SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[6681: 通りがかりさん]

>>6675 名無しさん

テレワークできない人＝中流未満 という評価軸が斬新。

[6682: 匿名さん]

>>6661 名無しさん
スーパーアリーナのライブに比べたらまだ大丈夫かと思いますね

[6683: 匿名さん]

今回のコロナは緊急で特殊だったので会社負担で回線用意したりする企業もありましたが…
BYODもそうですが基本的には自己負担の端末や回線で会社につなぐのが原則です
つなぐネットは固定IP取らないとVPNも無理だろうし、P2P規制も厳しいので子供はオンライン授業を受けられない可能性もありますね
知識無く固定グローバルIPを取ればハッキングの標的になるだけですね
さらにはつなぐネットの仕様上IPv6も使えないだろうから遅いネットで頑張るしかないです

[6684: 匿名さん]

ここ、立地良しで仕様抑えて価格も抑えて上手く作ったのに、まさかネット回線でここまで言われるようになるとは。
新型コロナの思わぬ影響だね。

[6685: 通りがかりさん]

>>6683 匿名さん
固定IP使わないとVPN使えないんですか？

[6686: 匿名さん]

>>6685 通りがかりさん

https://faq.em-net.ne.jp/faq/show/34?category_id=92&site_domain=ye...
VPNのやり方次第では通せると思うけど、基本的には無理と思ったほうが良い。
ここの接続方式は基本的にプライベートIPだからグローバルIPを取得しない限りポートも開けられない
なので、固定IPにしない限りはインテリア相談会でも売ってる最新エアコンによくある外から家のエアコン制御も出来ない

[6687: 匿名さん]

>>6686 匿名さん
それって「接続先」の話じゃないの？
最新の家電の話は知らないんだけど、テレワークで勤務先の環境使うのはいけるでしょ（まぁ個々によるんだろうけど）。
あと、WIFI接続設定すらマトモにできない人多いのに固定グローバルIP取得しないと云々ってそれだとほとんど人は家電の遠隔使えてないんじゃない笑

[6688: 匿名さん]

>>6687 匿名さん

Q:会社のネットワークにマンションからアクセスしたいのですが、VPNを使って接続することは可能でしょうか?
A:多くの場合、固定グローバルIPアドレスサービスをご利用いただくことによって接続が可能です。

なので勤務先の環境使うのはダメなケースの方が多い
家電の遠隔操作は大体専用アプリを使う
プライベートIPのココはアプリ入れても操作できない
フレッツとかの普通の回線ならUPnPとかで接続確保してくれるからアプリ入れてユーザー設定するだけで出来る

[6689: 匿名さん]

>>6688 匿名さん
そのQ＆Aって意味わからないんだけど、
家電じゃなくテレワークの話で、なんで会社側サーバーじゃなくて例えば自分のパソコンやスマホ側に固定IPが必要なの？
自分もテレワークしてるけど、固定IPが云々なんて話は上がったことないからわからないんだよね。

[6690: マンション検討中さん]

■ シェア首位は昨年に続き、つなぐネットコミュニケーションズ

シェア１位だったアルテリアグループのつなぐネットコミュニケーションズが展開する「UCOM光 レジデンス」および「e-mansion」は、2019年3月末の提供戸数が64.6万戸(年間5.2万戸増) 、OEM提供分を含めると提供戸数は70万戸を超えた模様。得意とする新築分譲で順調に戸数を伸ばすとともに中大規模賃貸物件の伸びが全体を押し上げる結果となった。動画などの映像配信サービスの視聴増加に伴い、トラフィックが増加傾向にあり高い通信品質が求められていることから、最大10Gbpsの専有型回線の光配線方式を採用した「マンション全戸一括10Gタイプ」は分譲物件のほか学生寮で採用されている。
　その他、スマートロックやセンサーなどのマンション向けIoTサービスに加えて、管理組合支援サービス「Mcloud（エムクラウド）」を提供している。これは、資料の一元管理や会議の出欠確認等の機能により、管理組合の運営の課題を解消する。これらのソリューションとともに分譲および賃貸物件で戸数の多い大型物件への販売に強みをもっている。

https://www.m2ri.jp/release/detail.html?id=367

[6691: 匿名さん]

>>6690 マンション検討中さん
サービス提供エリア（光配線・LAN配線）
東京都 23区
大阪府 一部エリア

はい、さようなら

[6692: 匿名さん]

>>6689 匿名さん
スレ違いになるからネットワーク関連の勉強するかそういう場所で質問した方が良いけど…
つなぐネットはプライベートIPだからとしか説明のしようがない
固定IP取ることで初めてVPNに必要なグローバルIPが特定できるようになるってだけ
普通のネットならば変動するけどグローバルIPがルーターに振られるから問題ない

[6693: 匿名Mさん]

インターネット接続が同じようなマンションに住んでますがVPN接続は問題なく可能です。
最新家電ですが、インターネット上にサーバーがあって、家電の方からそこに繋ぎに行く方式が多いので大丈夫だと思いますよ。

[6694: 匿名さん]

>>6693 匿名Mさん
だよね。固定IPが必要云々は会社側サーバーの話だと思うんだけどねえ。
個人で固定IPないと接続できないって、それほとんどリモートワーク不可でしょと。

[6695: マンション掲示板さん]

>>6693 匿名Mさん
同じようなって、シントシティが使うe-mantionsが多くの場合固定IPが必要とQAで答えているのでここは無理でしょうね。
なので、家電も無理だと思います。

[6696: 匿名さん]

>>6694 匿名さん
固定IPは不要だよ。
必要なのはグローバルIPで、つなぐネットは固定IP取らないと個人がグローバルIP取れない。
e-mantionはプライベートIPでグローバルIPはマンション全体のルーターにしかないんだよ。
マンション全体のルーターは住民がNAT設定出来ないから、自分のプライベートIPに繋げなくてVPNが出来ない。

[6697: 匿名さん]

>>6696 匿名さん
そのプライベートIPをグローバルIPにするのをNAT設定て言うんじゃないの。
ちぐはぐ過ぎてわらかん。

[6698: 匿名さん]

>>6695 マンション掲示板さん
VPNの接続先と接続元で話が違うので家電とテレワークは別の話ですね。

[6699: 匿名さん]

VPN使えようが使えまいが、回線速度が遅いならどのみち使い物にならないので「e-mantion」はやっぱりダメだ。
みんなもそこは一致してるよな？

[6700: マンション検討中さん]

Q:会社のネットワークにマンションからアクセスしたいのですが、VPNを使って接続することは可能でしょうか?
A:多くの場合、固定グローバルIPアドレスサービスをご利用いただくことによって接続が可能です。

↑

接続可能って書いてあるけど？？？

[6701: 匿名さん]

>>6697 匿名さん
そうだよ、NAT設定がユーザー触れないからルーティング出来ないんだよ
固定IP取ればグローバルIPへの変換はユーザーの持つルーターでやれるから繋げる

[6702: 匿名さん]

>>6701 匿名さん
固定IP取らないとルーティングできないならVPN以前にインターネットすらできないじゃん。
どうやってルータからクライアントに配信すんの？
マンションルータから各戸への通信返せないんじゃどうしもなくない笑
１回、その理屈で普通のインターネットやってるときの解説してみてくれ。

[6703: 匿名Mさん]

これ見る限りでは普通にVPNできるみたいですよ。
https://faq.em-net.ne.jp/faq/show/1152?back=front%2Fcategory%3Asearch&...

以前記載いただいてるFAQは固定グローバルIPアドレスサービスに関する内容のようです。

あとスマート家電はそもそもVPN方式ではないですし、自宅サーバーの仕組みとも異なります。

[6704: 匿名さん]

>>6700 マンション検討中さん

Q:会社のネットワークにマンションからアクセスしたいのですが、VPNを使って接続することは可能でしょうか?
A:多くの場合、固定グローバルIPアドレスサービスをご利用いただくことによって接続が可能です。

固定グローバルIPアドレスサービスをご利用いただかないと多くの場合で出来ないってことでは？
ずーっと出来る出来る言ってる人はプロバイダより詳しいのかな？

[6705: 匿名さん]

>>6704 匿名さん
そのQ＆Aの読み方は「多くの場合で出来ない」ってことだと思う。

でも誰も固定グローバルIPアドレスとVPNの関係を説明できてないことと、実際に多くの人がVPNを使ってリモートワークしてるから疑問に思ってるんじゃない。
というか、これだけ世間でリモートワークだ在宅勤務だって言ってて
「マンションではVPNは繋げません」なんてことが起きてたら相当話題になってると思うけどね。

[6706: マンション検討中さん]

>>6705 匿名さん
どうやったらそういう解釈になるか理解できないのですが？

A
:多くの場合、固定グローバルIPアドレスサービスをご利用いただくことによって「接続が可能」です。

出来ないって書いてないけど？

[6707: 匿名Mさん]

システムエンジニアをしているものですが、VPN接続元に固定グローバルIPアドレスは不要です。
自宅のプライベートIPアドレスからマンションのグローバルIPアドレスにNAPT変換して出ていきます。

ここで出ている固定グローバルIPアドレスサービスは住戸毎にグローバルIPアドレスを付与するサービスで、外部から自宅のPCやサーバーに繋ぎたいときに使うサービスです。

[6708: 匿名Mさん]

https://faq.em-net.ne.jp/faq/show/1152?back=front%2Fcategory%3Asearch&...

会社にVPNでつなげるにはどうしたら良いですか。テレワークはできますか。
会社にVPNでつなげるにはどうしたら良いですか。テレワークはできますか
↓
一般的なVPNの利用（テレワークやホームオフィスの実施）において、e-mansionでは基本的には制限はかけておりません。

なおPPTPやL2TP、SSL-VPNなど、VPNでの接続方法は様々な方法がございますので、
詳しくはVPNソフトメーカーもしくはお勤め先のシステム管理者にご確認ください。

[6709: 匿名さん]

>>6706 マンション検討中さん
「固定グローバルIPアドレスサービス」というのは有料オプションのことです。
有料オプションを申し込むことで可能になるというのは、有料オプションを申し込まなければ「出来ない」ということでは？

もしあなたが「有料の固定グローバルIPアドレスサービスを申し込めばVPN使えるようになるんだからできるでしょ」という意味で何度も書き込みしてるのでしたら、そういう意味なら分かってるので落ち着いてくださいね。
標準のプランで使えない状態がおかしいだろうっていう話です。

まぁ自分は固定IPなくてもリモートワークのVPNはできると思うけどね。

[6710: マンション検討中さん]

まぁ、あってもなくて誰でも出来るって事ですね

[6711: 匿名Mさん]

>>6710 マンション検討中さん
FAQには制限ないとありますしね。

[6712: 匿名さん]

IPよりも速度。マンションでみんなが使うと遅くなるという話はわかってるんだから、あらかじめ速い回線を入れておくべきなのに、なんでわざわざ劣後してそうなものを入れるのか。
それは顧客を馬鹿にしているから。

[6713: 匿名さん]

>>6712 匿名さん
コロナでインターネット気にするまで誰も気にしてなかったことだからね
気にならないところは極限までコストカットしてる
まさかインフラも関連会社以外は現実的に使えなくしてくるとは思ってなかったけど

[6714: 匿名Mさん]

>>6712 匿名さん
馬鹿にはしてないと思うけど、ただ何も考えずに通例に従って採用してるだけだと思いますよ。

[6715: マンション検討中さん]

一括だとシェアが1/4だし、つなぐネットの出資に東京建物が入ってるからだと思う

[6716: 匿名さん]

>>6714 匿名Mさん
それは馬鹿にしてるってことでは、と思うけどなぁ。
ひとりの顧客から５千万円以上払わせるモノ売ってるんだから（しかもほとんどの人は借金をして）、作る度ごとに良くしていこうって気でやるもんじゃない。

[6717: 通りがかりさん]

>>6714 匿名Mさん
何も考えてないって事はないですよ、絶対。いかに金を搾取できるか考えに考えて、契約には影響出ないレベルで利益の最大化を図ってるんですよ。親切そうな笑顔で営業してきますが、所詮ビジネスなんで。大きな問題にさえならなければ顧客の事なんて知ったこっちゃないですよ。同じ客がマンションを2回買う事なんて稀なんで、買った客の満足度なんて気にする必要ないですもん。

[6718: 通りがかりさん]

このまま行くと一街区でネットが遅すぎると炎上するのは確実と思うのですが、三街区って売れるんですかね？駅からも近くない、郊外、ネットが遅くてテレワーク向きでもない、しかも他の回線は使えないって。

[6719: 匿名さん]

>>6718 通りがかりさん
そもそもコロナで残り3割残してまだ売れてないでしょ
コロナでもマンション買える収入維持してる人ってテレワーク出来るような仕事の方が多いだろうし、ネットがヤバそうなマンションってバレたら売れ行き怪しいんじゃない

[6720: 匿名さん]

>>6719 匿名さん
3割も売れ残ってるかはわからないんだけど、ここの2街区は2022年引き渡しだからまだまだ先。むしろコロナ前でかなり捌けたし価格を盛ってたわけじゃないからダラダラとでも売れていくんじゃない。擁護するわけじゃないんだけど別に悪い物件でもないからねえ。
ネットがヤバそうなのはヤバいけど。

[6721: 匿名さん]

住民スレ、ネット問題が盛り上がると出てくる駐車場問題、
そろそろまた来るかなと思って眺めてる。

[6722: 匿名さん]

IPv6も使えないから夜とか混雑する時間帯はネット激遅だし回避策が何もないね
1世帯当たり平均5Mbpsの割り当てだから4K配信どころかHD配信すら怪しい
テレワークや子育てに“使える”共用施設が充実！駅近大規模マンション「SHINTO CITY」とか宣伝記事入れてるけど、低速だと”使える”だけで作業効率ガタ落ちしそう…

[6723: 匿名さん]

ネットやばいのか

[6724: マンション検討中さん]

1戸あたり5Mbpsってやばくないか！？

[6725: 匿名さん]

>>6724 マンション検討中さん
は？
それはヤバすぎ。

[6726: 匿名さん]

>>6724 マンション検討中さん
1G線を200世帯で分けるらしいからね
1Gってのも理論値だし、単身向けならまだしもファミリー向けだから夜は混雑必至
全員が常時ダウンロードやら動画走らせるって事はないだろうけど、半分の世帯がyoutube見たりアクティブで通信してるだけで10Mbpsぐらいになるでしょ
4Kは深夜とかじゃないと見れないんじゃないかな

[6727: 匿名さん]

>>6726 匿名さん
ファミリーだから、親と子でそれぞれ。
子供がSteamでゲームダウンロード。親はネトフリ。
それで遅いんじゃ話にならないよね。

[6728: 通りがかりさん]

>>6716 匿名さん
相手は営利企業ですからね。契約したらそれまでですよ。でも、幸いここに書き込んでいる人は検討者がほとんどのはずですから、買わないという選択肢を取れるから、弱点が露呈して良かったんじゃないですかね。

[6729: マンション検討中さん]

デベもネット環境を改善するか、はっきりした数値なり設備なり示さないと残りの物件は元より、三街区なんか売れ行き相当悪くなると思う。

[6730: 匿名さん]

>>6721 匿名さん

その行為意味あります？(笑)