SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[7501: 評判気になるさん]

>>7500 匿名さん
さすがに完売はないと思います。
まだ売り出してないところあった気がするので

[7502: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7503: マンション検討中さん]

>>7502 マンション検討中さん

こんな匿名掲示板で添付して良いのか？
他では見たことないけど

[7504: マンション検討中さん]

>>7502 マンション検討中さん
アップされたところでトリップもIP表示もないここじゃ無意味でしょう
アップロード者と書き込み者が紐づけ出来ないので、不毛なやり取りは続いてしまいます

[7505: マンション検討中さん]

>>7503 マンション検討中さん

逆に添付しちゃいけない理由ってなに。
表紙とかでいいでしょ。。。

[7506: マンション検討中さん]

>>7504 マンション検討中さん
そういう言い訳ダラダラ書くのはいいから。
テキトーな固定の名前つけて投稿すればいいよ。
わざわざ成りすますような人いないでしょさすがに。

[7507: eマンションさん]

今週発売のとある雑誌に、コロナで資産価値が凋落しそうなベットタウンとして、さいたま新都心も上がっていましたね、、、不安になります。

[7508: マンション掲示板さん]

なんか粘着質な方がいますが、情報の取捨選択が出来ないならこういう匿名掲示板は利用しない方が良いのでは。
契約者は善意で質問者に答えているだけで、アップしろ！アップしろ！って話題が流れて迷惑なのですが。

話題を変えて、次期販売住居にE棟の狙い目の部屋があるのですが、販売時期って分かる方いますか？

[7509: 評判気になるさん]

>>7505 マンション検討中さん
しつこくないですか。
正直みんなそんなものどうでもいいと思ってるし
載せていいかもわからない部分あるので

[7510: 評判気になるさん]

>>7507 eマンションさん
その雑誌何か教えて下さい。購入したいです。

[7511: マンション検討中さん]

>>7507 eマンションさん
なんの雑誌？コロナで不動産下がるとは言われ続けてるけど、なぜ新都心をフォーカスしてるのか興味あり。

[7512: eマンションさん]

SPAです！
書いてるのは、タワマン大嫌いな御大ですが、、、笑

[7513: 評判気になるさん]

>>7510 評判気になるさん
検索かけたけど記事とかコラムでは発見できませんでした。

[7514: 住民板ユーザーさん5]

>>7508 マンション掲示板さん

今の頻度なら締め切りは月一くらいじゃないですか？
予定より早く売れているなら後ろ倒しもあり得るでしょうが、秋頃に駐車場の抽選を検討しているということでしたから、それまでにはある程度申し込みを終わらせるのでは？
希望の部屋あるのであれば早めに営業に伝えてそこが抽選にならないように配慮してもらうのがいいと思います！

[7515: マンション検討中さん]

さいたま新都心がベッドタウンって言ってる時点でデマっぽい

でも、コロナで一戸建てが見直されてて、湾岸エリアのマンション群になってるエリアは下落だろうってみる

小規模マンションも見直されてるのか、朝霞台で坪単価300万なのだが驚き

[7516: マンション検討中さん]

>>7508 マンション掲示板さん

ホームページを見ると次は９月上旬って書いてあります

[7517: マンション掲示板さん]

>>7514 住民板ユーザーさん5さん
>>7516 マンション検討中さん
お二人ともありがとうございます。
E棟の真ん中の中層あたりが次期で売りに出されるか聞いてみます。

[7518: 住民板ユーザーさん5]

>>7517 マンション掲示板さん
そこらへんがいいと思いますよ！
A棟にも邪魔されず視界が開けていて、前が中庭で緑もあり、眺望が変化しないといういい意味で保証されてますからね！
あとは内装のカラーや間取りが若干同じ階の同プランでも異なっていたりするので、金額と間取り(プラン)と内装のカラーで決めるのがいいと思います(^^)

それにしても9月まで締め切らないくらい余裕のペースなんですね。さすがです！

[7519: マンション検討中さん]

>>7518 住民板ユーザーさん5さん
多分これまでのところ四半期毎に売り出ししてますよ。9月の次は12月。

[7520: マンション検討中さん]

3ヶ月毎に60戸
1.2街区は残り230戸ほど

来年の今頃には3街区って感じだと思う

[7521: 匿名さん]

資産価値ってそんな気にするもんですか？
大多数の人が一生ここに住む気じゃないの？
住み替えなんて金かかるし

[7522: 匿名さん]

気に入ったところを買えばいい。
ただ、万が一放射能事故が起きたら難癖つけて国に賠償求めそう。
税金を引き出そうなんて思わないでね。

[7523: eマンションさん]

>>7522 匿名さん
国じゃなくて三菱マテリアルにでしょ
原発事故の保証国がやってると思ってるんですか
そもそも廃棄物の保管だけなのに事故って何を指して言ってるんですかね
ただの煽りにしか思えないですね

[7524: 匿名さん]

>>7523 eマンションさん
うん、だから三菱マテリアルに請求しろよ。って話なんだけど。
それに保管してる限り万が一って可能性もあるでしょう。

[7525: 検討板ユーザーさん]

>>7524 匿名さん

万が一って具体的には何ですか？

[7526: マンション掲示板さん]

青森で最終処分場がー、みたいなニュースが出てますが、三菱マテリアルの地下格納分とは関係のない話なんですかね。

[7527: マンション検討中さん]

>>7526 マンション掲示板さん
最終処分場が出来ればここのはそちらへ移送だよ

[7528: 通りがかりさん]

>>7522 匿名さん

それは司法が判断することです。
あなたこそ買えないからと難癖つけないでね。

[7529: 検討板ユーザーさん]

>>7522 匿名さん
こういう投稿がされるってことは人気物件の証拠でなにより

[7530: マンション検討中さん]

ここの購入者様はとにかく購入者と名乗りたいけど絶対に証明はしたくないんだな。ふしぎー
ただの匿名掲示板だからって東大卒ですって言ってるようなもんなので、他の方も言うように嘘を嘘と見抜けない人は気をつけましょうね。

[7531: 通りがかりさん]

>>7530 マンション検討中さん

また来ましたね！

[7532: 匿名さん]

なんか荒れてますね。。何がしたいんだろう？
シントシティは値段的にもお手ごろだから買えなくて、ってことはなさそうだし。近隣住民の方とか？

[7533: 匿名さん]

>>7532 匿名さん
何故か証明に重説の写真求めてるし、個人情報抜きを狙っている可能性はありますね。
そもそも、証明出してもそれが本物か判断できる答えを持ち合わせていないとならないので、自分で重説の写真出して同じもの出せって言わないあたり怪しさが増します。

[7535: 匿名さん]

この物件自体は仕様は低いけど価格も低い。大宮でも浦和でもないけど大宮にも浦和にも近い。
湘南新宿ラインは停まらないけど上野東京ラインは停まるし、頑張れば埼京線も使える。
駅徒歩5分でショッピングモール近接。
5,000万円前後でサラリーマンが買える上限ギリ下くらいの値付けでいいと思うけど、購入者です！騙りの投稿が多すぎてこっちのスレは情報精度怪しいんで、みんな購入者スレ見たほうが良いよ。

[7539: マンション検討中さん]

ネタが出尽くした感じで無駄なコメント増えてきましたね。なんか面白いネタお願いします。

[7540: マンション検討中さん]

>>7526 マンション掲示板さん
関係ないですね。地下に核廃棄物が保管されている事等は重説事項なのでリスクがある事を知らなかったでは済まないです。大地震でも起こらない限りは安全だと思いますが。

[7541: 評判気になるさん]

新都心のリセールバリューは悪くないが東京に比べるとかなり劣後しますね。
それでも私はこの街の可能性を信じますが。

[7542: 評判気になるさん]

>>7541 評判気になるさん
幕張とか柏の葉とかと比較すれば可能性は感じられますね。

[7549: マンション掲示板さん]

みなさんはマンション比較検討するとき見る口コミサイトってここ以外ならどこ見られますか？
一長一短あると思いますが、いろんな方の意見を話半分でも一意見として参考にしたいと思っています！
なかなかマンションミュージアムもいけないので！

[7550: マンション検討中さん]

[No.7534～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]