プラウド弦巻3丁目ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tsurumaki3/

所在地：東京都世田谷区弦巻三丁目3-14他（地番）
交通：東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.48平米～86.01平米
売主：野村不動産
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

プラウド弦巻3丁目について語りましょう。

[225: 匿名さん]

[No.224と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[226: マンション検討中さん]

契約しました。

ほぼ全戸完売のようです。
角部屋の４LDKから売れていったとか。。。（一番安くて8800万）

8000－9000万クラスの49戸が完成10か月前に全戸完売とは、世田谷区は勢いがありますね。

[227: 匿名さん]

ほう、最終期の抽選前で、残戸にも申し込みが入ったんですか。すごっ！

[228: マンション検討中さん]

>>226 マンション検討中さん
半分も売れていないみたいですよ！

[229: 匿名さん]

どっちがホント？

[230: 匿名さん]

また武蔵小山ポジの投稿が削除されてる。

[231: マンション検討中さん]

いつも思うのですが、残戸数が気になる方ってなぜ直接電話しないのでしょうね？聞けばすぐに残っている部屋教えてもらえす。

ちなみに228は嘘ですね、半分以上間違いなく契約までいっています。
なぜ、嘘をつくか。
・野村の競合デベ
・買いたいが高くて買えない憂さ晴らし
・ライバルを減らして売れ残りによる値下げ期待
いづれにせよ哀れなですね。

[232: マンション検討中さん]

>>226 マンション検討中さん
契約おめでとうございます！！
プラウド桜新町を購入したものです。弦巻三丁目素敵だなぁと思っていました。桜新町ライフお互い楽しみましょう！

[233: マンション比較中さん]

購入検討者なら、当然直接電話で聞きますよね。
こんな匿名掲示板で残戸数聞く人は、当然検討者ではないから、恥ずかしくて電話で聞くことができない可哀想な人なんですよ。察してあげてください。

[234: マンション検討中さん]

マンションギャラリーいってみましたが、残りわずかなようですね。前の方も言っていたように、角部屋から売れたようです。設備も豪華で（値段も豪華ですが）素敵なマンションだと思いました。

[235: 検討板ユーザーさん]

>>234 マンション検討中さん
高い部屋から売れるのはいいマンションだと思う。

[236: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。戸数が多すぎず少なすぎないので、大規模マンションが多い桜新町では最近では珍しくスタイリッシュで素敵なマンションでした。一期二次にも関わらず残り僅かで、今月で完売ほぼ確定でした。大規模で色々な方角や間取りがあると、どうしても人気不人気出てしまい販売に長くかかったりするので、弦巻五丁目はプラウド桜新町同様、時間かけて販売するそうです。

[237: マンション検討中さん]

>>236 匿名さん

プラウド桜新町を意図的に時間をかけて売った、というようにデベが言ったのでしょうか？
寝付け誤りで長期間売れ残った挙句、大幅値引きで完売させたのを、長期間販売とは笑
新五丁目も規模が大きいので、こちらは本当にじっくり売るのかもしれませんが。

[238: 通りがかりさん]

ここもいいですが、新ブリリアがかなり良さそう。
現場にイメージ写真出てました。

[239: マンション検討中さん]

238さん
すいません。桜新町の新ブリリアの場所を教えて頂けませんか？
ネットにはまだ公開されてませんよね。。

[240: 通りがかりさん]

ウェルパークの裏あたりですね。

[241: マンション検討中さん]

240さん
どうもありがとうございます。明日見てみます。

[242: 匿名さん]

間取りは廊下を中心に居室が分割される典型的な田の字に見えますが、プラウドの間取りはこんな感じでしたっけ？
家族の人数が多く間取りに収納面積を求めるのなら、ウォークインクローゼットが2つ付いているタイプがオススメでしょうか。

[243: マンション検討中さん]

２４２さん
オススメと言うか、もし興味があるならもう部屋が残ってないと思いますよ。先週くじ引きの為にMR行きましたが、もうほぼ完売と言ってましたから。（残念なことに希望の部屋ははずれましたが）
営業さんたちにも余裕を感じました。

[244: 通りがかりさん]

>>243 マンション検討中さん
おもっていたほど高くなかったから、順調ですね。
それに最近は40前後の小規模マンションが人気だそうです。

大規模だとエントランスから遠いし
理事会は大変。
少々管理費が高いと言われてもより快適に暮らしたいとか。

でも私は5丁目の新プラウドの大規模も期待しています。

[245: 匿名さん]

49戸という規模なので大きすぎず、小さすぎず
大きなマンションだと、管理費や修繕費が安く住むのは魅力ですけれど
何か変えるために動こうとしても
なかなか決まらなかったりするということもあるようです。
コレ以上小さくても、管理費等の毎月の固定費が大きくなってしまうので
これくらいの規模がちょうどよいと言うのはあるかもですね。

[246: 匿名さん]

立地・住環境は東京建物のほうがいいですね。
更地になって、改めて広いと感心しました。
野村や三井がなぜ、取得しなかったのか、こんなもったいない土地を。

ただ、一部シートで仕切られた土地がありますが、
同じマンション用地なのか、ちょっと気になりました。

こちらの３丁目の次は、いよいよ５丁目。
プラウド桜新町より、単価は高そう。

[247: 匿名さん]

ホームページに記載されているぷらんを見ていると
ウォークインクローゼットが二カ所あったり、
サービスバルコニーがあったり、
いろいろと特徴があるプランが豊富にあるのかなと感じました。
各家庭のライフスタイルに合わせて選べるのは、とても良いし
駅までの距離も遠すぎず、ファミリー世帯におすすめだと思いました。

[248: マンション検討中さん]

>>247
わざとらしい口調ですね。営業さんご苦労さん。
5丁目があるので早く売り切りたいのね。

[249: 通りがかりさん]

五丁目も工事がどんどんすすんでますね。ずいぶん公園寄り？に建物をたてているのが気になりますが。
こちらの三丁目は決して悪い立地ではないですから、売れるでしょう

[250: マンション検討中さん]

ホームページ繋がらなくなりましたね
完売ですね。

[251: 匿名さん]

こちらは想像より本当に高くなかったです。満足して買える値付けでしたよね。

[252: 匿名さん]

プラウド弦巻の公式サイトがアップしましたね

バルコニーの壁面、タイルをやや節約して吹き付け？
戸境も、ペラボーの採用みたい
スロップシンクはないですね
手すりがガラス、好みは分かれますね
トランクルームなし

プラウド駒場のようなグレードを求めたら、
いまの建築コストでは、庶民には手が届きにくくなるし。

[253: マンション比較中さん]

ここは完売したの？ＨＰは繋がらないけど、Yahoo不動産にはまだ掲示されている（５戸販売中となってる）
完売ならＨＰは普通は完売御礼になってますよね。

[254: 匿名]

>>253 マンション比較中さん
suumoにも掲載され、広告もでてるから、何かの手違いでサイトを落としちゃったんでしょうね。5丁目のサイトが公開されましたね。

https://www.proud-web.jp/mansion/tsurumaki5chome/

[255: マンション検討中さん]

５丁目とバッティングするから
一旦売り止めでしょう！

[256: 匿名さん]

公式サイト見ても、５丁目も、プラウド桜新町と大差ないような印象です。
施工会社が同じなので無理もないか？　ただ安くしないでしょうけど。

[257: マンション検討中さん]

徒歩12－13分はちょっと遠いかな。
あと桜新町駅からプラウド5丁目への道は夜は暗いんですよね。一定程度の人通りはあると思うけど・・・
それと比較すると三丁目の方は最短ルートではないけどそれなりに明るいバス通りを歩いて帰れるし。

三丁目から1割くらい落とせば客は集まるかもね（4LDK　9000万(三丁目）→　8000万（5丁目））

今は建設費高騰だから無理か。
三丁目と同じ価格で勝負したら無理だと思うけど・・・

[258: eマンションさん]

>>257 マンション検討中さん

隣の築約20年のラコルダでもその値段で売れてるから、
そんなに安くはならないと思う。

[259: eマンションさん]

公式のホームページに繋がらない状態が続いていますね。
完売なら完売って出ると思うのですが？？？

[260: 坪単価比較中さん]

プラウド弦巻のモデルルームで弦巻三丁目も勧められました！
まだまだ在りそうですね！

[261: マンション検討中さん]

気になってました。いくつかありそうでしたか？1階のみですよね？

[262: マンション検討中さん]

発売再開しましたね！
やはり未だ残っていましたね！

[263: マンション検討中さん]

検討者は現地で、朝・夕の交通量を確認することをオススメします。道幅が狭いわりに交通量が多く、目の前に信号があり、そこで一定間隔で数台が数分停車する様子をみて、納得された上で購入検討したほうがいいと思います。
マンションから歩道の距離は、MRにあった模型の感覚と比べて、だいぶ短く感じます。
ご参考まで（近隣住人より）

[264: 匿名さん]

完売していなかったんですね。現地を見てきましたが、１階は道路面より低いので、通行人が気になります。スロップシンクもなく、あまり高級感はない印象を持ちました。

[265: 匿名さん]

1階の部屋は歩道より低い位置になりますか。
周りに植栽があれば目隠しになると思いますが、今現在外観完成予想図のような状態ではないのですか？
公式サイトの外観完成予想図は密度のある植栽で1階が完全に隠れている状態になっています。

[266: 匿名さん]

現地を見てきたので、正直な感想です。半地下とまでいきませんが…。剣先フェンスぐらいは望みたいですが、そこまでコストはかけない造り。道路沿いでもあり、あとは価格との見合いでしょうか。

[267: マンション検討中さん]

同じく現地前を車で通過しました。
外観は思っていたよりは高級感なく、周りに馴染んでいました。

[268: 通りがかりさん]

朝までの距離は遠くなくいいと思います。
ただ、昼間の交通量がそれなりに多いのと、道路に近いのが気になります。

[269: 匿名さん]

外観デザインに関しては特に癖もないところが良いと思いました。
周りから浮かないってかなり重要です。
資産価値には関係ないことになるかもしれないですが、
環境面を考えるとここであるという選択もいいんじゃないでしょうか。

[270: マンション検討中さん]

車通りも駅距離も価格もこんなもんかと思っていたが、先日同じ駅距離のブリリアを見に行ったらそう思えなくなった。全てが僅差で劣る…デザインは好きだが、それだけでこちらを選ぶ決め手にはならなかった。
再販に出すタイミング間違えたんじゃないかな。

[271: 匿名さん]

マンションの外観ですが、癖がないという事で悪目立ちせず飽きが来ない点が利点なのかと思いました。
公式サイトのコンセプトを読むと、6階バルコニー天井に木調のデザインを採用して邸宅感を演出し、上階のガラスはグラデーションのついたものを取り付けるなど、細かい工夫が施されているみたいですね。

[272: マンション検討中さん]

確かに今ならブリリアを買いますね。

[273: 通りがかりさん]

場所は完全にブリリアです。どうしても弦巻通り沿いですと音がね。。

[274: マンション検討中さん]

>>271 匿名さん

今日日どこもこんなものでしょ。
おれはむしろ淡白で不満だけどね。