グラン レ・ジェイド湘南江ノ島ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グラン レ・ジェイド湘南江ノ島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shonan-enoshima24/index.html

所在地：神奈川県藤沢市片瀬海岸三丁目2932番1278（地番）
交通：小田急江ノ島線 「片瀬江ノ島」駅 徒歩9分 ※サブエントランスまで
江ノ島電鉄 「湘南海岸公園」駅 徒歩9分 ※サブエントランスまで
間取：1LDK～3LDK
面積：45.11平米～86.10平米
売主・事業主：日本エスコン
施工会社：多田建設
管理会社：エスコンリビングサービス、大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[129: 匿名さん]

今はE1タイプが2戸とDタイプ1戸だけみたいです。
E1タイプだと、単身者ならばかなりゆったり、DINKSだとちょうどいい？という感じの広さです。
バルコニーはものすごく狭いですが、
柱が外に出てしまっている分なのかもしれません。
二人の洗濯物干しくらいだったらできますか？

[130: 通りがかりさん]

>>129 匿名さん

あのマンションは、バルコニーに洗濯物を干すのが禁止なはず。
そのために、室内に洗濯物を干すための設備があったと記憶しています。

[131: 匿名さん]

１Fは抱っこしないで歩かせて良いのでしょうか？
ワンちゃん2匹を飼っている場合はカートが必須でしょうね。いずれにしろマンションの場合、ペットカートがあったほうが安全です。
自分のマンションではカートを出入り口の所に置かせてもらっています。マンションへ入る前にカートへ載せてマンション内を移動していますよ。

ペット規約ではペットはエントランスからの出入りは規約ではできないと思います。裏口からの出入りになっていると思いますよ。

[132: 匿名さん]

潮風で　建物の痛みも早く、修繕費高額なんて事ないでしょうか？

[133: 匿名さん]

外へ出ると　海岸特有の何か得体の知れない生臭いニオイとかはないでしょうか？

[134: 隣のマンションの住人]

海独特の匂いがお好きでないのなら、住まなければいい話ですよ。

[135: 匿名さん]

>>134 隣のマンションの住人さん
海が嫌い、海に興味がないのなら湘南向きではない

[136: eマンションさん]

>>132 匿名さん

このマンションを投資目的で購入している人は、修繕費が上がる前に手放すでしょうし、本当に海が好きで購入している人は、修繕費がかかるのは承知していると思います。
海沿いの物件は、他のエリアから比べて高額ですから、一番やめたほうがいいのは、中途半端な興味で購入することです。

[137: マンション比較中さん]

間近に迫る南海トラフ地震による津波はどういう対策をしているんでしょうか？
湘南海岸は　防波堤がなく大丈夫でしょうか？

[138: 匿名さん]

>>137 マンション比較中さん
津波よりも先に揺れで先に被害が大きいと思われ

[139: 匿名さん]

小規模マンションではありますが
交通アクセスが便利であるのと、水回りなどの設備内容が充実していて
とても使い勝手が良さそうなマンションですね。
ただ、総戸数24戸なので、空き家が増えると修繕費などいろいろ大変そうかも。

[140: 匿名さん]

キャンセル住戸がリモートワーク仕様ということでフォトギャラリーを楽しみに見たのですが、
ほとんどさんこうにならず、ちょっとがっかりです。
PCデスクを置いた部屋だけの写真だったので、他の部屋とかも見たかったです。
素敵なマンションで価格も高すぎないのが魅力に思えたのですが、
残念な点がいくつかありました。
ワイドスパンですごく開放感があるのだけど、海側ではないし、北東向きなこと。
だからこそのお値段なのかもしれませんが。
ただ、真夏は他の向きに比べて涼しいのかなとは思います。

[141: マンション検討中さん]

>>140 匿名さん

実際に現地に見学に行かれたのですか？
私達も一度見学に行こうか迷っているのですが、モデルルームになっているのはリモートワークのお部屋だけなのですかね？

[142: 検討板ユーザーさん]

>>141 マンション検討中さん
残2邸でどちらも見れると思いますよ。

[143: マンション検討中さん]

モデルルームを拝見させていただいたものです。戸数も少なく静かで、ロケーションも最高。平置き駐車場もあり、とても魅力的なマンションだと思いました。ただ、戸数２４戸に対して駐車場が１２台（５０％）と、駐車場の数が少なく、現在は、空きがないとのこと。近隣に屋根付き駐車場を確保することも検討しましたが困難なため、購入を断念しました。車離れや空き駐車場によるコスト増もあり、最近では入居世帯分の駐車台数を確保していないマンションも少なくはありませんが、この辺りは海も近く、郊外マンションという視点で駐車場を確保していただけたらよかったのではないかと思いました。

[144: マンション検討中さん]

>>143 マンション検討中さん
初めまして。
間取りで収納が少な点が気になりましたか、モデルルームご覧になられて如何でしたか？
駐車場情報もありがとうございます。
確かに地下駐車場は魅力的ですが、あの場所で車を所有しないのは不便ですものね。

[145: マンション検討中さん]

>>144 マンション検討中さん
気になりましが←の間違えです。
失礼致しました。

[146: マンション検討中さん]

>>144 マンション検討中さん
初めまして。
モデルルームの配色、デザイン、3LDKの間取りがとても気に入りました。間取りも改装して2LDKにできるということですし、収納不足であれば、窓のない4.4畳の洋室はクローゼット的に使用しても良いかなと思いました。
いずれにいたしましても、当方、車を大切にしているため、駐車場は必須でした。リゾートでお使いで、たまに駐車場をお使いになる方とのシェアでも出来ればいいんですけど。

[147: 匿名さん]

本日、日本エスコンさんのホームページでこのマンションの完売を確認しましたので、新築としては、全て売れたんですね。また、明治地所さんのホームページに中古物件として、３階海側の真ん中の部屋が6,200万円で掲載されているのを確認しました。あと、賃貸で２階の海側も出ていました。完売でも、中古購入や賃貸での入居チャンスはまだ残されているんですね。

[148: 匿名さん]

３階海側の部屋が9,700万円で掲載されているのを確認しました。かなり高額なのでびっくりです。