ブランズ北浦和

[匿名さん]

北浦和駅東口に東急不動産のブランズが登場。南区鹿手袋の計画と同時期竣工・同規模の低層レジデンスなので、比較検討もできそうです。浦和高校や市立浦和も近く、教育の充実も期待できる立地です。

(仮称)ブランズ北浦和計画

所在地　埼玉県さいたま市浦和区北浦和3-111ほか
交通　JR京浜東北線北浦和駅徒歩9分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上6階建　53戸
延床面積 4526.08 ㎡
建築面積 1102.12 ㎡
敷地面積 1954.74 ㎡

建築主 東急不動産株式会社
設計者 株式会社ソシアルアーキ建築事務所
施工者　
着工 2018/03/01
完成 2019/07/31

【物件概要を追記しました｡2019.2.14　管理担当】

[41: 匿名さん]

ブリリアとのバトルですね。

[42: 通りがかりさん]

工事の進捗状況です。

[43: 通りがかりさん]

別アングルです。

[44: 通りがかりさん]

別アングルです

[45: 匿名さん]

結構出来上がってますね！完成売り？

[46: 通りがかりさん]

HPはまだですが、建設は4階部分あたりまで進んでいます。

[47: 匿名さん]

いつも写真下さる方ありがとうございます。ひそかにHP待ってます、価格によっては買いたいな～

[48: 匿名さん]

写真があると建築状況がわかるので、購入者でこっそり見ている人もいるかもしれないと思います。ホームページ、探したもののありませんでした。いくらくらいで間取りはどんな感じなんでしょうね。

子供がいるのでファミリー向けの間取り、3LDKや4LDKがあったら欲しいです。住んでいてゆったり快適な間取りがいいですね。個人的な希望は、リビング横はウォールドアで部屋とつなげて使うことも考えたいです。

[49: 匿名さん]

自信ありですか

[50: 匿名さん]

いつから販売開始になるのですかね。電車の音がどのくらいなのか気になるところです。

[51: 匿名さん]

マンションの売れ行きが落ちて、発売のタイミングが難しそうですね。
お値段はそれなりでしょうが常盤小常盤中の学区でもない。
利便性や規模だとシントシティにかなわない。
どうなるのか見ものです。

[52: 匿名さん]

完成物件として現地をみれるのはいいですね。

[53: 匿名さん]

駅近でブランズ物件。
間取り等の条件もそれなりに整っているので、気になる物件の一つですね。
周辺の環境もそれなりに充実していて、買い物とかの都合もつきそうな場所にありますよね。

[54: 匿名さん]

>>53
今の時代、徒歩9分だと駅近とは言えない。線路はすごく近いけど。

[55: 通りがかりさん]

上層階も出来上がってきました。
ここよりも少し駅からの距離があるサンクレイドルが駅7分なので、こちらは徒歩6.7分になるのでしょうか。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[56: 通りがかりさん]

ちなみに、北浦和駅とこのブランズの間に12階建てのプレシスが出来るみたいですね。2020年完成予定と書いてありました。

[57: 名無しさん]

>>50 匿名さん
現地付近を歩いてみましたが、やはり線路側はかなり大きな音がします。一本東側の平和通りだと少し音量が下がります。
販売時期は、近くのサンクレイドルがある程度売れてからになるのかもしれませんね。あちらはかなり価格を抑えているので、同時期には出しにくいかもしれません。

[58: 名無しさん]

段々と外観が分かるようになってきました。

[59: 匿名さん]

お写真を拝見すると完全に線路沿いですが、これだけ近ければ逆に防音対策は完璧ではないでしょうか？
他の線路沿いのブランズの遮音対策を確認してみるものいいかもしれませんね。
完成後販売のマンションであれば建物内で音の聞こえ方を確認できますし、
青田買いで住んでから後悔する事は少ないのでは？

[60: 匿名さん]

>>58
これを見ると前面の歩道橋から室内丸見えですね。
音の問題以外にプライバシーにも難ありですか・・・