SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[7351: 匿名]

>>7350 匿名さん
うちは内装にお金をかけたかったのでC棟ですよ^_^
あと、フルオープンになる窓が好きでした！

[7352: 通りがかりさん]

>>7351 匿名さん
c棟以外は、フルオープンにならないのですか？

[7353: 匿名]

>>7352 通りがかりさん
書き方が分かりづらくてすみませんでした。
Ｈタイプのお部屋のことしか分からないのですが、Ｈ１と迷っていたときにＨ１は防音性の高い窓らしく窓の真ん中に仕切りがあったので、その分内装にこだわって窓を全部開けられたら気持ちいいかなと思ってＨ２にしました(^^)

[7354: eマンションさん]

>>7350 匿名さん

セブン近いし、駐車場繋がってるし、南向きなのでいいですね！

[7355: 検討中さん]

>>7351 匿名さん

内装にお金掛けるとは、どの様なことをしたのですか？

[7356: eマンションさん]

>>7350 匿名さん
私もC棟低層階を購入しました！予算、間取り、入居時期等を考えると我が家にはC棟がベストでした！

[7357: 名無しさん]

マンション内にカフェがあるとマンションママ会が出来て良さそうですね

[7358: 通りがかりさん]

ところで皆さん担当って、東京建物の方ですか？

[7359: 匿名さん]

>>7357 名無しさん
ママ会やりたくないですね笑
普通に仲良くしたいとは思いますが、ママ会やりましょうとか言い出されると嫌だなー

[7360: マンコミュファンさん]

>>7359 匿名さん

えーちょっと意識低くないですか？みんなでやりましょう！熱くなりましょうよ(*^^*)

[7361: 匿名さん]

>>7360
入居したらみなさんママ友いなくて不安だったりすると思うので、ママ会やイベント系を通じてみなさんと仲良くなれたらいいですね！マンション内じゃなくてもコクーンでランチ会も出来そうな感じですね。

[7362: マンション検討中さん]

>>7360 マンコミュファンさん
意識低いわけではなく、皆それぞれ考え方や都合があるわけですから、強制は良くないかと。
妻にママ会関係で悩んで欲しくないですね。

[7363: 匿名さん]

ママ会たのしそーー

[7364: 匿名さん]

>>7362
もちろん日中お仕事されている方もいると思うので強制では開催はしません。未就園児や幼稚園のママさんは時間あると思うのでマンション全体で交流を持てる機会があればいいと思いました。子供同士も仲良くなれたら、末長い付き合いになると思うので心強いですよね。

[7365: マンション検討中さん]

意識低いってなるの？
交流持てることはいいことですね！

[7366: 住民板ユーザーさん1]

おばあちゃんになっても末永くお付き合いできるといいですよね(^^)v

[7367: 匿名さん]

関わりたくない人は関わらなくていいし、関わりたい人は積極的に関われる
大規模だからこそですね
せいぜい100世帯ぐらいだと、一部の意識高い？ママがグループ作ると狭いので関わりたくなくても関わらなければならないので…
大規模だと役員の当番もなかなか回ってこないのは魅力です

[7368: マンション検討中さん]

ママ会やりたくないね笑、という言い方が直接的すぎて、やりたい側の人たちを否定するかのように見えているのだと思います。個人的にはママ会は嬉しいですし、シントシティのメリットだと思っていました。

[7369: マンション検討中さん]

これくらいの価格帯のマンションなら変な人は少なそうで安心です。まだわからないけど。少なくとも貧乏な方は購入できる価格ではないので。

[7370: マンション検討中さん]

パパ会もやろうよ！

[7371: マンション検討中さん]

>>7370 マンション検討中さん
パパ会やろう！

[7372: マンション検討中さん]

群れるのが嫌いな人は大規模マンションのメリットを享受できないかもね。ママ会とかコミュニティがある分トラブルも起こるから。それを含めて楽しめるかどうかだね。

[7373: マンション検討中さん]

>>7372 マンション検討中さん
群れるのが好きな人も、群れるのが嫌いな人も規模が大きすぎて不干渉になれるのが大規模のメリットでは？
むしろ、100世帯ぐらいのマンションとか町内会の方が群れないと住みにくくなりますよ

[7374: 通りがかりさん]

ディ、、DINKS会も、、よかったらお願いします。

[7375: 匿名]

>>7360 マンコミュファンさん
強制はしないと言いつつ、参加しないと意識低いと蔑まれる。こうやって、考え方の違いによるギクシャクしたコミュニティが生まれていくんだなと妄想しました。
気が合う人がいればやったら良いかと。何でも皆でという空気は重い人には重いですからね。

[7376: 匿名さん]

パパママ会しよう。
というかコミュニケーションあればパパもママも関係なくて、歳近いとか同郷とかそんなんでも嬉しいもんですよー

[7377: 匿名さん]

ママ同士仲良くなれたら、家族ぐるみで仲良くなれそうですね。子供が喜ぶ夏祭りなども大型マンションの敷地が大きい所だからこそ盛り上がりそうですね！パーティールームもあるのでクリスマス会も出来そうです。

[7378: マンション検討中さん]

>>7375 匿名さん
そうそうなんでもみんなでみたいな人は嫌いです。

[7379: 評判気になるさん]

>>7375 匿名さん
同意です。意識低い発言には驚きました。それだけでここ買いたくなくなります。

[7380: 匿名さん]

>>7379 評判気になるさん
低いのは設備仕様だけ！

[7381: マンション検討中さん]

意識低いって言ってる人は文面からしてちょっと変わってる人っぽいからね。
参加しないから意識低いなんて思ってないですよ！

[7382: 匿名]

>>7355 検討中さん
家電やインテリアを少し奮発しようと思っているのと、設計変更でダウンライトやエコカラットやバルコニータイルやキッチンのシーザーストーンなどをつけました！
あとは細々とグレードアップをした感じです。
コーティングもお願いしました。
オプションも合わせると予算オーバーですが、素敵な仕上がりになることを願っています(^ ^)

[7383: 検討中さん]

>>7382 匿名さん
いろいろオプションをアップグレードしたり家電やインテリアにお金を掛けたり羨ましいです。インテリアによっても部屋の印象はだいぶ違ってきますので、素敵な仕上がりになるのではないでしょうか。

[7384: 検討板ユーザーさん]

>>7382 匿名さん
素敵。新築マンションの楽しみを満喫してますね！

[7385: マンション検討中さん]

>>7373 マンション検討中さん
まさにこれだと思いますよ。
大学みたいに腐るほど人がいると気があう友達見つける確率は高まるし気が合わない人と付き合わなければいい。田舎の小さい小学校（小型マンション）だとどうしてもその中での付き合いは必須になってくる

[7386: 名無しさん]

ノリが良くフットワークが軽い方が多そうで安心しました！マンション内でサークルなんかも作れたら楽しそうですね。

[7387: マンション検討中さん]

小規模だろうが小規模だろうが、コミュニティの数が違うだけで、付き合いが必須なんてことはないでしょう。田舎ならまだしも。

[7388: マンション検討中さん]

大規模と小規模のメリットデメリット
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00398/
小規模だと、コミュニティが少ないので一度上手くいかなくなると住みにくくなる
大規模だと、コミュニティが多いので上手く行かなければ他のグループに行けばいい
積極的な人付き合いを避けたいならば、大規模がいいですね

インターネットが遅い可能性を今問題視してるのは、大規模のデメリットである後からの変更の難易度が高いからでしょう
確かに入居前に整備しておいてもらわないと、入居後に不自由しても改善出来なさそうですし

[7389: eマンションさん]

今大規模にいますが、共用部は子供達が走り回るし、鬼ごっこなのかエレベーターは無駄に使いまくるし、大人でも共用部で隠れてタバコ吸うとか、まぁウザいことはたくさんありますよ。

ただ、家族が今のような大規模が良いというので、ここになりそうです。やっぱ、友達はできやすいようですねー。

[7390: マンション検討中さん]

>>7389 eマンションさん

タバコは絶対に許さない。

[7391: 検討板ユーザーさん]

十人十色だし、住人十色ですから！
いろんなコミュニティがある、たくさんあることで選択肢も多いし、味方も多くなるのはいいことだと思いますー！

[7392: マンション検討中さん]

ここでの人気見てる限り完売してからさらに人気でそうですよね。シントシティ売り住戸がでたら人殺到するみたいな。

[7393: 匿名さん]

小学校もクラスの大部分がこちらのマンションの方になりそうな感じがします。そう思うと心強いですよね。何個もグループというよりみんなと仲良くすればいいんじゃないですか。

[7394: マンション検討中さん]

>>7392 マンション検討中さん

私もそれは思いました。
ここは絶対買いです。圧倒的利便性とほどよい価格設定。部屋によってはかなりリセールもいいはず。

[7395: マンション検討中さん]

さいたま新都心がもっと魅力的な街だったらなー
よりによってなんで隣にしまむらができるのよ
観光地になりそうなオフィスビルだったら全然違ったのに

[7396: 匿名さん]

>>7935
コクーンがあるだけで十分魅力的じゃないですか！
毎日入り浸れる。コクーン行けば誰かしらマンション内の人に会いそうですね。

[7397: 評判気になるさん]

>>7395 マンション検討中さん
窮屈でなく、ゴミゴミしていないのが私は好きですけどね。
少なくとも人気の街ランキングでは年々上昇していますよ。
しまむらとエンプラスの位置がシントシティと入れ替わっていたら尚良かったな、と。
しまむらのファッションモール？がもしかしたら魅力的なものかもしれませんし、変なオフィスビルが建つより良いかもしれませんよ。

[7398: 検討板ユーザーさん]

>>7397 評判気になるさん

むしろしまむらの本社ですからね。
郊外の単なるしまむらとは見た目も違うような。

[7399: マンション検討中さん]

都心でもないのに「新都心」ってのがダサい

[7400: 検討板ユーザーさん]

>>7399 マンション検討中さん
さいたま新都心は都心だよ、ごめんな