SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[7201: 検討板ユーザーさん]

>>7163 名無しさん
丁度その辺りが日照シミュレーションがいいですよね。
ただ、その範囲のコスパ良さげな低中層階は三期の初めから売り出してたのでもう残り少ないかと思いますがまだありますかね…

[7202: 匿名さん]

>>7200 検討板ユーザーさん
エレベーターってそこまで高層階でなければ台数重要じゃないのでは？普通くらいの台数ですから。余裕もって行動したら解決する話かなと。すごい遅いエレベーターではないでしょうし。
ゴミ捨て場も24時間対応なので問題ないかと。

インターネットは気になりますけどね！

[7203: 匿名さん]

Ｃ棟の臭気管は、全戸のディスポーザーから排出される臭いですよね。調べると健康被害とかどうしても気になって。同じ理由で別棟を検討している方いますか？

[7204: 検討板ユーザーさん]

>>7201 検討板ユーザーさん
E棟についてですが、A棟側から見て4列目と5列目は次期以降販売だからまだ狙えますよ。

[7205: 通りがかりさん]

>>7203 匿名さん

それって屋上にあるやつですか？
C棟上層階に影響があるんですか？

[7206: 匿名さん]

>>7204 検討板ユーザーさん

現状の先着順住戸ってどこあるかわかりますか？

[7207: 匿名さん]

>>7203 匿名さん
一街区ならAかＢ、二街区ならEにしましょう

[7208: マンション検討中さん]

>>7203 匿名さん
それC棟だけどB棟よりにありますよね
場所によってはB棟も厳しい気がします
どの程度臭うのかなぁ…

[7209: マンコミュファンさん]

>>7208 マンション検討中さん

そんなの全然、気にする必要ないですよ。
風向き次第でＥＤだって臭うかもしれないんだから
どこ買っても一緒。それくらいの心持ちでいいでしょう。

[7210: マンション検討中さん]

土日予約いっぱいですねぇ…

[7211: マンション検討中さん]

>>7210 マンション検討中さん
凄い。ここまで人気出るとは。コストカットマンションだと少し舐めてました。放射能問題もあるし

[7212: 匿名さん]

流山は洪水のリスク高いよ(;゜O゜)

[7213: マンション検討中さん]

>>7211 マンション検討中さん

そんなのは今の時代問題にならないんです。
かもしれないを言い出したらどこにも住めません。

[7214: 検討板ユーザーさん]

>>7206 匿名さん
先週の土日でだいぶ売れていると思いますから参考にはならないかもしれませんが。
7/11時点のもので、D棟から見て5列目の1.12.14階と7列目の14階ですね。

[7215: 検討板ユーザーさん]

>>7211 マンション検討中さん
いうほどコストカットでもないですし、今時は地震や台風による土砂崩れや水害の方が余程考慮すべきことかと。だから大宮や新都心に人が流れて来てるんだと思いますよ。

[7216: 検討板ユーザーさん]

放射性廃棄物の問題より、さいたまの問題でヤバイのは医療の貧弱さでしょ。
医師の数は少しはマシになったけど、新型コロナでわかったようにさいたまの医療ってキャパが全然ない。これはマンションが悪いわけじゃないからインターネットみたいに改善の希望すらない。

[7217: マンション検討中さん]

>>7216 検討板ユーザーさん
医療と待機児童問題な。

[7218: マンション検討中さん]

>>7214 検討板ユーザーさん
E棟は早めに抑えないとなくなりますね。一年半後でベストタイミングな方は羨ましい。
私は一街区が入居のタイミングなので…

[7219: 検討中]

私もここ購入しました。津田沼ザタワーの商談会辞退して。倍率ははるかにザタワーだがやっぱりなんかこっちのほうがいい。

[7220: マンション検討中さん]

>>7219 検討中さん
ですよね。TTTは価格の割に仕様も微妙なんですよね。津田沼直結×44階タワマンというインパクトが大きいですが。
こちらのほうがのんびり暮らせそうですね！
ちなみにどの棟にしました？

[7221: 検討中]

>>7220 マンション検討中さん
私は Eですね。中庭も見えるし駅とコクーンに1番近いのが理由です。

[7222: 検討中]

これ今思ったがエレベーターの数的に低層階のほうがいいかも・・いや確実に低層のほうがいい2階か3階がいいな

[7223: 検討板ユーザーさん]

>>7222 検討中さん
ゴミを持ってエレベーターに乗らなくて良いし、色々移動は便利ですね。眺望をそこまで気にしない人には最高でしょう。資産価値も高いですし。

[7224: マンション検討中さん]

コロナ対策でエレベーターの人数制限ある？

[7225: マンション掲示板さん]

>>7222 検討中さん
エレベーターのことや駅へのアクセスを考えて、私は敢えてA棟低層階を購入しました。何となく共用スペースが近いところも楽しみにしています。ただ、眺望は諦めましたが、ムクドリを心配しています。

[7226: マンション検討中さん]

>>7223 検討板ユーザーさん
階段で行けるなら頑張れるか階数を予算加味して購入したらいいと思う。
7.8階くらいでも私なら階段でもいいかな。下りは階段で帰りはエレベーター使えばいいだけですから。

[7227: マンション検討中さん]

>>7221 検討中さん
低層にしました？

[7228: マンションマニアックさん]

>>7226 マンション検討中さん
私も同感。下すぎると共用施設の二階から家が見られそうだし。

[7229: マンション検討中さん]

>>7228 マンションマニアックさん
A棟は周りから一番見られる場所だから個人的には外しました、低層は大通りも視野に入りますし。
でも駅距離優先されるなら一番ですよね！

[7230: マンションマニアックさん]

>>7229 マンション検討中さん

距離と価格と向きをを加味したらE棟かなと思ってます。

[7231: 検討板ユーザーさん]

>>7230 マンションマニアックさん
視界がマンションと中庭という永久眺望？で好みが分かれると思いますが、E棟良いですよね。
私は入居時期や今の家賃を考慮してBになりましたが。

[7232: マンション検討中さん]

ネット回線よろしくないんですか？
今後もテレワークになりそうなので候補に入れたんですが、Skype会議に支障があるならやめておこうかなぁ

[7233: マンションマニアックさん]

>>7231 検討板ユーザーさん
やっぱ南向きですね。Ｂも高いのではなかったですか？

[7234: マンションマニアックさん]

>>7232 マンション検討中さん
Skype、zoomレベルの会議であれば支障ないですよ。

[7235: マンション検討中さん]

>>7234 マンションマニアックさん
そうなんですね！ありがとうございます
来週末にでも行ってみてきます。今からだとあまり選択肢ないですかね…高層には興味ないですが日当たりがいい部屋が欲しいんですよね

[7236: マンション検討中さん]

>>7232 マンション検討中さん
U-COMの人とTeamsで昼にビデオ会議したら音が途切れて聞こえないって言ってたけどね
ビデオ切って音声だけにしたら何とかなったみたいだけど

[7237: マンション検討中さん]

>>7236 マンション検討中さん
会議は音声のみなんで大丈夫そうです！ありがとうございます

[7238: マンション検討中]

マンション検討中
E棟の視界がマンションと中庭は個人的に嫌ですね
中庭で遊ぶ子どもの声とか響きそうですし。

駅近、最近の低層階マンションの人気、などを考えるとA棟の低層階はアリだと思います

[7239: マンションマニアックさん]

>>7235 マンション検討中さん

E棟かDの高層ですかね？

[7240: マンション好きさん]

>>7236 マンション検討中さん
あとはパソコンの処理能力もいいやつなら問題ない

[7241: 検討板ユーザーさん]

>>7235 マンション検討中さん
早く行って候補絞って、抽選にならないように希望住戸を早めに伝えて営業マンに根回しした方がいいですよ。

[7242: マンション検討中さん]

>>7241 検討板ユーザーさん
日当たり重視で今から買ある場所ならD棟の高層階がいいと思うけどなあ、B棟低層階より安い

[7243: eマンションさん]

>>7238 マンション検討中さん
Aは完売、Bはもう片手ほどで低層も埋まってますから駅近はもうE棟しかないですね。

[7244: マンション検討中さん]

>>7239 マンションマニアックさん
>>7241 検討板ユーザーさん
>>7242 検討板ユーザーさん
皆さんありがとうございます！D棟の高層で検討してみます。E棟も良さそうですね。夜に子供の声が響かなければ全然アリです。子供に関しては庭より上の階で走り回った時どれくらい音が響くかが気になるところですね。その辺って見学行って体験出来るんでしょうか？

[7245: マンション掲示板さん]

>>7244 マンション検討中さん
D棟もスーパーや公園に行きやすく便利だと思います。

[7246: マンション検討中さん]

>>7240 マンション好きさん
会社支給のノートだから第八世代Intelのi5にメモリ8GのSSDだから性能は問題ないよ
それでもU-COM回線の人だけビデオで音声途切れたり、画面共有でドロップしたりしてたよ

[7247: マンション検討中さん]

集合住宅(マンション・アパート)のUCOM光 レジデンスの通信速度レポート

https://minsoku.net/speeds/optical/services/ucom-hikari/house_types/co...

これなんかなぁ？

[7248: マンション検討中さん]

>>7244 マンション検討中さん
D棟の高層がいいという視点は全くなかったです。

[7249: 検討板ユーザーさん]

>>7248 マンション検討中さん
価格が安くて高層ならいいでしょう。
前に駐車場もないので視界が抜けて気持ちいいと思います。

[7250: 評判気になるさん]

今在庫ある住戸の中なら、二街区まで待てるならEもDもありですね。Eは選択肢が多いですが、Dは中、高層がいいですね。駐車場が5階くらいなので、それよりも少し高い6階以上なら駐車場は気にならないですから。

[7251: 評判気になるさん]

>>7244 マンション検討中さん

パソコンでシュミレーションでみせていただけますが、D棟でも二箇所くらいの位置で高さを変えて見せてくれる感じだったような？？全部の位置で細かく見れるわけではないですが、なんとなくわかりますよ！

[7252: マンション検討中さん]

D棟高層階も売れそうなら完売も近いでしょうね。迷ってる人は早くしたほうがいいでしょう。

[7253: マンコミュファンさん]

いつぞやからか、買いました！とか買います！みたいな投稿がすごい勢いで増えたな。
まあ、よろしいことで。

[7254: 評判気になるさん]

>>7253 マンコミュファンさん
コロナでおうち時間増えたし比較検討しやすくなったのと、こういう不安な状況だからこそ資産持ってる方がいいですよ。
賃貸に住んでるより。資産性ある物件なら尚更。

[7255: 評判気になるさん]

>>7249 検討板ユーザーさん
眼下には駐車場、視界が抜けると言ってもその先はC棟が見えるだけ。
木々の緑や子供が遊ぶ様子が見れるEの方が魅力的ではないでしょうか。値段も殆ど変わらないですし。

[7256: マンション検討中さん]

なんか最近前向きコメントが増えてきましたね。
少し前までネットのことでボロクソ書かれてたのに。まあ総合的に見れば買いであることは間違い無いと思いますけどね。デメリットさえ目をつぶれれば悪くないですねここ。

[7257: マンション検討中さん]

>>7256 マンション検討中さん
既に700世帯ぐらい購入してるから、購入者が多数派になってるだけじゃない？
一定数のアンチはずーっと居るけど、大規模だから購入者のポジ意見が大きくなる
ネットに関しては購入者がさわいでる感じだけど

[7258: 通りがかりさん]

限定サイトのパスワード教えてください

[7259: マンション検討中さん]

次の申し込みでE棟本命で行こうと思います！！

主要駅でかつ駅近、大規模マンションってしばらく出てこないでしょうから！
迷ってる暇なんかないと思ってます！

[7260: マンション検討中さん]

>>7255 評判気になるさん

子供の遊ぶ様子や緑を特に必要としないのであればいいのでは？
普通のマンションでも家の前がほかのマンションの駐車場あったりしますから。

それなりの離隔距離とってるので、気にならないと思います。
線路じゃないし、幹線道路でもないので！(^^)

[7261: マンション比較中さん]

マンション検討中

[7264: 匿名さん]

>>7256 マンション検討中さん
「デメリットさえ目をつぶれば」
どこの物件でも悪くないでしょ……

[7266: eマンションさん]

最近のスーモに載ってるマンションで価格含めて現実的で一番いい気がします。
広告にすごいお金かかってそうですが、、、

[7272: 匿名さん]

シントシティは1400戸！！

[7273: 通りがかりさん]

[No.7261～本レスまで、セキュリティ上、問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7274: 通行人さん]

1.2街区で1000戸！

[7275: 通行人さん]

>>7273 通りがかりさん
資料請求していない時点で検討者じゃないですよね？
本当に検討されてるなら今頃資料請求しているか、もうマンションギャラリーに訪問しているはず。

[7276: マンション検討中さん]

つか資料請求してわかるパスワードを公開したら個人情報保護やら不正アクセス禁止やらに引っかかるのでは？
資料請求者すればいいだけだと思うが…

[7277: 通りがかりさん]

>>7258 通りがかりさん

上上下下左右左右BA
です

[7278: マンション検討中さん]

子供の声が気になるとか言ってる時点でこのマンションは合わないかと
エントランスロビーとかも小学生の遊び場になったり、幼稚園ママの井戸端会議場になるのが明らか

[7279: マンション検討中さん]

>>7278 マンション検討中さん
エントランスロビーが井戸端会議の場になるのは許せない。そこまで今の時代みんな仲良くするかなぁ

[7280: マンション検討中さん]

>>7279
このクラス規模の大型マンションだと幼稚園バスも一つの園で多ければ50人位集まるかと。
中学校卒業までずっと同級生は一緒なので、親同士もみんな仲良くしなきゃいけないでしょう。

[7281: 名無しさん]

大規模マンションの魅力の一つって横のつながりというかコミュニティですよね。
子供同士だったり、ママ同士など、
カフェでも会うシーンも多くなると思うので
それが嫌な方は小規模マンションやタワマンの方がいいのかなと思います！

[7282: 匿名さん]

>>1307 マンション検討中さん
坪270ってどこの部屋だよ。
マックス高いとこ挙げられてもねえ。
それなら大宮なんて億ションになってるじゃん。

[7283: マンション検討中さん]

>>7280 マンション検討中さん
これだけ多いとボスママみたいなのも出てきそうですね。

[7284: マンション検討中さん]

>>7283 マンション検討中さん

ボスママ現れたら排除します。

[7285: 名無しさん]

>>7284 マンション検討中さん
そのボスをバラモスといいます。

[7286: マンション検討中さん]

>>7284 マンション検討中さん
あなたがなりそうですね。この点もう少し小規模のところの方がいいかもしれませんね。

[7287: マンション掲示板さん]

反対にここまで規模が大きいとグループも複数あったり、苦手な人とは関わらなくても済んだりするかもしれませんね。

[7288: マンション検討中さん]

どのマンションも高層階が値段が高いのはなぜ？

[7289: マンション検討中さん]

シントシティ購入しました。
4つの候補から最後に悩みに悩んで選んだシントシティ。

[7290: 通りがかりさん]

>>7289 マンション検討中さん
どこと悩みましたか？

[7291: 検討中]

>>7289 マンション検討中さん

パークハウスさいたま新都心
ソライエグランおおたかの森
スカイグランドタワー
シントシティ
のどれかで迷いました

[7292: マンション検討中さん]

>>7287
苦手な人と関わらないわけにいかないでしょう。同じ敷地内に住んでる以上挨拶無視するわけにもいかないし。同級生の親全員と仲良くなれる社交性はあった方がいいかと。

[7293: マンション検討中さん]

>>7292 マンション検討中さん
そういう心配の少ないパークハウス埼玉新都心も検討するのもありですね。

[7294: 通りがかりさん]

ちなみに住人同士で交流が持てる親子で参加出来る夏祭りやハロウィン会などを企画したりはあるのでしょうか？それは理事会が決めるんですかね。大きいマンションだとイベントがあったりもありますよね！

[7295: マンション検討中さん]

>>7293 マンション検討中さん
あっちは世帯数が少ないから苦手な人が居たら悲惨ですよ

[7296: マンション検討中さん]

>>7279 マンション検討中さん
そんなんで許せないとかここ住んだら行けませんよ笑 ファミリー大規模なので子育てママが一番強いマンションになること間違いなしです。子供がうるさいとか思う方は絶対選んではいけないマンションですね

[7297: 通りがかりさん]

>>7296
むしろ未就学児か小学生がいる子育て世代がほとんどの割合を占める気がするのだが。
中学生はあまり学区は変えたくはないだろうし。

[7298: マンション検討中さん]

結局私の年収で買える範囲のマンションでここ以上の条件のとこは出ないだろうという家族と親戚会議の末判断し購入することになりました。すごく慎重に検討しました。

[7299: 匿名さん]

もう新都心にムクドリ来ましたね
A棟はもうないけど、どの辺まで煩いか…シントシティ前は例年あまり居ませんが気になりますねー

[7300: マンション掲示板さん]

>>7299 匿名さん
近隣に住んでいませんのでムクドリ気にしてました。先日夕方ごろの駅前は結構いましたけど、シマムラ、エンプラス方面に進むとパッタリ居なくなりました。
シントシティ周辺は例年あまり居ないのなら安心です。

[7301: 匿名さん]

私近隣に住んでいますが、今ムクドリすごいです。これから秋まで続きます。夕方がピークです。Ａ棟は外しました。

[7302: 名無しさん]

>>7291 検討中さん
どこの棟にされましたか？

[7303: 名無しさん]

>>7298 マンション検討中さん
もうどこの棟にするとか決められてます？

[7304: 検討中]

>>7302 名無しさん

もうAは完売していたので Eにしました。

[7305: 検討板ユーザーさん]

>>7301 匿名さん
ついこの間A棟前を夕方に通りましたが全くいませんでした。
ムクドリがすごいとはどこのことを言ってますか？

[7306: 通りがかりさん]

>>7305 検討板ユーザーさん

ムクドリも移動してるのだから、見た日や時間によって違うのでは？

[7307: マンション検討中さん]

シントシティ前は例年殆ど来ないから今のところはそんな心配いらないよ
晴れてたら毎日ランニングでマンション前も走ってるけど、今年はまだ19-22時で椋鳥の鳴き声はマンション前では聞いてない
昨日は20時頃にりそな銀行前にちょっと居たよ

[7308: マンション検討中さん]

子供がいる家庭にとってはとてもいいマンションですよね！キッズスペースで毎日マンションのママ友と会って遊ばせられる。小学生になってもマンション内で友達の家を行き来出来る安心な環境。逆に子供いない人にとってはあんまりかもですが。

[7309: 検討板ユーザーさん]

>>7308 マンション検討中さん
子供がいるいないに関わらずいいとは思います。パンフレットだと20代より50代以上と2人の家庭の契約者も多いらしいですし。

[7310: シントシティ契約者]

>>7309 検討板ユーザーさん

うちの担当はA棟はDINKSが多いって言ってましたよ。
我が家もDINKSですし、子なし家庭もけっこういるんじゃないでしょうか。
インテリア説明会にも行きましたが、色んな世代の色んなタイプの家庭がいましたよ。

[7311: マンション検討中さん]

>>7303 名無しさん
あんまり言わない方がいい気がするので、このスレで
人気がある棟とだけ回答いたします。
多分わかると思います

[7312: マンション検討中さん]

子供がいる世帯でも、保育園あふれてて入れないから微妙よね。小学校は遠いし。

[7313: マンション検討中さん]

>>7312 マンション検討中さん
それな。唯一の懸念がそれ。大人でもしんどい距離。集団登校するのだろうけどマンモス過ぎて1人居なくなってもわからなさそう。帰りとか大丈夫かなあ

[7314: マンション検討中さん]

大人でもしんどい距離は言い過ぎでしょう。
友達と話しながら登下校すればあっという間ですよ。
それなりに車は多いので交通事故は心配ですが。

[7315: 検討中]

>>7312 マンション検討中さん
田舎の小学校出身の私からしたら超近いくらいです。
私は片道30分かかってた。

あを

[7316: 坪単価比較中さん]

小学校まで徒歩15分程度なら埼玉では普通。

[7317: マンコミュファンさん]

15分位が子どもの通学には丁度良い。遠すぎず近すぎず。通学路ってのも子どもたちにとっては冒険のようなものですから少しくらい楽しみがないと！家出てすぐ学校みたいなのはつまらないものですよー！

[7318: マンション検討中さん]

>>7317 マンコミュファンさん
冒険とは良い表現ですね。
私も30年ぐらい前は色々寄り道してたのを思い出しました笑

[7319: eマンションさん]

ネットが遅いみたいですが、ごく一般的な方法で使用する人でもストレスを感じるレベルなのでしょうか？

[7320: マンション検討中さん]

>>7319 eマンションさん

これでも参考にしてみたら

UCOM光 レジデンスの通信速度レポート

https://minsoku.net/speeds/optical/services/ucom-hikari

[7321: eマンションさん]

>>7320 マンション検討中さん

見てもよく分かりませんでした。

[7322: マンション検討中さん]

>>7321 eマンションさん

埼玉県浦和区の方のを参考にすると
ダウンロードの最低速度だと174.53Mbps、最高だと455.22Mbpsほど出てるのでストレスない感じでは？

[7323: マンション検討中さん]

>>7319 eマンションさん
まだ分からない
ただもし遅かった場合でも逃げ道が無い
参考に張られたサイトでシントシティと同じつなぐネットの実測で遅いのはダウンロード速度で0.27Mbpsです
この場合、メールやtwitterなら普通に出来るぐらい、この掲示板を開くのはほぼ不可能ぐらいの速度という事になります

[7324: 通りがかりさん]

>>7323 マンション検討中さん

Twitterも画像はなかなか表示されないレベルですね。

[7325: マンション検討中さん]

>>7323 マンション検討中さん

一括型だと思うのですがそんな値ないですね

[7326: マンション検討中さん]

小学校まで15分なんですか？
1年生だとちょっと心配ですね。でもマンション内で同級生も数十人はいそうなのでみんなで行けば安心ですかね。

[7327: マンション検討中さん]

ネットは住んでみないとわからない。
小学校は15分で遠いとかみんなどれだけ小学校近かったの？15分ならラッキーくらいの感覚だったんですが・・

[7328: マンション検討中さん]

コクーンのみならず駅の反対のけやきひろばにも飲食店がたくさんあって良かった。

[7329: マンション検討中さん]

小学校は大人の足で15分なら子供なら30分でしょうね。

[7330: 匿名さん]

ネットが遅い問題引っ張りすぎ！
もう検討やめたら？w

[7331: マンション検討中さん]

小学校新設はないんですかね？
他県だけど、この規模のマンション建設後に実質そのマンションの人だけが通う小学校が出来てたよ。
既存の小学校キャパオーバーしないのかな。作ってくれたらマンションの人ばかりでありがたいんだが

[7332: eマンションさん]

朝の通勤時間帯をすり抜けて30分以上かけて通学する小学生もたくさんいますからね。さいたま市の徒歩20～30分は頑張らせましょう。とかいいつつ、交通事故が心配な親心。

[7333: マンション検討中さん]

仕事で新都心から大宮をよく通る者です。
この数年シントシティ付近にムクドリは居ません。現在は新都心駅前より大宮駅西口駅前や大宮駅西口から左手にある駿台予備校前の電柱に毎日大量発生しています。
なおA棟を購入しました。

[7334: マンション検討中さん]

小学校が新しいか古いか、近いか遠いかではなく、大事なのは友達であったり、先生含めた教育体勢、バックアップ体制かなと思います。
人数が多くキャパオーバーとなれば校舎新設も検討するでしょうし、現状あがってないのであれば受け入れ態勢整っているでしょう。
もしくはどれくらいの生徒増加になるかもある程度売れないとわからないのでは？
あまり小学生いませんとか意外にまだ子どもいないとか新生児とかであればまだ5.6年以上も先の話になりますから。

変に新しすぎて何もかも手探りにされる学校より、それなりに歴史や経験あるほうが親としては安心できます。

なお、E棟を購入しました。

[7335: eマンションさん]

>>7329 マンション検討中さん
心配なのは1.2年くらい中高学年なら大人より早い子もいますよ。

[7336: 匿名さん]

>>7334
友達については同じマンションにたくさん出来るだろうから問題ないでしょうね。毎日敷地内で遊んだり家の行き来もしやすいですし。
女の子なら通学が遠いと心配だったりします。

[7337: マンション検討中さん]

>>7330 匿名さん
本当にネットが遅かったり不安定であれば今の環境や時代に合っていないですし、改善するべきですよね。反対にネット環境もしっかり整っていたらシントシティの弱点？が減り評判や資産価値も上がるかもしれません。
検討者や購入者としては思考停止せずに掲示板や担当に意見はどんどん伝えた方が良いですよ。実際に私の担当も掲示板を見ていますし、ネットに関しても色々ご意見をいただきますと言っていました。

[7338: マンション検討中さん]

ネットとかは他のマンションだと入居してから問題になるだろうから入居前に問題になってるのはある意味チャンス
ゴミ捨ての件みたいに改善されるかもしれない
注目度が高い物件じゃないとこうはならない

[7339: 匿名さん]

今の時代はネット設備も含めてインフラだからね
NURO入ってることをデベが宣伝するぐらいだから、マンション検討材料になりうるでしょうね

[7340: マンション検討中さん]

ネットに関しては少なくとも他の回線がひけるようにデベロッパーには前向きな調整してほしい。みんなのハッピー考えてるなら。。Be happy はただの宣伝文句ってならないように

[7341: マンション検討中さん]

ネットがショボくても現に売れ行き好調なわけですから、販売サイドは対応の必要性を感じていないでしょうね。

[7342: 通りがかりさん]

>>7340 マンション検討中さん

そういうツッコミ大事です！
ナイスd(^_^o)

[7343: マンション検討中さん]

>>7341 マンション検討中さん
いざ住んでみてネットがショボかったら三街区にも影響するかもしれませんよ。
ただでさえ売るの大変そうですし。
あと今の時代口コミとかユーザーの評価を気にした方が良いと思いますよ。

[7344: マンション検討中さん]

シントシティ買えなかった。
なぜなら理由は一つ・・お金がなかった

[7345: マンション検討中さん]

>>7344 マンション検討中さん
安い部屋もあるのでそこを狙うのもありだったのでは？？
三街区狙うかですね！

[7346: eマンションさん]

私も今月購入しました。
なお、二街区を購入しました。

[7347: 検討中]

>>7346 eマンションさん

私も！ここしかない！そう思った。

[7348: マンション検討中さん]

>>7345 マンション検討中さん

帰宅途中コクーンに寄ってから帰るなら、結構それでも良いかなって思うのですが、価格が同じようなレベルならと思うと早く３街区も売り出して欲しい

[7349: 通りがかりさん]

こちらのスレの伸びが他に比べてすごいですね！
めちゃくちゃ人気の物件なんですね。

[7350: 匿名さん]

C棟購入の方、ここにはあまりいらっしゃらないのかな。
我が家はC棟です！
正直予算があまり無かったので、C棟の低層階です。

[7351: 匿名]

>>7350 匿名さん
うちは内装にお金をかけたかったのでC棟ですよ^_^
あと、フルオープンになる窓が好きでした！

[7352: 通りがかりさん]

>>7351 匿名さん
c棟以外は、フルオープンにならないのですか？

[7353: 匿名]

>>7352 通りがかりさん
書き方が分かりづらくてすみませんでした。
Ｈタイプのお部屋のことしか分からないのですが、Ｈ１と迷っていたときにＨ１は防音性の高い窓らしく窓の真ん中に仕切りがあったので、その分内装にこだわって窓を全部開けられたら気持ちいいかなと思ってＨ２にしました(^^)

[7354: eマンションさん]

>>7350 匿名さん

セブン近いし、駐車場繋がってるし、南向きなのでいいですね！

[7355: 検討中さん]

>>7351 匿名さん

内装にお金掛けるとは、どの様なことをしたのですか？

[7356: eマンションさん]

>>7350 匿名さん
私もC棟低層階を購入しました！予算、間取り、入居時期等を考えると我が家にはC棟がベストでした！

[7357: 名無しさん]

マンション内にカフェがあるとマンションママ会が出来て良さそうですね

[7358: 通りがかりさん]

ところで皆さん担当って、東京建物の方ですか？

[7359: 匿名さん]

>>7357 名無しさん
ママ会やりたくないですね笑
普通に仲良くしたいとは思いますが、ママ会やりましょうとか言い出されると嫌だなー

[7360: マンコミュファンさん]

>>7359 匿名さん

えーちょっと意識低くないですか？みんなでやりましょう！熱くなりましょうよ(*^^*)

[7361: 匿名さん]

>>7360
入居したらみなさんママ友いなくて不安だったりすると思うので、ママ会やイベント系を通じてみなさんと仲良くなれたらいいですね！マンション内じゃなくてもコクーンでランチ会も出来そうな感じですね。

[7362: マンション検討中さん]

>>7360 マンコミュファンさん
意識低いわけではなく、皆それぞれ考え方や都合があるわけですから、強制は良くないかと。
妻にママ会関係で悩んで欲しくないですね。

[7363: 匿名さん]

ママ会たのしそーー

[7364: 匿名さん]

>>7362
もちろん日中お仕事されている方もいると思うので強制では開催はしません。未就園児や幼稚園のママさんは時間あると思うのでマンション全体で交流を持てる機会があればいいと思いました。子供同士も仲良くなれたら、末長い付き合いになると思うので心強いですよね。

[7365: マンション検討中さん]

意識低いってなるの？
交流持てることはいいことですね！

[7366: 住民板ユーザーさん1]

おばあちゃんになっても末永くお付き合いできるといいですよね(^^)v

[7367: 匿名さん]

関わりたくない人は関わらなくていいし、関わりたい人は積極的に関われる
大規模だからこそですね
せいぜい100世帯ぐらいだと、一部の意識高い？ママがグループ作ると狭いので関わりたくなくても関わらなければならないので…
大規模だと役員の当番もなかなか回ってこないのは魅力です

[7368: マンション検討中さん]

ママ会やりたくないね笑、という言い方が直接的すぎて、やりたい側の人たちを否定するかのように見えているのだと思います。個人的にはママ会は嬉しいですし、シントシティのメリットだと思っていました。

[7369: マンション検討中さん]

これくらいの価格帯のマンションなら変な人は少なそうで安心です。まだわからないけど。少なくとも貧乏な方は購入できる価格ではないので。

[7370: マンション検討中さん]

パパ会もやろうよ！

[7371: マンション検討中さん]

>>7370 マンション検討中さん
パパ会やろう！

[7372: マンション検討中さん]

群れるのが嫌いな人は大規模マンションのメリットを享受できないかもね。ママ会とかコミュニティがある分トラブルも起こるから。それを含めて楽しめるかどうかだね。

[7373: マンション検討中さん]

>>7372 マンション検討中さん
群れるのが好きな人も、群れるのが嫌いな人も規模が大きすぎて不干渉になれるのが大規模のメリットでは？
むしろ、100世帯ぐらいのマンションとか町内会の方が群れないと住みにくくなりますよ

[7374: 通りがかりさん]

ディ、、DINKS会も、、よかったらお願いします。

[7375: 匿名]

>>7360 マンコミュファンさん
強制はしないと言いつつ、参加しないと意識低いと蔑まれる。こうやって、考え方の違いによるギクシャクしたコミュニティが生まれていくんだなと妄想しました。
気が合う人がいればやったら良いかと。何でも皆でという空気は重い人には重いですからね。

[7376: 匿名さん]

パパママ会しよう。
というかコミュニケーションあればパパもママも関係なくて、歳近いとか同郷とかそんなんでも嬉しいもんですよー

[7377: 匿名さん]

ママ同士仲良くなれたら、家族ぐるみで仲良くなれそうですね。子供が喜ぶ夏祭りなども大型マンションの敷地が大きい所だからこそ盛り上がりそうですね！パーティールームもあるのでクリスマス会も出来そうです。

[7378: マンション検討中さん]

>>7375 匿名さん
そうそうなんでもみんなでみたいな人は嫌いです。

[7379: 評判気になるさん]

>>7375 匿名さん
同意です。意識低い発言には驚きました。それだけでここ買いたくなくなります。

[7380: 匿名さん]

>>7379 評判気になるさん
低いのは設備仕様だけ！

[7381: マンション検討中さん]

意識低いって言ってる人は文面からしてちょっと変わってる人っぽいからね。
参加しないから意識低いなんて思ってないですよ！

[7382: 匿名]

>>7355 検討中さん
家電やインテリアを少し奮発しようと思っているのと、設計変更でダウンライトやエコカラットやバルコニータイルやキッチンのシーザーストーンなどをつけました！
あとは細々とグレードアップをした感じです。
コーティングもお願いしました。
オプションも合わせると予算オーバーですが、素敵な仕上がりになることを願っています(^ ^)

[7383: 検討中さん]

>>7382 匿名さん
いろいろオプションをアップグレードしたり家電やインテリアにお金を掛けたり羨ましいです。インテリアによっても部屋の印象はだいぶ違ってきますので、素敵な仕上がりになるのではないでしょうか。

[7384: 検討板ユーザーさん]

>>7382 匿名さん
素敵。新築マンションの楽しみを満喫してますね！

[7385: マンション検討中さん]

>>7373 マンション検討中さん
まさにこれだと思いますよ。
大学みたいに腐るほど人がいると気があう友達見つける確率は高まるし気が合わない人と付き合わなければいい。田舎の小さい小学校（小型マンション）だとどうしてもその中での付き合いは必須になってくる

[7386: 名無しさん]

ノリが良くフットワークが軽い方が多そうで安心しました！マンション内でサークルなんかも作れたら楽しそうですね。

[7387: マンション検討中さん]

小規模だろうが小規模だろうが、コミュニティの数が違うだけで、付き合いが必須なんてことはないでしょう。田舎ならまだしも。

[7388: マンション検討中さん]

大規模と小規模のメリットデメリット
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00398/
小規模だと、コミュニティが少ないので一度上手くいかなくなると住みにくくなる
大規模だと、コミュニティが多いので上手く行かなければ他のグループに行けばいい
積極的な人付き合いを避けたいならば、大規模がいいですね

インターネットが遅い可能性を今問題視してるのは、大規模のデメリットである後からの変更の難易度が高いからでしょう
確かに入居前に整備しておいてもらわないと、入居後に不自由しても改善出来なさそうですし

[7389: eマンションさん]

今大規模にいますが、共用部は子供達が走り回るし、鬼ごっこなのかエレベーターは無駄に使いまくるし、大人でも共用部で隠れてタバコ吸うとか、まぁウザいことはたくさんありますよ。

ただ、家族が今のような大規模が良いというので、ここになりそうです。やっぱ、友達はできやすいようですねー。

[7390: マンション検討中さん]

>>7389 eマンションさん

タバコは絶対に許さない。

[7391: 検討板ユーザーさん]

十人十色だし、住人十色ですから！
いろんなコミュニティがある、たくさんあることで選択肢も多いし、味方も多くなるのはいいことだと思いますー！

[7392: マンション検討中さん]

ここでの人気見てる限り完売してからさらに人気でそうですよね。シントシティ売り住戸がでたら人殺到するみたいな。

[7393: 匿名さん]

小学校もクラスの大部分がこちらのマンションの方になりそうな感じがします。そう思うと心強いですよね。何個もグループというよりみんなと仲良くすればいいんじゃないですか。

[7394: マンション検討中さん]

>>7392 マンション検討中さん

私もそれは思いました。
ここは絶対買いです。圧倒的利便性とほどよい価格設定。部屋によってはかなりリセールもいいはず。

[7395: マンション検討中さん]

さいたま新都心がもっと魅力的な街だったらなー
よりによってなんで隣にしまむらができるのよ
観光地になりそうなオフィスビルだったら全然違ったのに

[7396: 匿名さん]

>>7935
コクーンがあるだけで十分魅力的じゃないですか！
毎日入り浸れる。コクーン行けば誰かしらマンション内の人に会いそうですね。

[7397: 評判気になるさん]

>>7395 マンション検討中さん
窮屈でなく、ゴミゴミしていないのが私は好きですけどね。
少なくとも人気の街ランキングでは年々上昇していますよ。
しまむらとエンプラスの位置がシントシティと入れ替わっていたら尚良かったな、と。
しまむらのファッションモール？がもしかしたら魅力的なものかもしれませんし、変なオフィスビルが建つより良いかもしれませんよ。

[7398: 検討板ユーザーさん]

>>7397 評判気になるさん

むしろしまむらの本社ですからね。
郊外の単なるしまむらとは見た目も違うような。

[7399: マンション検討中さん]

都心でもないのに「新都心」ってのがダサい

[7400: 検討板ユーザーさん]

>>7399 マンション検討中さん
さいたま新都心は都心だよ、ごめんな