プラウド弦巻3丁目ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tsurumaki3/

所在地：東京都世田谷区弦巻三丁目3-14他（地番）
交通：東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.48平米～86.01平米
売主：野村不動産
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

プラウド弦巻3丁目について語りましょう。

[242: 匿名さん]

間取りは廊下を中心に居室が分割される典型的な田の字に見えますが、プラウドの間取りはこんな感じでしたっけ？
家族の人数が多く間取りに収納面積を求めるのなら、ウォークインクローゼットが2つ付いているタイプがオススメでしょうか。

[243: マンション検討中さん]

２４２さん
オススメと言うか、もし興味があるならもう部屋が残ってないと思いますよ。先週くじ引きの為にMR行きましたが、もうほぼ完売と言ってましたから。（残念なことに希望の部屋ははずれましたが）
営業さんたちにも余裕を感じました。

[244: 通りがかりさん]

>>243 マンション検討中さん
おもっていたほど高くなかったから、順調ですね。
それに最近は40前後の小規模マンションが人気だそうです。

大規模だとエントランスから遠いし
理事会は大変。
少々管理費が高いと言われてもより快適に暮らしたいとか。

でも私は5丁目の新プラウドの大規模も期待しています。

[245: 匿名さん]

49戸という規模なので大きすぎず、小さすぎず
大きなマンションだと、管理費や修繕費が安く住むのは魅力ですけれど
何か変えるために動こうとしても
なかなか決まらなかったりするということもあるようです。
コレ以上小さくても、管理費等の毎月の固定費が大きくなってしまうので
これくらいの規模がちょうどよいと言うのはあるかもですね。

[246: 匿名さん]

立地・住環境は東京建物のほうがいいですね。
更地になって、改めて広いと感心しました。
野村や三井がなぜ、取得しなかったのか、こんなもったいない土地を。

ただ、一部シートで仕切られた土地がありますが、
同じマンション用地なのか、ちょっと気になりました。

こちらの３丁目の次は、いよいよ５丁目。
プラウド桜新町より、単価は高そう。

[247: 匿名さん]

ホームページに記載されているぷらんを見ていると
ウォークインクローゼットが二カ所あったり、
サービスバルコニーがあったり、
いろいろと特徴があるプランが豊富にあるのかなと感じました。
各家庭のライフスタイルに合わせて選べるのは、とても良いし
駅までの距離も遠すぎず、ファミリー世帯におすすめだと思いました。

[248: マンション検討中さん]

>>247
わざとらしい口調ですね。営業さんご苦労さん。
5丁目があるので早く売り切りたいのね。

[249: 通りがかりさん]

五丁目も工事がどんどんすすんでますね。ずいぶん公園寄り？に建物をたてているのが気になりますが。
こちらの三丁目は決して悪い立地ではないですから、売れるでしょう

[250: マンション検討中さん]

ホームページ繋がらなくなりましたね
完売ですね。

[251: 匿名さん]

こちらは想像より本当に高くなかったです。満足して買える値付けでしたよね。

[252: 匿名さん]

プラウド弦巻の公式サイトがアップしましたね

バルコニーの壁面、タイルをやや節約して吹き付け？
戸境も、ペラボーの採用みたい
スロップシンクはないですね
手すりがガラス、好みは分かれますね
トランクルームなし

プラウド駒場のようなグレードを求めたら、
いまの建築コストでは、庶民には手が届きにくくなるし。

[253: マンション比較中さん]

ここは完売したの？ＨＰは繋がらないけど、Yahoo不動産にはまだ掲示されている（５戸販売中となってる）
完売ならＨＰは普通は完売御礼になってますよね。

[254: 匿名]

>>253 マンション比較中さん
suumoにも掲載され、広告もでてるから、何かの手違いでサイトを落としちゃったんでしょうね。5丁目のサイトが公開されましたね。

https://www.proud-web.jp/mansion/tsurumaki5chome/

[255: マンション検討中さん]

５丁目とバッティングするから
一旦売り止めでしょう！

[256: 匿名さん]

公式サイト見ても、５丁目も、プラウド桜新町と大差ないような印象です。
施工会社が同じなので無理もないか？　ただ安くしないでしょうけど。

[257: マンション検討中さん]

徒歩12－13分はちょっと遠いかな。
あと桜新町駅からプラウド5丁目への道は夜は暗いんですよね。一定程度の人通りはあると思うけど・・・
それと比較すると三丁目の方は最短ルートではないけどそれなりに明るいバス通りを歩いて帰れるし。

三丁目から1割くらい落とせば客は集まるかもね（4LDK　9000万(三丁目）→　8000万（5丁目））

今は建設費高騰だから無理か。
三丁目と同じ価格で勝負したら無理だと思うけど・・・

[258: eマンションさん]

>>257 マンション検討中さん

隣の築約20年のラコルダでもその値段で売れてるから、
そんなに安くはならないと思う。

[259: eマンションさん]

公式のホームページに繋がらない状態が続いていますね。
完売なら完売って出ると思うのですが？？？

[260: 坪単価比較中さん]

プラウド弦巻のモデルルームで弦巻三丁目も勧められました！
まだまだ在りそうですね！

[261: マンション検討中さん]

気になってました。いくつかありそうでしたか？1階のみですよね？