新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
公式URL：http://www.shintocity.jp/
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）
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681:
名無しさん
[2018-07-10 15:19:42]
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682:
名無しさん
[2018-07-10 15:24:40]
そもそもL字型大規模マンションはどれも変わらんよ
団地とは明らかに見た目が違う |
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683:
匿名さん
[2018-07-10 19:55:27]
第1期即日完売をできるかどうか。販売戸数は最低150戸。そのためには、やっぱり値段よ。
平均坪250万でだせるかどうか。 放射性廃棄物の危険性に関しては、根拠がないにしろ、忌避施設であることは事実。 面白半分のネガを黙らせるには、人気があることを証明するしかない。 |
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684:
匿名さん
[2018-07-10 20:56:20]
150戸じゃ苦戦でしょ。横浜北仲は確か700戸とかじゃなかったか。
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685:
匿名さん
[2018-07-11 08:59:33]
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686:
匿名さん
[2018-07-11 09:10:24]
《SHINTO CITY》建設予定地にNY ブルックリン発の大人気野外フードマーケット「スモーガスバーグ」日本最大級・関東初上陸！
本場 NY ブルックリンの店舗 5 店舗など含め約 70 店舗の名店集結 新しいスーパーかと勘違いした。イベントなのね。 http://shintocity.jp/smorgasburg/ |
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687:
マンション検討中さん
[2018-07-11 12:19:52]
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688:
匿名さん
[2018-07-11 18:28:41]
北中って第1期を期分けせず700戸即日完売させたの？
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689:
匿名さん
[2018-07-11 18:46:48]
>>688 匿名さん
１期1次で730戸２次で300戸、最終期で76戸かな。 |
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690:
匿名さん
[2018-07-11 20:16:30]
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691:
匿名さん
[2018-07-11 20:47:53]
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692:
匿名さん
[2018-07-11 20:51:05]
1000戸超を売らなければいけないという共通点
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693:
匿名さん
[2018-07-11 21:07:48]
大宮台地は、天災に強そうですね。病院や警察署も近い。
近く放射性廃棄物のリスク以上に、安全性の高い場所だと思います。 |
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694:
匿名さん
[2018-07-11 22:33:31]
津波来ないしな。
高潮心配ないし。 |
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695:
ご近所さん
[2018-07-12 12:33:27]
経年劣化確実。
将来の見栄えは団地。 値上がりは無いな。 だってハセコーだもん。 |
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696:
匿名さん
[2018-07-12 15:36:30]
>>689
サンクス。凄いね。 値段も低層階でも坪290万とかだから、安くはないのに。 やっぱり資産価値からするとタワーなんだろうね。 しかし、ここは風評被害もあるし、タワーでもないから、北中と比べるのは間違い。 平均坪250万なら風評被害を考えても安いと思う。坪250万なら損することはなさそう。 |
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697:
匿名さん
[2018-07-12 18:10:25]
そうそう、比べるなら千葉の幕張のタワマンのスレでやってくれ。
スレ違い多すぎ、、、 |
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698:
マンション検討中H
[2018-07-12 21:43:28]
>>697 匿名さん
その通りですね。 こちらはタワマンではないですし、あえて比較するなら同じ長谷工施工で大規模のオイコス赤羽志茂あたりではないでしょうか？ 志茂と新都心では駅力に大きな差がありますが… 横浜北仲を引き合いに出しているのは、こちらの物件を抽選必死の人気物件と思わせたいのだと思います。 隣の土地の地下に放射性廃棄物が保管されていなければ、大きなネガ要素がなかっただけに残念ですね。 |
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699:
匿名さん
[2018-07-12 21:57:15]
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700:
匿名さん
[2018-07-13 13:33:57]
>>698 マンション検討中Hさん
人気な場所であるのは確かですよ。 この土地の与野側はオフィスのみならず、 マンションだらけのだし。 放射性廃棄物って皆さんくどいほどいってるけど、 実際はほとんど価格に影響なしって感じ。 近所のマンションの見ると。 この土地でイベントやるみたいだけど、 行くと良いなあって思って人気でちゃうと困る。 先日散歩がてら行ったのですが、出来たばかりの公園で遊ぶ親子も、 新しい街なので年齢層も若い世帯が多そうです。 しまむら本社は大成建設でそれ相応のものが建つと思うのですが、 エンプラスさんがどんな感じになるか？ 眺望としては北側、西側が良いと思いました。 日当たりを求めるならもちろん南側。 |
イミフ