SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[6781: 通りがかりさん]

ネット環境いうてるけど、参考程度に帯域要件あげとくね。

YouTubeで動画見る場合に推奨される持続的な速度
4K:20Mbps
HD1080p:5Mbps
HD720p:2.5Mbps
SD480p:1.1Mbps

今流行りのZOOMで、
1対1の通話なら
高品質で600kbps
HDで1.2Mbps
グループ通話なら
高品質で600kbps
HDで1.5Mbps
というレベルな。

つまりは最低1.5Mbpsあればオンライン系は事足りるわけです。
でもモバイルWi-Fiはまず無理ですね。
ただルーターからの距離とか障害物によってもそこは左右されるので一番はまず回線通ってから下り速度見てみましょう。

[6782: マンション検討中さん]

最低1.5Mbpsはキッツいと思うなぁ。
YouTubeのHD720動画を2.5Mbpsでなんて見れないよ……
都内のWiMAX2でこれくらいの速度だけど、これでもYouTubeの720動画は読み込みに5秒くらいかかるし、シークしても同じくらいかかる。
遅い可能性の高い回線よりはすこしでも良くなる方がいいと思う。

[6783: 匿名さん]

最低1.5Mbps叩き出す回線じゃ友達とスプラトゥーンも出来ずに子供いじめられるんだろうな…

[6784: マンション検討中さん]

NTTの回線が来てるような話を前にギャラリーで対応いただい営業さんがおっしゃってたような？それならフレッツ回線がひけないのかな？

[6785: 匿名さん]

>>6784 マンション検討中さん
住民板に張られていた重説読む限りでは使えるインターネットが指定されていて、それ以外を使う場合は総会通す必要があるようです
線が来ているならばそんなに難しい事でもないと思いますが・・・
2021年組なら1年以上、2022年組も総会まで待たないと引けそうに無いですね

[6786: 購入経験者さん]

>>6784 マンション検討中さん
住民版にはつなぐネットではKDDI回線使ってるって営業に確認しましたって書き込みありましたね。どういうことなんだ……

[6787: 検討中]

ここね物件ちょっと欲しいんですがネット回線そんなにやばいんですか？皆さんの総合的な評価が知りたいです。

[6788: マンション検討中さん]

>>6787 検討中さん
総合的なものは買いです。低仕様だ、三菱マテリアルだいわれてますが、基本ここより付帯設備が充実している駅近の大規模マンションが出てくる可能性が低いですからね。かつ、3wayアクセスですからね。
中の仕様は(ネット回線除けば)リフォームで変えれますから。

[6789: マンション検討中さん]

ネット回線は変えられるけど変えられないように縛られてるんだよね。
今どき100Mbpsくらいは出ないと。しかも今の話じゃなくて来年、再来年の話だからね。ここは。ネット回線良いもん入れるくらい、全然大したコストじゃないのになんでそこケチるかな。

[6790: マンション検討中さん]

通勤に便利な大規模マンション、しかも安いのでここを検討していましたが、さいたま市は待機児童解消の目処が立っておらず、保育園と学童に入れないリスクが非常に高いことがわかり、断念しました。
皆さんはさいたま市の待機児童問題を知っていてそれでも検討してますか？

[6791: マンション検討中さん]

さいたま市の待機児童数、全国市区町村で3番目
2019年9月6日

厚生労働省が6日発表した4月1日時点の待機児童数で、さいたま市（393人）が全国の市区町村で3番目に多かった。前年からの増加数（78人）も全国で4番目で、新規利用の申し込みに保育施設の整備が追いついていない現状が改めて浮き彫りになった。

[6792: 匿名さん]

>>6791 マンション検討中さん
記事の続き
↓
待機児童数は東京都世田谷区が470人で最も多く、兵庫県明石市が412人で続いた。さいたま市は前年が315人で全国9番目だったが、共働き世帯の増加や駅周辺を中心とした宅地開発の進展に伴い増えたもようだ。大宮を中心に「住みたい街」として人気が高まっていることも影響しているとみられる。

埼玉県全体では1208人で、3年ぶりに前年を下回った。保育所などへの入所申込者数に占める待機児童の割合を示す待機児童率は0.91%。各自治体の認可保育所の受け入れ枠拡大などで前年より0.32ポイント改善したが、全国平均（0.60%）は依然上回っている。

[6793: 匿名さん]

過去の分析と来年開園予定

[6794: 匿名さん]

ナーサリールームの空き状況とか見ると認可外も考えるならいくらでも預けられるかと

[6795: マンション検討中さん]

>>6793 匿名さん
これにシントシティの1400世帯が追加されたらどうなってしまうんですかね・・・

[6796: 匿名さん]

インターネットが使い物にならなくなったら本当に生活出来ないレベルで不便になる。
今住んでる所は別に遅いって感じたことないけど、そんなに速くもない。常時20Mbpsくらいかな。
シントシティだとそれすら危ういということでしょうか？
私は転売とか買い替えは特に考えておらず永住で買おうと思ってるのでそこは正直すごい気にしてしまいます。

[6797: 匿名さん]

>>6796 匿名さん
入居してみない限りは分からない
でも1Gbpsを200世帯で共有してファミリー向け住居なのでどの時間帯も利用者が多め
環境からするとたぶん遅いし、選べる回線はどちらも遅いという評判のある回線
他の回線を引くのは総会を通さねばならない状況

[6798: マンション掲示板さん]

>>6790 マンション検討中さん
役所の計画も確認しましょう。これだけ大規模マンションできることは市も織り込み済み。来年の入居時には間に合わなくとも再来年の入居までには保育園増園予定もある。近くにできなくとも分散して近くが空くかもしれないし、たまたまお子様の学年が少ないかもしれない。
駅が遠くて選択肢が少ないならまだしも、3wayアクセス面や一駅前後の距離の近さからも選択肢は多いほうです。
マンション内にもできるうえ、まだ恵まれてる方ではないでしょうか？

ニュースになる数などはあてにしないほうがいい、話半分で聞くくらいで。コロナは東京多いけど、感染者近くにいますか？そんなもんです。
公表値より多い事もありますが、それはどこの行政でも言える事。田舎に行かなきゃ待機児童という言葉はつきものです。

[6799: 口コミ知りたいさん]

立地は最高ですね。コクーンで全て完結し大宮駅も徒歩圏内。

[6800: 住民板ユーザーさん3]

>>6796 匿名さん
生活できないは大袈裟でしょ。デイトレーダーでもあるまい。20が15になってもそんなに体感速度変わらない。回線も進化するさ。迷ってる間にいい間取りが売れちまうぜ。

[6801: 住民板ユーザーさん99]

>>6799 口コミ知りたいさん
ここ以上に安くて便利な新築マンションはなかなか出ないと思う。

[6802: マンション検討中さん]

そうはいってもネットの拡張性がなかったら致命傷。営業に、ここが改善されないと買わないよってアピールしていくんかな…

[6803: 住民板ユーザーさん5963]

>>6802 マンション検討中さん
そこ強く声上げていけば変わるのでは？
ネットと駐車場問題（笑）

[6804: マンション検討中さん]

直床はいいけどインターネット回線くらいマトモなの引けよ。
そういうとこだぞ。

[6805: マンション検討中さん]

>>6804 マンション検討中さん
デベロッパー側から、『コロナによるライフスタイルの変化を考慮し、インターネット回線の増強及び他社回線についても引けるよう変更しました。』
って周知したら、売れ行きだいぶ変わってくると思うけどな。
要望待ちとか炎上してからじゃないと変わらない売り方は平成まででしょ。

[6806: 匿名さん]

>>6805 マンション検討中さん
それはそうだけどつなぐネットとの関係性もあるからね
ほっといてもそのうち完売するだけの力のある物件だからね

[6807: 匿名さん]

ほっといても完売すると思うけど、ネット回線なんて完全にリプレースするわけでもなければそんな大金かかるようなコスト増でもないだろうし、入れた限りは相当な期間はお金を吸い続けることができるのに、入居前から悪印象つけて管理組合発足後に解約されるような設備にすることないよなぁ。

[6808: 匿名さん]

>>6807 匿名さん
5年間はつなぐネットと契約してるから解約しても5年分のお金は払い続けなきゃならないし、他に引けないって話がマジな構造なら工事が相当大変で3/4の合意が必要な特別決議になるからなかなか通らない
少なくとも5年はお金を吸い続けられて、場合によっては5年目以降も吸い続けられる可能性が高い
つなぐネットからしたらこんなにおいしいことはない

[6809: 匿名さん]

>>6808 匿名さん
うんちネット。

[6810: 住民板ユーザーさん4]

こことソライエグランおおたかの森とどちらにしようか悩んでます。みなさんのご意見お聞かせください！

[6811: 通りがかりさん]

リモート会議でネット回線が混雑。どうしたらいいの？ 専門家に聞いた【#コロナとどう暮らす】

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6362697

[6812: マンション検討中さん]

5年契約はマジでなめてますね
なぜ売り主にそんなことを決められなければならないのか

[6813: 住民板ユーザーさん2]

現実問題、別回線引けたら買う、引けなかったら買わないレベルの人は、もう買わなきゃいいんじゃね？それが決定打になるくらいなら。
もう回線の話ここではよくねーか？
むしろ今の3期4次の申し込み状況とか、先行販売分の売れ行きが気になるし、まだ未発売住戸の販売スケジュールが気になるぜ。

[6814: マンション検討中さん]

似た条件の他の物件があれば良いですが、現状はないから騒いでいるのでは？
ネットの話しかしたらいけないということもないですし、販売スケジュールは販売スケジュールで話題振っていったら良いじゃないですか。
個人的には駐車場のオレルール押し付けようとする人の話がいらないかな笑

[6815: 匿名さん]

なんでここだけそんなにインターネットが問題視されてるの？
大規模物件ではありきたりなレベルと思うんだけど、なにか特別ここは悪いっていうのがあるのかな。
他の大規模で騒がれててもいいのに、回線の話って他じゃ全然出てない。

[6816: マンション検討中さん]

>>6815 匿名さん
今やインターネットの回線はライフラインと並ぶ要素なので、これだけ関心が高いのでしょう
それに他の回線を使えないというのはやっぱり致命的

[6817: 検討板ユーザーさん]

致命的ならやめたらいい。
ここしかないなら我慢したらいい。もしくは営業から声上げたらいい。
ここで仲間作っても結局言えなきゃ意味がない。
誰かが言うのを指咥えて待つなら自分が言ってその結果をここで共有したらいい。
そんなコバンザメみたいな勇気もねえやつは黙って見届けてたらいい。

[6818: マンション検討中さん]

インターネットが速くなって得するのは誰か、インターネットの話題が出なくなって得するのは誰か、頭を使って考えた方がいい

[6819: マンション検討中さん]

インターネット問題は大規模マンションにとって宿命的なものではある。
入居後に問題になるよりはいいんじゃないかな。

[6820: 匿名さん]

仲間作る目的ってことはないんじゃないですか？
検討するうえで貴重な情報得られたと思ってたのですが・・・
入居後に問題噴出するケースがあるようですが、入居前に問題点が分かるのはいい事だと思います

[6821: 匿名さん]

>>6816 マンション検討中さん
他の大規模マンションでは他の回線引けるのが普通ってことです？

[6822: 検討板ユーザーさん]

>>6818 マンション検討中さん
損得で話ししていない。そもそも誰も得しない。
得するのは回線業者だけだろ。ここで言ってもなんの解決にもならないよということ。

[6823: 検討板ユーザーさん]

>>6819 マンション検討中さん
もう遅いということはわかったからもういいでしょ。それで。遅いと思うなら買わないで

[6824: 検討板ユーザーさん]

>>6820 匿名さん
はい問題ですね。わかったから、それが嫌なら文句を直接言ってあげてください。

[6825: 匿名さん]

>>6817 検討板ユーザーさん
あなたはインターネットに興味ないなら、ポエム書いたり検討やめろとか絡んだりしてないで筋トレでもしたら？

[6826: 匿名さん]

ネットを変えたくても大変そうというのは時代に逆行してますね…
なんでネットの5年契約を最初から付けたんでしょうね
他のマンションも同じような契約なんでしょうか？

[6827: 検討板ユーザーさん]

>>6826 匿名さん
だからソフトバンクエアにでもしたらいいだろ？
他はどうでもいいだろ。

[6828: 検討板ユーザーさん]

>>6825 匿名さん
さっさとモデルルームに電話して確認した方が早いだろ。録音しながらでも聞いてみろ。

[6829: 匿名さん]

>>6828 検討板ユーザーさん
なんでそんな人に絡んでるの？
インターネットに興味なければ情報もない。
意味ないポエムとウザ絡みしてなにがしたいの？

[6830: マンション検討中さん]

待機児童、東京23区で半減　首都圏政令市さいたま最多
2020/6/19
東京23区の2020年4月1日時点の待機児童数が19年に比べ51%減の989人になったことが日本経済新聞の調査でわかった。首都圏5政令指定都市は7%減の434人だった。各自治体が保育施設の定員増を進めた結果、ほとんどの自治体が減少か待機児童ゼロを維持し、増加は都内の4区にとどまった。

28市区で待機児童数が最も多かったのは、さいたま市で387人だった。同市は子育て世代を中心に人口の流入傾向が続いている。

[6831: マンション検討中さん]

さいたま市での待機児童の内訳は浦和区と南区が多かったはずだけど、シントシティ竣工後は中央区も激増しそうだね

[6832: マンション検討中さん]

>>6827 検討板ユーザーさん
ソフトバンクエアがこの掲示板で話題になってる高速、安定のインターネットだと思ってるんですか？
批判的な意見も結構ですが、相手がいることですし、もう少し柔らかく建設的な意見出しましょうよ。

[6833: 匿名さん]

さいたま市の待機児童問題とシントシティのインターネット低速問題は、ファミリー向けマンションにドンピシャのデメリットだよね。
さいたま市は朝鮮学校差別したり、ポーズだけの拍手を教育委員会がやらせたり、表紙がバーベキューだっただけで市議会の広報誌を破棄して金を無駄にしたりと、超がつくほどの低レベルで待機児童問題を解決できるような見込みはない。
せめて、インターネット回線くらいは天下の東京建物に頑張っていただきなんとかしてもらいたいものだ。

[6834: マンション比較中さん]

シントシティは大宮区。

[6835: マンション検討中さん]

>>6833 匿名さん
所詮、旧浦和市、大宮市、与野市、岩槻市等の寄合所帯だから
人口増加も多く地価もより高く悪条件の東京都の方が素早く解消に向かってるのに、さいたま市の無能さが際立つな

[6836: 匿名さん]

被選挙資格を擬装、不倫で辞職した市議もいたな、無能だな

[6837: マンション検討中さん]

>>6835 マンション検討中さん
さいたま市はここ10年以上毎年人口が1万人ずつずっと増加中

一気に増やすとなると保育園の質の問題が出てくる

[6838: マンション検討中さん]

10年で10万人の区がも一つ生まれた感じ
さいたま市でいうと中央区がもう一つ出来たのと同じ

[6839: マンション検討中さん]

>>6837 マンション検討中さん
じゃあ状況は悪くなる一方ってことだよな
一刻も早く乱開発を規制すべきだと思うが野放しにさせてる市政の姿勢を見ると人口増やしたくて仕方がないんだろうな

[6840: マンション検討中さん]

>>6839 マンション検討中さん

人口を増えさせたいと言うより人気な街だから人口をが増える(もう他地域では少子高齢化で減少する波に)

人気のない街に住みたいですか？

さいたま市の今までとこれからの待機児童問題の取り組み

来年は定員2000人ほど増やすようです

[6841: マンション検討中さん]

そんな都合よく若いファミリーばかりじゃなく、さいたま市も高齢化自体は結構早いよ
これからも若い街に住みたいなら、川口、戸田、蕨とか県東の最近開発が進んでるベッドタウンのほうがいい

[6842: マンション検討中さん]

浦和や大宮のあの汚い街並みを見ると、ドミノと揶揄されてでもとにかく人口を増やしたい、人口が増えるがままに任せたいという市の強い意志を感じます

[6843: 名無しさん]

>>6841 マンション検討中さん
川口、戸田、蕨？？？
始発も快速も止まらん駅に未来はない
しかも一路線（笑）

マンションは利便性
よってこの界隈は浦和か大宮の二択になる
ハザードマップほぼ全域マッカッカの川口、戸田終了

[6844: 匿名さん]

毎年1500-2000人増やしてるが全然追いついてないな
ちなみに平成29年以前も市が統計誤魔化してただけで隠れ待機児童はすでに問題になってた

[6845: 匿名さん]

>>6810 住民板ユーザーさん4さん

場所は間違いなくシントシティが良いと思う。住みたい街ランキングで急上昇している。
交通の便は凄く良い。
TXの駅と違って、宇都宮線や高崎線の駅は全国規模の人の流れの中継点だから、ポテンシャルが高いと思う。

[6846: 匿名さん]

>>6841 マンション検討中さん
どこも高齢化は進むよ。
ハザードマップを調べてごらん！

[6847: 検討板ユーザーさん]

>>6845 匿名さん
でも流山の方が子育てしやすそうですね。
建物も安いし。
流山市が力入れてる感がある。

利便性は懐疑的だけどね！
あと前田敦子のcmが安くみえるから逆効果。

[6848: 匿名さん]

>>6846 匿名さん
県が人口流入の影響も含めて高齢化率の予測を出してるから見てごらん
県南の中ではさいたま市は特に若くない
おそらく、西大宮とか浦和美園といったごく一部の地域を除いては開発の余地がないため、人口流入により既存人口の高齢化の効果のほうが強く出るからだと思う

[6849: 匿名さん]

×人口流入により
〇人口流入より
失礼しました。

[6850: マンション検討中さん]

シントシティはリセールが期待できますよね。
永住目的なら流山でもやいかもしれませんが。

[6851: 匿名さん]

ここ放射能は心配無用ですか？
検討するにもwikiから削除されているようで確認出来ないのですが。

[6852: マンション検討中さん]

>>6851 匿名さん
お前もしつこいな。
気になるなら自分で項目立てればいいだろ？
というかそれくらい調べられずによく放射能は心配無用ですか？なんて質問できるな。答えてあげるけど心配無用だよ。むしろ自分の頭の心配した方がいいよ。つなぐネットコミュニケーションズ並みの知能しかないの？

[6853: マンション検討中さん]

>>6851 匿名さん
地震等で何かあったら、シントシティだけじゃなくてもっと広範囲でヤバイので、シントシティはやめて新都心の他のマンションに住んでも意味がない、的なコメントを見た事がある気がしますが、個人的には意味不明です。
三菱の地下は福島で問題になってるような水で冷却し続けなければいけないような使用済み核燃料等は勿論あるわけでもなく、解体する時の汚染土(とはいえ濃度はたかがしてれる）中心の物がコンクリ詰めされているだけなので、万一の時には何がどう広範囲でヤバくなるのかちょっと理解できません。福島の時の埼玉内の他のホットスポットよりも濃度が低い(と言われているが自分でキチンと調べたことはない)汚染土がコンクリ詰めされていたところで、個人的にはふーん、って感じですね。それで安くなるならむしろありがとうと。一緒にコンクリ詰めされている機器とかがどんな代物かは分からないですが、見学会でコンクリコンテナの隣まで簡単に行けてしまう程度の管理しかいらない物ですので、私は全く心配していません。ネットの方が百倍心配です。
ヤバイものは当然一般人が立ち入れない田舎の制限区域内に厳重保管されているはずです。

[6854: マンション検討中さん]

>>6852 マンション検討中さん
匿名掲示板とはいえ、同じマンションに住むかもしれない物同士、あまり上からな物言いは個人的にはどうかと思います。ここは2CHではありませんので。自分で調べない方(調べた上で他者意見が欲しいだけかもしれませんが)よりあまりに高圧的な物言いのモラルの悪い方とはご近所付き合いしたくない、というのが私の感覚です。別に放射能ネタが禁止された掲示板ではないと思いますし、重要事項説明書にも記載があるような案件ですので、気になるのは当然の事と思います。

[6855: マンション検討中さん]

>>6854 マンション検討中さん
別にご近所付き合いしていただくなくて結構ですよ。私もこんな匿名掲示板でそんな御高説を垂れて気持ちよくなりたいような人は面倒なので関わりたくありません。
（個人的には「２CH」という今はもう名称すら変わっている掲示板をしかも「全角」で書くところに非常に気持ち悪さを感じました）。
ちなみに放射能よりもインターネットが遅いことの方が実害があるので１万倍心配です。

[6856: 通りがかりさん]

住民じゃないけどかっこよかったんでw

[6857: 通りがかりさん]

>>6851 匿名さん

大宮大地という強靭な地盤の上に建っているので心配無用だと思っています。
それより、去年の台風では同じさいたま市や浦和でも荒川沿いの友人宅が避難指示が出てましたし、ハザードマップで危険な所に住む方がリスクが高いと思います。

[6858: 通りすがりさん]

>>6855 マンション検討中さん

一見丁寧語で紳士のように振る舞われてますが、素で>>6852のような表現を使われる方の方が関わりたくないですね。
裏で何言ってるかわかったもんじゃないので。

絶対は無いので私も放射能は気になります。浸水した武蔵小杉タワマンだって、ハザードマップでわかってたはずなのに大丈夫だろうって住んだ結果がアレです。放射能もし問題が起きれば離れたくても売れないなんてことになれば健康も生活も詰みます。

誰かが健康被害出て、それが原因じゃなくてもデマでも広がったらみんな敬遠すると思います。
それ以外は気に入っているので納得いくまで確認して買いたいと思って情報収集のために聞くのは自然なことでしょう。

何の根拠もなく心配無用という貴殿に比べて>>6853さんは出来た方ですね。

[6859: 匿名さん]

>>6858 通りすがりさん
武蔵小杉と違って放射能が漏れるとか放射能の影響があると証明するデータは一切ないんです。
デマが広がったら敬遠する人も出るでしょう。
でも、5Gの影響でコロナが広がる等のデマや、携帯の電波塔の電磁波で健康被害が出るという話もあります。
新都心エリアはDocomoもSoftbankも大きな電波塔があるので、そもそもデマを気にするならこのエリアはそういうリスクと付き合う事になります。

もし何か問題があったら警察署と造幣局が機能停止して大問題になり、かつ隣の防災公園も使えずさいたま市として大問題になりますので、行政的には問題ないという判断でしょう。
もしデマレベルの健康被害だったら、造幣局で作られた貨幣が汚染されててヤバイ！と全国的に問題になるでしょう。

[6860: マンション検討中さん]

>>6858 通りすがりさん
しつこいなあほんと。
しょーもな。

[6861: 通りすがりさん]

>>6859 匿名さん

私もそう思いたいところです。問題ない所に許可出すわけがない、と。
それでも想定外とか調査ミスとか開発優先の杜撰な―とか出ないとも限らず。
君子危うきに近寄らずと言いますし。

まぁ健康とは違うものの、急に羽田新航路とか出てきたりするので、先のことはわかりませんし、そんなこと言ってたら買えないですよね。

[6862: マンション検討中さん]

想定外とか調査ミスとか、、スマホが出来てからとくに情報過多なんですよね、ホントとウソの境目がわからない。食べてるものは大丈夫ですかね？
個人的には宗教的なところがあるかなと思ってます。人生疲れますよね、上手く情報と付き合わないと。ただ残念ながら情報社会すぎて一般大衆の心理はコントロールされてしまうという怖さがあるのは事実

[6863: マンション検討中さん]

>>6862 マンション検討中さん
年配の方ですか？考え方が古いな。
放射能なんか心配な奴は住まなかったらいいんだよ。
誰も正解なんかわからない。デベだって。
信じるしかねぇじゃん。三菱とか行政を。
まだ心配だ心配だいうてる奴は買うなよ。
黙って掲示板見とけ。

[6864: マンション検討中さん]

>>6862 マンション検討中さん
それは確かにそうですね。日本人はメディアにコントロールされて過剰反応しますからね。私は個人的には自分が確たる意思を持って大丈夫と信じていれば、周りが何と言おうと風評はそれほど気にしないです。ただ、マンションなので、売りたくなった時に風評でリスクがつかないって多少なりとも懸念されるのは分からなくはないです。でも私は洪水リスクの高いエリア、東京や神奈川のベイエリアの方がよっぽど高リスクだと思っているので、相対的にはかなり低リスクだと判断しています。後はご自身が何を信じるか、ではないでしょうか。

ちなみに個人的には健康被害ってそう中々出ない気がします。福島の時だって埼玉県内のホットスポットにしたって健康被害なんて聞いた事ないです。長期的に曝され続ければ危ないのかもしれませんが、上にも書きましたが、コンクリブロックに埋めておけば近くまで近づける程度のレベルの物なので、多少傷ついて漏れ出しても再処理は極めて楽ではないかと予想しています。

[6865: 匿名さん]

>>6863 マンション検討中さん

あなた嫌な感じですね
管理組合のガンになりそう
住まないで欲しい

[6866: マンション掲示板さん]

>>6864 マンション検討中さん
燃料棒とかが埋まっていると思っている人もいそうです。

わからないのが嫌なのはわかるけど、逆に埋まっているのがわかっているなら買わなきゃいいだけ。

あの人は酒さえ飲まなければいい人っていわれる人がいるけど、酒飲むんだからいい人じゃない。

廃棄物さえなければって言ってもあるんだから意味のない仮定です。

[6867: 検討板ユーザーさん]

基本的には三菱マテリアルのHPを見て判断して下さいとしか。
少しでも気にする人は買わない。
立地や値段、その他魅力に感じる人は買う。
過去レス見てもそれで結論出てるかと思いますので、インターネットとかその他改善出来そうな話をした方が有意義かと。

[6868: 匿名さん]

よかったねえ。
どうでもいい話で盛り上がりを演出して、インターネット遅い問題流せて。
悪いけど住民スレの方から引っ張ったの置いとくね。ごめんねここに触れてほしくない人たち。


-棟毎に1Gbpsベストエフォート
-マンション内はLAN配線、部屋まで最大1Gbps
-どこの回線かは非開示(KDDIの回線との説明あり)
-他の回線は物理的に通せない構造になっており、つなぐねっと、JCOM、無線タイプの物しか使えない
-他の回線を引くには大幅な工事が必要で総会特別決議を要する可能性がある
-つなぐネットコミュニケーションズ(e-mantionの提供会社)の株主はアルテリア、三菱地所、東京建物の三社。
-親会社のアルテリアはつなぐネットとともに独禁法違反容疑で社長が引責辞任した過去がある。

重説には
--------------
インターネット契約の契約期間は、Ⅰ街区引渡し開始日より5年間とすること。ただし、期間満了3ヶ月前までに管理組合またはつなぐネットからその相手方に対し書面による契約終了の通知がない限り、自動的に1年間延長され、以後も同様とすること

インターネット契約の契約期間中において、管理組合の事由による解約申し出によりインターネット契約が解除される場合～～つなぐネットに対して契約期間残期間分に相当する接続料金を一括して支払わなければならないこと。～～つなぐネット所有の設備機器については、つなぐネットが本マンションより撤去するものとするが、その撤去費用は管理組合が負担すること。

本マンションにおいて利用できるインターネットサービスは、原則としてつなぐネット～～及びジェイコムによるインターネットオプションサービスのみであること。ただし、管理組合の決議等必要な手続きをへたうえで共用部分等の工事等を行うことができる場合には、他のプロバイダーを利用できる場合があること
--------------

不平等条約バンザイ！！！つなぐネット儲かりますな！！！

[6869: マンション検討中さん]

>>6865 匿名さん

残念ながら住人だ

[6870: 匿名さん]

>>6869 マンション検討中さん
未完成物件で「住人」って……
あなた、ただの不法占拠者では？
それかもしお家がない方なら市役所等にご相談した方が良いかと。

[6871: マンション検討しまくりさん]

>>6868 匿名さん

長文乙。1Gbpsなんてよほどじゃなきゃならんけどな。買えなかった人かな？

[6872: マンション検討中さん]

>>6871 マンション検討しまくりさん
よほどじゃなきゃならんってどういう意味ですか？
単純に意味が分からない。

[6873: マンション掲示板さん]

>>6870 匿名さん
挙げ足とって楽しいか？

[6874: マンション検討中さん]

基本買えなかった人か競合物件の方が荒らすのですかね。皆さんお疲れ様です。

[6875: 匿名さん]

>>6873 マンション掲示板さん
誤りなら訂正すればいいだけだよね。
揚げ足でもなんでもないよ。

[6876: 検討中]

妻がめちゃくちゃシントシティ気に入っているのですがわたしはどうしても仕様のしょぼさと資産性が気になります。

[6877: 検討中]

埼玉新都心が将来性がある街なのは凄くわかりますが、大宮駅前も含め美味しい飲食店がないのが懸念材料です。

[6878: 匿名Mさん]

>>6876 検討中さん
駅徒歩5分かつ大規模なので資産性はなんの心配もないです。

仕様が納得できないなら、別エリアで探すか、予算増やすかして、両者納得の物件を探すのがいいと思います。

[6879: マンション検討中さん]

>>6876 検討中さん

仕様なんぞは共用部除けば入居後如何様にでもリフォームできるから心配いらない。
それよりも立地、階数、方角は入居後も変更できないからこそ、早めの決断、早めの購入をオススメする。
この規模だからこそ、これだけ共用施設あっても共益費や修繕費を抑えられているというのもあるからな！

[6880: 口コミ知りたいさん]

値上がりする可能性は高い物件ですかね？