プラウド弦巻3丁目ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tsurumaki3/

所在地：東京都世田谷区弦巻三丁目3-14他（地番）
交通：東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.48平米～86.01平米
売主：野村不動産
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

プラウド弦巻3丁目について語りましょう。

[101: マンション検討中さん]

>>100 通りがかりさん

野村とは別のデベ曰くブリリアは入札で土地代が高いとの事でしたが、真相はいかに。
新弦巻五丁目と合わせて200戸程度の供給でしょうか？流石に弦巻三丁目と同価格かさらに上だと買い手がいないと思いますが、どうなんでしょうね。

[102: 通りがかりさん]

ブリリアの土地は高かったでしょうね、立地がいいですから。どんな部屋をいくらで売り出すのか注目です。

[103: マンション検討中さん]

野村は相変わらず適当で無責任なセールストークばかりしていますね。

[104: 匿名さん]

ブリリアの場所が立地が良いというイメージは古無門とその屋敷林のような緑の印象が良かったからでしょう。そのどちらも無くなった後に残る場所がそんなに環境良いですか？
あれだけ不評だったプラウド桜新町周辺にほど近いし、南の駅方向も今や団地群のようマンションが立ち並ぶ準工業地域が広がるエリアですよ。

[105: 通りがかりさん]

あの屋敷林がほとんど伐採され、周りの駐車場の木までも伐採されてしまって本当に残念です。
たしかに、あの環境が失われてしまった以上さしていい環境とはいえないかもしれません。まあ車通りは圧倒的に少ないので閑静ではありますが。
プラウド桜新町は北側の団地がやばいですからね。建て替わったら印象も変わると思いますが。

[106: マンション検討中さん]

第1期販売価格です。

[107: 通りがかりさん]

予想はしていましたが、強気ですね。。仕様がよほどいいのでしょうか。

[108: 匿名さん]

確かにやや強気な価格設定のようにも感じますが、それほどの理由があるのかと思います。
間取りに関しては割と一般的なもののようにも思えますが、細かいところにこだわっているのでしょうか。
他とは違う仕様であったり、素材を使っていたりするのかもしれません。

[109: マンション検討中さん]

そんな特色あるなら大々的に喧伝するだろうし、ただ単に割高なだけな気が。
ここも瞬間蒸発するタイプじゃないだろうし、しばらくして値引きして買うならって感じかな。

[110: マンション比較中さん]

私は価格表見てむしろ弱気だと思った。
野村は本当はもっと高く売りたかったと思う。
桜新町の結果を見て捌ける価格に落としてきたと思う。
その結果コストダウンで仕様が落ちて、物件の魅力が下がっちゃうという悪循環に陥っちゃう気がする。
素晴らしいプラウドを求めるのはもう無理なのかなー

[111: マンション検討中さん]

西側の1階は半地下ですが南東角地の1階は普通の地上なので、交通量の多い通りに面した1階が嫌でなければ、107号室が狙い目かなと思いました。

[112: マンション検討中さん]

>>102 通りがかりさん

ブリリアも坪300万円台の部屋はあると
思いますよ！

[113: 匿名さん]

用賀駅徒歩１分に大型マンション出来ますね！
徒歩８分のこことは競合しないかな

[114: マンション検討中さん]

モリモトの徒歩1分、52邸とは別でしょうか？

[115: 匿名さん]

用賀駅徒歩１分はディアナコート（モリモト）ですね。ここよりだいぶ高いでしょうから購入層は違いそうですね。

[116: マンション検討中さん]

思ったより安くて驚きました。これなら売れますよね。

[117: マンション検討中さん]

>>116 マンション検討中さん

月曜には売れ行きわかりますね、即日完売でしょうか！？

[118: 匿名さん]

私も思ったより安いと思いました。

[119: マンション比較中さん]

確かに安いが、プラウドらしからぬ安普請な仕様になってたらやだな。

[120: マンション検討中さん]

では、値引きしたプラウド桜新町なんて破格の大安売りですねー