新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
公式URL：http://www.shintocity.jp/
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）
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701:
名無しさん
[2018-07-13 14:41:16]
この辺りはホント住みやすいですよ。イベントあるみたいですけど、もし行って周りを歩けば実感すると思います。スーパーや開業医が多いです。日曜日にやっている内科もあります。空港行きのリムジンバスも停まるし。食べもの屋はイマイチかな。これは大宮にでても同じことですが。
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702:
匿名さん
[2018-07-13 17:46:18]
現地行って初めて知ったんですが、URが土地区画整理をやってたんですね。
見に行ったとき３期目の土地のボーリング調査やってました。３期目は多分駅から徒歩10分にはなってしまうと思う。 |
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703:
マンション検討中さん
[2018-07-17 12:04:23]
気になったのは、この土地は区分所有になってるけど、もし数年後に汚染問題等が発覚した場合って、責任は購入した所有者？
それとも三菱マテリアルどっちになるのでしょうかね？ 土壌汚染対策は国が安全宣言を出したとはいえ、その安全ってどういうことなんですかね？ 土壌はすべて綺麗に入れ替えたとありますけど、汚染水はどうなったのかしらね？ 高い買い物なので、明確に出てれば検討するのですけど、問題がないからこそあえて公表しないのかしら？ 三菱マテリアルは毎年こうやって、線量も報告してるから大丈夫なのかしら？未曾有の災害でも大丈夫なのかしらね？ 三菱マテリアル【さいたま地区 放射性廃棄物の保管管理】 http://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/saitama_admin... |
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704:
匿名さん
[2018-07-17 16:27:32]
>>703 マンション検討中さん
こんなところで聞いても答えは正確ではないので 直接聞いた方が早いです。 国が安全宣言を出しているのであれば、 国も責任を持つと言うことでしょ。 事実、今ある廃棄物は国の処理施設が出来ればそちらに移されると書かれています。 公表されてないのではなく、国のお墨付きまで出てる以上の何を求めているのでしょうか？ そろそろそう言った書き込みは見苦しいのでお止めになったら？ |
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705:
マンション検討中さん
[2018-07-17 19:08:09]
>>704: 匿名さん
>こんなところで聞いても答えは正確ではないので >直接聞いた方が早いです。 そうですね、直接聞いてみます。 既に知ってらっしゃる方がいらっしゃるのかと思い、書き込みさせていただきました。 >事実、今ある廃棄物は国の処理施設が出来ればそちらに移されると書かれています。 それはどちらに記載されているのでしょうか？お手数ですがご教授いただければ幸いです。 >そろそろそう言った書き込みは見苦しいのでお止めになったら？ それは失礼いたしました。どういった書き込みが見苦しいのでしょうか？放射性廃棄物の件なのでしょうか？ 不安材料を払拭できないようであればそのデメリット部分を含めた金額なのかを判断する為に必要だと思うのですが、それが見苦しいのかしらね？ |
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706:
匿名さん
[2018-07-17 19:33:27]
購入者は売主に、売主は市に、市はマテリアルに補償を求めるでしょう。
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707:
名無しさん
[2018-07-17 19:34:47]
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708:
匿名さん
[2018-07-17 20:13:14]
絶対に安全ってないからね。
「安全安全」と言っていたのに、問題が出たものっていくらでもあるんじゃない？ そして問題が出たら「想定外」で片づけられる。 |
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709:
匿名さん
[2018-07-17 22:30:59]
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710:
匿名さん
[2018-07-17 22:55:07]
>>709 匿名さん
汚染水はないよ～ |
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711:
マンション検討中さん
[2018-07-17 22:56:21]
>>709: 匿名さん
こちらに記載されておりました。 2002年に放射能廃棄物とは別に重金属の地下水汚染があったと。 2012年に土壌・地下水浄化対策工事が完了ともありますが、近年、この環境下で水質検査をしたのか気になります。 https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E5%AE%AE%E5%8E%9F%E5%AD%90%E7%... |
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712:
マンション検討中さん
[2018-07-17 23:03:27]
>>710: 匿名さん
できれば有益な情報交換の場にしたいと思いますので、ちゃんと情報を載せておきます。 三菱マテリアルでもこのように汚染水があった事実を認めており、浄化対策を行ったと出ております。 ただ、近年に調査がないのも事実ですので、今回で調査されたのかがわかりません。 http://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/ohmiya_soil.h... |
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713:
匿名さん
[2018-07-17 23:27:56]
普通はこんな事気にしませんよ。
ここに放射能だの汚染水だの書き込むのはなるべく不安を煽って安く買いたい人のポジショントーク。はっきり言って真面目に検討してる人には迷惑です。 |
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714:
匿名さん
[2018-07-18 00:05:52]
普通は気にすると思います。
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715:
口コミ知りたいさん
[2018-07-18 00:07:32]
気にする人はするんじゃないですかね。
それに普通かどうかはその人の基準だし、それを他人に押し付けても意味ないと思いますよ。 人によっては災害マップだって見るし、小学校や中学校の学力レベルはどうなのか？保育園から近いか？など基準なんて人それぞれでいいと思います。 そもそも、ネガティブな事を言って安く買えるもんなのですか？需要と供給があっていれば下がらないしょうし。 真面目に検討してる人には迷惑って、何故、全員がそう思ってるように書いてるんですか？自分自身が迷惑ってかけばいいじゃないですかね。 |
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716:
マンション検討中さん
[2018-07-18 00:31:29]
気になるなら検討から外せば良いのです。
売り方から察して下さい。 リスク覚悟で少しでも安く買いたい人向けの物件です。 |
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717:
マンション検討中さん
[2018-07-18 05:09:38]
いくら安くても自分だったら買わないなぁ。もし子供がいるならなおさら影響が怖いし。放射能や汚染水問題を気にせずここのマンションを検討している人達は純粋に凄いと思います。そこまでしてシントシティを買わなきゃいけない理由がきっとあるんでしょうね。
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718:
匿名さん
[2018-07-18 08:08:35]
>>717 マンション検討中さん
駅近×大規模×再開発×JR沿線ここまで資産価値が落ちにくい要素が揃った物件は数十年に一度あるかないかですよ。しかも庶民の手に届く価格帯で。 ここで買い時を逃したら、こんな優良物件にはもう出会えないかもしれない… |
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719:
匿名さん
[2018-07-18 08:13:56]
>>705 マンション検討中さん
ネットは嘘が多いのでそれほど不安なら 人伝ではなくご自分で確認するのが正確です。 ご自分で貼ったリンク先を読んでらっしゃらないんですね。 そこに書いてあります。 あまり読んでいらっしゃらないんですね。 価格を見ればかかるのでは？ 価格は出ていないので現在のようには分かりようもありません。 しかし近隣で出たマンションで特に価格に影響はないのでない思われる。 むしろ戸数の多さからそれなりに魅力的な価格になるかもしれないとも思える。 でもそれだけ不安なら価格が低くても普通買わないんじゃないですか？ 信用してるようには見えないし？ そう言った不安の煽りだけの書き込みのようなところが見苦しいのです。 |
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720:
匿名さん
[2018-07-18 08:57:09]
>>719: 匿名さん
現在、これら放射性廃棄物の処理・処分に向けて、国、日本原子力研究開発機構、原子力バックエンド推進センター、民間企業等が一体となって取り組んでおりますが、この保管庫は、処理・処分が可能となるまでの間、これら放射性廃棄物を保管するものです。 処理施設を作る？移される？そんな事どこにも書いてないですよ。 元素変換の研究はされてるから、これが実用化されればすぐに無害化はできそうですけどね https://news.mynavi.jp/article/20171117-a026/ |
