなのも魅力的です。今ならローンの金利も組んだもの勝ちの状態がつづいてますし･･･。眺望、価格表、周辺の中古の価格推移なども鑑みて判断したいと思っています。

[53: 匿名さん]

このあたりの子育て事情は詳しくは分かりませんが保育園に預ける先が見つかるといいですね。その他にも小児科（歯医者や耳鼻科など専門科も）や病児（後）保育、託児施設、公園、習い事、なるべく揃っているか確認した方がいいと思います。ちょっとした買い物ができる先が近いか、図書館や児童館や子育て支援センターなど行きやすいとストレスないですね。雨の日の遊び場所として利用できたりします。１年生になった時の預け先もけっこう悩みの種になることも多いので早めに探しておくといいと思います。

[54: 匿名さん]

モデルルームを見てきました。この価格を出してタンク付トイレか、食器棚付かないのね、なぜせっかくの海眺望なのにこの間取りなんだ、など色々とテンションの下がる部分もありましたが、やはり海目の前というのは魅力的ですね。
保育園は入れる場所に入れるしかないので、車で送り迎えでも致し方ないかなと思っています。
習い事、子供の家なども、近場にはあまりなさそうなので、雨の日などは車で連れていくしかないですね。
幸い小児科は徒歩ですぐ連れていけそうです。今は車が必須なので、これは嬉しいです。
辻堂などに出るより、江ノ電に乗って鎌倉にお散歩に行く方が近そうな気もしました。


ただ･･･数年前に比べてやはり高い！都内もそうですが、今は間違いなく高値圏。
希少性があるとはいえ･･････悩みますね（笑）

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
食器棚はつかないでしょ。
っていうか、つかない方が良い。
海側の間取りは悪くないと思うけど。

[56: マンション比較中さん]

>>54 匿名さん

近所に住んでいます。

イマドキ食器棚はつかないと思いますが、タンクトイレは残念ですね。オプション対応でしょうか？

近くの小児科は働く人に優しいので(詳しく書けませんが通えばわかります)、共働き世帯におすすめです。

自然も多く本当によい場所で、子育てにとても適した場所ですよ。

[57: マンション検討中さん]

>>55 匿名さん

我が家が検討した部屋は海側3LDKですが、ホームページにない間取りで縦長LDKだったんです。2LDKに変更すると二窓が海に面したL字型のLDKにできるのですが、大型収納が潰れてしまうし、うーん…。

食器棚はつかない物件のほうが多いですよね。個人的にはカウンターと揃えたいのでついてるほうが有りがたかったですが…。

[58: マンション検討中さん]

>>56 マンション比較中さん

情報ありがとうございます！タンクトイレ、地味にテンション下がりました(笑)

購入するしないに関わらず、場所は本当に良さを再確認し、移住の決心がつきました！共働きなので理解ある小児科も嬉しい(涙)

[59: 匿名さん]

タンクトイレ、確かタンクトイレに見えない壁面収納をセットにしたものがあったはずです。住宅展示場などで、タンクの同じ高さの壁にして両サイドに収納をつけたものでした。

追加料金でもタンクレスに見えるからいいんじゃないかな。

タンクレスだと置くだけの洗浄剤が置けないなどあるみたいですよね。見栄えがいいのはタンクレスですが、災害時にはやっぱりタンクの方が便利だったりするようです。

[60: 評判気になるさん]

販売結果はどうなのかな？
ホームページもヤフー不動産も
先週金曜のままで分からないけど。

ヤフー不動産は5618万 ホームページ5000万が
最低価格ですが、どちらか正しいのかな？

56さん、小児科情報ありがとうございます！